二零二五年度手房买卖协议书（含交易安全保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖协议书（含交易安全保障）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意出售位于（填写房屋地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“房产”指甲方所拥有的位于（填写房屋地址）的房屋及其附属设施；“交易安全保障”指在交易过程中，为确保交易双方合法权益而采取的一系列措施。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房产；（2）交易：指甲方将房屋出售给乙方；（3）交易安全保障：指在交易过程中，为确保交易双方合法权益而采取的一系列措施；（4）违约：指一方违反本协议约定，未履行其义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件；（3）甲方有义务确保房屋不存在权属纠纷，并承担由此产生的法律责任；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供合法、有效的房产证明文件；（2）乙方有权要求甲方确保房屋不存在权属纠纷，并承担由此产生的法律责任；（3）乙方有义务按照本协议约定支付购房款；（4）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自双方签订正式购房合同之日起计算，甲方应在（填写时间）内将房屋过户至乙方名下。5.2合同履行地点本协议履行地点为（填写房屋地址）。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下；（2）乙方应按照本协议约定，支付购房款；（3）双方应按照本协议约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的购房款支付完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应提前（填写时间）书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）终止协议后，双方应按照本协议约定，办理相关手续；（2）终止协议后，因本协议解除而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格购买甲方房屋，购房款总额为人民币（大写）______元整（小写）______元；（2）税费：乙方应承担因房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式，在合同生效后（填写具体时间）内支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付所有相关税费；（3）其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后的第（填写具体天数）个工作日内支付首期购房款，剩余购房款在房屋过户前支付完毕；（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付所有税费；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及税费等费用可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得相应的支付凭证，并妥善保管；（3）支付确认：甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项后的第（填写具体天数）个工作日内向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之（填写具体比例）的违约金；（2）若甲方提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之（填写具体比例）的违约金；（2）若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或伪造文件，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述比例计算，乙方应向甲方支付违约金；（2）赔偿金额：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的实际损失；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至（填写具体时间）止，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务不因本协议的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项；（2）涉及合同主体资格的变更；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房屋过户手续；（2）乙方在房屋过户前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及房屋的重大事项，甲方有权随时通知乙方；（2）若乙方违反本协议约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房屋过户等事宜；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助；（2）双方应保持沟通，及时了解对方的需求，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款；（2）任何增减条款均需与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续文件5.交易安全保障措施文件6.甲方提供的房产证明文件7.乙方支付费用的凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.修改和补充协议11.协助与配合相关文件12.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋，认定违约。提供虚假房产证明文件，认定违约。未配合办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。在房屋过户过程中提供虚假信息或伪造文件，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方所拥有的位于（填写房屋地址）的房屋及其附属设施。2.交易安全保障：指在交易过程中，为确保交易双方合法权益而采取的一系列措施。3.违约：指一方违反本协议约定，未履行其义务的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，采取必要措施加快办理速度。2.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律途径。3.问题：支付费用时出现争议。解决办法：核实支付凭证，确认支付金额，必要时寻求法律帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致，签订书面修改和补充协议。6.问题：协助与配合过程中出现困难。解决办法：加强沟通，明确责任，共同推进合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权参与合同的谈判和签订过程。第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。第三方有权在合同履行过程中提供专业意见或建议。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其监督职责。第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。第三方应提供真实、准确的信息，协助合同履行。4.第三方责任：第三方因违反合同约定而导致的损失，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明文件，确保房屋权属清晰。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理检查，确保房屋安全。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。乙方在房屋买卖过程中，享有优先购买权。乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在房屋过户后，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋买卖过程中产生的利润。甲方可享受房屋过户后的权益，包括占有、使用、收益和处分权利。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或伪造文件，乙方应承担法律责任。乙方在合同履行过程中，如违反约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度手房买卖协议书（含交易安全保障）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权信息5.房产现状三、交易双方基本信息1.买方信息a.姓名b.身份证号c.联系方式2.卖方信息a.姓名b.身份证号c.联系方式四、交易价格及支付方式1.房产交易价格2.付款方式a.首付款b.尾款c.付款时间五、交易时间及流程1.签订合同时间2.交房时间3.过户时间4.交易流程六、交易安全保障1.交易资金监管2.房产过户手续3.房产权利瑕疵4.交易风险防范七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼法院十、合同解除1.合同解除条件2.解除合同程序3.解除合同后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件说明十三、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房买卖协议书（含交易安全保障）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：买方：a.姓名：_______b.身份证号：_______c.联系方式：_______卖方：a.姓名：_______b.身份证号：_______c.联系方式：_______5.合同签订地点：_______二、房产基本情况1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产产权信息：_______5.房产现状：_______三、交易双方基本信息1.买方信息：a.姓名：_______b.身份证号：_______c.联系方式：_______2.卖方信息：a.姓名：_______b.身份证号：_______c.联系方式：_______四、交易价格及支付方式1.房产交易价格：_______元2.付款方式：a.首付款：_______元，支付时间：____年__月__日b.尾款：_______元，支付时间：____年__月__日五、交易时间及流程1.签订合同时间：____年__月__日2.交房时间：____年__月__日3.过户时间：____年__月__日4.交易流程：1.买方支付首付款2.卖方配合办理房产过户手续3.买方支付尾款4.房产过户完成六、交易安全保障1.交易资金监管：1.买方首付款由第三方监管机构监管2.房产过户手续办理期间，监管机构不得释放首付款2.房产过户手续：1.卖方应配合买方办理房产过户手续2.卖方需提供房产证、身份证等相关证件3.房产权利瑕疵：1.卖方保证房产无权利瑕疵，如存在权利瑕疵，由卖方承担责任4.交易风险防范：1.双方应遵守合同约定，共同防范交易风险2.如发生争议，双方应友好协商解决七、税费承担1.税费种类：1.契税2.印花税3.交易手续费2.税费承担比例：1.买方承担契税2.卖方承担印花税3.双方各自承担交易手续费3.税费缴纳时间：1.契税：____年__月__日前2.印花税：____年__月__日前3.交易手续费：____年__月__日前八、违约责任1.买方违约责任：a.如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。b.如买方单方面解除合同，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：a.如卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。b.如卖方提供的房产存在权利瑕疵，应向买方支付_____%的违约金。3.违约金计算方式：违约金=应付金额×违约比例九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼法院：如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致同意解除合同。b.出现不可抗力，导致合同无法履行。2.解除合同程序：a.一方提出解除合同意向，另一方应在_______日内予以回复。b.双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。3.解除合同后的处理：a.双方应按照解除合同协议约定处理相关事宜。b.协议未约定的，双方应友好协商解决。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.交易资金监管到位。2.合同终止条件：a.房产过户完成。b.双方签订解除合同协议。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理相关事宜。b.协议未约定的，双方应友好协商解决。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。3.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.双方签字盖章：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________2.附件签署：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权1.1协议签订后，甲方对房产交易拥有独家代理权。1.2未经甲方同意，乙方不得自行或通过他人进行房产交易。1.3若乙方违反上述条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方费用承担2.1甲方承担房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、中介费等。2.2乙方在交易过程中产生的任何费用，由乙方自行承担。3.甲方优先购买权3.1在合同有效期内，若乙方出售该房产，甲方享有优先购买权。3.2甲方应在接到乙方出售通知后的____日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。4.甲方决策权4.1房产交易过程中的重大决策，如价格调整、合同修改等，需经甲方同意。4.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变交易条件。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独家代理权1.1协议签订后，乙方对房产交易拥有独家代理权。1.2未经乙方同意，甲方不得自行或通过他人进行房产交易。1.3若甲方违反上述条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方费用承担2.1乙方承担房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、中介费等。2.2甲方在交易过程中产生的任何费用，由甲方自行承担。3.乙方决策权3.1房产交易过程中的重大决策，如价格调整、合同修改等，需经乙方同意。3.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变交易条件。4.乙方优先购买权4.1在合同有效期内，若甲方出售该房产，乙方享有优先购买权。4.2乙方应在接到甲方出售通知后的____日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责1.1中介机构负责协调双方达成交易，并提供相关咨询和服务。1.2中介机构不得泄露双方信息，不得泄露交易内容。2.中介机构费用2.1中介机构费用由交易双方承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。2.2交易双方应在合同中明确中介机构费用的支付方式和时间。3.中介机构责任3.1中介机构应对交易双方提供的信息真实性负责。3.2中介机构在交易过程中发现任何可能导致交易失败的因素，应及时通知交易双方。4.中介机构保密义务4.1中介机构对交易双方的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2中介机构不得利用交易双方信息谋取私利。5.中介机构解除合同5.1若中介机构在交易过程中出现重大过失，导致交易失败，交易双方有权解除与中介机构的合作关系。5.2中介机构在交易过程中违反保密义务，交易双方有权解除与中介机构的合作关系。6.中介机构后续服务6.1交易完成后，中介机构可根据双方需求提供后续服务，如房产过户、贷款咨询等。6.2后续服务费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易合同4.交易资金监管协议5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付首付款或尾款。b.卖方未按时交付房产。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确的事实依据。b.违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指一方在特定时间内对某项事务拥有独家处理权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.合同附件：指合同中规定的，作为合同组成部分的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中出现延误。解决办法：及时沟通，确保监管机构了解交易进度，加快资金监管流程。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门保持沟通，了解办理进度，及时解决问题。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：组织双方进行沟通，解释合同条款，达成共识。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同义务，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于交易双方对交易安全保障有较高要求的交易。3.适用于涉及第三方中介机构的房产交易。4.适用于交易双方希望明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。二零二五年度手房买卖协议书（含交易安全保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易安全保障4.1交易资金监管4.2交易风险提示4.3交易安全保障措施5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系电话：138xxxx56781.1.4出售方地址：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方姓名：1.2.3买受方联系电话：139xxxx56781.2.4买受方地址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：201900012.1.2房屋建筑面积：100平方米2.1.3房屋土地使用权证号：201900022.2房屋地址2.2.1房屋位于市区路号2.3房屋面积2.3.1实际测量房屋面积：100平方米（以房产证载明的面积为准）2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币100万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同后10个工作日内支付交易价格的50%作为首付款3.2.2剩余交易价格应在房屋过户后30个工作日内支付完毕3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订本合同后10个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户后30个工作日内4.交易安全保障4.1交易资金监管4.1.1交易资金监管账户：银行分行4.1.2交易资金监管金额：人民币50万元整（￥500,000.00）4.2交易风险提示4.2.1双方应充分了解交易过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等4.2.2双方应采取必要措施，确保交易安全4.3交易安全保障措施4.3.1双方应在交易过程中，遵守法律法规，确保交易合法合规4.3.2双方应配合办理过户手续，确保房屋产权过户顺利进行5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为买受方支付完全部交易价格后30个工作日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋应符合国家规定的住宅质量标准5.2.2房屋应无重大结构性隐患5.3验收流程5.3.1双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收5.3.2验收过程中，如有异议，应在验收报告中注明，并及时协商解决6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为买受方支付完全部交易价格后60个工作日内6.2过户手续6.2.1双方应配合办理房屋产权过户手续6.2.2买受方应支付过户相关税费6.3过户费用6.3.1房屋产权过户费用按照国家相关法律法规执行7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出售方原因导致合同解除：如出售方无法提供合法产权证明或房屋存在重大质量问题等7.1.2买受方原因导致合同解除：如买受方未按时支付款项或提供虚假信息等7.2违约责任7.2.1出售方违约责任：出售方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的10%7.2.2买受方违约责任：买受方未按约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的10%7.3违约金7.3.1违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2其他约定事项9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）且交易资金监管账户收到首付款10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签订日期12.1合同签订日期：2025年1月1日13.合同签订地点13.1合同签订地点：市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二五年度手房买卖协议书》中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构或个人。2.2评估方：指为房屋价值提供评估服务的第三方评估机构。2.3验房方：指为房屋质量提供检验服务的第三方检验机构。2.4资金监管方：指为交易资金提供监管服务的第三方金融机构或监管机构。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1促成买卖双方达成交易；3.1.2提供市场信息、政策法规咨询；3.1.3协助办理交易手续。3.2评估方职责：3.2.1对房屋价值进行评估；3.2.2提供评估报告。3.3验房方职责：3.3.1对房屋质量进行检验；3.3.2提供验房报告。3.4资金监管方职责：3.4.1对交易资金进行监管；3.4.2确保交易资金安全；3.4.3协助完成交易资金的支付。4.第三方介入的条件4.1双方同意并书面确认第三方介入；4.2第三方具备相应的资质和条件；4.3第三方应与买卖双方签订相关服务协议。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1中介方：赔偿金额不超过交易价格的5%；5.2.2评估方：赔偿金额不超过评估价值的5%；5.2.3验房方：赔偿金额不超过验房报告价值的5%；5.2.4资金监管方：赔偿金额不超过监管资金总额的5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得泄露买卖双方的商业秘密。6.2第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。6.3第三方不得干预买卖双方的交易决策。6.4第三方介入费用由买卖双方协商确定，并纳入交易成本。7.第三方介入的终止7.1第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在欺诈、违规等行为，有权终止服务并通知买卖双方。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知买