转租土地合同2

第第页合同编号:________转租土地合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的转租土地合同2甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（转租方）：______________鉴于甲方合法拥有位于_______市_______区_______地块的土地使用权，且乙方因业务发展需要，拟租赁该土地进行经营活动；同时，丙方在租赁期内享有甲方授权的土地转租权。现经三方协商一致，就乙方承租丙方转租的土地事宜，达成如下合同：1.甲方同意将位于_______市_______区_______地块的土地使用权转租给丙方，丙方在承租期内有权将该土地转租给乙方。2.本合同目的在于明确三方在土地转租过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，促进土地资源合理利用。3.背景温馨提示：甲方与丙方已签订土地租赁合同，丙方在租赁期内有权将土地转租给第三方。现乙方愿意承租该土地，用于开展_______业务。4.三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。二、价格与支付条款1.乙方承租丙方转租的土地，租赁价格为人民币_______元/年（大写：____________________元整），租金按年支付。2.乙方应在每年到期前一个月内，将当年租金支付至丙方指定的以下账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.乙方在支付租金时，应注明款项性质为“土地租金”及对应的租赁年份。4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤离土地，且支付违约金。5.在租赁期内，如遇国家政策调整、市场变化等因素导致土地租赁价格变动，三方应友好协商，按照新的价格标准签订补充协议。6.乙方在支付租金的同时，须向丙方支付相当于租金总额_______%的管理费，作为丙方在租赁期间为乙方相关服务的费用。7.丙方应在收到乙方支付的租金和管理费后，及时将租金转付给甲方，确保甲方权益不受损害。8.乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前三个月书面通知丙方，经三方协商一致后，可按照实际租赁时间退还部分租金。同时，乙方须承担因提前解除合同而产生的相关费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与丙方协商续租事宜，并在同等条件下享有优先续租权。2.履行地点：乙方承租的土地位于_______市_______区_______地块，具体位置和界址以甲、丙双方的资料为准。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所出租土地的使用权合法、有效，无任何权属争议。-在租赁期内，甲方不得单方面提高租金，除非国家政策调整或市场变化导致价格变动。-在乙方按照约定支付租金的前提下，甲方应确保乙方正常使用土地。b)乙方权利与义务：-乙方按照约定支付租金，按时履行合同义务。-乙方在租赁土地上开展合法经营活动，不得擅自改变土地用途。-乙方应合理使用土地，确保土地及附属设施完好，租赁期满后按约定归还土地。c)丙方权利与义务：-丙方有权收取乙方支付的租金及管理费，并确保租金按时转付给甲方。-丙方负责协调甲、乙双方在租赁过程中的相关问题，保障租赁合同的顺利履行。4.违约责任：a)若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金、赔偿损失，并要求乙方立即撤离土地。c)若丙方违反合同约定，甲、乙双方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否则应承担相应的违约责任。c)保密义务不适用于法律法规规定应当公开的信息，以及通过合法渠道获得的已公开信息。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经三方协商一致，并书面确认。b)在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，经三方协商一致，可以变更或解除本合同。c)在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。d)合同解除后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并退还土地及附属设施。4.本合同变更、解除或终止的，不影响各方在合同存续期间已经产生的权利和义务，以及因合同变更、解除或终止而应承担的责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，除非送达方有充分证据证明实际送达日期。c)各方在本合同中的地址、联系方式如有变更，应立即书面通知其他各方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自三方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a)本合同由三方签字盖章后生效，签字盖章的各方均应保证其签字盖章的代表具有完全的民事行为能力，并对合同内容具有充分的理解和认知。b)以下无正文。c)甲方（盖章