2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房产租赁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如担保方、见证方等）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房产代持与房产租赁综合服务过程中的权利义务，确保各方的合法权益，实现合作共赢。2.2目的：1.甲方作为房产代持方，代为持有乙方房产，确保乙方在租赁期间对房产的合法权益；2.乙方作为房产租赁方，获得甲方代持房产的租赁权，实现房产的合理利用；3.明确双方在房产代持与房产租赁过程中的权利义务，降低风险，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产代持：甲方代为持有乙方房产，代为办理房产过户、登记等手续；2.房产租赁：乙方租赁甲方代持的房产，用于居住、办公等用途；3.综合服务：甲方为乙方提供房产代持、房产租赁及相关配套服务。3.2关键词解释：1.房产：指乙方拥有的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等；2.代持：甲方代为持有乙方房产，包括但不限于房产过户、登记等手续；3.租赁：乙方租赁甲方代持的房产，包括但不限于租赁期限、租金等；4.综合服务：甲方为乙方提供房产代持、房产租赁及相关配套服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方租赁期间的房产进行监管，确保房产的安全、完好；3.甲方应按照合同约定，为乙方提供房产代持、房产租赁及相关配套服务；4.甲方应保障乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁甲方代持的房产；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产用途；4.乙方应爱护房产，不得损坏房产设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方代持的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方代为持有乙方房产，办理房产过户、登记等手续；2.乙方租赁甲方代持的房产，按照合同约定支付租金；3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.甲方协助乙方办理房产过户、登记等手续；3.乙方按照合同约定，支付剩余租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.甲方应将房产过户至乙方名下；3.双方应相互配合，解决合同终止过程中产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.房产代持服务费：甲方为乙方提供房产代持服务，按房产评估价值的百分比收取服务费，具体比例为_____%。2.房产租赁费用：乙方租赁甲方代持的房产，租金按月或按年支付，具体金额为______元/月或______元/年。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方承担。4.服务费及租赁费用以外的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方代持服务费：乙方应于合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.房产租赁费用：乙方应于每月/每年的______日前，以银行转账方式支付给甲方。3.其他费用：按实际发生情况，由乙方在____个工作日内支付给甲方。7.3支付时间1.甲方代持服务费：合同签订后的____个工作日内。2.房产租赁费用：每月/每年的______日前。3.其他费用：实际发生后的____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方支付的费用，如因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的责任。3.如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房产代持服务，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方损坏房产设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式，按双方约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.甲方代持的房产信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.任何一方因违约行为导致的合同解除。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留相应的权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自放弃或限制其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权和处置权。2.乙方保留在租赁期间合理使用房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房产代持与房产租赁综合服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同条款如需增减，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（房产租赁方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件（如有）：1.房产代持协议2.房产租赁协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议2.房产租赁协议3.房产评估报告4.房产登记证明5.房产维修保养记录6.付款凭证7.争议解决协议8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供房产代持服务。乙方未能按照合同约定支付费用。乙方擅自改变房产用途。乙方损坏房产设施。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为认定：甲方未提供房产代持服务或泄露商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房产用途或损坏房产设施，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。违约行为的认定以合同约定及实际情况为准。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方代为持有乙方房产，代为办理房产过户、登记等手续。2.房产租赁：指乙方租赁甲方代持的房产，用于居住、办公等用途。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿损失：指合同当事人一方违约，造成对方财产损失时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房产代持服务。解决办法：甲方应立即向乙方说明情况，并尽快提供房产代持服务。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并提醒乙方按时支付租金。3.问题：房产发生损坏或维修。解决办法：双方应立即沟通，确定维修方案和费用承担，确保房产的安全和完好。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停合同履行，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权获得因提供优质服务而获得的额外收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房产代持手续。乙方有权要求甲方在约定的时间内提供房产租赁服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内保障其合法权益。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得因甲方违约而应得的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房产代持手续，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时提供房产租赁服务，应向乙方支付_____%的违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房产用途，否则应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房产用途。甲方可要求乙方爱护房产，不得损坏房产设施。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房产代持服务费。甲方可获得因提供优质服务而获得的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付_____%的违约金。乙方损坏房产设施，应承担相应的赔偿责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、房产代持条款1.房产代持主体2.房产代持期限3.房产代持费用4.房产代持权利义务5.房产代持变更与解除6.房产代持争议解决三、房产租赁条款1.房产租赁主体2.房产租赁期限3.房产租赁费用4.房产租赁用途5.房产租赁交付与验收6.房产租赁维护与保养7.房产租赁变更与解除8.房产租赁争议解决四、房产代持与租赁关系1.房产代持与租赁的关联性2.房产代持与租赁的协调3.房产代持与租赁的优先级五、税费承担1.房产代持税费2.房产租赁税费3.税费承担方式4.税费争议解决六、违约责任1.房产代持违约责任2.房产租赁违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止的后果八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.房产代持协议2.房产租赁协议3.其他相关文件十、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同未尽事宜4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同2.合同双方：甲方（房产代持方）、乙方（房产租赁方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：甲方代持乙方房产，乙方租赁甲方房产，实现双方利益最大化7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、房产代持条款1.房产代持主体：甲方为房产代持方，乙方为实际产权人2.房产代持期限：与合同期限一致3.房产代持费用：甲方代持费用为____元/年，乙方支付4.房产代持权利义务：a.甲方负责房产的代持和管理b.乙方享有房产的收益权c.甲方不得擅自处分房产5.房产代持变更与解除：a.任何一方需提前____个月书面通知对方，方可变更或解除代持关系b.变更或解除代持关系后，双方需按照约定办理相关手续6.房产代持争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、房产租赁条款1.房产租赁主体：甲方为出租方，乙方为承租方2.房产租赁期限：与合同期限一致3.房产租赁费用：每月____元，乙方按月支付4.房产租赁用途：乙方仅限于____用途5.房产租赁交付与验收：a.甲方应在合同生效后____日内将房产交付乙方b.乙方应在接收房产后____日内进行验收，如无异议，视为验收合格6.房产租赁维护与保养：a.乙方应妥善使用和维护房产b.乙方应保持房产的清洁和完好7.房产租赁变更与解除：a.任何一方需提前____个月书面通知对方，方可变更或解除租赁关系b.变更或解除租赁关系后，双方需按照约定办理相关手续8.房产租赁争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼四、房产代持与租赁关系1.房产代持与租赁的关联性：房产代持与租赁关系紧密相连，甲方代持房产的同时，乙方租赁该房产2.房产代持与租赁的协调：双方应保持沟通，协调房产代持与租赁事宜3.房产代持与租赁的优先级：如出现争议，以租赁关系为准五、税费承担1.房产代持税费：由甲方承担2.房产租赁税费：由乙方承担3.税费承担方式：按相关法律法规及税收政策执行4.税费争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、违约责任1.房产代持违约责任：a.甲方未按时交付房产，应向乙方支付____元/日的违约金b.甲方擅自处分房产，应承担相应的法律责任2.房产租赁违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金b.乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任3.违约责任承担方式：违约方应按照约定承担违约责任4.违约责任争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.发生不可抗力事件c.一方违约，经对方催告后____日内仍未改正2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除与终止的程序：a.提前____个月书面通知对方b.双方办理相关手续4.合同解除与终止的后果：a.房产代持关系终止，甲方应将房产归还乙方b.房产租赁关系终止，乙方应将房产退还甲方八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同附件1.房产代持协议2.房产租赁协议3.其他相关文件十、合同签署1.签署主体：甲方（房产代持方）、乙方（房产租赁方）2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____4.签署方式：双方签字或盖章十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效方式：自合同签署之日起生效。十二、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致，方可变更合同内容。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序：按照合同约定的程序进行。4.合同变更与解除后果：变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。十三、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：按照合同约定的程序进行。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产的归还、租金的结算等。十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，自送达之日起生效。3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（房产代持方）签字（或盖章）：____________________乙方（房产租赁方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房产代持协议2.房产租赁协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.房产代持期间的房产使用和管理权；b.房产租赁期间的租金调整权；c.房产租赁期限的延长或缩短权；d.房产租赁合同解除权。2.甲方决策权条款说明：甲方有权独立作出关于房产代持和租赁的决策，乙方需在合理期限内予以配合。3.甲方收益权条款说明：甲方作为房产代持方，享有房产代持期间的收益权，包括但不限于租金收益。4.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地披露房产代持和租赁的相关信息。5.甲方违约责任条款说明：甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.房产租赁期间的房产使用和管理权；b.房产租赁期限的延长或缩短权；c.房产租赁合同解除权。2.乙方决策权条款说明：乙方有权独立作出关于房产租赁的决策，甲方需在合理期限内予以配合。3.乙方收益权条款说明：乙方作为房产租赁方，享有房产租赁期间的租金收益。4.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方及时、准确、完整地披露房产租赁的相关信息。5.乙方违约责任条款说明：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中涉及的中介服务，包括但不限于房产代持、租赁、税费咨询等，中介方应提供专业、高效的服务。2.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方、乙方或双方协商确定，中介方应在合同中明确费用标准和支付方式。3.中介责任条款说明：中介方应承担因其过错导致的合同履行障碍、信息错误等责任，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。4.中介保密条款说明：中介方对在服务过程中获取的甲方、乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。5.中介争议解决条款说明：中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.中介合同解除条款说明：中介方违反本合同约定的，甲方、乙方有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。7.中介合同终止条款说明：中介合同终止后，中介方应将所掌握的甲方、乙方信息予以销毁，并不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持协议2.房产租赁协议3.房产产权证明文件4.房产代持费用支付凭证5.房产租赁费用支付凭证6.中介服务合同（如有）7.税费缴纳凭证8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房产或未按照约定进行房产代持；b.乙方未按时支付租金或未按照约定使用房产；c.任何一方未履行合同约定的信息披露义务；d.任何一方未按照约定承担违约责任。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，另一方应及时通知违约方；b.违约方应在接到通知后____日内改正；c.如违约方未在规定期限内改正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指合同各方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产代持期间，甲方因故无法履行代持义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商寻找替代方案或解除合同。2.问题：房产租赁期间，乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，可要求支付违约金或解除租赁合同。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产代持与租赁结合的场景：适用于个人或企业因各种原因无法直接持有房产，需要通过代持和租赁来实现房产的利用。2.房产投资场景：适用于投资者购买房产后，因资金周转或其他原因需要代持房产，并通过租赁获得收益。3.房产交易场景：适用于房产交易过程中，因交易双方需要时间办理过户手续，而暂时房产的过户和租赁。全文完。2025年度房产代持与房产租赁综合服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.房产代持方与房产租赁方基本信息3.房产代持相关条款3.1房产代持期限3.2房产代持费用及支付方式3.3房产代持期间权利义务3.4房产代持终止条件及程序4.房产租赁相关条款4.1房产租赁期限4.2房产租赁费用及支付方式4.3房产租赁期间权利义务4.4房产租赁合同解除条件及程序5.房产代持与房产租赁的关联条款5.1房产代持与房产租赁的同步性5.2房产代持与房产租赁的优先级5.3房产代持与房产租赁的变更及调整6.房产代持方与房产租赁方的权利义务6.1房产代持方权利义务6.2房产租赁方权利义务7.房产代持方与房产租赁方的违约责任7.1房产代持方违约责任7.2房产租赁方违约责任8.房产代持方与房产租赁方的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及程序10.合同附件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同其他约定事项14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立背景为甲方（房产代持方）需暂时将房产登记在自己名下，待一定条件满足后由乙方（房产租赁方）取得房产所有权。2.房产代持方与房产租赁方基本信息2.1甲方名称：________________________2.2甲方地址：________________________2.3甲方联系方式：_____________________2.4乙方名称：________________________2.5乙方地址：________________________2.6乙方联系方式：_____________________3.房产代持相关条款3.1房产代持期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2房产代持费用及支付方式：甲方每年向乙方支付代持费用人民币拾万元整，支付时间为每年的12月31日前，以银行转账方式支付。3.3房产代持期间权利义务：3.3.1甲方在代持期间享有房产收益，包括但不限于租金、物业费等；3.3.2甲方有权要求乙方在房产租赁期限内不得擅自转租、转借房产；3.3.3甲方有权在满足本合同约定条件时要求终止代持关系。3.4房产代持终止条件及程序：3.4.1本合同到期自动终止；3.4.2甲方提前30日书面通知乙方终止代持关系，经双方协商一致，办理相关手续；3.4.3因不可抗力导致代持关系终止，双方互不承担违约责任。4.房产租赁相关条款4.1房产租赁期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。4.2房产租赁费用及支付方式：乙方每月向甲方支付租赁费用人民币捌万元整，支付时间为每月的1日前，以银行转账方式支付。4.3房产租赁期间权利义务：4.3.1乙方有权在租赁期间使用房产，并按照租赁用途合理使用；4.3.2乙方应按约定支付租金，并承担房产使用过程中的相关费用；4.3.3乙方应保持房产完好，不得擅自改变房产结构及设施。4.4房产租赁合同解除条件及程序：4.4.1本合同到期自动解除；4.4.2任何一方提前30日书面通知对方解除合同，经双方协商一致，办理相关手续；4.4.3因不可抗力导致租赁合同解除，双方互不承担违约责任。5.房产代持与房产租赁的关联条款5.1房产代持与房产租赁的同步性：房产代持期间，乙方租赁房产不得影响甲方代持权利的实现。5.2房产代持与房产租赁的优先级：如甲方因代持房产而产生的纠纷，乙方有义务协助甲方解决，并优先保障甲方权益。5.3房产代持与房产租赁的变更及调整：如需变更或调整本合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。6.房产代持方与房产租赁方的权利义务6.1房产代持方权利义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金；6.1.2甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房产；6.1.3甲方有权要求乙方在满足本合同约定条件时要求终止代持关系。6.2房产租赁方权利义务：6.2.1乙方有权在租赁期间使用房产；6.2.2乙方应按照约定支付租金及承担房产使用过程中的相关费用；6.2.3乙方应保持房产完好，不得擅自改变房产结构及设施。7.房产代持方与房产租赁方的违约责任7.1房产代持方违约责任：7.1.1如甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付滞纳金；7.1.2如甲方违反本合同约定，擅自改变房产结构及设施，应承担相应责任。7.2房产租赁方违约责任：7.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；7.2.2如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房产，应承担相应责任。8.合同生效、变更及解除8.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件及程序：8.3.1合同到期自然终止；8.3.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后解除合同。9.合同附件9.1.1房产权证复印件；9.1.2房产租赁合同；9.1.3其他双方认为必要的文件。10.合同签署日期及地点10.1本合同签署日期为____年____月____日，签署地点为____市____区____街道____号。11.合同份数及保管11.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。11.2本合同自签署之日起，双方各保留一份副本，妥善保管。12.合同其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同中所有条款均为双方真实意愿的反映，无任何欺诈或误导。13.合同签署人及代表13.1甲方代表：________________________13.2乙方代表：________________________14.合同争议解决14.1合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。16.第三方介入条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定；16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量以及可能产生的风险等因素确定。17.2.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过人民币____万元。17.2.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方责任承担18.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。18.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质，并对其提供的服务进行监督。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同之外的其他第三方不承担责任；19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与甲乙双方内部责任划分：19.2.1第三方在履行合同过程中，若因甲乙双方提供的信息