2025年度个人按揭房产权转让与接手协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人按揭房产权转让与接手协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的个人按揭房产，现因个人原因需要将其转让给乙方，乙方同意接手该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在个人按揭房产权转让与接手过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，并规范双方在房产交易过程中的行为。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）按揭房产：指甲方通过银行按揭贷款购买的房产，尚有未偿还的贷款本金及利息。（2）房产权转让：指甲方将按揭房产的产权转让给乙方。（3）接手：指乙方接受甲方转让的按揭房产。3.2关键词解释（1）本合同：指本协议。（2）按揭贷款：指甲方向银行申请的用于购买房产的贷款。（3）贷款本金：指甲方未偿还的按揭贷款金额。（4）贷款利息：指甲方应支付的按揭贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将按揭房产的产权转让给乙方。（2）甲方应确保按揭房产的产权清晰、无任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（4）甲方应向乙方提供按揭贷款的相关资料，包括贷款合同、还款记录等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方转让的按揭房产。（2）乙方应按照本合同约定支付甲方转让费用。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。（4）乙方应承担按揭贷款的偿还责任，包括贷款本金和利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为按揭房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将按揭房产的产权转让给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）按揭贷款全部还清。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）按揭贷款全部还清后，甲方应向乙方出具贷款结清证明。（2）双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）按揭贷款全部还清后，本合同终止，甲方与乙方之间的债权债务关系消除。（2）双方协商一致解除本合同，应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产权转让费用：指乙方支付给甲方为取得按揭房产产权所支付的费用。（2）按揭贷款剩余本金及利息：指甲方尚未偿还的按揭贷款本金及利息。（3）过户手续费：指办理房产过户手续所需支付的费用。（4）其他可能产生的费用：指在房产转让过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房产权转让费用：乙方应在签订本合同后__个工作日内，一次性支付给甲方。（2）按揭贷款剩余本金及利息：乙方应在取得房产后__个工作日内，按照甲方提供的还款计划，分期支付给甲方。（3）过户手续费：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付给相关部门。（4）其他费用：乙方应在产生相应费用后__个工作日内，按照甲方的要求支付。7.3支付时间（1）房产权转让费用：乙方应在签订本合同后__个工作日内支付。（2）按揭贷款剩余本金及利息：乙方应按照甲方提供的还款计划，在约定的时间内支付。（3）过户手续费：乙方应在办理房产过户手续时支付。（4）其他费用：乙方应在产生相应费用后__个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供相应的支付凭证。（3）支付确认：甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时将按揭房产产权过户给乙方，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。（3）如甲方未按时归还按揭贷款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付房产权转让费用，乙方应承担相应的违约责任。（2）如乙方未按时支付按揭贷款，乙方应承担相应的违约责任。（3）如乙方在办理房产过户手续过程中，故意拖延或妨碍过户，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（3）违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的个人信息。（2）房产交易过程中的商业秘密。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整导致房产交易受限。（3）社会暴乱导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项。（2）涉及第三方权益的事项。（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对按揭房产的处置权，直至乙方全部支付完毕按揭贷款本金及利息。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生法律、法规规定的特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况，对合同条款进行必要的调整。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权根据不可抗力条款的规定，解除或部分解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房产过户手续。（2）按揭贷款的还款。（3）合同履行过程中的其他事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于个人按揭房产权转让与接手事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本合同相冲突的部分，均以本合同为准。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，如甲乙双方另有约定的，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.还款记录复印件4.房产评估报告5.房产过户手续相关资料6.不可抗力事件证明（如有）7.修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时将按揭房产产权过户给乙方：认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵：认定甲方违约。未按时归还按揭贷款：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房产权转让费用：认定乙方违约。未按时支付按揭贷款：认定乙方违约。故意拖延或妨碍过户手续办理：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.按揭房产：指通过银行按揭贷款购买的房产，尚有未偿还的贷款本金及利息。2.房产权转让：指将房产的产权转让给他人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。如甲方故意拖延，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房产权转让费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方故意拖延，可要求乙方支付违约金。3.问题：按揭贷款还款出现困难。解决办法：甲乙双方应共同协商解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力条款的规定，解除或部分解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为担保人，对按揭贷款承担连带担保责任。第三方应保证其提供的担保能力符合法律规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，履行还款义务。第三方在甲方违约时，有权按照合同约定，行使担保权利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，将按揭房产过户至乙方名下。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。乙方有权要求甲方协助办理按揭贷款的还款手续。2.乙方的利益条款：乙方在按揭贷款全部还清前，享有房产的使用权。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时过户房产，甲方应承担违约责任，包括支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵，甲方应承担违约责任。如甲方故意拖延过户手续，甲方应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付房产权转让费用。甲方有权要求乙方按照合同约定，承担按揭贷款的还款责任。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产。2.甲方的利益条款：甲方在按揭贷款全部还清前，享有房产的处置权。甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房产权转让费用，乙方应承担违约责任，包括支付违约金。如乙方未按时支付按揭贷款，乙方应承担违约责任。如乙方擅自处置房产，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度个人按揭房产权转让与接手协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.转让条件与约定3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4转让税费承担4.接手条件与约定4.1接手价格4.2接手方式4.3接手时间4.4接手税费承担5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金管理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3法律适用14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构房屋结构类型：____________________房屋户型：____________________2.4房产权属房产证号：____________________产权人：____________________3.转让条件与约定3.1转让价格房产转让总价：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4转让税费承担甲方承担：____________________乙方承担：____________________4.接手条件与约定4.1接手价格房产接手总价：____________________元4.2接手方式接手方式：直接过户4.3接手时间过户时间：____________________4.4接手税费承担甲方承担：____________________乙方承担：____________________5.房产过户手续5.1过户时间过户办理时间：____________________5.2过户费用过户手续费：____________________元5.3过户手续办理过户手续由乙方负责办理5.4过户税费承担过户税费由乙方承担6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：____________________元6.2保证金缴纳方式保证金在合同签订后三日内缴纳6.3保证金退还条件1.双方按照合同约定履行完毕；2.乙方在过户手续办理完毕后，无违约行为；6.4保证金管理保证金由双方指定的第三方机构管理7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按时支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五；2.甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元；7.2乙方违约责任1.乙方未按时支付接手价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五；2.乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元；8.争议解决8.1争议解决方式本协议双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应自争议发生之日起三十日内提交争议解决请求；2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定；3.法院判决或仲裁裁决为终局裁决，双方应遵照执行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本协议；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在指定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序1.解除协议应书面通知对方，并说明解除原因；2.双方应在解除协议后七日内完成相关房产过户手续；3.解除协议后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。10.合同附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，乙方应予以核实并保存。10.2付款凭证乙方应提供首付款和尾款的付款凭证，甲方应予以核实并保存。10.3其他相关文件双方应将涉及本协议的其他相关文件作为附件附在本协议之后。11.合同变更11.1变更条件本协议在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致，可以对本协议进行变更。11.2变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求；2.双方应就变更内容达成一致意见；3.变更内容应作为本协议的附件。11.3变更通知变更内容经双方确认后，应以书面形式通知对方。12.合同终止12.1终止条件本协议在履行完毕或根据本协议约定的解除条件解除后终止。12.2终止程序1.双方应以书面形式确认合同终止；2.双方应在合同终止后七日内完成剩余款项的结算。12.3终止通知合同终止后，双方应以书面形式通知对方。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签订与生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入旨在协助甲乙双方完成本协议的签订、履行或相关事宜。15.2第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方责任限额为本协议转让金额的5%。2.若第三方因不可抗力或非因自身过错导致损失，其责任免除。15.3第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理房产过户手续、提供法律意见等。2.第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在签订本协议时约定。15.4第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任本协议约定的任务。16.第三方权利16.1第三方有权根据本协议约定，收取合理的费用；16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.3第三方有权在履行本协议过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方义务17.1第三方应按照本协议约定，忠实履行职责，确保甲乙双方合法权益；17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.3第三方应在甲乙双方授权的范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行本协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；18.2第三方不得利用甲乙双方的信任，为自己谋取不正当利益；18.3第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；19.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并通知第三方；19.3第三方介入的变更或解除，不影响本协议其他条款的效力。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本协议约定或协商一致的方式承担；20.2第三方介入的费用应在第三方完成相关工作后支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效日期本协议关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和权属情况。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明甲乙双方已按照协议约定完成款项支付。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证明、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户的合法性。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金的银行汇款凭证或第三方机构出具的收据。说明：证明履约保证金已缴纳，用于保障双方权益。5.合同变更协议要求：提供双方签字（或盖章）的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。6.争议解决协议要求：提供双方签字（或盖章）的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议。7.第三方介入协议要求：提供双方签字（或盖章）的第三方介入协议，明确第三方介入范围和责任。说明：用于规范第三方介入行为，确保各方权益。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明：根据实际情况提供，用于支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价格责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五。示例：若甲方应于2025年1月1日支付首付款10万元，但实际支付时间为2025年1月10日，则甲方需支付违约金500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付接手价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五。示例：若乙方应于2025年2月1日支付尾款50万元，但实际支付时间为2025年2月10日，则乙方需支付违约金2500元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日____元。示例：若甲乙双方约定2025年3月1日办理过户手续，但实际办理时间为2025年3月10日，则违约方需支付违约金____元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供法律意见时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人按揭房产权转让与接手协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与依据第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权证信息2.3房产位置与用途2.4房产现状描述第三章转让方义务3.1转让方资格3.2房产权清晰无争议3.3交付房产及权证3.4协助办理过户手续第四章接手方义务4.1接手方资格4.2支付房款及税费4.3按时办理过户手续4.4遵守房产使用规定第五章房款支付方式5.1房款总额5.2付款时间节点5.3付款方式及账户信息5.4逾期付款责任第六章税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费6.4税费承担主体第七章房产过户手续7.1过户申请7.2材料准备7.3办理流程7.4过户费用及承担第八章房产使用与维护8.1房产使用范围8.2房产维护责任8.3房产维修及费用承担8.4房产租赁及其他使用事宜第九章违约责任9.1转让方违约责任9.2接手方违约责任9.3违约金及赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1通知与送达11.2协议附件11.3协议修改与补充11.4协议解除与终止第十二章协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除条件12.4协议解除程序第十三章合同附件13.1房产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息14.4见证内容合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人按揭房产权转让与接手协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年10月15日。1.3协议双方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56791.4协议目的与依据本协议旨在明确甲方将其名下按揭房产转让给乙方的相关事宜，并确保双方权益得到保障。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：市区路号房产面积：120平方米房产用途：住宅2.2房产权证信息房产证号：房证字第号2.3房产位置与用途房产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全，适用于居住。2.4房产现状描述房产目前处于按揭状态，贷款余额为万元，贷款期限为年，每月还款金额为元。第三章转让方义务3.1转让方资格甲方保证其具备完全民事行为能力，且有权处置涉案房产。3.2房产权清晰无争议甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议。3.3交付房产及权证甲方应于协议签订后日内，将涉案房产及权证交付乙方。3.4协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理贷款结清等。第四章接手方义务4.1接手方资格乙方保证其具备完全民事行为能力，且有能力支付房款及承担相关税费。4.2支付房款及税费乙方应于协议签订后日内，支付全部房款及税费。4.3按时办理过户手续乙方应于收到涉案房产及权证后日内，按时办理房产过户手续。4.4遵守房产使用规定乙方应遵守国家及地方有关房产使用的法律法规，合理使用涉案房产。第五章房款支付方式5.1房款总额房款总额为人民币万元整。5.2付款时间节点首付款万元，于协议签订后日内支付；尾款万元，待贷款结清后支付。5.3付款方式及账户信息付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.4逾期付款责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付%的违约金。第六章税费承担6.1契税契税由乙方承担，具体金额根据当地政策确定。6.2土地增值税土地增值税由乙方承担，具体金额根据当地政策确定。6.3其他相关税费其他相关税费由双方按照国家及地方政策协商确定。6.4税费承担主体税费承担主体详见附件。第七章房产过户手续7.1过户申请乙方应在收到涉案房产及权证后日内，向房产所在地不动产登记机构提出过户申请。7.2材料准备（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）结婚证原件及复印件（如适用）；（4）贷款结清证明；（5）其他相关材料。7.3办理流程乙方按照不动产登记机构的要求，完成房产过户手续。7.4过户费用及承担过户费用由乙方承担，具体金额根据当地政策确定。第八章房产使用与维护8.1房产使用范围乙方在取得涉案房产后，有权按照房产用途进行居住或合法经营。8.2房产维护责任乙方应负责对涉案房产进行日常维护，确保房产处于良好状态。8.3房产维修及费用承担如遇房产维修，乙方应根据维修性质和费用承担原则，承担相应的维修费用。8.4房产租赁及其他使用事宜未经甲方同意，乙方不得擅自将房产出租或进行其他使用。第九章违约责任9.1转让方违约责任若甲方未按时交付房产或权证，应向乙方支付%的违约金。9.2接手方违约责任若乙方未按时支付房款或税费，应向甲方支付%的违约金。9.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准详见附件。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。11.2协议附件（1）房产证复印件；（2）贷款结清证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.3协议修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。11.4协议解除与终止本协议的解除与终止应按照相关法律法规及本协议约定执行。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议终止条件详见第十一章第11.4条。12.3合同解除条件合同解除条件详见第十一章第11.4条。12.4合同解除程序合同解除程序详见第十一章第11.4条。第十三章合同附件（此处应列出所有合同附件的名称和内容）第十四章合同签署与见证14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为市区。14.3见证人信息（此处填写见证人姓名、身份证号码、联系方式等信息）14.4