二零二五年度房地产投资基金房屋独家代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产投资基金房屋独家代理合作协议合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，房地产投资基金在房地产市场中扮演着越来越重要的角色。为充分发挥房地产投资基金的优势，提高投资效益，甲方决定设立房地产投资基金，并寻求专业代理机构进行房屋独家代理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产投资基金房屋独家代理业务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产投资基金”是指以房地产项目为投资标的，通过募集资金进行投资，以获取投资收益的一种基金。3.2关键词解释（1）房屋独家代理：指乙方在约定的代理期限内，对甲方房地产投资基金所涉及的房屋项目进行独家代理，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订等。（2）代理期限：指本合同约定的乙方独家代理甲方房地产投资基金房屋项目的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的房屋独家代理服务。（2）甲方有权对乙方提供的房屋独家代理服务进行监督、检查。（3）甲方有权根据市场情况调整房屋销售策略。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定，为甲方提供专业、高效的房屋独家代理服务。（2）乙方应确保所提供的房源信息真实、准确。（3）乙方应积极推广甲方房地产投资基金所涉及的房屋项目，提高项目知名度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的代理期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产投资基金所涉及的房屋项目所在地。5.3合同履行方式（1）通过线上线下渠道进行房源推广；（2）接待客户，为客户提供专业咨询；（3）协助客户签订购房合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将已售房屋的代理费支付给甲方；（2）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余房源。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方根据甲方房地产投资基金房屋项目的销售情况，按照约定的比例收取代理服务费。（2）推广费用：乙方为推广甲方房地产投资基金房屋项目所发生的费用，包括广告费、宣传材料制作费等。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）代理服务费：乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上个月的销售报告及代理服务费结算单，甲方应在收到结算单后的五个工作日内支付代理服务费。（2）推广费用：乙方应在推广活动结束后，向甲方提交推广费用结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付推广费用。7.3支付时间（1）代理服务费：每月一个工作日支付。（2）推广费用：推广活动结束后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应出具正式的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方付款凭证后的五个工作日内，向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。（2）甲方未按约定提供房屋项目的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供房屋项目总价值的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供专业、高效的房屋独家代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费总额的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产投资基金的商业秘密；（2）乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）金融市场波动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务；（2）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下房地产投资基金的最终决定权。（2）乙方保留对本合同项下房屋独家代理服务的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的房屋独家代理服务的监督权。（2）乙方保留对甲方房地产投资基金房屋项目的销售策略的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方推广房屋项目，提供必要的支持。（2）乙方应协助甲方维护房屋项目的市场形象，提供市场反馈。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会，讨论项目进展情况；（2）及时沟通项目相关事宜，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就房地产投资基金房屋独家代理业务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产投资基金的营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.房地产投资基金项目介绍资料。4.房屋独家代理服务协议。5.代理服务费用结算单。6.推广费用结算单。7.保密协议。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决协议。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时支付乙方费用的，认定为甲方违约。（2）未按约定提供房屋项目的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定提供专业、高效的房屋独家代理服务的，认定为乙方违约。（2）泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独家代理：指在一定期限内，一方为另一方提供某种商品或服务的代理权，期间内不得再为第三方提供相同商品或服务的代理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目推广过程中，对市场反馈意见存在分歧。解决办法：定期召开项目协调会，共同讨论市场反馈意见，并制定相应的调整策略。2.问题：乙方在代理过程中泄露了甲方商业秘密。解决办法：立即停止泄露行为，对泄露的保密内容进行整改，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定合同终止或调整履行方式。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：（1）第三方负责提供专业的房地产市场分析报告。（2）第三方负责协助乙方进行市场推广和客户关系维护。6.第三方权利：（1）第三方有权获得甲方支付的市场分析报告费用。（2）第三方有权获得乙方支付的市场推广和客户关系维护服务费用。7.第三方义务：（1）第三方需确保提供的市场分析报告的准确性和及时性。（2）第三方需遵守甲乙双方签订的保密协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的支持。（2）乙方有权要求甲方提供真实的房屋项目信息。（3）乙方有权获得合同约定的代理服务费。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在代理期限内获得市场推广活动的优先权。（2）乙方有权获得甲方提供的客户资源。（3）乙方有权获得甲方提供的销售策略和培训。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供真实房屋项目信息的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供支持的，应向乙方支付违约金。（3）甲方限制乙方获得市场推广活动的优先权，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理服务。（2）甲方有权监督乙方的代理服务质量和效率。（3）甲方有权要求乙方提供市场反馈和销售数据。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得乙方的代理服务费。（2）甲方有权获得乙方的市场推广成果。（3）甲方有权获得乙方的客户资源。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定履行代理服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未提供市场反馈和销售数据的，应向甲方支付违约金。（3）乙方泄露甲方客户资源的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产投资基金房屋独家代理合作协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、合作双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、代理范围与权限1.代理范围2.代理权限3.代理期限四、代理费用及支付方式1.代理费用标准2.代理费用支付方式3.代理费用结算五、房屋信息提供与披露1.房屋信息提供2.房屋信息披露3.房屋信息保密六、房屋销售流程1.房屋销售流程概述2.房屋销售流程步骤3.房屋销售流程时间节点七、佣金结算及分成1.佣金结算标准2.佣金分成比例3.佣金结算时间4.佣金支付方式八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他约定十二、法律法规及政策1.适用法律法规2.政策变动应对十三、合同附件1.房屋信息清单2.代理费用明细3.佣金结算清单十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方作为房地产投资基金，拥有大量优质房源，乙方作为房地产销售代理机构，具备丰富的市场经验和销售渠道，双方本着平等互利的原则，共同开展2025年度的房屋独家代理合作。2.合同目的本合同旨在明确甲方将房屋销售权授予乙方进行独家代理，乙方负责将甲方提供的房屋信息推广销售，实现房屋的销售目标。3.合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作双方基本信息1.甲方基本信息（此处填写甲方名称、地址、法定代表人等基本信息）2.乙方基本信息（此处填写乙方名称、地址、法定代表人等基本信息）三、代理范围与权限1.代理范围乙方在合同有效期内，负责甲方提供的所有房屋的销售代理工作，包括但不限于房屋信息的收集、整理、发布、推广和销售。2.代理权限（1）代表甲方与购房者进行洽谈、签约；（2）收取购房者支付的定金及佣金；（3）代表甲方参与房屋买卖过程中的相关活动。3.代理期限本合同代理期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、代理费用及支付方式1.代理费用标准乙方代理费用为成交房屋总价款的2%，一次性支付。2.代理费用支付方式代理费用在房屋成交后，由乙方在购房者支付定金的同时，向甲方收取。3.代理费用结算代理费用在房屋成交后七个工作日内，由乙方向甲方结算。五、房屋信息提供与披露1.房屋信息提供甲方负责向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、价格、配套设施、产权状况等。2.房屋信息披露乙方在销售过程中，应向购房者如实披露房屋信息，不得隐瞒或夸大房屋实际情况。3.房屋信息保密双方对本合同中涉及的房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、房屋销售流程1.房屋销售流程概述房屋销售流程包括：房源获取、客户接待、洽谈签约、房屋过户、款项结算等环节。2.房屋销售流程步骤（1）房源获取：甲方将房源信息提供乙方；（2）客户接待：乙方接待有意向购房的客户；（3）洽谈签约：乙方代表甲方与客户洽谈，达成一致后签订购房合同；（4）房屋过户：乙方协助甲方完成房屋过户手续；（5）款项结算：购房者支付房屋款项，乙方代收并结算给甲方。3.房屋销售流程时间节点（1）房源获取：自合同生效之日起，甲方应在十个工作日内向乙方提供房源信息；（2）客户接待：自房源信息提供之日起，乙方应在三十个工作日内完成客户接待；（3）洽谈签约：自客户接待之日起，乙方应在十个工作日内完成洽谈签约；（4）房屋过户：自购房合同签订之日起，乙方应在六十个工作日内协助完成房屋过户；（5）款项结算：自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方应在七个工作日内结算款项。七、佣金结算及分成1.佣金结算标准乙方代理费用为成交房屋总价款的2%，甲方应向乙方支付此费用。2.佣金分成比例佣金分成比例为甲方占80%，乙方占20%。3.佣金结算时间佣金在房屋成交后，由购房者支付定金的同时，由乙方向甲方结算。4.佣金支付方式佣金以人民币现金或银行转账方式支付。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的20%。2.乙方违约责任（1）若乙方未按约定完成房屋销售，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方泄露房屋信息或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的20%。3.违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。3.争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋销售、佣金结算等。十一、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息清单、代理费用明细、佣金结算清单等。4.合同其他约定（此处填写合同双方的其他约定）十二、法律法规及政策1.适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.政策变动应对如国家政策、法律法规发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。十三、合同附件（此处填写合同附件的具体内容）十四、合同签署1.签署日期（此处填写签署日期）2.签署地点（此处填写签署地点）3.签署人员甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房源质量控制条款说明：为确保房屋质量，甲方应建立严格的房源质量审查机制，对房屋进行实地勘查，确保房屋信息真实准确，无质量问题。条款：（1）甲方负责对提供的房屋进行质量检查，并提供相关证明材料。（2）若房屋存在质量问题，甲方应在合同签订前予以修复或更换。（3）因房屋质量问题导致的纠纷，由甲方承担责任。2.甲方主导下的价格调整条款说明：为适应市场变化，甲方有权根据市场情况调整房屋销售价格。条款：（1）甲方可根据市场行情，在合同签订后对房屋销售价格进行调整。（2）价格调整需提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。（3）价格调整后，双方按调整后的价格执行佣金结算。3.甲方主导下的推广支持条款说明：甲方应提供必要的推广支持，以提升房屋销售效果。条款：（1）甲方负责提供统一的宣传资料，包括但不限于户型图、效果图等。（2）甲方协助乙方进行市场推广，包括但不限于举办看房活动、参加房产展会等。（3）甲方对推广效果进行跟踪，对存在问题及时调整推广策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的销售策略条款说明：乙方在销售过程中有权制定销售策略，以提高销售业绩。条款：（1）乙方有权根据市场情况和客户需求，制定销售策略。（2）乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。（3）甲方应支持乙方的销售策略，并在必要时提供资源支持。2.乙方主导下的佣金结算条款说明：为激励乙方，可设立佣金提成机制。条款：（1）乙方在完成销售任务后，除基本佣金外，还可获得提成奖励。（2）提成比例由双方协商确定，并写入合同。（3）提成奖励在佣金结算时一并支付。3.乙方主导下的客户服务条款说明：乙方应提供优质的客户服务，以提升客户满意度。条款：（1）乙方负责解答客户关于房屋的疑问，提供专业的购房建议。（2）乙方应确保客户信息保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应定期收集客户反馈，并反馈给甲方，共同改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：若引入第三方中介参与，需明确其职责和权利。条款：（1）第三方中介的参与需经甲方和乙方同意，并签订相关协议。（2）第三方中介负责协助乙方进行市场推广和客户对接。（3）第三方中介的佣金由乙方支付，具体比例由双方协商确定。2.第三方中介责任条款说明：明确第三方中介在合作过程中的责任，以保障合同各方权益。条款：（1）第三方中介应遵守合同约定，不得泄露客户信息。（2）第三方中介在推广过程中，不得采取不正当竞争手段。（3）第三方中介因自身原因导致合同违约，应承担相应责任。3.第三方中介佣金结算条款说明：明确第三方中介佣金的支付方式和时间。条款：（1）第三方中介的佣金在房屋成交后支付。（2）佣金支付比例为成交金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。（3）佣金支付时间在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息清单2.代理费用明细3.佣金结算清单4.房屋销售流程图5.第三方中介合作协议（如有）6.争议解决相关文件7.合同附件8.其他双方约定需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息。甲方未按约定支付佣金。乙方未按约定完成房屋销售。乙方泄露房屋信息或提供虚假信息。第三方中介违反合作协议中的约定。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应通过协商解决。如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式处理。违约行为认定需有相关证据支持，如合同、书面通知、录音、录像等。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在合同有效期内，对甲方提供的房屋享有独家销售的权利。2.佣金：指乙方因代理销售房屋所获得的报酬。3.定金：指购房者为购买房屋支付的部分款项，作为购买意向的表示。4.房屋过户：指房屋产权从甲方转移至购房者名下的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致购房者损失。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，如信息不准确，应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定完成房屋销售，影响甲方利益。3.问题：第三方中介违反合作协议，损害甲方或乙方权益。解决办法：根据第三方中介合作协议，追究其违约责任，必要时解除合作。五、所有应用场景：1.甲方拥有大量房源，需通过乙方进行独家代理销售。2.乙方具备丰富的市场经验和销售渠道，寻求与甲方合作。3.合同适用于房地产投资基金与房地产销售代理机构的合作。4.合同适用于第三方中介参与房地产销售代理的情形。5.合同适用于需要明确房屋销售流程、佣金结算、违约责任等内容的合作。全文完。二零二五年度房地产投资基金房屋独家代理合作协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1房地产投资基金项目名称2.2房地产投资基金项目地址2.3房地产投资基金项目类型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.代理范围4.1代理销售范围4.2代理销售方式5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.合作成果分享6.1销售业绩考核标准6.2合作成果分享比例6.3合作成果分享方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产投资基金管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市区路号1.1.4甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市区路号1.2.4乙方联系电话：139000000002.协议标的2.1房地产投资基金项目名称：房地产投资基金项目2.2房地产投资基金项目地址：省市区路号2.3房地产投资基金项目类型：住宅、商业、办公综合体3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作终止日期：2027年12月31日4.代理范围4.1代理销售范围：本协议签订的房地产投资基金项目范围内的所有房屋4.2代理销售方式：线上销售、线下销售、推荐客户购买5.代理费用5.1代理费用总额：人民币万元整5.2代理费用支付方式：按实际销售业绩分段支付5.3代理费用支付时间：每月五个工作日内支付6.合作成果分享6.1销售业绩考核标准：以实际销售房屋面积为考核依据6.2合作成果分享比例：甲方获得销售业绩的60%，乙方获得40%6.3合作成果分享方式：按月支付，直接转入乙方指定账户7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的2%。7.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未达到约定的销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金为应达到销售业绩的10%。7.2.2若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方项目信息，包括但不限于项目名称、位置、规划、价格、销售策略等。8.1.2乙方获取的甲方商业秘密，包括但不限于客户信息、市场分析报告、财务数据等。8.2保密期限8.2.1本协议签订之日起至合作终止后三年内，双方对上述保密内容负有保密义务。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应立即停止泄露或使用，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖10.2.1除非本协议另有约定，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至协议签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签署并加盖公章。11.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本协议自2025年1月1日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。12.3变更生效日期12.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议。13.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。13.2解除程序13.2.1解除协议应以书面形式通知对方。13.3解除生效日期13.3.1解除协议自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在协议履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与本协议相关业务活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于法律顾问、财务顾问、技术支持方、营销推广机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务或参与业务活动时，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定，对因其提供的服务或参与的业务活动造成的损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本协议的约定，获取其提供服务或参与业务活动所需的必要信息和支持。15.3.2第三方有权在履行职责范围内，按照甲方或乙方的指示行事。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本协议而产生的合作关系，第三方不直接与甲方或乙方签订任何合同，其权利义务由本协议约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间不构成任何形式的合伙、合资或雇佣关系。16.第三方介入的审批16.1甲方介入16.1.1甲方需将拟邀请的第三方信息提交乙方审批，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.1.2乙方应在收到甲方提交的信息后五个工作日内予以审批。16.2乙方介入16.2.1乙方需将拟邀请的第三方信息提交甲方审批，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2.2甲方应在收到乙方提交的信息后五个工作日内予以审批。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或参与的业务活动导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额由本协议约定。17.1.2第三方责任限额最高不超过甲方或乙方因第三方行为遭受的损失总额的10%。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额的确定应在第三方介入前由甲方或乙方与第三方协商一致，并在本协议中明确约定。17.2.2若第三方责任限额未在本协议中明确约定，则默认为甲方或乙方因第三方行为遭受的损失总额的10%。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1本协议终止。18.1.2第