厂房租赁合同简单版2

第第页合同编号:________厂房租赁合同简单版2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的甲方（以下简称“出租方”）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。乙方（以下简称“承租方”）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。鉴于出租方拥有位于_________的厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给承租方使用；承租方因业务发展需要，拟租赁该厂房进行生产、经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就厂房租赁事宜，达成如下合同：1.出租方确认其对厂房拥有合法的出租权，且该厂房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。2.承租方租赁该厂房的目的是用于开展生产、经营活动，承租方承诺在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.本合同签订后，出租方应保证承租方在租赁期间对厂房的正常使用，并承担厂房的维修、保养等责任。4.承租方在租赁期间应合理使用厂房，按照约定支付租金，并承担因使用厂房所产生的相关费用。本合同旨在明确双方的权利义务，确保厂房租赁关系的稳定，促进双方的合作与发展。二、价格与支付条款1.租金（1）厂房租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整），每季度进行调整，具体调整标准根据市场行情及双方协商确定。（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.支付方式承租方采用以下第（）种方式支付租金：A.银行转账B.支票支付C.现金支付3.支付账户（1）若采用银行转账方式支付，承租方应将租金转账至以下账户：账户名称：_________账号：_________开户行：_________（2）若采用支票支付方式，支票抬头为：_________。4.逾期支付承租方如未按照本合同约定的支付期限支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向出租方支付滞纳金。5.其他费用租赁期间，厂房所产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担，并按相关单位规定的时间及方式支付。6.保证金（1）为确保承租方履行本合同约定的义务，承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币____元整（大写：______________________元整）作为保证金。（2）租赁期满后，承租方按照本合同约定将厂房交还给出租方，且无任何违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁期间的财务往来，保障双方的合法权益。承租方应严格按照本合同约定的支付方式和期限履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点厂房位于_________（详细地址），承租方应在租赁期间内按照约定用途，在厂房内进行生产、经营活动。3.双方权利与义务（1）出租方权利与义务：a.出租方应保证厂房符合约定的租赁用途，并承担厂房的维修、保养责任。b.出租方有权按照合同约定收取租金及相应费用。c.出租方应在租赁期满或提前解除合同时，协助承租方办理相关手续。（2）承租方权利与义务：a.承租方有权在租赁期间按照约定用途使用厂房。b.承租方应按照约定支付租金、保证金及承担相关费用。c.承租方应合理使用厂房，保持厂房的整洁、完好，不得擅自改变厂房结构。4.违约责任（1）若出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用厂房，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。（2）若承租方未按照约定支付租金、保证金及相关费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。（3）租赁期间，若承租方违反国家法律法规，导致厂房被查封、扣押等，承租方应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此所遭受的损失。（4）双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。本部分旨在明确双方在租赁期限、履行地点、权利与义务以及违约责任方面的约定，确保双方按照合同规定履行各自义务，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。（3）双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币____元整（大写：______________________元整）。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除（1）本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，出租方有权解除本合同：a.承租方未按照约定支付租金、保证金及相关费用，经出租方催告后仍未支付的。b.承租方违反本合同约定，严重影响出租方的利益或厂房的正常使用。（3）在以下情况下，承租方有权解除本合同：a.出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用厂房，经承租方催告后仍未解决的。b.出租方的厂房存在严重质量问题，影响承租方正常生产、经营活动。本部分明确了双方在保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利与义务，旨在确保双方在合同履行过程中能够妥善处理相关问题，维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。（2）通知或文件送达地址为：a.承租方：_________b.出租方：_________（3）若采用邮寄方式送达，以邮戳日期为准；若采用电子邮件方式送达，以邮件发送时间为准。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附图等为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章出租方（盖章）：_________年_________月_______