2025年度手房屋买卖补充协议-关于房屋交易税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易税费承担协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本补充协议。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋交易税费：指在房屋交易过程中，依照国家法律法规和地方政策规定，由交易双方按照一定比例缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）交易价格：指甲乙双方在房屋买卖合同中约定的房屋买卖价格。3.2关键词解释（1）甲方：指在房屋买卖合同中购买房屋的一方。（2）乙方：指在房屋买卖合同中出售房屋的一方。（3）税费承担：指在房屋交易过程中，依照国家法律法规和地方政策规定，由交易双方按照一定比例缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和地方政策规定，承担房屋交易税费。（2）甲方有义务按照本补充协议约定，向乙方支付房屋交易税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和地方政策规定，承担房屋交易税费。（2）乙方有义务按照本补充协议约定，协助甲方办理房屋交易税费缴纳手续。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式双方应按照国家法律法规和地方政策规定，依法缴纳房屋交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本补充协议；（2）国家法律法规和政策发生变化，导致本补充协议无法继续履行；（3）一方违约，另一方依法解除本补充协议。6.3终止程序本补充协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协议终止后，双方应按照国家法律法规和地方政策规定，办理相关手续。6.4终止后果本补充协议终止后，双方应按照本补充协议约定，处理房屋交易税费承担问题。如因终止产生纠纷，双方应依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：按照国家规定和当地政策，由买方承担的契税；（2）个人所得税：根据房屋交易所得和当地政策，由买方承担的个人所得税；（3）土地增值税：根据房屋交易所得和当地政策，由买方承担的土地增值税；（4）其他相关税费：根据国家法律法规和地方政策，由买方承担的其他相关税费。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将房屋交易税费直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方应按照约定的时间和地点，向乙方支付现金。7.3支付时间（1）在签订本补充协议之日起____个工作日内，支付契税；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付个人所得税和土地增值税；（3）在房屋交付使用前，支付其他相关税费。7.4支付条款（1）甲方应在支付房屋交易税费时，向乙方提供相关支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的房屋交易税费后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间支付房屋交易税费，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟支付而产生的所有利息和费用。8.2乙方违约若乙方未按约定协助甲方办理房屋交易税费缴纳手续，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因未能及时办理而产生的所有损失。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于税费、利息、律师费等，赔偿金额以实际发生为准。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本补充协议的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的交通管制、隔离措施；（2）地震导致的房屋损坏、停工；（3）政府政策调整导致的税费增加。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本补充协议约定的义务性质，使得转让可能导致合同目的无法实现的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本补充协议的签订不影响甲方和乙方在主合同中享有的其他权利。13.2特殊权力保留本补充协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非双方协商一致或符合法定解除条件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充内容为本补充协议的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同确保房屋交易税费缴纳的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决房屋交易税费缴纳过程中出现的问题；（2）按照国家法律法规和地方政策规定，共同办理房屋交易税费缴纳手续；（3）在必要时，相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议的任何修改和补充，均不影响主合同的效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度手房屋买卖合同2.房屋交易税费缴纳凭证3.双方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋交易税费计算明细表6.双方协商解决争议的书面记录7.不可抗力事件证明文件8.其他与本补充协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋交易税费。乙方未按约定协助甲方办理房屋交易税费缴纳手续。任何一方未按照本补充协议的约定履行保密义务。任何一方未按照本补充协议的约定进行协作与配合。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以本补充协议的约定为准。双方应就违约行为进行书面确认，并采取相应措施予以纠正。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，按照国家规定和地方政策，由买方缴纳的税费。2.个人所得税：指根据房屋交易所得和当地政策，由买方缴纳的税费。3.土地增值税：指根据房屋交易所得和当地政策，由买方缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协作与配合：指在履行合同过程中，双方应相互支持、相互配合，共同实现合同目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房屋交易税费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照约定时间支付，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按约定协助甲方办理房屋交易税费缴纳手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供必要的协助，并督促乙方尽快办理。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责，并采取补救措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应承担因其服务导致合同无法履行或造成损失的责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和方式提供相关服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内支付房屋交易税费。乙方有权要求甲方承担因延迟支付房屋交易税费而产生的利息和费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交易税费缴纳完毕后，提供相关税费缴纳凭证。乙方有权要求甲方在房屋交付前，承担因房屋交易税费缴纳问题导致的任何损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房屋交易税费，应向乙方支付违约金。甲方不得因房屋交易税费问题，拒绝或延迟交付房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内办理房屋交易税费缴纳手续。甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，提供相关税费缴纳凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，承担因房屋交易税费缴纳问题导致的任何损失。甲方可要求乙方在房屋交易税费缴纳完毕后，提供相关税费缴纳凭证。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定办理房屋交易税费缴纳手续，应向甲方支付违约金。乙方不得因房屋交易税费问题，拒绝或延迟交付房屋。全文完。2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易税费承担协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据二、双方当事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属四、交易税费承担原则1.税费种类2.承担比例3.承担方式五、税费计算与支付1.税费计算方法2.税费支付时间3.税费支付方式六、税费变更及争议解决1.税费变更条件2.税费变更程序3.税费争议解决方式七、税费缴纳责任1.甲方缴纳责任2.乙方缴纳责任3.第三方缴纳责任（如有）八、税费缴纳证明及文件1.缴纳税费证明2.相关税费文件3.文件交付及保管九、税费缴纳后续事宜1.税费缴纳后房屋过户2.税费缴纳后贷款事宜3.税费缴纳后其他相关事宜十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任（如有）十一、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议终止条件4.协议终止程序十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间十三、协议附件1.房屋买卖合同2.税费缴纳证明3.其他相关文件十四、其他约定事项1.通知方式2.争议解决地点3.协议修订及补充4.协议解释权合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易税费承担协议2.协议目的：明确甲乙双方在2025年度手房屋买卖交易中税费承担的具体事项，确保交易顺利进行。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、双方当事人信息1.甲方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。2.乙方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。3.第三方信息（如有）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。三、房屋基本信息1.房屋位置：_______。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋权属：_______。四、交易税费承担原则1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。2.承担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.承担方式：甲方直接向税务机关缴纳，乙方直接向税务机关缴纳。五、税费计算与支付1.税费计算方法：根据《中华人民共和国税法》及相关政策规定计算。2.税费支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。3.税费支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。六、税费变更及争议解决1.税费变更条件：因政策调整、房屋价值变动等原因导致税费发生变化。2.税费变更程序：双方协商一致后，签订补充协议，并按变更后的税费承担比例履行义务。3.税费争议解决方式：协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、税费缴纳责任1.甲方缴纳责任：承担合同约定的税费金额，并确保按时足额缴纳。2.乙方缴纳责任：承担合同约定的税费金额，并确保按时足额缴纳。3.第三方缴纳责任（如有）：根据双方协商一致的原则，承担相应的税费金额。八、税费缴纳证明及文件1.缴纳税费证明：甲方和乙方应向对方提供已缴纳税费的证明文件，包括但不限于税务部门出具的完税证明。2.相关税费文件：包括但不限于购房合同、房屋产权证、契税发票等，双方应妥善保管。3.文件交付及保管：甲方应于税费缴纳后____个工作日内将税费缴纳证明交付乙方，乙方应于收到之日起____个工作日内将相关文件交付甲方。九、税费缴纳后续事宜1.税费缴纳后房屋过户：税费缴纳完成后，甲乙双方应按照房屋买卖合同约定的时间办理房屋过户手续。2.税费缴纳后贷款事宜：如需贷款，双方应按照贷款合同约定的时间办理贷款手续，并确保贷款资金用于支付税费。3.税费缴纳后其他相关事宜：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，处理税费缴纳后的其他相关事宜。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳税费，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按时足额缴纳税费，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约责任（如有）：根据双方协商一致的原则，确定第三方违约责任。十一、协议解除与终止1.协议解除条件：因不可抗力导致协议无法履行，或双方协商一致解除协议。2.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。3.协议终止条件：协议约定的终止条件成就。4.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并经双方签字确认。十二、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：协议约定的终止条件成就。4.协议终止时间：自协议终止条件成就之日起。十三、协议附件1.房屋买卖合同2.税费缴纳证明3.其他相关文件十四、其他约定事项1.通知方式：双方应以书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.争议解决地点：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.协议修订及补充：本协议的修订及补充需经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导税费缴纳责任条款：甲方作为交易主导方，负责与税务机关沟通，办理税费缴纳手续，并承担税费缴纳过程中的所有风险和费用。说明：甲方应确保在规定时间内完成税费缴纳，如因甲方原因导致税费缴纳延迟或产生额外费用，甲方应承担全部责任。2.甲方提供税务咨询条款：甲方应提供必要的税务咨询，协助乙方了解税费政策，确保乙方在交易过程中权益不受损害。说明：甲方应向乙方提供相关税费政策、计算方法等信息，帮助乙方合理规划税费承担。3.甲方承担税费争议解决费用条款：如因税费问题引发争议，甲方应承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明：甲方作为交易主导方，有责任解决税费争议，确保交易顺利进行。4.甲方提供税费缴纳证明条款：甲方应在税费缴纳完成后，向乙方提供税务部门出具的完税证明，以证明已履行税费缴纳义务。说明：甲方提供的完税证明是乙方办理后续手续的重要依据，甲方应确保证明的真实性和有效性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导税费缴纳责任条款：乙方作为交易主导方，负责与税务机关沟通，办理税费缴纳手续，并承担税费缴纳过程中的所有风险和费用。说明：乙方应确保在规定时间内完成税费缴纳，如因乙方原因导致税费缴纳延迟或产生额外费用，乙方应承担全部责任。2.乙方提供税务咨询条款：乙方应提供必要的税务咨询，协助甲方了解税费政策，确保甲方在交易过程中权益不受损害。说明：乙方应向甲方提供相关税费政策、计算方法等信息，帮助甲方合理规划税费承担。3.乙方承担税费争议解决费用条款：如因税费问题引发争议，乙方应承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明：乙方作为交易主导方，有责任解决税费争议，确保交易顺利进行。4.乙方提供税费缴纳证明条款：乙方应在税费缴纳完成后，向甲方提供税务部门出具的完税证明，以证明已履行税费缴纳义务。说明：乙方提供的完税证明是甲方办理后续手续的重要依据，乙方应确保证明的真实性和有效性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构税费承担责任条款：中介机构应明确告知甲乙双方税费承担比例，并在交易过程中监督双方履行税费缴纳义务。说明：中介机构作为交易中介，有责任确保交易双方了解税费政策，并监督双方按时足额缴纳税费。2.中介机构提供税务咨询条款：中介机构应提供必要的税务咨询，协助甲乙双方了解税费政策，确保双方在交易过程中权益不受损害。说明：中介机构应向甲乙双方提供相关税费政策、计算方法等信息，帮助双方合理规划税费承担。3.中介机构监督税费缴纳条款：中介机构应监督甲乙双方履行税费缴纳义务，如发现未按时足额缴纳税费，应及时通知双方并协助解决。说明：中介机构作为交易中介，有责任确保交易双方按时足额缴纳税费，避免因税费问题影响交易进度。4.中介机构承担税费争议解决费用条款：如因税费问题引发争议，中介机构应承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明：中介机构作为交易中介，有责任解决税费争议，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋登记证明4.税费缴纳证明5.税务部门出具的完税证明6.契税发票7.个人所得税发票8.土地增值税发票9.营业税发票10.印花税发票11.贷款合同（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳税费。认定：甲方未在规定时间内向税务机关缴纳应承担的税费，经乙方催告后仍未履行缴纳义务。2.违约行为：乙方未按时足额缴纳税费。认定：乙方未在规定时间内向税务机关缴纳应承担的税费，经甲方催告后仍未履行缴纳义务。3.违约行为：甲方未提供税费缴纳证明。认定：甲方未在税费缴纳后向乙方提供税务部门出具的完税证明。4.违约行为：乙方未提供税费缴纳证明。认定：乙方未在税费缴纳后向甲方提供税务部门出具的完税证明。5.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：中介机构未在交易过程中监督甲乙双方履行税费缴纳义务，导致税费缴纳出现问题。三、法律名词及解释：1.税费：指根据国家法律规定，由房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税款。2.完税证明：指税务机关出具的证明纳税人已缴纳应缴税款的书面文件。3.违约：指合同当事人一方不履行合同约定的义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对税费承担比例有争议。解决办法：通过协商或中介机构协助，明确税费承担比例，达成一致意见。2.问题：税费缴纳过程中出现政策调整，导致税费计算发生变化。解决办法：根据最新政策调整税费计算方法，并通知对方。3.问题：税费缴纳证明丢失或被损坏。解决办法：及时向税务机关申请补办或重新出具税费缴纳证明。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖交易。3.房地产开发企业之间的房屋买卖交易。4.房屋买卖交易涉及贷款的情景。5.房屋买卖交易涉及第三方中介机构的情景。全文完。2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易税费承担协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.税费承担原则3.1税费种类3.2税费承担比例3.3税费承担方式4.税费承担具体事项4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4交易手续费4.5其他相关税费5.税费支付时间5.1首付款支付时间5.2首次税费支付时间5.3剩余税费支付时间6.税费支付方式6.1现金支付6.2银行转账6.3其他支付方式7.税费缴纳证明7.1税费缴纳证明提供方7.2税费缴纳证明提供时间7.3税费缴纳证明内容8.税费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更与解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费退还12.3其他处理事项13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1本协议的解释14.2本协议的效力14.3本协议的生效14.4本协议的附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易税费承担协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年5月10日。1.3协议双方甲方（卖方）：乙方（买方）：1.4协议目的本协议旨在明确双方在房屋交易过程中涉及的税费承担问题，确保交易顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区街道号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为。2.3房屋面积房屋面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.税费承担原则3.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、交易手续费等。3.2税费承担比例甲方承担契税的50%；乙方承担契税的50%；甲方承担土地增值税、个人所得税、交易手续费的全部。3.3税费承担方式税费承担方式为现金支付，双方在办理过户手续前，乙方需将应承担的税费支付给甲方。4.税费承担具体事项4.1契税甲方应承担的契税金额为：人民币10万元。4.2土地增值税甲方应承担的土地增值税金额为：人民币5万元。4.3个人所得税甲方应承担的个人所得税金额为：人民币3万元。4.4交易手续费甲方应承担的交易手续费金额为：人民币1万元。4.5其他相关税费其他相关税费由甲乙双方按照3.2条规定承担。5.税费支付时间5.1首付款支付时间乙方应在签订本协议后5个工作日内支付首付款人民币50万元。5.2首次税费支付时间乙方应在支付首付款后5个工作日内支付甲方的税费。5.3剩余税费支付时间乙方应在办理过户手续前支付剩余税费。6.税费支付方式6.1现金支付税费支付方式为现金支付，双方应在约定的时间内将税费支付至指定账户。6.2银行转账税费支付方式也可为银行转账，乙方应将税费支付至甲方指定的银行账户。6.3其他支付方式如遇特殊情况，经双方协商一致，可采用其他支付方式。8.税费争议解决8.1争议解决方式若甲乙双方在税费承担问题上发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。9.违约责任9.1违约情形若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付对方为解决争议而产生的合理费用；（3）按照合同约定的违约金比例支付违约金。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式为一次性支付。10.协议变更与解除10.1协议变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.2协议解除条件（1）本协议约定的交易条件无法实现；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）任何一方违约，且违约方在合理期限内未能纠正违约行为。10.3协议变更与解除程序协议变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.通知与送达11.1通知方式通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、传真等。11.2送达地址甲方送达地址：省市区街道号；乙方送达地址：省市区街道号。11.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2税费退还合同解除后，已支付的税费按比例退还。12.3其他处理事项合同解除后，甲乙双方应就其他未尽事宜进行协商，并签订补充协议。13.争议解决13.1争议解决方式若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。14.其他14.1本协议的解释本协议的解释以中文为准。14.2本协议的效力本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议的附件本协议的附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）税费缴纳证明复印件；（3）双方签字盖章的协议副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本协议中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、税务代理等，其为甲乙双方提供专业服务的独立第三方。15.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，第三方应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方的职责1.提供交易相关的法律、税务、评估等方面的专业咨询；2.协助甲乙双方办理房屋过户、税费缴纳等相关手续；3.对交易过程中可能出现的风险进行提示和防范。15.4第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行评估、调查等工作；3.第三方有权在合同约定范围内，收取合理的服务费用。15.5第三方的义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行职责；3.第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序甲乙双方应在合同签订前，与第三方达成书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自承担的税费比例分摊。16.3第三方介入责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致服务无法继续的，不承担赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额确定