二零二五年度房屋代管及租户租赁合同续签条件通知协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代管及租户租赁合同续签条件通知协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合原合同的约定，以及双方实际需求，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代管：指甲方将自有房屋委托乙方进行日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等事宜。2.租户租赁：指乙方将代管房屋出租给租户，并负责租赁合同的签订、租金收取、租户管理等事宜。3.2关键词解释1.房屋：指甲方委托乙方代管的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.租户：指与乙方签订租赁合同的当事人。3.租金：指乙方根据租赁合同约定，向租户收取的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定，继续代管房屋，并确保房屋安全、完好。2.甲方有权要求乙方按照原合同约定，向租户提供租赁服务，并确保租赁合同的履行。3.甲方有权对乙方在代管房屋过程中出现的违约行为，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照原合同约定，支付代管房屋的代管费用。2.乙方有权要求甲方按照原合同约定，提供房屋的维修、保养等相关资料。3.乙方有权要求甲方在续签过程中，提供必要的协助和支持。4.乙方有权按照原合同约定，向租户提供租赁服务，并确保租赁合同的履行。5.乙方有权要求甲方在续签过程中，按照本协议约定支付续签费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，向乙方支付代管费用和续签费用。2.乙方应按照本协议约定，继续代管房屋，并向租户提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议有效期届满，双方未续签新合同的；2.甲方或乙方单方面提出终止本协议，并经对方同意的；3.发生不可抗力，致使本协议无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议的，应签订终止协议；2.发生终止条件，一方要求终止本协议的，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照原合同约定，处理房屋代管及租户租赁事宜；2.双方应按照本协议约定，结算代管费用和续签费用。七、费用与支付7.1费用构成2.租金收入分成：乙方将代管房屋出租所得租金，按照原合同约定的分成比例与甲方进行分成。7.2支付方式1.代管费用和续签费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。2.租金收入分成按照原合同约定的方式支付。7.3支付时间1.代管费用和续签费用应在每个支付周期开始前支付。2.租金收入分成应在每个支付周期结束后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、泥石流等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互协商，采取一切可能措施，减轻损失。2.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商，寻求解决方案。2.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因故不能履行本协议义务的；2.本协议约定的保密内容泄露的；3.本协议约定的违约责任未履行的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处置权。2.乙方保留对租户租赁合同的签订、解除及租金收取的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋代管期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋租赁期间，对租户进行必要管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，具有与本协议同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、完好和租户的合法权益。2.双方应积极协助对方处理与房屋代管及租户租赁相关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照本协议约定，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋代管及租户租赁关系的完整协议，取代了此前双方之间所有有关该事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋代管及租户租赁合同2.房屋代管费用明细表3.租金收入分成明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付代管费用、续签费用或租金分成（认定：甲方违约，需支付违约金）违反房屋代管义务，导致房屋安全、完好受损（认定：甲方违约，需承担赔偿责任）2.乙方的违约行为及认定：未按时代管房屋，影响甲方权益（认定：乙方违约，需支付违约金）违反房屋租赁义务，导致租户权益受损（认定：乙方违约，需承担赔偿责任）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应给予的经济补偿。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致约定，以保护商业秘密、技术秘密等。5.争议解决：指双方就争议事项通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时完成房屋代管义务。解决办法：乙方应立即采取措施，确保房屋安全、完好，如造成损失，应承担赔偿责任。3.问题：租户违反租赁合同。解决办法：乙方应按照租赁合同约定，对租户进行管理，如租户违约，应通知甲方，并采取相应措施。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应相互协商，采取一切可能措施，减轻损失，并按合同约定处理相关事宜。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决执行过程中的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其代管房屋的安全、完好负责，确保房屋符合租赁标准。第三方应按照合同约定，对房屋进行定期检查和维护。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其代管职责。第三方有权在履行代管职责过程中，对房屋进行必要的维修和保养。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途或结构。第三方应确保代管房屋的租赁活动合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代管费用和续签费用。乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息，以便乙方进行租赁活动。2.乙方利益条款：乙方有权获得租金收入分成，具体分成比例由双方在合同中约定。乙方有权在房屋租赁期间，对租户进行必要的管理和监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自解除乙方代管房屋的租赁合同，除非有正当理由。甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，包括但不限于租金定价、租户选择等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定履行代管职责，确保房屋安全、完好。甲方有权要求乙方提供租赁报告，包括租金收入、租户信息等。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方代管房屋的租金收入分成。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金价格，未经甲方同意不得变更租赁合同条款。乙方不得将代管房屋转租或转借给第三方，未经甲方同意不得擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度房屋代管及租户租赁合同续签条件通知协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.代管服务内容3.1代管服务范围3.2代管服务期限3.3代管服务费用4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式5.租赁双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.房屋维护与保养6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任7.房屋租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金退还条件8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用禁止事项9.房屋租赁变更9.1租赁合同变更条件9.2变更程序10.房屋租赁解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋产权证号：___________3.代管服务内容3.1代管服务范围：包括房屋的日常维护、安全管理、房屋租赁管理等。3.2代管服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3代管服务费用：每月人民币____元，一次性支付，支付时间为____年____月____日。4.租赁关系4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金标准：每月人民币____元，租金支付方式为____（如：每月一付、每季度一付等）。4.3租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.租赁双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。5.1.2甲方有义务提供符合租赁条件的房屋。5.1.3甲方有义务维护房屋的安全和正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权使用房屋，并按照合同约定支付租金。5.2.2乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2.3乙方有义务遵守物业管理规定，维护房屋周边环境。6.房屋维护与保养6.1甲方维护责任6.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养。6.1.2甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全。6.2乙方维护责任6.2.1乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁和完好。6.2.2乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方进行维修。7.房屋租赁保证金7.1保证金数额：人民币____元。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，乙方无违约行为，房屋无损坏，甲方应退还保证金。7.2.2乙方提前解除租赁合同，如无违约行为，甲方应退还保证金。7.2.3乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。8.房屋使用限制8.1使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋用于商业活动、租赁或转借给他人使用。8.2使用禁止事项：8.2.1不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.2不得在房屋内进行任何违法活动。8.2.3不得在房屋周围堆放垃圾或杂物，保持环境整洁。9.房屋租赁变更9.1租赁合同变更条件：如房屋产权变更、地址变更、租金调整等，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2变更程序：任何变更需提前____个月通知对方，并经双方书面确认后生效。10.房屋租赁解除10.1解除条件：10.1.1租赁期满，双方无续签意愿。10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。10.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。10.2解除程序：解除合同应提前____个月书面通知对方，并按照约定办理房屋交还手续。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按约定支付租金。11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。11.1.3乙方未妥善使用房屋，导致房屋损坏。11.2违约责任承担：11.2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。11.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。11.2.3乙方未妥善使用房屋，造成损失的，应赔偿甲方。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、专业和合法，提高合同执行的透明度和公正性。16.第三方介入的条款及说明16.2.1提供专业咨询或建议。16.2.2执行合同约定的特定任务。16.2.3作为合同履行的监督者或评估者。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督。17.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方责任：17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，并承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的____%。18.2第三方的责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其与甲方之间的关系为委托服务关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其与乙方之间的关系为服务提供关系。19.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入因故终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或产权证明文件的原件及复印件。说明：证明房屋产权的合法性，确保合同履行的合法性。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件及复印件。说明：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。3.代管服务协议要求：