二零二五版房屋买卖风险评估及咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋买卖风险评估及咨询服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3合同条款解释原则3.合同双方的基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息3.3第三方服务机构基本信息4.房屋买卖风险评估及咨询服务内容4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估报告内容4.4咨询服务内容4.5咨询服务方式5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付凭证6.服务期限及进度安排6.1服务期限6.2服务进度安排6.3服务延期及顺延7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖风险评估报告12.2附件二：咨询服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的费用结算13.2合同解除或终止后的资料返还13.3合同解除或终止后的其他事项14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖风险评估及咨询服务业务。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“房屋”指出卖方拥有的位于________（具体地址）的房产；“风险评估”指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行识别、评估和分析；“咨询服务”指根据风险评估结果，为买受方提供专业意见和决策支持。2.2专用名词解释“风险评估报告”指由第三方服务机构根据风险评估结果编制的报告；“咨询服务协议”指本合同附件二，约定双方在咨询服务过程中的权利义务。2.3合同条款解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，对合同条款的争议，应依据合同条款的解释，如仍有争议，则应参照相关法律法规的规定。3.合同双方的基本信息3.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.3第三方服务机构基本信息第三方服务机构名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.房屋买卖风险评估及咨询服务内容4.1风险评估范围本合同约定的风险评估范围为房屋的权属、交易合法性、房屋质量、周边环境、配套设施等方面。4.2风险评估方法风险评估采用实地勘查、查阅相关资料、数据分析等方法。4.3风险评估报告内容风险评估报告应包括风险评估结果、风险评估结论、风险评估建议等内容。4.4咨询服务内容咨询服务内容包括但不限于：（1）对风险评估报告进行解读；（2）根据风险评估结果，为买受方提供购房建议；（3）协助买受方与出卖方进行谈判；（4）提供相关法律法规和政策咨询。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币______元整。5.2费用支付方式服务费用采用一次性支付方式。5.3费用支付时间买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部服务费用。5.4费用支付凭证买受方支付服务费用后，应取得第三方服务机构开具的正规发票。6.服务期限及进度安排6.1服务期限本合同约定的服务期限为____个工作日。6.2服务进度安排（1）第1个工作日：双方签订本合同；（2）第2____个工作日：第三方服务机构进行风险评估；（3）第____个工作日：第三方服务机构出具风险评估报告；（4）第____个工作日：咨询服务结束。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受方在合同约定的支付服务费用期限内未支付全部服务费用；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）买受方或出卖方单方面终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内回复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按时提供真实、完整的房屋信息；（2）第三方服务机构未按时完成风险评估或提供评估报告；（3）买受方未按时支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿（1）违约方应按照合同约定或法律法规的规定，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的所有技术秘密、商业秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。10.2保密义务（1）双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交________（仲裁委员会名称）仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交________（仲裁委员会名称）仲裁。11.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖风险评估报告13.2附件二：咨询服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归________（合同签订地）人民法院所有。14.3合同争议解决本合同争议解决方式及机构应严格按照本合同第十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（2）第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方开展工作；（3）按照本合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方开展工作；（3）按照本合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）提供的服务或协助应达到约定的质量标准；（2）在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过本合同约定的服务费用总额；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，直至达到责任限额；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系，由双方签订的书面协议约定。18.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系，由双方签订的书面协议约定。18.3第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方的法律关系，由本合同和双方签订的书面协议共同约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如第三方需要更换人员或机构，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）更换后的第三方应具备履行职责的能力和资质；（3）更换后的第三方应继续履行本合同和协议约定的责任。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责；（3）第三方退出不影响本合同和协议的继续履行。20.第三方责任追究20.1违约责任追究如第三方违反本合同和协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。20.2侵权责任追究如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失。20.3争议解决第三方责任争议，按照本合同第十一条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖风险评估报告要求：风险评估报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果及风险评估结论。说明：该报告由第三方服务机构根据本合同约定出具，用于评估房屋买卖过程中的风险。2.附件二：咨询服务协议要求：咨询服务协议应明确约定咨询服务的内容、方式、费用、期限等。说明：该协议由甲乙双方与第三方服务机构签订，用于规范咨询服务过程中的权利义务。3.附件三：房屋信息查询报告要求：报告应包含房屋权属、交易合法性、房屋质量、周边环境、配套设施等信息。说明：该报告由第三方服务机构根据本合同约定出具，用于为甲乙双方提供房屋信息查询服务。4.附件四：保密协议要求：保密协议应明确约定保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：该协议由甲乙双方与第三方服务机构签订，用于保护本合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议由甲乙双方在合同变更时签订，用于规范合同变更过程中的权利义务。6.附件六：违约责任协议要求：违约责任协议应明确约定违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：该协议由甲乙双方在合同履行过程中签订，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时提供真实、完整的房屋信息；b.未按时支付服务费用；c.违反保密义务，泄露房屋信息。乙方违约行为：a.未按时提供真实、完整的房屋信息；b.未按时支付服务费用；c.违反保密义务，泄露房屋信息。第三方违约行为：a.未按时完成风险评估或提供评估报告；b.提供的服务或协助未达到约定的质量标准；c.泄露保密信息。2.责任认定标准违约责任认定标准按照本合同约定的违约行为及违约责任承担方式进行。违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.违约责任承担示例甲方违约：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：如乙方未按时提供真实、完整的房屋信息，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：如第三方未按时完成风险评估或提供评估报告，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版房屋买卖风险评估及咨询服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于风险评估及咨询服务的内容，保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。2.2目的：通过签订本合同，甲乙双方共同对房屋买卖交易中的风险进行评估，提高交易安全性，为甲方提供专业的咨询服务，确保甲方在房屋买卖过程中做出明智的决策。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（2）风险评估：指乙方对甲方拟购买的房屋在交易过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于法律风险、财务风险、市场风险等。（3）咨询服务：指乙方为甲方提供的有关房屋买卖的相关咨询服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询、市场分析等。3.2关键词解释：（1）法律风险：指因法律法规变更、政策调整等原因，导致房屋买卖过程中可能产生的法律纠纷。（2）财务风险：指因交易过程中涉及的税费、贷款等财务问题，导致交易成本增加或交易失败的风险。（3）市场风险：指因市场供需关系、价格波动等因素，导致房屋交易价格与市场预期不符的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供全面、客观、真实的风险评估及咨询服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方咨询费用。（3）甲方应提供真实、完整的房屋买卖相关信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、准确的风险评估及咨询服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。（3）乙方应保守甲方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为：（填写合同履行期限）5.2合同履行地点：合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式：（1）乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供风险评估及咨询服务。（2）甲方应在本合同约定的期限内，支付乙方咨询费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，且双方未续签合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止合同的，应签订书面协议，明确终止事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在事件发生后7日内通知甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付尚未支付的咨询费用。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的部分咨询费用。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除合同关系、退还相关文件等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）风险评估费用：乙方对甲方拟购买的房屋进行风险评估所产生的费用。（2）咨询服务费用：乙方为甲方提供的专业咨询服务所产生的费用。（3）差旅费用：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用。7.2支付方式：（1）支付比例：甲方应按照本合同约定的支付比例支付咨询费用。（2）支付方式：甲方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）风险评估费用：甲方应在乙方完成风险评估报告后5个工作日内支付。（2）咨询服务费用：甲方应在本合同约定的咨询服务期限内，分阶段支付。7.4支付条款：（1）甲方在支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付咨询费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方在履行合同过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成风险评估报告或咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定咨询服务费用的5%。（2）如乙方泄露甲方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的支付方式：违约金应按照本合同约定的支付方式支付。（2）赔偿金额的计算：赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方在交易过程中提供的房屋信息。（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方个人信息和商业秘密。9.2保密期限：本合同中的保密期限为合同签订之日起至交易完成后的5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对风险评估及咨询服务内容的知识产权。（2）甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将乙方提供的服务内容用于其他商业用途。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及到的商业秘密，甲方在合同履行完毕后，仍需保密。（2）乙方有权在合同履行期间，对服务内容进行调整和优化。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）如甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）乙方应按照合同约定，及时完成风险评估及咨询服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房屋买卖风险评估及咨询服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）除本合同另有约定外，任何增减条款均需经甲乙双方书面同意。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖风险评估报告2.甲方提供的房屋信息资料3.乙方提供的咨询服务相关文件4.甲乙双方签订的补充协议（如有）5.甲乙双方协商的变更协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付咨询费用。提供虚假房屋信息，导致乙方在履行合同过程中遭受损失。未遵守保密条款，泄露乙方提供的商业秘密。2.乙方违约：未按时完成风险评估报告或咨询服务。泄露甲方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付咨询费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成风险评估报告。解决办法：乙方应及时告知甲方原因，并协商延长合同履行期限或赔偿甲方损失。3.问题