二零二五年度房产抵押租赁管理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵押租赁管理服务合同模板合同编号：_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方为甲方提供房产租赁管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的在于规范双方在房产抵押租赁管理服务过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产抵押”：指甲方将其拥有的房产作为债务担保，乙方同意接受抵押，并在合同约定的条件下，对房产进行租赁管理。（2）“租赁管理服务”：指乙方接受甲方委托，对抵押房产进行出租、租赁合同管理、租金收取、物业管理等全方位服务。3.2关键词解释（1）“甲方房产”：指甲方拥有并抵押给乙方的房产。（2）“租赁期限”：指甲方房产租赁给乙方的有效期限。（3）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）“物业管理费”：指乙方对甲方房产进行日常管理所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁管理服务。（2）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承担因房产权属纠纷产生的责任。（3）甲方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（4）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供租赁管理服务，确保租赁关系的合法性、稳定性。（2）乙方有权在合同约定的条件下对抵押房产进行出租。（3）乙方应按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。（4）乙方应承担因提供租赁管理服务而产生的相关责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照合同约定开始提供租赁管理服务，包括但不限于房产出租、租赁合同管理、租金收取、物业管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）发生不可抗力因素，经双方协商一致。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理抵押房产，乙方应退还甲方抵押房产，并结清相关费用。合同编号：七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁管理服务费：根据甲方房产的具体情况，乙方将按年度向甲方收取租赁管理服务费，具体费用标准详见附件一。（2）物业管理费：乙方代甲方收取的物业管理费，按照物业管理合同约定标准执行。（3）押金：乙方在签订合同时，可要求甲方支付一定数额的押金，押金金额及退还条件详见附件二。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可按约定时间将费用现金支付给乙方指定的收款人。7.3支付时间（1）租赁管理服务费：每年支付一次，具体支付日期为每年的____月____日。（2）物业管理费：按物业管理合同约定的时间节点支付。（3）押金：甲方应在签订合同时支付。7.4支付条款（1）逾期支付：甲方逾期支付费用的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%计算。（2）违约金：甲方逾期支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期费用总额的____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还押金；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）退还押金；（2）支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产受损；（2）政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方房产权属发生变更；（2）乙方因违法经营被吊销营业执照。合同编号：十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权对抵押房产进行必要的修缮和改造；（2）在合同履行期间，甲方有权对乙方租赁行为进行监督和管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时提供抵押房产的相关资料；（2）乙方应按照约定履行租赁管理服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，其他任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租赁管理服务费标准2.附件二：押金退还条件及金额3.附件三：物业管理合同4.附件四：补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁管理服务费、物业管理费或押金。乙方未按时提供租赁管理服务或未按约定标准提供服务。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方，要求其改正。若违约方在接到通知后____日内未改正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产转移占有或设定权利限制的行为。2.租赁管理服务：指乙方接受甲方委托，对抵押房产进行出租、租赁合同管理、租金收取、物业管理等全方位服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：指对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。5.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在____日内支付费用，并按合同约定支付逾期利息。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在____日内提供服务，并按合同约定支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和法律规定，明确条款含义或解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应对其参与的服务项目承担相应的责任，包括但不限于：对甲方房产的维护责任；对租赁合同的管理责任；对租赁费用的收取责任。3.第三方权利：获得按照合同约定支付的服务费用；在甲方和乙方的监督下，独立进行租赁管理服务；对甲方房产进行必要的维修和保养。4.第三方义务：遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容；保障甲方房产的安全，防止损失和损坏；及时向甲方和乙方报告服务过程中发现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方可要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、配合办理相关手续等；乙方可根据市场情况调整租赁管理服务费；乙方可要求甲方对违约行为进行赔偿。2.乙方利益条款：乙方可享受甲方房产的增值收益；乙方可享有合同期满后的优先续约权；乙方可要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金；甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更合同条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的租赁管理服务报告；甲方可对乙方提供的租赁管理服务进行监督和评估；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自转让或分包服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业租赁管理服务；甲方可享受乙方对房产的增值收益；3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁管理服务，应向甲方支付违约金；乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更合同条款，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房产抵押租赁管理服务合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息6.合同背景及目的二、房产信息1.房产基本情况2.房产产权证明3.房产抵押信息4.房产租赁信息三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.其他费用及支付五、房产使用及维护1.房产使用范围2.房产维护责任3.房产维修及保养4.房产安全责任六、押金及保证金1.押金金额及退还2.保证金金额及退还3.押金及保证金用途七、租赁合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房产抵押登记证明2.房产租赁合同3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、其他约定1.合同变更及补充2.合同解释3.合同附件效力4.合同签署十三、合同解除及终止后的处理1.房产返还2.费用结算3.违约责任4.争议解决十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产抵押租赁管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同当事人信息：出租方（抵押人）：_______承租方（抵押权人）：_______代理人信息（如有）：_______6.合同背景及目的：本合同旨在明确双方在二零二五年度内关于房产抵押租赁管理服务的权利、义务及责任。二、房产信息1.房产基本情况：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______2.房产产权证明：产权证号：_______产权人姓名：_______3.房产抵押信息：抵押登记号：_______抵押权人姓名：_______抵押金额：_______4.房产租赁信息：租赁面积：_______平方米租赁用途：_______三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：出租方名称：_______联系人姓名：_______联系电话：_______2.承租方基本信息：承租方名称：_______联系人姓名：_______联系电话：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______联系电话：_______四、租赁期限及费用1.租赁期限：开始日期：_______年_______月_______日结束日期：_______年_______月_______日2.租金支付方式：支付周期：_______支付时间：_______3.租金金额及调整：基础租金：_______元/月调整方式及条件：_______4.其他费用及支付：物业管理费：_______元/月水电费：_______其他费用：_______五、房产使用及维护1.房产使用范围：承租方仅限于租赁范围内使用房产2.房产维护责任：出租方负责房产的日常维护承租方负责租赁期间的合理使用3.房产维修及保养：紧急维修：_______一般维修：_______4.房产安全责任：出租方负责房产的安全设施及设备承租方负责使用过程中的安全责任六、押金及保证金1.押金金额及退还：押金金额：_______退还条件及程序：_______2.保证金金额及退还：保证金金额：_______退还条件及程序：_______3.押金及保证金用途：押金用于租赁期间的房产损失赔偿保证金用于租赁期间的违约责任赔偿七、租赁合同解除及终止1.合同解除条件：出租方原因解除：_______承租方原因解除：_______2.合同终止条件：租赁期限届满：_______合同双方协商一致：_______3.合同解除及终止程序：提前通知：_______解除通知方式：_______4.合同解除及终止后的责任：房产返还：_______费用结算：_______违约责任：_______八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：_______损坏房产：_______违反使用规定：_______2.承租方违约责任：未按时支付租金：_______损坏房产：_______违反使用规定：_______3.第三方违约责任：第三方违约行为：_______第三方违约责任：_______4.违约金的计算及支付：违约金比例：_______违约金支付方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______诉讼解决：_______2.争议解决机构：仲裁委员会：_______法院：_______3.争议解决程序：提起争议：_______争议解决期限：_______4.争议解决费用：双方各自承担：_______费用承担比例：_______十、合同附件1.房产抵押登记证明：_______2.房产租赁合同：_______3.其他相关文件：_______十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章：_______合同内容完整：_______2.合同终止条件：租赁期限届满：_______合同双方协商一致：_______3.合同生效日期：合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同终止日期：租赁期限届满：_______年_______月_______日十二、其他约定1.合同变更及补充：变更程序：_______补充协议：_______2.合同解释：解释依据：_______解释顺序：_______3.合同附件效力：附件与合同具有同等法律效力：_______4.合同签署：签署代表：_______签署日期：_______十三、合同解除及终止后的处理1.房产返还：房产返还时间：_______房产返还状态：_______2.费用结算：结算时间：_______结算方式：_______3.违约责任：违约责任承担：_______4.争议解决：争议解决方式：_______十四、合同签署1.出租方（抵押人）签字：代表签字：_______日期：_______2.承租方（抵押权人）签字：代表签字：_______日期：_______3.代理人签字（如有）：代表签字：_______日期：_______出租方（抵押人）：____________________日期：______________________________承租方（抵押权人）：____________________日期：______________________________代理人签字（如有）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方和抵押人，在本合同中拥有主导权，包括但不限于租赁决策、租金调整、合同解除等。1.1租赁决策权甲方有权决定租赁事宜，包括但不限于租赁对象、租赁期限、租金标准等。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情或房产价值调整租金，并提前通知乙方。1.3合同解除权甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除合同。2.甲方责任条款说明：甲方作为主导方，需承担更多的责任和义务。2.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护和修缮，确保房产符合租赁要求。2.2抵押权维持责任甲方需确保抵押权不受侵害，并承担相应的抵押权维护费用。2.3合同履行监督责任甲方有权监督乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方和抵押权人，在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产使用、租金支付、合同解除等。1.1房产使用权乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产内的所有权。1.2租金支付权乙方有权根据合同约定支付租金，并享有租金的收益权。1.3合同解除权乙方有权在甲方违约的情况下，单方面解除合同。2.乙方责任条款说明：乙方作为主导方，需承担更多的责任和义务。2.1房产使用责任乙方需合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。2.2抵押权维护责任乙方需确保抵押权不受侵害，并承担相应的抵押权维护费用。2.3合同履行责任乙方需按照合同约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：第三方中介在本合同中负责提供专业服务，包括但不限于房产评估、合同起草、合同履行监督等。1.1评估责任中介需对房产进行专业评估，确保评估结果的准确性。1.2合同起草责任中介需根据双方需求，起草符合法律法规的合同。1.3合同履行监督责任中介需监督合同履行情况，确保合同的顺利执行。2.中介费用条款说明：中介提供专业服务需收取相应费用，双方需在合同中明确费用标准及支付方式。2.1费用标准中介费用按房产租赁总额的一定比例收取。2.2支付方式中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介违约责任条款说明：中介如违约，需承担相应的违约责任。3.1违约责任中介违约需承担违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。3.2违约金比例违约金比例为中介费用的一定比例。3.3违约金支付方式违约金在违约事实发生后，由违约方一次性支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产租赁合同3.房产评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.代理人身份证明（如有）7.中介机构营业执照及资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金b.未按时进行房产维护c.未履行抵押权维持责任d.未履行合同履行监督责任乙方违约行为：a.未按时支付租金b.损坏房产c.违反使用规定d.未履行合同履行责任第三方中介违约行为：a.未按时提供专业服务b.未提供准确评估报告c.未履行合同履行监督责任2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将房产作为抵押物，抵押权人享有在债务履行期届满而未受清偿时，就抵押物的变价所得优先受偿的权利。2.租赁期限：指出租方将房产出租给承租方使用，约定的时间范围。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设立逾期支付违约金。2.问题：房产维护不到位解决办法：设立房产维护责任条款，明确双方维护责任。3.问题：第三方中介服务不到位解决办法：在合同中明确中介服务内容和标准，设立中介违约责任。五、所有应用场景：1.房产抵押租赁2.房产抵押权维护3.房产租赁管理服务4.房产评估5.中介服务全文完。二零二五年度房产抵押租赁管理服务合同模板2本合同目录一览第一条合同订立背景及依据1.1房产基本情况1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4租赁权人信息1.5合同目的第二条合同主体及权利义务2.1抵押权人权利与义务2.2抵押权人权利行使方式2.3抵押权人义务履行2.4租赁权人权利与义务2.5租赁权人权利行使方式2.6租赁权人义务履行第三条房产抵押租赁期限3.1抵押租赁期限起止时间3.2抵押租赁期限延长3.3抵押租赁期限终止第四条房产抵押租赁费用4.1抵押物评估价值4.2抵押租赁费计算方式4.3抵押租赁费支付方式4.4抵押租赁费缴纳时间第五条房产抵押租赁条件5.1房产使用条件5.2房产维护保养责任5.3房产装修限制5.4房产租赁用途限制第六条房产抵押租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容6.4合同变更效力第七条房产抵押租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除后的责任承担第八条违约责任及争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止效力第十条其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式及送达10.3合同解释10.4合同履行地点10.5合同语言第十一条合同附件11.1房产抵押合同11.2房产租赁合同11.3房产评估报告11.4其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1合同签署主体12.2合同签署程序12.3合同生效日期12.4合同生效方式第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2法律适用13.3合同变更及补充第十四条合同附件14.1房产抵押租赁合同14.2房产评估报告14.3房产租赁合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1房产基本情况1.1.1房产地址：__________1.1.2房产面积：__________平方米1.1.3房产结构：__________1.1.4房产权属：__________1.1.5房产用途：__________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：__________1.2.2联系电话：__________1.2.3住所地：__________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：__________1.3.2抵押物地址：__________1.3.3抵押物权属：__________1.3.4抵押物用途：__________1.4租赁权人信息1.4.1租赁权人名称：__________1.4.2联系电话：__________1.4.3住所地：__________1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确抵押权人与租赁权人之间的权利义务关系，确保房产抵押租赁活动的顺利进行。1.5.2本合同旨在保障抵押权人的合法权益，同时确保租赁权人合法使用房产。第二条合同主体及权利义务2.1抵押权人权利与义务2.1.1抵押权人有权要求租赁权人按照合同约定履行租赁义务。2.1.2抵押权人有权在合同约定的条件下，提前解除合同并收回房产。2.1.3抵押权人应按时缴纳房产抵押租赁费用。2.2抵押权人权利行使方式2.2.1抵押权人可通过书面通知的方式行使权利。2.2.2抵押权人可通过诉讼或仲裁的方式行使权利。2.3抵押权人义务履行2.3.1抵押权人应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。2.3.2抵押权人应确保抵押物的安全，不得损害租赁权人的合法权益。2.4租赁权人权利与义务2.4.1租赁权人有权按照合同约定使用房产。2.4.2租赁权人有权要求抵押权人按照合同约定履行义务。2.5租赁权人权利行使方式2.5.1租赁权人可通过书面通知的方式行使权利。2.5.2租赁权人可通过诉讼或仲裁的方式行使权利。2.6租赁权人义务履行2.6.1租赁权人应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。2.6.2租赁权人应爱护房产，不得损坏或擅自改变房产结构。第三条房产抵押租赁期限3.1抵押租赁期限起止时间：自____年____月____日至____年____月____日。3.2抵押租赁期限延长3.2.1经双方协商一致，可延长抵押租赁期限。3.2.2延长抵押租赁期限的，应重新签订书面合同。3.3抵押租赁期限终止3.3.1抵押租赁期限届满，租赁权人应按照合同约定办理房产归还手续。3.3.2抵押权人有权在抵押租赁期限届满前解除合同并收回房产。第四条房产抵押租赁费用4.1抵押物评估价值：__________万元。4.2抵押租赁费计算方式：按月租金__________元/平方米计算。4.3抵押租赁费支付方式：租赁权人应于每月____日前支付当月抵押租赁费。4.4抵押租赁费缴纳时间：每月____日。第五条房产抵押租赁条件5.1房产使用条件：租赁权人仅限于合法使用房产，不得擅自改变房产结构。5.2房产维护保养责任：租赁权人应负责房产的日常维护保养。5.3房产装修限制：租赁权人不得对房产进行任何形式的装修。5.4房产租赁用途限制：租赁权人仅限于合法使用房产，不得从事违法活动。第六条房产抵押租赁合同变更6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同变更程序：变更合同内容应签订书面协议，并经双方签字盖章。6.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租赁费用、房产使用条件等。6.4合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第七条房产抵押租赁合同解除7.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；7.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除情形。7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并签订书面协议。7.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理房产归还手续，并承担相应的责任。7.4合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，承担相应的责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约行为界定8.1.1租赁权人未按时缴纳抵押租赁费的，视为违约。8.1.2抵押权人未按时履行合同义务的，视为违约。8.1.3租赁权人违反房产使用条件的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构8.4.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章。9.1.2合同经抵押权人、租赁权人签字或盖章。9.2合同终止条件9.2.1抵押租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应办理房产归还手续。9.3.2双方应结清所有费用。9.4合同终止效力9.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。9.4.2合同终止不影响双方已经发生的权利义务的履行。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产抵押合同10.1.2房产租赁合同10.1.3房产评估报告10.1.4其他相关文件10.2通知方式及送达10.2.1通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达地址为合同约定的地址。10.3合同解释10.3.1合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。10.4合同履行地点10.4.1合同履行地点为房产所在地。10.5合同语言10.5.1合同语言为中文。第十一条合同附件11.1房产抵押合同11.2房产租赁合同11.3房产评估报告11.4其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1合同签署主体12.1.1抵押权人代表：__________12.1.2租赁权人代表：__________12.2合同签署程序12.2.1双方代表签署合同。12.2.2合同签署后，双方应加盖公章。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签署之日起生效。12.4合同生效方式12.4.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按其文字、词义和上下文进行解释。13.2法律适用13.2.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。13.3合同变更及补充13.3.1合同的变更或补充，应采用书面形式，并由双方签署或盖章。第十四条合同附件14.1房产抵押租赁合同14.2房产评估报告14.3房产租赁合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、中介服务、技术支持等。第二条第三方介入的认可与程序2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素确定。3.3第三方责任限额的约定应合理、公平，并符合相关法律法规。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据协议约定，独立开展服务或协助工作。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照协议约定，履行职责，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2第三方在执行服务或协助工作时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出决定。5.3第三方在执行服务或协助工作时，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资