个人二手房交易合同范本三

第第页合同编号:________个人二手房交易合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，订立本个人二手房交易合同（范本三）。本合同旨在规范双方在本次房产交易过程中的行为，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格包括房产本身价值、附属设施及配套设施，但不含家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房产交易价格的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内将该款项支付至甲方指定的账户。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在办理完毕房产过户手续后【尾款支付期限】日内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收乙方购房款的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】4.甲方应确保账户信息真实、有效，如因账户信息错误导致乙方支付的款项未能及时到账，甲方应承担相应责任。5.乙方在支付款项时应注明款项性质，如“购房款”等，以便甲方核对。双方确认，在乙方按本合同约定支付全部房款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。如双方在支付及过户过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，准备好房产过户所需全部文件，并积极配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条第2款约定的时间支付首付款及尾款。c)双方应在房产过户完成后【交房期限】日内完成房产交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在地。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的房地产交易中心。c)房产交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。-配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。-按约定时间交付房产，并确保房产交付时符合约定的交易条件。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。-接受房产交付，并按时支付相关费用。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的【违约金比例】%。c)如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任。双方确认，本合同项下的违约行为不包括不可抗力因素导致的违约。如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失，双方互不承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、支付方式、双方个人信息等。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-法律法规要求公开的信息；-双方事先取得对方书面同意披露的信息。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的【违约金比例】%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-法律法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的交易情况办理退款、返还款项等手续。双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为：-甲方：【甲方通讯地址】-乙方：【乙方通讯地址】c)通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为送达日期。若以快递形式送达，则以签收日期为准。d)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方而导致通知未能及时送达的，送达方不承担任何责任。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。b)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款若与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)以下无正文。甲方（卖方）：___________________签字（或盖章）：__________________乙方（买方）：___________________