2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款，以所购房产为抵押物，用于支付购房款的一种贷款方式。2.二手房产：指在首次交易后，再次进行交易的房产。3.备案服务：指乙方在购买房产过程中，甲方提供的相关手续办理、信息查询等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售房产的卖方。2.乙方：指本协议中购买房产的买方。3.房产：指本协议中甲方出售的二手房产。4.按揭贷款：指乙方在购买房产时，向银行申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务为乙方提供按揭贷款相关手续办理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产信息。2.乙方有义务按照协议约定支付购房款。3.乙方有义务按照协议约定办理按揭贷款手续。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保交易合法。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地或房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照协议约定提供房产信息、办理房产过户手续。2.乙方按照协议约定支付购房款、办理按揭贷款手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当以书面形式通知对方。2.一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规处理房产过户、按揭贷款等事宜。3.本协议终止后，双方应妥善处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按国家相关规定执行。2.按揭贷款手续费：乙方申请按揭贷款所需支付的手续费，具体金额以银行规定为准。3.备案服务费：乙方委托甲方提供的备案服务费用，包括但不限于信息查询、手续办理等。4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的除外。7.2支付方式1.房产交易税费：乙方应在房产过户前，按照国家相关规定支付相关税费。2.按揭贷款手续费：乙方应在申请按揭贷款时，向银行支付相关手续费。3.备案服务费：乙方应在签订本协议后，按照约定支付备案服务费。4.其他费用：双方应按照约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间1.房产交易税费：乙方应在房产过户前支付完毕。2.按揭贷款手续费：乙方应在申请按揭贷款时支付。3.备案服务费：乙方应在签订本协议后支付。4.其他费用：双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务。3.如乙方未按照约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本协议约定提供房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按照本协议约定办理按揭贷款手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况，按照国家相关法律法规和本协议约定，承担赔偿责任。2.赔偿金额应根据损失的程度和原因，由双方协商确定。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本协议内容及双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止之日止。2.保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：____________________3.仲裁机构：____________________4.诉讼法院：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.如一方需转让本协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方和乙方的商业秘密。2.本协议约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的维修、保养和使用权。2.乙方在按揭贷款期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应配合甲方提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，积极履行各自的义务。2.如有需要，双方可另行协商，确定具体的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________见证人签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明4.按揭贷款合同5.房产交易税费缴纳凭证6.备案服务协议7.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供真实、准确的房产信息。未按约定协助乙方办理房产过户手续。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付购房款。未按约定办理按揭贷款手续。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并要求对方在合理期限内予以纠正。如对方未在合理期限内纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款，以所购房产为抵押物，用于支付购房款的一种贷款方式。2.二手房产：指在首次交易后，再次进行交易的房产。3.备案服务：指乙方在购买房产过程中，甲方提供的相关手续办理、信息查询等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产信息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其提供真实、准确的房产信息，并给予甲方合理的纠正期限。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照约定支付购房款，并给予乙方合理的支付期限。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，了解延误原因，并采取措施加快办理进度。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法终止合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同解决方案，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：中介方应保证提供的服务真实、合法、合规，并对提供的信息承担相应的责任。中介方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：中介方有权根据双方约定收取中介服务费。中介方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关文件和信息。4.第三方义务：中介方应保密双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、产权证明等。乙方有权要求甲方在房产过户前，将房产涉及的债务、欠款等清偿完毕。乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点和方式履行合同。2.乙方利益条款：乙方在支付首付后，有权要求甲方提供按揭贷款申请所需的相关文件。乙方在交易过程中，有权要求中介方提供专业的法律咨询和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在办理按揭贷款时提供必要的担保。甲方可要求乙方在交易过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自处分房产。甲方可要求乙方在交易过程中，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同备案1.4合同变更与解除1.5合同争议解决第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况2.5房产交易税费第三章服务内容3.1协议服务范围3.2服务流程3.3服务期限3.4服务费用3.5服务成果第四章费用支付4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任第五章保密与知识产权5.1保密义务5.2知识产权归属5.3知识产权保护第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除与终止后的处理9.1财务结算9.2知识产权转让9.3资料返还9.4保密协议第十章合同附件10.1房产产权证明10.2房产评估报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效前事项11.1合同签订前的准备工作11.2合同签订前的审批程序11.3合同签订前的咨询意见第十二章合同生效后事项12.1合同履行12.2服务质量监督12.3合同变更与解除12.4合同解除与终止后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同解释14.4合同适用法律合同编号2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3合同备案甲方应在合同签订后____个工作日内，将本协议及相关文件提交至房产管理部门备案。1.4合同变更与解除任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。1.5合同争议解决若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产信息2.1房产基本情况甲方所购买的房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，用途为____。2.2房产权属甲方保证所购买的房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房产抵押情况甲方所购买的房产目前无抵押情况。2.4房产租赁情况甲方所购买的房产目前无租赁情况。2.5房产交易税费甲方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。第三章服务内容3.1协议服务范围（1）协助甲方办理房产买卖合同备案手续；（2）提供相关政策咨询；（3）协助甲方办理房产过户手续。3.2服务流程（1）甲方提交房产买卖合同及相关材料；（2）乙方审核材料并出具审核意见；（3）乙方协助甲方办理备案手续；（4）乙方协助甲方办理房产过户手续。3.3服务期限本协议服务期限为____年，自协议生效之日起计算。3.4服务费用乙方服务费用为____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。3.5服务成果乙方应在服务期限内完成本协议约定的服务内容，确保甲方房产买卖合同备案手续的顺利办理。第四章费用支付4.1费用构成乙方服务费用包括但不限于：（1）人工成本；（2）材料成本；（3）差旅费；（4）其他相关费用。4.2支付方式甲方应按照本协议约定，通过银行转账或现金方式支付乙方服务费用。4.3付款时间甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费用。4.4违约责任若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第五章保密与知识产权5.1保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属本协议所涉及的技术、商业秘密等知识产权归乙方所有。5.3知识产权保护乙方有权采取一切合法措施保护其知识产权。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付乙方服务费用；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）任何一方违反本协议约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付____%的违约金。6.3违约赔偿违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约赔偿金。6.4违约解除任何一方违反本协议约定，守约方有权解除本协议。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同；（2）另一方确认或提出异议；（3）双方协商达成一致或由法院判决。7.4合同解除与终止后的处理（1）财务结算；（2）知识产权转让；（3）资料返还；（4）保密协议解除。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构协商和调解的机构由双方协商确定。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。8.4争议解决期限争议应在发生之日起____个工作日内解决。第九章合同解除与终止后的处理9.1财务结算合同解除或终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于已支付费用、未支付费用、违约金等。9.2知识产权转让合同解除或终止后，乙方应将所有知识产权及相关资料完整地移交给甲方。9.3资料返还合同解除或终止后，乙方应将所有与甲方相关的资料返还给甲方。9.4保密协议解除合同解除或终止后，保密协议的约束力自动解除。第十章合同附件10.1房产产权证明10.2房产评估报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效前事项11.1合同签订前的准备工作双方应在合同签订前完成所有必要的准备工作，包括但不限于房产产权核实、贷款审批等。11.2合同签订前的审批程序合同签订前，甲方应取得所有必要的内部审批。11.3合同签订前的咨询意见双方应在合同签订前咨询相关法律、税务等专业意见。第十二章合同生效后事项12.1合同履行双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。12.3合同变更与解除任何一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。第十三章通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方的送达地址应在本协议中明确约定。13.3送达证明送达通知后，双方应保留送达证明，以备日后查证。第十四章其他14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署本协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房产交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、备案申请等。条款内容：甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于：（1）决定房产交易的成交价格；（2）决定房产交易的付款方式；（3）决定房产交易的备案申请。1.2甲方付款保障条款说明：本条款确保甲方在交易过程中，对乙方的权益进行保障，包括但不限于资金监管、支付期限等。条款内容：甲方在支付乙方服务费用前，应将款项存入双方指定的监管账户，待乙方完成备案手续并取得房产证后，甲方方可支付剩余款项。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款内容：（1）向乙方支付____%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房产交易过程中的主导地位，包括但不限于服务提供、合同签订、备案申请等。条款内容：乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于：（1）决定服务内容和流程；（2）决定服务期限和费用；（3）决定备案申请的具体操作。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款确保乙方提供的服务质量，包括但不限于备案效率、服务质量标准等。条款内容：（1）备案手续办理时限不超过____个工作日；（2）备案手续办理成功率不低于____%；（3）服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款内容：（1）向甲方支付____%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：本条款明确甲方、乙方和第三方中介机构之间的合作关系，包括中介机构的选择、职责等。条款内容：甲方、乙方和第三方中介机构共同签署本协议，中介机构负责提供房产交易过程中的中介服务。3.2中介服务费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：中介机构的服务费用为____元，由甲方、乙方按比例支付，具体比例由三方协商确定。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款内容：（1）向甲方、乙方支付____%的违约金；（2）赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.4中介机构保密条款说明：本条款确保中介机构对交易过程中涉及的商业秘密和客户信息进行保密。条款内容：中介机构对本协议签订、履行过程中了解的商业秘密和客户信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.房产买卖合同5.银行按揭贷款合同6.中介机构服务协议（如有）7.合同双方身份证明8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付乙方服务费用。认定：甲方未在约定的时间内支付乙方服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量。认定：乙方未按约定的时间完成备案手续或备案手续办理失败，或服务质量不符合约定标准。3.违约行为：中介机构未按约定提供中介服务。认定：中介机构未按约定完成中介服务，或违反保密条款泄露信息。三、法律名词及解释：1.合同备案：指将合同提交至房产管理部门进行登记和存档。2.产权证明：指证明房产所有权归属的文件。3.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款用于购买房产，银行持有房产抵押权。4.中介服务：指中介机构在房产交易过程中提供的服务，如信息提供、谈判协调等。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求支付违约金。2.问题：乙方未按时完成备案手续。解决办法：乙方应及时向甲方说明原因，并采取措施加快办理速度。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并向相关方道歉，必要时承担法律责任。五、所有应用场景：1.二手房产买卖双方进行交易时，需要银行按揭贷款和合同备案服务。2.买卖双方希望通过中介机构进行交易，中介机构提供相关服务。3.交易过程中出现争议，需要根据合同约定进行解决。全文完。2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步骤4.3交易时间安排5.服务内容5.1备案服务内容5.2相关手续办理5.3服务质量保证6.费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：服务费用清单14.其他约定14.1通知送达14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（卖方）为房产所有者，乙方（买方）有意购买甲方名下房产。1.1.2甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意按照甲方要求办理按揭贷款并购买该房产。1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方在房产买卖及按揭贷款过程中的权利义务。1.2.2确保房产交易顺利进行，保障甲乙双方合法权益。1.3合同当事人1.3.1甲方：[卖方全名]1.3.2乙方：[买方全名]1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.1.3房产面积：[建筑面积]2.1.4房产结构：[结构类型，如砖混、框架等]2.2房产权属证明2.2.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何争议。2.2.2甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产交易价格2.3.1房产交易价格为：[交易价格]2.3.2交易价格不含税费。3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.1.1乙方申请按揭贷款总额为：[贷款金额]3.2按揭贷款期限3.2.1按揭贷款期限为：[贷款期限]3.3按揭贷款利率3.3.1按揭贷款利率按照银行现行利率执行。3.4按揭贷款还款方式3.4.1按揭贷款采用等额本息还款方式。4.交易流程4.1交易流程概述4.1.1乙方与甲方签订本合同。4.1.2乙方向银行申请按揭贷款。4.1.3银行审批通过后，乙方与银行签订按揭贷款合同。4.1.4乙方支付首付款。4.1.5甲方协助乙方办理房产过户手续。4.2交易流程步骤4.2.1第一步：签订本合同。4.2.2第二步：乙方申请按揭贷款。4.2.3第三步：银行审批贷款。4.2.4第四步：乙方支付首付款。4.2.5第五步：办理房产过户手续。4.3交易时间安排4.3.1房产过户手续应在贷款审批通过后一个月内完成。5.服务内容5.1备案服务内容5.1.1甲方提供房产过户所需的全部材料。5.1.2乙方支付备案服务费用。5.2相关手续办理5.2.1甲方负责办理房产过户手续。5.2.2乙方负责按揭贷款手续。5.3服务质量保证5.3.1甲方承诺在规定时间内完成房产过户手续。5.3.2乙方承诺在规定时间内完成按揭贷款手续。6.费用及支付6.1服务费用6.1.1备案服务费用为：[服务费用]6.2费用支付方式6.2.1乙方在签订本合同后支付备案服务费用。6.3费用支付时间6.3.1费用支付时间为签订本合同之日起五个工作日内。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成房产过户手续。8.1.2乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金金额为本合同交易价格的[比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决应遵循法定程序，确保公平、公正。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分无效，未履行部分不再履行。10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3合同履行完毕。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方。12.2.2变更合同应重新签订书面协议。12.3合同变更后果12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：服务费用清单14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、办理手续、进行评估、提供贷款等服务。15.3.2第三方介入的具体服务内容和方式由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的[比例]%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够履行服务义务。17.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2第三方对甲方提供的资料和信息的真实性、准确性不承担任何责任。