2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买方，鉴于甲方愿意将其拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理过房产证，且所有权人愿意出售的房屋。2.分期付款：指乙方在支付房屋总价款时，按照约定的时间和比例分期支付。3.房屋质量保证：指甲方在合同约定的期限内，对房屋质量负责，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2关键词解释：1.房屋总价款：指乙方购买该二手房所应支付的全部款项。2.付款方式：指乙方支付房屋总价款的途径和方式。3.房屋质量：指房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和比例支付房屋总价款。2.甲方有义务保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务在合同约定的期限内，按照乙方要求办理房屋过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内，对房屋质量负责，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和比例支付房屋总价款。2.乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的时间和比例支付房屋总价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。4.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关法律法规进行装修、使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内，按照乙方要求办理房屋过户手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定的付款方式支付房屋总价款。2.甲方按照合同约定的方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料，另一方予以确认。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.双方应按照约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后，如乙方已支付房屋总价款，甲方应退还乙方已支付的款项。4.如合同解除前，已发生房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据双方协商确定的金额，具体金额以合同附件为准。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方乙方承担。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付房屋总价款的方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。第____期：在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%。第____期：在房屋交付后____个月，支付房屋总价款的____%。第____期：在房屋交付后____个月，支付房屋总价款的____%。3.尾款支付：在房屋交付并完成所有必要的过户手续后，乙方应支付房屋总价款的剩余部分作为尾款。7.3支付时间乙方支付各项款项的具体时间如下：1.首付款：合同签订之日起____个工作日内。2.分期付款：每个分期付款的具体时间根据上述分期付款计划执行。3.尾款支付：房屋交付并完成所有必要的过户手续后。7.4支付章件1.支付凭证：包括银行转账记录、支票等，证明已支付款项。2.付款通知：乙方应向甲方提供付款通知，明确付款金额、日期和款项用途。八、违约责任8.1甲方违约1.退还乙方已支付的款项。2.支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。3.承担因违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约1.支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的____%。2.承担因违约给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付，乙方应在违约发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震：指地震发生时，房屋结构出现严重损坏，无法居住。2.政府政策变更：指政府发布的新政策导致房屋无法正常交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本合同约定的分期付款计划。3.本合同约定的房屋质量保证义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋总价款。2.乙方在支付全部房屋总价款前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和要求，及时完成各自应尽的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房买卖、分期付款与房屋质量保证的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日见证人：名称：_________地址：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同附件2.分期付款计划表3.房屋质量保证书附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.分期付款计划表3.房屋质量保证书4.付款凭证5.付款通知6.房屋过户相关文件7.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决书或法院判决书）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、质量标准交付房屋；隐瞒房屋重大质量问题；未能协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、金额支付款项；擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋；未按合同约定进行合法装修。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋质量：指房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已付款项、支付违约金等。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，如维修费用超出合同约定，甲方应承担相应费用。3.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、停止房屋交付等。4.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极协助办理，如遇政策变化，可协商调整合同内容。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应保证乙方的分期付款能够按照合同约定顺利进行。第三方应对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按时足额还款。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关资料。第三方有权要求乙方提供分期付款的凭证及还款承诺。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第三方应按照合同约定，在乙方违约时，有权代为承担部分或全部债务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋钥匙。乙方在支付完首付款和部分分期付款后，有权要求甲方办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在乙方支付首付款前，将房屋再次出售或抵押。甲方不得因乙方未支付分期付款而擅自进入房屋。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已付款项、支付违约金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付全部首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的时间支付分期付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付首付款后，提供个人信用报告等资料。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供装修承诺书。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、停止房屋交付等。乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按合同约定进行合法装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章分期付款方式4.1付款总额及分期金额4.2付款时间安排4.3付款方式4.4逾期付款责任第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4质量保证责任第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式第七章其他约定事项7.1不可抗力条款7.2合同附件7.3合同生效条件7.4合同解除条件第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同8.3分期付款计划表8.4房屋质量保证书第九章合同签订双方签字盖章9.1买方签字盖章9.2卖方签字盖章9.3证明确认签字盖章第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续第十一章合同修改与补充11.1合同修改方式11.2合同补充条款第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议”。1.2合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期与地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________1.4合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋装修情况房屋装修状况：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权。3.1.2在合同约定的期限内，按分期付款计划支付购房款。3.1.3在房屋质量保证期内，如发现房屋质量问题，有权要求卖方承担责任。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.2.3如有违约行为，承担相应的违约责任。3.3卖方权利3.3.1享有购房款。3.3.2在合同约定的期限内，保证房屋质量。3.4卖方义务3.4.1向买方提供房屋所有权证书。3.4.2确保房屋质量符合约定标准。3.4.3如有违约行为，承担相应的违约责任。第四章分期付款方式4.1付款总额及分期金额房屋总价款：____________________元分期付款总额：____________________元4.2付款时间安排分期付款时间：____________________4.3付款方式付款方式：____________________4.4逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量标准：____________________5.2质量保证期限质量保证期限：____年5.3质量问题处理如发现房屋质量问题，买方应在质量保证期内向卖方提出，卖方应在接到通知后____个工作日内予以处理。5.4质量保证责任卖方在质量保证期内，对房屋质量问题承担修复、赔偿等责任。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方有权在合同约定的付款期限内解除合同。6.1.2卖方在房屋质量保证期内未履行质量保证义务，买方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付_____%的违约金。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第七章其他约定事项7.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。7.2合同附件7.2.1房屋产权证复印件7.2.2房屋买卖合同7.2.3分期付款计划表7.2.4房屋质量保证书7.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4合同解除条件7.4.1买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，卖方有权解除合同。7.4.2卖方在房屋质量保证期内未履行质量保证义务，买方有权解除合同。7.5合同备案手续本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门办理备案手续。第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同8.3分期付款计划表8.4房屋质量保证书第九章合同签订双方签字盖章9.1买方签字盖章（买方签字）（买方盖章）9.2卖方签字盖章（卖方签字）（卖方盖章）第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应于____个工作日内向当地房地产管理部门办理备案手续。第十一章合同修改与补充11.1合同修改方式对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，卖方有权解除合同。12.1.2卖方在房屋质量保证期内未履行质量保证义务，买方有权解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单说明合同签订双方签字盖章：买方签字：卖方签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、提交相关材料、支付相关税费等。甲方应在合同签订后____个工作日内完成过户手续。1.2房屋验收标准说明：甲方负责对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及房屋实际情况。若验收不合格，甲方有权要求卖方在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。若甲方在房屋质量保证期内未履行质量保证义务，除承担修复责任外，还应向卖方支付_____%的违约金。1.4甲方权利保障说明：甲方在合同履行过程中，如发现卖方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋过户手续说明：乙方作为主导方，负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、提交相关材料、支付相关税费等。乙方应在合同签订后____个工作日内完成过户手续。2.2房屋验收标准说明：乙方负责对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及房屋实际情况。若验收不合格，乙方有权要求卖方在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。2.3乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。若乙方在房屋质量保证期内未履行质量保证义务，除承担修复责任外，还应向卖方支付_____%的违约金。2.4乙方权利保障说明：乙方在合同履行过程中，如发现卖方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本合同签订后，中介服务费用由买方承担，具体金额为____元。买方应在合同签订后____个工作日内向中介支付中介服务费用。3.2中介责任说明：中介在合同履行过程中，应尽到如实告知义务，并对买方提供的服务负责。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.3中介违约责任说明：若中介未按合同约定履行职责，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。若中介存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权要求解除合同，并要求中介承担相应的法律责任。3.4中介权利保障说明：中介在合同履行过程中，如发现买方或卖方存在违约行为，有权要求其承担相应的违约责任，并有权要求解除合同。3.5中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应对买方和卖方的个人信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除合同说明：中介在合同履行过程中，如发现买方或卖方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.分期付款计划表4.房屋质量保证书5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.验房报告8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定履行房屋质量保证义务。任何一方未按合同约定履行其权利义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，如一方未履行合同义务，另一方有权提出违约。违约行为的认定可通过协商、调解或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付分期付款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，必要时可要求减少购房款或解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖涉及分期付款。4.二手房买卖涉及房屋质量问题保证。全文完。2025年度二手房买卖合同分期付款与房屋质量保证协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.分期付款计划4.1分期付款次数4.2每期付款金额4.3每期付款时间5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式6.交付及接收6.1交付时间6.2接收条件6.3交付手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：分期付款计划表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区县：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋产权房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；第一期付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；第二期付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；后续各期付款：__________元，每期于合同签订后__________日内支付，直至全部款项付清。4.分期付款计划4.1分期付款次数分期付款次数：__________次4.2每期付款金额首期付款金额：__________元；第一期付款金额：__________元；第二期付款金额：__________元；后续每期付款金额：__________元。4.3每期付款时间首期付款时间：合同签订后__________日内；第一期付款时间：合同签订后__________日内；第二期付款时间：合同签订后__________日内；后续每期付款时间：合同签订后__________日内。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量符合国家标准和地方标准，具体标准详见附件。5.2质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起__________个月。5.3质量问题处理方式如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。修复费用由甲方承担。6.交付及接收6.1交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日。6.2接收条件乙方在收到甲方交付的房屋及相关文件后，经检查符合合同约定的条件，应予以接收。6.3交付手续甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、物业管理费收据等文件，并协助乙方办理过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：__________年__________月__________日。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式进行，通过__________方式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：分期付款计划表12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：分期付款计划表13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇下列情况之一，可进行变更：（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）双方协商一致认为需要变更；（3）不可抗力事件导致合同内容需变更。13.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。14.合同解除与终止14.1合同解除条件如发生第9.1条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同全部义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告无效或被撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介机构；（2）担保方：为甲方或乙方提供资金担保服务的担保公司；（3）评估方：对房屋价值进行评估的评估机构；（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。具体责任限额如下：（1）中介方：中介服务费用不超过__________元；（2）担保方：担保金额不超过__________元；（3）评估方：评估费用不超过__________元；（4）咨询方：咨询服务费用不超过__________元。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）中介方：仅对中介服务过程中提供的信息真实性负责；（2）担保方：仅对担保服务过程中担保资金的安全负责；（3）评估方：仅对评估报告的真实性、准确性负责；（4）咨询方：仅对提供咨询意见的合规性、合理性负责。15.4.2权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成交易；（2）担保方：在合同约定的担保期限内，保证担保资金的安全，确保甲方或乙方的合法权益；（3）评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（4）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题。16.第三方变更16.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更后的第三方符合本合同的要求。16.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。17.第三方退出17.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。17.2退出程序第三方退出合同时，应提前__________日书面通知甲乙双方，并说明退出原