二零二五年度别墅买卖合同含私人订制装修及设施配套3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅买卖合同含私人订制装修及设施配套合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度别墅买卖、私人订制装修及设施配套等方面的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立产权、独立院落的住宅建筑，包括地上和地下部分。2.私人订制装修：指乙方根据自身需求，对别墅进行个性化设计、施工和配置。3.设施配套：指别墅内配备的家具、家电、装饰品等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将别墅的产权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.装修：指对别墅进行施工、装饰，使其达到乙方满意的使用状态。3.配套：指为别墅配备的家具、家电、装饰品等，以满足乙方的生活需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的产权证明文件。3.甲方有义务按照合同约定进行私人订制装修及设施配套。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的产权证明文件。2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行私人订制装修及设施配套。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕购房款之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，向乙方提供合法、有效的产权证明文件。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款。3.甲方应在乙方支付购房款后，按照合同约定进行私人订制装修及设施配套。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付购房款；2.甲方未按照合同约定提供合法、有效的产权证明文件；3.甲方未按照合同约定进行私人订制装修及设施配套。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的装修款；3.合同终止后，双方应按照合同约定处理别墅的产权、装修及设施配套。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付别墅的购买价格，具体金额以合同附件一《购房款明细》为准。2.装修费用：乙方为别墅进行的私人订制装修费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，具体金额以合同附件二《装修费用明细》为准。3.设施配套费用：乙方为别墅配备的家具、家电、装饰品等设施配套费用，具体金额以合同附件三《设施配套费用明细》为准。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体金额以合同附件四《其他费用明细》为准。7.2支付方式1.购房款：乙方应分阶段支付购房款，具体支付节点及金额见合同附件一《购房款明细》。2.装修费用：乙方应在装修工程开工前支付全部装修费用。3.设施配套费用：乙方应在设施配套完成验收合格后支付全部费用。4.其他费用：乙方应在相关费用发生时按照合同约定支付。7.3支付时间1.购房款：具体支付时间见合同附件一《购房款明细》。2.装修费用：装修工程开工前。3.设施配套费用：设施配套完成验收合格后。4.其他费用：相关费用发生时。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方在支付款项前提供必要的支付凭证。3.任何因乙方未按时支付款项导致的额外费用，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合法、有效的产权证明文件，应承担违约责任，向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.甲方未按合同约定进行私人订制装修及设施配套，应承担违约责任，向乙方支付相当于装修及设施配套费用一定比例的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.乙方未按合同约定支付装修费用及设施配套费用，应承担违约责任，向甲方支付相当于相应费用一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的具体比例由双方协商确定，并以书面形式约定。违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及附件中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，包括变更合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的债权债务关系。2.合同项下的知识产权。3.合同项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分别墅。13.2特殊权力保留1.甲方保留对别墅的维修、保养、更新改造等权力。2.乙方同意甲方在必要时进入别墅进行上述活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款进行补充或变更，原有条款与本协议不一致的，以本协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式相互协作。2.任何一方因故无法履行协作义务时，应及时通知对方，并采取必要措施予以弥补。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同等文件无关。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《购房款明细》2.附件二：《装修费用明细》3.附件三：《设施配套费用明细》4.附件四：《其他费用明细》5.附件五：《补充协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的产权证明文件，认定为违约。未按合同约定进行私人订制装修及设施配套，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约。未按合同约定支付装修费用及设施配套费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修：指对别墅进行施工、装饰，使其达到乙方满意的使用状态。3.设施配套：指别墅内配备的家具、家电、装饰品等。4.权力保留：指合同中保留的部分权利，如所有权、维修权等。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付购房款时出现资金困难。解决办法：甲方可提供分期付款的方案，或乙方可提供担保或抵押物。2.问题：甲方未按时提供合法、有效的产权证明文件。解决办法：甲方应尽快解决产权证明问题，并通知乙方。3.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：甲方应负责解决质量问题，或乙方可要求甲方进行整改。4.问题：设施配套不符合约定。解决办法：甲方应负责更换或补齐不符合约定的设施，并承担相应费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：参与合同的监督与执行，确保合同各方的权益得到保障。对合同的履行情况进行审查，提出改进建议。6.第三方义务：对合同履行情况进行定期或不定期的检查。在合同履行过程中，如发现违约行为，应及时通知合同各方。7.第三方责任：对因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。对因第三方原因导致的合同纠纷，第三方应协助解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对别墅的装修设计和施工有最终决定权。对设施配套有选择权和验收权。在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权要求甲方立即整改。2.乙方利益条款：甲方应保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应确保装修质量和设施配套的完善。甲方应按合同约定的时间节点提供合法、有效的产权证明文件。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供产权证明文件，应向乙方支付违约金。如甲方未按约定进行装修和设施配套，应承担相应的违约责任。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在乙方支付完购房款前，保留对别墅的所有权。在合同履行过程中，有权监督乙方的装修和设施配套工作。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定的时间节点支付购房款。乙方应按照甲方的要求进行装修和设施配套。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定进行装修和设施配套，应承担相应的违约责任。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度别墅买卖合同含私人订制装修及设施配套1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务第四章装修及设施配套4.1装修设计要求4.2装修材料要求4.3装修工程进度4.4装修验收标准4.5设施配套要求第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份数第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计图纸11.3装修材料清单11.4设施配套清单第十二章合同签署12.1双方签署12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件签署13.1附件签署13.2附件签署日期13.3附件签署地点第十四章合同存档14.1合同存档方式14.2合同存档期限14.3合同存档责任合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度别墅买卖合同含私人订制装修及设施配套1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]1.4合同签订地点：[签订地点]第二章合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.1.3建筑面积：[建筑面积]2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋产权状况：2.2.1房屋所有权清晰，无抵押、无查封等限制2.2.2房屋不存在任何法律纠纷2.3房屋配套设施：2.3.1基础设施：供水、供电、供气、网络等2.3.2建筑设施：电梯、车库、泳池、花园等第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1享有房屋所有权3.1.2按合同约定支付房款3.1.3配合卖方办理产权过户手续3.1.4遵守房屋使用规定3.2卖方权利与义务：3.2.1保证房屋产权清晰3.2.2协助买方办理产权过户手续3.2.3保证房屋质量符合合同约定3.2.4协助买方完成装修及设施配套第四章装修及设施配套4.1装修设计要求：4.1.1设计风格：[设计风格]4.1.2设计图纸：[设计图纸]4.2装修材料要求：4.2.1材料品牌：[材料品牌]4.2.2材料规格：[材料规格]4.3装修工程进度：4.3.1施工开始时间：[施工开始时间]4.3.2施工结束时间：[施工结束时间]4.4装修验收标准：4.4.1验收标准：[验收标准]4.5设施配套要求：4.5.1设施清单：[设施清单]4.5.2配套标准：[配套标准]第五章房屋价格及支付方式5.1房屋总价：人民币[总价]元5.2付款方式：5.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付5.2.2余款：[余款金额]元，于房屋交付前支付5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2余款支付时间：[余款支付时间]5.4逾期付款责任：5.4.1买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金5.4.2卖方逾期收款，应按每日万分之五支付违约金第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间：[房屋交付时间]6.2房屋交付条件：6.2.1房屋建设完毕并经验收合格6.2.2装修工程完工并经验收合格6.2.3房屋配套设施齐全6.3房屋验收标准：6.3.1符合国家相关建筑标准和规范6.3.2符合合同约定的装修及设施配套要求6.4验收程序：6.4.1双方约定验收时间6.4.2双方共同验收房屋6.4.3验收合格，签署验收报告6.5验收不合格处理：6.5.1卖方应在验收不合格后[时间]内整改6.5.2买方有权拒绝接收不合格房屋第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失7.2.2违约金：[违约金金额]7.3争议解决方式：7.3.1双方协商解决7.3.2若协商不成，提交[仲裁机构]仲裁7.4争议解决机构：7.4.1[仲裁机构名称]7.5争议解决程序：7.5.1双方提交仲裁申请7.5.2仲裁机构受理并组成仲裁庭7.5.3仲裁庭进行调查和审理7.5.4仲裁庭作出仲裁裁决第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。8.1.2仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1[仲裁机构名称]8.3争议解决程序：8.3.1仲裁程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3合同终止程序：9.3.1双方协商一致，签署合同终止协议。9.3.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。第十章其他约定10.1不可抗力：10.1.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达。10.3合同附件：10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数：10.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计图纸11.3装修材料清单11.4设施配套清单第十二章合同签署12.1双方签署：12.1.1买方代表签字：12.1.2卖方代表签字：12.2签署日期：12.2.1买方代表签署日期：12.2.2卖方代表签署日期：12.3签署地点：12.3.1[签署地点]第十三章合同附件签署13.1附件签署：13.1.1买方代表签字：13.1.2卖方代表签字：13.2附件签署日期：13.2.1买方代表签署日期：13.2.2卖方代表签署日期：13.3附件签署地点：13.3.1[签署地点]第十四章合同存档14.1合同存档方式：14.1.1合同双方各保留一份合同原件。14.2合同存档期限：14.2.1本合同自合同终止之日起[存档期限]年内有效。14.3合同存档责任：14.3.1合同双方应妥善保管合同，确保合同的有效性和可追溯性。买方代表签字：卖方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修设计：1.1.1甲方有权委托专业设计师进行房屋装修设计。1.1.2设计费用由甲方承担，设计图纸需经乙方确认后方可施工。1.2甲方主导装修材料采购：1.2.1甲方负责选择装修材料供应商，确保材料质量符合合同约定。1.2.2材料采购合同由甲方与供应商签订，乙方有优先选择权。1.3甲方主导装修工程管理：1.3.1甲方有权对装修工程进度、质量进行监督。1.3.2甲方有权要求乙方提供装修工程相关资料，包括施工记录、验收报告等。1.4甲方主导房屋交付：1.4.1甲方负责组织房屋交付，确保房屋符合合同约定。1.4.2交付前，甲方应通知乙方进行验收。1.5甲方主导合同变更：1.5.1合同履行过程中，如需变更合同内容，需经甲方同意并签署书面协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修设计：2.1.1乙方有权委托专业设计师进行房屋装修设计。2.1.2设计费用由乙方承担，设计图纸需经甲方确认后方可施工。2.2乙方主导装修材料采购：2.2.1乙方负责选择装修材料供应商，确保材料质量符合合同约定。2.2.2材料采购合同由乙方与供应商签订，甲方有优先选择权。2.3乙方主导装修工程管理：2.3.1乙方有权对装修工程进度、质量进行监督。2.3.2乙方有权要求甲方提供装修工程相关资料，包括施工记录、验收报告等。2.4乙方主导房屋交付：2.4.1乙方负责组织房屋交付，确保房屋符合合同约定。2.4.2交付前，乙方应通知甲方进行验收。2.5乙方主导合同变更：2.5.1合同履行过程中，如需变更合同内容，需经乙方同意并签署书面协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由中介机构根据服务内容与双方协商确定。3.1.2中介服务费用由中介机构向买方或卖方收取，具体由合同约定。3.2中介机构责任：3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务。3.3中介机构违约责任：3.3.1中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2买方或卖方有权要求中介机构承担违约责任。3.4中介机构权利：3.4.1中介机构有权根据合同约定收取服务费用。3.4.2中介机构有权要求买卖双方提供真实、完整的信息。3.5中介机构终止合同：3.5.1合同履行过程中，如中介机构认为无法继续履行合同，有权终止合同。3.5.2中介机构终止合同，应提前[时间]通知买卖双方，并说明理由。3.6中介机构争议解决：3.6.1中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决。3.6.2协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修设计图纸3.装修材料清单4.设施配套清单5.中介服务协议（如有）6.甲方委托装修设计协议（如有）7.乙方委托装修设计协议（如有）8.装修工程合同（如有）9.材料采购合同（如有）10.房屋交付验收报告11.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按合同约定时间支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方逾期交付房屋认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：装修工程不符合约定认定：装修工程完成后，经验收不合格，卖方未在规定时间内整改。4.违约行为：卖方未提供房屋产权证明认定：卖方未能在合同约定时间内提供房屋产权证明文件。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：中介机构未经授权泄露买卖双方个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误解决办法：明确装修工程进度计划，定期进行进度跟踪，对延误原因进行分析并采取措施。2.问题：装修材料质量不符合约定解决办法：选择有资质的供应商，对材料进行抽样检验，确保材料质量。3.问题：房屋交付后出现质量问题解决办法：明确保修期限和保修范围，对质量问题进行修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：进行协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间房屋买卖3.房地产开发企业之间房屋买卖4.包含私人订制装修的别墅买卖5.包含设施配套的别墅买卖6.通过中介机构进行的别墅买卖全文完。二零二五年度别墅买卖合同含私人订制装修及设施配套2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.2土地基本情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间4.装修及设施配套4.1装修标准4.2设施配套清单5.交付及验收5.1交付条件5.2验收标准及程序6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：设施配套清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋权属证明：_______2.2土地基本情况2.2.1土地坐落：_______2.2.2土地面积：_______平方米2.2.3土地权属证明：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2土地总价：_______元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付4.装修及设施配套4.1装修标准4.1.1装修风格：_______4.1.2装修材料：_______4.1.3装修费用：_______元4.2设施配套清单4.2.1厨房设施：_______4.2.2卫浴设施：_______4.2.3家具：_______4.2.4家电：_______5.交付及验收5.1交付条件5.1.1房屋及土地权属清晰5.1.2房屋及土地无任何债权债务纠纷5.1.3房屋及土地符合交付条件5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1买方应按照合同约定支付房款6.1.2卖方应按照合同约定交付房屋及土地6.2违约责任6.2.1买方未按时支付房款的违约责任：_______6.2.2卖方未按时交付房屋及土地的违约责任：_______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：_______7.2.2争议解决机构地址：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋及土地，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内，就解除合同事宜达成协议。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋及土地的交接手续。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自_______日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.合同变更及补充11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：设施配套清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。1.2.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到专业、勤勉的义务，对因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应的责任。2.1.2第三方责任限额为本合同总价款的_______%。2.2责任承担方式2.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：退还中介费用、赔偿损失、承担违约责任等。2.2.2第三方责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。3.1.2申请内容应包括介入事由、第三方资质证明、预计介入费用等。3.2第三方介入审批3.2.1接到申请后，另一方应在_______日内回复是否同意第三方介入。3.2.2如同意介入，双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成介入任务。4.1.2第三方有权根据合同约定和《第三方介入协议》对甲乙双方进行监督。5.第三方义务5.1第三方义务5.1.1第三方应遵守合同约定和《第三方介入协议》的规定，履行相应的义务。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方介入合同履行。6.1.2第三方在介入过程中，对甲方负责，同时受甲方委托对乙方负责。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。6.2.2第三方在介入过程中，对乙方负责，同时受乙方委托对甲方负责。6.3第三方与合同履行的划分6.3.1第三方介入合同履行，但合同的权利义务关系不变。6.3.2