2025年度房地产买卖居间合同（含权属调查）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖居间合同（含权属调查）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范房地产买卖居间行为，明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。甲乙双方经充分协商，自愿签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.居间服务：指乙方为甲方提供房地产买卖中介服务，促成甲方与第三方达成房地产买卖协议的行为。3.权属调查：指乙方对拟交易房地产的权利状况、抵押情况、历史交易情况等进行调查。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中卖方。2.乙方：指本合同中买方。3.居间费用：指乙方提供居间服务所收取的费用。4.房地产权属证书：指证明房地产权利人拥有房地产权利的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产权属资料。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。3.甲方有义务向乙方支付居间费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产权属资料。2.乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理相关手续。3.乙方有义务为甲方提供真实、准确、完整的房地产权属资料。4.乙方有义务按照合同约定提供居间服务。5.乙方有义务保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体日期）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照本合同约定，依法办理房地产买卖相关手续。2.乙方应在居间服务过程中，按照甲方要求，提供真实、准确、完整的房地产权属资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，明确解除原因、责任划分等内容。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，无法解决的，按国家相关法律法规处理。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算居间费用。2.合同解除后，双方应依法处理已发生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方实际成交金额的（填写比例）计算。2.权属调查费：根据权属调查项目的实际情况，按照市场标准收费。3.其他可能产生的费用：如差旅费、通讯费等，由双方另行协商。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在成交后（填写具体日期）内向乙方支付。2.权属调查费：甲方应在签订本合同后（填写具体日期）内向乙方支付。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.居间服务费：成交后（填写具体日期）内支付。2.权属调查费：签订合同后（填写具体日期）内支付。3.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务或资料。3.若甲方逾期支付，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金比例为每日（填写比例）。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日（填写比例）。2.若甲方提供的房地产权属资料不真实、不完整，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日（填写比例）。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。2.双方可协商调整违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：1.甲乙双方的商业秘密；2.房地产权属资料；3.居间服务过程中的信息。9.2保密期限本合同中的保密期限为自合同签订之日起（填写具体年数）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.战争；3.疫情；4.政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起（填写具体天数）。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可进行转让。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，乙方保留对房地产权属资料的真实性、准确性和完整性的审查权。2.乙方保留对居间服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.乙方保留在甲方违约时的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的文件应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充文件与本合同内容不一致的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房地产买卖交易的顺利进行。2.甲方应配合乙方进行权属调查，提供必要的资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间和方式，及时提供相关信息和资料。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产买卖居间合同（含权属调查）的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）附件：1.房地产权属资料2.居间服务协议3.其他相关文件甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属资料2.居间服务协议3.其他相关文件（如：身份证明、房产证、交易凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间费用。提供的房地产权属资料不真实、不完整。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供居间服务。泄露甲方商业秘密。未按约定进行权属调查。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定及法律法规为准。甲方或乙方违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产权属登记等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密的条款。5.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产权属资料不真实、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的权属资料，若甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行居间服务义务，若乙方拒绝履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商无果，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，如出现分歧，可协商解决或请求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房地产买卖居间合同中，提供额外服务或参与交易的其他主体，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任第三方应按照其专业领域和合同约定，提供准确、专业的服务。若因第三方原因导致合同无法履行或出现损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和配合，以确保其履行职责。4.第三方费用第三方服务的费用由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。5.第三方保密第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产权属资料。乙方有权要求甲方在规定时间内完成交易手续。乙方有权在交易过程中对房地产进行实地考察。2.乙方利益条款乙方有权在交易完成后获得约定的居间服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供权属资料，乙方有权要求赔偿。若甲方在交易过程中拒绝配合，乙方有权要求解除合同并索赔。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在居间服务过程中提供真实、准确的信息。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的居间服务，确保交易顺利进行。甲方可根据乙方提供的信息，进行合理的决策。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求赔偿。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。2025年度房地产买卖居间合同（含权属调查）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、标的物描述1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产权属5.房地产配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务四、价格及支付方式1.房地产成交价格2.付款方式及期限3.付款违约责任五、权属调查1.权属调查范围2.权属调查费用3.权属调查责任4.权属调查结果六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、税费承担1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房地产权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十三、其他约定事项1.合同保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产买卖居间合同（含权属调查）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（居间方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（买方）：_______二、标的物描述1.房地产位置：_______2.房地产面积：_______3.房地产结构：_______4.房地产权属：_______5.房地产配套设施：_______三、买卖双方权利义务1.买方权利义务：有权了解标的物的真实情况有权在合同约定的期限内支付购房款有权在合同约定的条件下解除合同2.卖方权利义务：有权要求买方按照合同约定支付购房款有权提供标的物的真实信息有权在合同约定的条件下解除合同3.双方共同权利义务：遵守国家相关法律法规诚实守信，履行合同义务协商解决合同履行过程中的争议四、价格及支付方式1.房地产成交价格：_______2.付款方式及期限：首付款：_______，支付日期：_______尾款：_______，支付日期：_______3.付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金卖方逾期收款，应向买方支付_______的违约金五、权属调查1.权属调查范围：房地产所有权土地使用权建筑物所有权2.权属调查费用：_______3.权属调查责任：甲方负责组织权属调查乙方提供必要的权属证明材料4.权属调查结果：若权属调查发现标的物存在权属瑕疵，甲方应立即通知乙方乙方应在收到通知后_______日内解决权属问题，否则甲方有权解除合同六、合同履行与变更1.合同履行期限：_______2.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定3.合同解除条件：任何一方违约不可抗力导致合同无法履行4.合同违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等七、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：仲裁费、诉讼费由败诉方承担，其他费用由双方协商分担八、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行3.税费承担方式：买方承担所有税费如有特殊约定，双方另行协商九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除程序：提前_______日书面通知对方双方确认解除合同协商解决解除后的善后事宜3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的款项和物品任何一方违反解除程序，应承担相应的违约责任十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除双方协商一致2.合同终止程序：双方确认合同终止协商解决终止后的善后事宜3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的款项和物品十一、合同附件1.房地产权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同解除条件：合同约定解除条件成立不可抗力导致合同无法履行3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的款项和物品十三、其他约定事项1.合同保密条款：双方对本合同内容及标的物信息负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（居间方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（买方）：____________________2.日期：____________________甲方（居间方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方作为居间方，应承担标的物权属真实性调查的主体责任。甲方应在合同签订后_______日内完成权属调查，并将调查结果书面通知乙方和丙方。若因甲方未履行调查责任导致标的物权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方佣金条款：甲方完成标的物交易后，有权收取_______%的佣金。佣金支付方式：在合同签订后_______日内，丙方支付甲方佣金。3.甲方保密条款：甲方对本合同内容及标的物信息负有保密义务，未经乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方责任免除条款：甲方对标的物的地理位置、配套设施等不承担任何责任，由乙方和丙方自行确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权属保证条款：乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权属争议。若因乙方提供的权属证明材料存在虚假、误导等情形，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方价格调整条款：因市场行情变化导致标的物价格波动，乙方有权在合同签订后_______日内提出价格调整请求，经双方协商一致后调整。3.乙方违约责任条款：乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付_______%的违约金。乙方因自身原因导致合同解除，应承担相应的法律责任。4.乙方协助条款：乙方应积极配合甲方完成权属调查，提供必要的证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：第三方中介在本合同中仅作为居间方，不承担标的物权属及交易风险。第三方中介应在合同签订后_______日内完成权属调查，并将调查结果书面通知甲方、乙方和丙方。2.第三方中介佣金条款：第三方中介完成标的物交易后，有权收取_______%的佣金。佣金支付方式：在合同签订后_______日内，丙方支付第三方中介佣金。3.第三方中介保密条款：第三方中介对本合同内容及标的物信息负有保密义务，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任免除条款：第三方中介对标的物的地理位置、配套设施等不承担任何责任，由甲方、乙方和丙方自行确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.付款凭证3.第三方权属调查报告4.买卖双方身份证明文件5.房地产交易税费缴纳凭证6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款卖方未按合同约定交付标的物甲方未按合同约定完成权属调查乙方未按合同约定提供真实权属证明第三方中介未按合同约定完成权属调查2.违约行为认定：买方未按合同约定支付购房款，视为违约。卖方未按合同约定交付标的物，视为违约。甲方未在合同约定的时间内完成权属调查，视为违约。乙方未提供真实权属证明，视为违约。第三方中介未在合同约定的时间内完成权属调查，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属调查：指对标的物的所有权、土地使用权等进行调查核实的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拒绝支付购房款。解决办法：要求买方说明原因，协商解决或通过法律途径解决。2.问题：卖方拖延交付标的物。解决办法：要求卖方说明原因，协商解决或通过法律途径解决。3.问题：权属调查发现标的物权属存在瑕疵。解决办法：通知卖方，要求卖方解决或解除合同，并承担相应责任。4.问题：第三方中介未按约定完成权属调查。解决办法：要求第三方中介说明原因，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易2.房地产权属调查3.房地产中介服务4.房地产交易税费缴纳5.房地产交易争议解决全文完。2025年度房地产买卖居间合同（含权属调查）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.居间服务内容3.1居间方权利3.2居间方义务3.3居间服务费用及支付方式4.房地产权属调查4.1权属调查范围4.2权属调查方法4.3权属调查费用及支付方式5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.2付款时间及方式5.3付款条件6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房地产权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用及支付方式7.3登记期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：权属调查报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4住所地址：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产用途：___________2.4房地产权属证明：___________3.居间服务内容3.1居间方权利3.1.1收取居间服务费用3.1.2享有合同解除权3.1.3享有违约责任追究权3.2居间方义务3.2.1履行居间服务3.2.2保证交易真实性3.2.3维护双方合法权益3.3居间服务费用及支付方式3.3.1居间服务费用：___________元3.3.2支付方式：___________4.房地产权属调查4.1权属调查范围4.1.1房地产权属状况4.1.2房地产抵押情况4.1.3房地产租赁情况4.2权属调查方法4.2.1实地调查4.2.2查阅相关档案4.2.3询问相关部门4.3权属调查费用及支付方式4.3.1权属调查费用：___________元4.3.2支付方式：___________5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格：___________元5.2付款时间及方式5.2.1首付款：___________元，于___________支付5.2.2尾款：___________元，于___________支付5.3付款条件5.3.1买受人支付首付款后，出卖人应将房地产权属证明交付买受人5.3.2买受人支付尾款后，出卖人应将房地产交付买受人6.房地产交付6.1交付时间：___________6.2交付地点：___________6.3交付条件6.3.1房地产权属证明齐全6.3.2房地产无权属纠纷6.3.3房地产无抵押、租赁等情况7.房地产权属转移登记7.1登记申请7.1.1居间方协助双方办理登记申请7.1.2出卖人、买受人应配合办理登记手续7.2登记费用及支付方式7.2.1登记费用：___________元7.2.2支付方式：___________7.3登记期限7.3.1自合同签订之日起___________个工作日内完成登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房地产，应向买受人支付违约金___________元8.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金___________元8.2.3居间方违反居间服务义务，应向双方支付违约金___________元8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应友好协商解决8.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理9.2.1不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方可以部分或全部免除责任9.2.2不可抗力发生，导致合同无法履行的，应立即通知对方9.3不可抗力解除后的处理9.3.1不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行合同9.3.2因不可抗力解除合同，双方应协商确定损失赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2居间方收到居间服务费用10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同10.3.2解除合同后，应退还已收取的款项11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权属证明复印件11.2附件二：权属调查报告11.2.1权属调查报告原件11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期及地点14.1签署日期：___________14.2签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方和居间方之外的，为履行本合同提供协助、服务或承担特定职责的独立第三方。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于法律咨询、财务审计、房地产评估、保险经纪、贷款服务等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并签订与第三方之间的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应按照第三方与甲乙双方签订的服务协议中的责任限额承担。3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方应按照服务协议约定，独立、公正、及时地履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。5.2第三方与居间方的关系为独立的业务合作关系，第三方不对居间方的居间服务承担连带责任。5.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方或居间方产生利益冲突。6.第三方介入的具体条款6.1法律咨询6.1.1若甲乙双方需要法律咨询，可引入第三方律师事务所提供专业法律意见。6.1.2第三方律师事务所的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。6.2财务审计6.2.1若甲乙双方需要对房地产交易进行财务审计，可引入第三方会计师事务所提供审计服务。6.2.2第三方会计师事务所的审计费用由甲乙双方根据实际情况承担。6.3房地产评估6.3.1若甲乙双方需要对房地产进行评估，可引入第三方评估机构提供评估服务。6.3.2第三方评估机构的评估费用由甲乙双方根据实际情况承担。6.4保险经纪6.4.1若甲乙双方需要购买房地产交易相关的保险，可引入第三方保险经纪公司提供经纪服务。6.4.2第三方保险经纪公司的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。6.5贷款服务6.5.1若甲乙双方需要贷款服务，可引入第三方银行或金融机构提供贷款服务。6.5.2第三方银行或金融机构的贷款费用由甲乙双方根据实际情况承担。7.第三方介入的变更与解除7