二零二五年度老旧厂房改造房屋分租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧厂房改造房屋分租协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为了加快老旧厂房改造进度，提高土地利用率，实现资源优化配置，甲方决定将老旧厂房进行改造并分租给乙方使用。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在老旧厂房改造房屋分租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧厂房：指建设年代较早，设施陈旧、功能落后，不符合现代工业生产要求的厂房。（2）改造：指对老旧厂房进行翻新、修缮，提升其使用功能、改善生产环境等。（3）分租：指甲方将改造后的厂房分割成若干独立单元，出租给乙方使用。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的厂房使用费用。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对老旧厂房进行改造，提升其使用功能。（2）甲方应按照本协议约定，将改造后的厂房出租给乙方使用。（3）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本协议约定使用厂房。（4）甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的厂房。（2）乙方应按照本协议约定支付租金和押金。（3）乙方应爱护和使用好租赁的厂房，不得擅自改变其结构和使用性质。（4）乙方应在租赁期满后，将厂房恢复原状，无损坏和污染。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁厂房位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金和押金，甲方将租赁厂房交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理租赁期满手续。（2）甲方解除本协议，应提前（填写提前通知期限）书面通知乙方。（3）乙方解除本协议，应提前（填写提前通知期限）书面通知甲方。6.4终止后果（1）租赁期满或本协议终止后，乙方应将租赁厂房恢复原状，无损坏和污染。（2）本协议终止后，甲方应退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（填写押金金额）作为押金。（3）物业管理费：乙方在使用厂房期间，应按物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：按照物业管理规定或双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）要求乙方立即支付逾期费用，并按逾期天数支付滞纳金。（2）暂停乙方使用厂房，直至乙方支付所有逾期费用。（3）解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时交付厂房或交付的厂房不符合约定标准的，应承担违约责任。（2）未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时支付费用的，应承担违约责任。（2）擅自改变厂房结构或使用性质的，应承担违约责任。（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿实际损失。（3）承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后三年内，双方对本协议中的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对老旧厂房的拥有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将厂房使用权转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就厂房的使用、维护、管理等方面相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过会议、通讯等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于老旧厂房改造房屋分租的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.老旧厂房改造设计方案及审批文件。3.厂房租赁合同。4.物业管理协议。5.甲方提供的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合约定标准的厂房。未履行保密义务。未按约定进行厂房改造。2.乙方违约：未按时支付租金、押金及其他费用。擅自改变厂房结构或使用性质。违反保密义务。违约行为的认定需根据具体情况，由双方协商或通过法律途径确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付厂房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权暂停乙方使用厂房，并要求乙方支付逾期费用和滞纳金。3.问题：厂房出现损坏或需要维修。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成，可依法解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在老旧厂房改造房屋分租协议中，除甲方和乙方外，参与协议的其他主体。2.第三方责任按照协议约定，完成老旧厂房的改造工作。确保改造后的厂房符合约定的标准和要求。在改造过程中，遵守相关法律法规，确保施工安全。3.第三方权利在改造过程中，甲方和乙方应提供必要的配合和便利。改造完成后，有权按照协议约定获得相应的报酬。4.第三方义务按时完成改造工作，不得擅自延长工期。对改造过程中的任何质量问题负责，并及时修复。保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供改造后的厂房，并保证厂房符合约定标准。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，按照约定的租金标准，享受厂房的使用权。乙方有权在租赁期满后，优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时交付符合约定标准的厂房，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自改变厂房用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及其他费用。甲方有权要求乙方遵守厂房的使用规定。甲方有权在乙方违约时，解除本协议。2.甲方利益条款甲方有权在租赁期满后，收回厂房。甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。乙方不得擅自改变厂房结构或使用性质。乙方不得将厂房使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度老旧厂房改造房屋分租协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条改造房屋基本情况2.1改造房屋位置2.2改造房屋面积2.3改造房屋结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五条租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序第六条物业管理及维修责任6.1物业管理责任6.2维修责任第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1合同附件10.2协议附件第十一条合同签订及生效日期第十二条合同变更及补充第十三条合同解除及终止第十四条合同争议解决第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二条改造房屋基本情况2.1改造房屋位置2.1.1改造房屋所在城市：2.1.2改造房屋所在街道：2.1.3改造房屋具体地址：2.2改造房屋面积2.2.1改造房屋总面积：2.2.2改造房屋可分租面积：2.3改造房屋结构2.3.1改造房屋层数：2.3.2改造房屋户型：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：3.2.2租金支付周期：3.2.3租金支付方式：第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1乙方租赁该房屋的用途：4.2租赁限制4.2.1乙方不得擅自改变房屋结构；4.2.2乙方不得擅自转租房屋；第五条租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金总额：5.1.2押金支付方式：5.2押金退还条件及程序5.2.1押金退还条件：5.2.2押金退还程序：第六条物业管理及维修责任6.1物业管理责任6.1.1甲方负责房屋的物业管理；6.1.2甲方应确保物业管理服务的质量；6.2维修责任6.2.1甲方负责房屋主体结构的维修；6.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维修；第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1在租赁期限内，如甲方因不可抗力原因导致房屋无法继续使用，甲方有权解除合同；7.1.2在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；7.2违约责任7.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；8.2.2调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项前置条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同自解除之日起终止。第十条其他约定事项10.1合同附件a.房屋租赁清单；b.物业管理协议；c.押金收据；10.2协议附件10.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效日期11.1本合同于二零二五年月日签订；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更及补充12.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同；13.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同；13.2合同终止程序13.2.1合同解除或终止后，双方应立即通知对方；13.2.2双方应按照合同约定妥善处理租赁房屋的交接事宜。第十四条合同争议解决14.1如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成协议、履行合同义务或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织。a.中介机构；b.技术服务提供者；c.法律顾问；d.评估机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的具体职责和权限；2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。第三条第三方职责及权限3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的能力为限；4.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担；5.2如第三方介入费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入的目的是协助甲乙双方，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；7.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，其服务对象仅为甲乙双方；7.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；10.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的后续责任11.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；11.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、租赁用途等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，便于双方核对。2.物业管理协议详细要求：协议应明确甲方或第三方物业管理公司的管理范围、服务内容、收费标准等。说明：物业管理协议作为合同附件，用于规范物业管理服务，保障双方的权益。3.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、退还条件等详细信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的实际支付，并在合同解除时作为退还押金的依据。4.房屋