二零二五年度房屋抵押借款合同评房动态管理与资产保全服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同评房动态管理与资产保全服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因经营需要，需向乙方借款，为保证房屋抵押借款合同的有效执行，甲乙双方经友好协商，就房屋抵押借款合同评房动态管理与资产保全服务达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规以及《房屋抵押借款合同》的规定，结合双方实际需求，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押：指甲方以其拥有的合法房产作为借款担保，乙方提供借款的行为。2.抵押物：指甲方抵押给乙方的房产。3.评房动态管理：指乙方对抵押物进行定期评估、跟踪，确保抵押物价值稳定或升值，以保障乙方的债权。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。2.合同终止：指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因提前结束合同关系的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同履行期间，要求乙方按照合同约定提供评房动态管理与资产保全服务。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应确保抵押物权属清晰，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置抵押物。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权要求甲方提供抵押物相关资料，并有权对抵押物进行评估、跟踪。2.乙方应按照合同约定，及时、准确地为甲方提供评房动态管理与资产保全服务。3.乙方在合同履行过程中，发现甲方存在违约行为时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为__________年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式本合同采用书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的借款期限届满，甲方按期偿还全部借款本金及利息。2.甲方违约，经乙方书面通知后仍不改正的。3.由于不可抗力导致合同无法履行。4.法律、法规及政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.甲方提前终止合同，应书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.乙方提前终止合同，应书面通知甲方，并退还甲方已支付的借款本金及利息。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债权债务。2.合同终止后，本协议自动失效，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.评房动态管理费：甲方应支付乙方因评房动态管理所产生的费用，具体费用标准为__________元/年。2.资产保全服务费：甲方应支付乙方因资产保全服务所产生的费用，具体费用标准为__________元/年。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式，将上述费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.评房动态管理费：甲方应在每年__________月__________日前支付当年评房动态管理费。2.资产保全服务费：甲方应在每年__________月__________日前支付当年资产保全服务费。3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方收到后应在__________个工作日内出具收据。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付__________%的滞纳金。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__________%的滞纳金。3.甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供评房动态管理与资产保全服务的，应向甲方支付__________%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及相应的赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及相应的赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的抵押物信息。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致抵押物损坏。2.社会事件：如战争导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务具有人身性质的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的评估权和处置权。2.乙方保留对甲方违约行为的追究权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方经营情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。2.双方应相互配合，确保合同履行顺利。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.房屋所有权证书复印件3.评估报告4.资产保全方案5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付借款本金及利息。未按时支付评房动态管理费和资产保全服务费。擅自处置抵押物。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按时提供评房动态管理服务。未按时提供资产保全服务。泄露甲方商业秘密。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在接到通知后__________个工作日内解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而设定的权利，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金及利息。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付，否则可依法采取法律措施。2.问题：乙方未按时提供评房动态管理服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内提供服务，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自处置抵押物。解决办法：乙方应立即采取法律措施，要求甲方停止处置，并追究甲方违约责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应向乙方发出书面警告，要求乙方停止泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供评估、资产保全或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对所提供的服务质量负责。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。2.第三方有权要求乙方支付约定的服务费用。4.第三方义务：1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应按时完成服务，并提交服务报告。5.第三方违约责任：1.第三方未按时完成服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金。2.第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方提供抵押物的详细信息。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间保持抵押物的完好。3.乙方有权对抵押物进行定期评估。2.乙方利益条款：1.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方有权在合同终止时，要求甲方支付赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方可要求乙方按照合同约定提供评房动态管理服务。2.甲方可要求乙方按照合同约定提供资产保全服务。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押物进行定期评估，确保抵押物价值稳定或升值。2.甲方可要求乙方在合同终止时，退还已支付的评房动态管理费和资产保全服务费。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时提供评房动态管理服务或资产保全服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.乙方在合同履行期间，如发现甲方存在违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于暂停或解除合同。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同评房动态管理与资产保全服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章合同背景2.1房屋抵押借款情况2.2评房动态管理需求2.3资产保全服务需求第三章合同主体3.1借款人3.2抵押权人3.3评房机构3.4资产保全机构第四章合同标的4.1房屋基本信息4.2抵押借款金额4.3评房服务内容4.4资产保全服务内容第五章合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件5.3合同终止条件第六章抵押借款条款6.1借款金额6.2借款利率6.3借款期限6.4还款方式6.5违约责任第七章评房动态管理条款7.1评房机构职责7.2评房周期7.3评房方法7.4评房结果7.5评房费用第八章资产保全服务条款8.1资产保全机构职责8.2资产保全措施8.3资产保全费用8.4资产保全期限第九章合同履行9.1合同履行地点9.2合同履行方式9.3合同履行时间9.4合同履行费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1房屋抵押借款合同13.2评房报告13.3资产保全方案13.4其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋抵押借款合同评房动态管理与资产保全服务协议”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同双方基本信息借款人：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________抵押权人：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________评房机构：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________资产保全机构：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二章合同背景2.1房屋抵押借款情况借款人因资金需求，向抵押权人申请房屋抵押借款，抵押权人同意提供借款。2.2评房动态管理需求为保障抵押权人权益，需对抵押房屋进行评房动态管理。2.3资产保全服务需求为防止抵押房屋价值下降，需对抵押房屋进行资产保全服务。第三章合同主体3.1借款人借款人为具备完全民事行为能力的自然人或法人，具有合法的借款需求。3.2抵押权人抵押权人为具备完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法的抵押权。3.3评房机构评房机构为具备相关资质的专业机构，负责对抵押房屋进行评房。3.4资产保全机构资产保全机构为具备相关资质的专业机构，负责对抵押房屋进行资产保全。第四章合同标的4.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋产权性质：____________________房屋估值：____________________4.2抵押借款金额抵押借款金额为：____________________4.3评房服务内容评房机构对抵押房屋进行实地勘察，出具评房报告。4.4资产保全服务内容（1）定期检查房屋安全状况；（2）监督房屋维护保养；（3）防止房屋价值下降。第五章合同期限5.1合同起止日期本合同自_______起至_______止。5.2合同续签条件如需续签本合同，双方应在合同到期前_______日协商一致。5.3合同终止条件（1）借款人提前偿还全部借款；（2）抵押权人行使抵押权；（3）合同约定的其他终止条件。第六章抵押借款条款6.1借款金额借款金额为：____________________6.2借款利率借款利率为：____________________6.3借款期限借款期限为：____________________6.4还款方式借款人应按月等额本息还款。6.5违约责任（1）要求借款人提前偿还全部借款；（2）要求借款人支付违约金；（3）采取其他法律手段维护自身权益。第七章评房动态管理条款7.1评房机构职责评房机构应：（1）对抵押房屋进行实地勘察；（2）出具评房报告；（3）定期对抵押房屋进行复评。7.2评房周期评房周期为：____________________7.3评房方法（1）实地勘察；（2）查阅相关资料；（3）运用专业评估软件。7.4评房结果（1）抵押房屋的价值；（2）抵押房屋的使用情况；（3）抵押房屋的维修保养情况。7.5评房费用评房费用由抵押权人承担，费用标准为：____________________第八章合同履行8.1合同履行地点本合同履行地点为抵押房屋所在地。8.2合同履行方式借款人应按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务。8.3合同履行时间借款人应在每月的_______日前将当月应还借款及利息支付至抵押权人指定的账户。8.4合同履行费用合同履行过程中产生的相关费用，除另有约定外，由各方自行承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。9.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，各方应按照协议处理相关事宜。第十章违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款；（2）抵押权人未按约定提供借款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.4违约争议解决违约争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：____________________11.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十二章合同附件12.1房屋抵押借款合同12.2评房报告12.3资产保全方案12.4其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第五章。第十四章合同其他14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）：抵押权人（签字/盖章）：评房机构（签字/盖章）：资产保全机构（签字/盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定条款：甲方有权根据市场情况调整借款利率，但提前通知乙方，调整后的利率不得低于市场同期贷款利率。1.2抵押房屋管理权：甲方拥有抵押房屋的管理权，包括但不限于房屋出租、出售或进行其他处置。1.3抵押房屋使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房屋进行装修、改建或进行其他可能影响房屋价值的行为。1.4评房机构选择权：甲方有权选择评房机构，并承担评房费用。1.5资产保全机构选择权：甲方有权选择资产保全机构，并承担资产保全费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定条款：乙方有权根据自身需求调整借款金额和期限，但需提前通知甲方，并经甲方同意。2.2抵押房屋使用权限：乙方有权在保证抵押权人权益的前提下，合理使用抵押房屋。2.3评房机构选择权：乙方有权选择评房机构，并有权要求甲方承担评房费用。2.4资产保全机构选择权：乙方有权选择资产保全机构，并有权要求甲方承担资产保全费用。2.5乙方提前还款权：乙方有权在合同约定的还款期限届满前提前偿还全部借款，甲方应无条件接受。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：第三方中介机构负责协调甲方、乙方及评房、资产保全机构之间的关系，确保合同履行。3.2中介机构费用：中介机构费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.3中介机构保密义务：中介机构对在履行职责过程中获取的甲方、乙方及各相关方的商业秘密负有保密义务。3.4中介机构违约责任：如中介机构违反保密义务，导致甲方、乙方或相关方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构协调失败责任：如中介机构未能有效协调各方关系，导致合同无法履行的，中介机构不承担违约责任。3.6中介机构终止条款：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大风险或无法继续履行职责的，有权终止合同，并提前通知甲方、乙方及各相关方。3.7中介机构变更条款：中介机构如需变更，应提前通知甲方、乙方及各相关方，并经各方同意。3.8中介机构争议解决：中介机构与甲方、乙方或相关方之间发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.评房报告3.资产保全方案4.合同变更或解除协议5.争议解决相关文件6.中介机构协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。抵押权人未按约定提供借款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。违约行为的认定需由相关方共同确认。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。2.抵押借款：指债务人将抵押物作为担保向债权人借款的行为。3.评房：指对抵押房屋的价值、使用状况等进行评估。4.资产保全：指为防止抵押物价值下降，采取的一系列措施。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：抵押权人有权要求借款人支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：抵押房屋价值下降。解决办法：资产保全机构应采取措施防止房屋价值下降，如定期检查房屋安全状况等。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：各方可向中介机构提出书面异议，并要求其承担责任。五、所有应用场景：1.房屋抵押借款交易。2.抵押房屋的评房和资产保全服务。3.合同履行过程中的争议解决。4.中介机构在合同履行过程中的协调作用。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同评房动态管理与资产保全服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议主体1.6协议生效1.7协议解除1.8协议修改1.9协议通知2.评房动态管理服务2.1评房原则2.2评房程序2.3评房标准2.4评房费用2.5评房结果2.6评房变更2.7评房争议2.8评房责任2.9评房保密3.资产保全服务3.1资产保全原则3.2资产保全程序3.3资产保全措施3.4资产保全费用3.5资产保全结果3.6资产保全变更3.7资产保全争议3.8资产保全责任3.9资产保全保密4.借款合同4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款还款方式4.5借款还款计划4.6借款担保4.7借款违约责任4.8借款合同解除4.9借款合同修改4.10借款合同通知5.资产抵押5.1抵押物5.2抵押物评估5.3抵押物登记5.4抵押权设立5.5抵押权实现5.6抵押权变更5.7抵押权争议5.8抵押权责任5.9抵押权保密6.利息与罚息6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式6.4罚息计算方式6.5罚息支付时间6.6罚息支付方式6.7利息与罚息争议6.8利息与罚息责任6.9利息与罚息保密7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任争议7.5违约责任责任7.6违约责任保密8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决争议8.6争议解决责任8.7争议解决保密9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密措施9.4保密责任9.5保密争议9.6保密保密10.其他条款10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改10.6合同终止10.7合同争议10.8合同责任10.9合同保密11.适用法律11.1适用法律选择11.2法律变更11.3法律适用争议11.4法律责任11.5法律保密12.争议管辖12.1管辖法院12.2管辖机构12.3管辖程序12.4管辖费用12.5管辖争议12.6管辖责任12.7管辖保密13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同份数分配13.3合同份数变更13.4合同份数争议13.5合同份数责任13.6合同份数保密14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署程序14.5签署争议14.6签署责任14.7签署保密第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（房屋抵押借款人）和乙方（评房动态管理与资产保全服务提供方），鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款，乙方同意为甲方提供评房动态管理与资产保全服务，双方经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋抵押借款合同、评房动态管理与资产保全服务的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。1.3协议范围本协议适用于甲方与乙方之间在2025年度内发生的房屋抵押借款合同、评房动态管理与资产保全服务相关事宜。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议主体甲方：房屋抵押借款人乙方：评房动态管理与资产保全服务提供方1.6协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效。1.7协议解除（1）协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除协议；（4）法律法规规定或双方约定应解除协议的其他情形。1.8协议修改本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.9协议通知甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方时生效。2.评房动态管理服务2.1评房原则乙方应遵循公正、公平、公开的原则，对甲方提供的抵押房屋进行评房。2.2评房程序乙方在收到甲方提供的抵押房屋信息后，应在五个工作日内完成评房工作。2.3评房标准乙方评房标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。2.4评房费用评房费用由甲方承担，具体费用根据实际评房工作情况由双方另行协商确定。2.5评房结果乙方应在评房完成后三个工作日内将评房结果书面通知甲方。2.6评房变更如甲方对评房结果有异议，应在收到评房结果后五个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后七个工作日内予以答复。2.7评房争议评房过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.8评房责任乙方对评房结果承担法律责任。2.9评房保密乙方对评房过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。3.资产保全服务3.1资产保全原则乙方在提供资产保全服务过程中，应遵循合法、合规、安全、高效的原则。3.2资产保全程序乙方在收到甲方保全需求后，应在三个工作日内制定保全方案，并与甲方协商确定。3.3资产保全措施乙方根据保全方案，采取必要措施对甲方抵押房屋进行保全。3.4资产保全费用资产保全费用由甲方承担，具体费用根据实际保全工作情况由双方另行协商确定。3.5资产保全结果乙方在保全完成后三个工作日内将保全结果书面通知甲方。3.6资产保全变更如甲方对保全结果有异议，应在收到保全结果后五个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后七个工作日内予以答复。3.7资产保全争议资产保全过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.8资产保全责任乙方对资产保全结果承担法律责任。3.9资产保全保密乙方对资产保全过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。8.借款合同8.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。8.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。8.3借款利率借款利率为年利率5%，按月计息，每月还款日一次性支付当月利息。8.4借款还款方式借款采用分期还款方式，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。8.5借款还款计划甲方应在借款合同签订后五个工作日内向乙方提交详细的还款计划。8.6借款担保甲方以其拥有的房屋作为抵押物，抵押权自抵押物登记之日起设立。8.7借款违约责任如甲方未能按时偿还借款本金或利息，乙方有权按照合同约定收取罚息，并采取必要措施追讨欠款。8.8借款合同解除（1）甲方未能履行借款合同约定的还款义务；（2）甲方提供的抵押物价值显著下降，影响乙方权益；（3）甲方有欺诈、隐瞒等行为，损害乙方权益；（4）法律法规规定或双方约定应解除合同的其他情形。8.9借款合同修改借款合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.资产抵押9.1抵押物甲方以其位于某市的房产作为抵押物，具体信息详见附件二。9.2抵押物评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。9.3抵押物登记甲方应在借款合同签订后十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。9.4抵押权设立抵押权自抵押物登记之日起设立。9.5抵押权实现如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。9.6抵押权变更抵押权变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.7抵押权争议抵押权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.8抵押权责任甲方对抵押物价值下降或灭失承担责任。9.9抵押权保密乙方对抵押权相关事项负有保密义务。10.利息与罚息10.1利息计算方式利息按照年利率5%，按月计息，每月还款日一次性支付当月利息。10.2利息支付时间每月还款日为利息支付日。10.3利息支付方式甲方应通过银行转账方式支付利息至乙方指定账户。10.4罚息计算方式罚息按逾期本金×年利率×逾期天数计算。10.5罚息支付时间罚息在逾期还款日后的五个工作日内支付。10.6罚息支付方式罚息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。10.7利息与罚息争议利息与罚息争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.8利息与罚息责任甲方对逾期还款承担罚息责任。10.9利息与罚息保密乙方对利息与罚息相关事项负有保密义务。11.违约责任11.1违约情形甲方未能履行本合同约定的任何一项义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除如因不可抗力导致违约，违约方不负违约责任。11.4违约责任争议违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.5违约责任责任违约方应对因其违约行为造成的损失承担全部责任。11.6违约责任保密乙方对违约责任相关事项负有保密义务。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决争议争议解决争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.6争议解决责任双方应对争议解决承担相应的责任。12.7争议解决保密双方对争议解决过程及结果负有保密义务。13.适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1签署主体甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________14.2签署时间年月日14.3签署地点____________________14.4签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.5签署争议签署过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.6签署责任甲乙双方对本合同的签署承担相应的责任。14.7签署保密甲乙双方对本合同的签署负有保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方介入情形（1）评估抵押物价值；（2）提供法律咨询或代理诉讼；（3）提供财务审计或税务咨询；（4）提供资产保全措施；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额甲乙双方可约定第三方责任限额，具体如下：（1）评估机构：评估结果误差在合理范围内的，不承担赔偿责任；误差超过合理范围的，按照误差比例承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的5%。（2）律师事务所：因代理不当造成损失的，按照实际损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过代理费用的50%。（3）会计师事务所：因审计不当造成损失的，按照实际损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的50%。（4）中介机构：因中介服务不当造成损失的，按照实际损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的30%。（5）其他第三方：根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方另行约定责任限额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方为甲方提供服务时，甲方应承担相应的费用，并确保第三方提供的服务符合本协议约定。15.4.2第三方与乙方第三方为乙方提供服务时，乙方应承担相应的费用，并确保第三方提供的服务符合本协议约定。15.4.3第三方与甲乙双方第三方在为甲乙双方提供服务时，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请甲乙双方可向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体情形和需求。15.5.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。15.5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可按照本协议约定，介入相关事宜。15.6第三方介入争议15.6.1第三方介入争议解决第三方介入过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.6.2第三方