房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（房屋产权方名称）地址：_________（房屋产权方地址）联系人：_________（房屋产权方联系人）联系电话：_________（房屋产权方联系电话）2.乙方：_________（物业服务企业名称）地址：_________（物业服务企业地址）联系人：_________（物业服务企业联系人）联系电话：_________（物业服务企业联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方和乙方在2025年度内关于房屋产权归甲方所有的情况下，乙方为甲方提供物业服务的权利、义务及费用缴纳等相关事宜。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方和乙方之间的协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指甲方依法取得的房屋所有权；2.物业服务：指乙方为甲方提供的房屋管理、维护、清洁、绿化、安全保障等服务；3.物业服务费：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用。3.2关键词解释1.本协议书：指本房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同；2.物业服务费缴纳：指甲方按照本协议约定的时间、金额向乙方支付物业服务费；3.物业服务费调整：指根据市场价格变动、物业服务成本等因素，对物业服务费进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务；2.甲方应按照本协议约定缴纳物业服务费；3.甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；4.甲方应配合乙方进行物业服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定向甲方提供物业服务；2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，确保物业服务质量；3.乙方有权要求甲方按照本协议约定缴纳物业服务费；4.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点物业服务地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方缴纳物业服务费；2.乙方应按照本协议约定提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议书约定的合同履行期限届满；2.甲方和乙方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.本协议书终止后，乙方应按照约定向甲方退还剩余物业服务费；2.双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域维修、安全保障、设施设备维护等费用。2.公共设施设备使用费：甲方使用乙方提供的公共设施设备时，应按照实际使用情况支付相应费用。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账；2.支票；3.现金支付；4.乙方认可的其它支付方式。7.3支付时间甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在支付物业服务费时，注明付款用途；2.乙方应在收到物业服务费后，向甲方出具收款凭证；3.若甲方逾期支付物业服务费，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业服务费，除支付滞纳金外，乙方有权采取法律手段追讨；2.若甲方违反物业管理规章制度，造成他人损害，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任；2.若乙方违反保密条款，泄露甲方隐私，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应根据实际损失情况，协商确定赔偿金额；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁。若仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；2.双方同意转让本协议的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方房屋产权未过户至甲方名下；2.乙方不具备提供物业服务的能力。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，甲方保留其房屋产权的所有权利；2.乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方房屋产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业服务质量的监督权；2.乙方在提供服务过程中，应尊重甲方及其家庭成员的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助和配合；2.双方应就物业管理事宜，及时沟通、协商，共同维护物业管理秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋产权归方所有及物业服务费缴纳及调整的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行；2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（物业服务企业）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.甲方身份证明文件；3.乙方营业执照及资质证明文件；4.物业服务收费标准及项目明细；5.物业服务合同履行情况记录；6.物业服务费缴纳凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时缴纳物业服务费。认定：根据本协议第七条“费用与支付”的相关规定，甲方逾期支付物业服务费视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不达标。认定：根据本协议第四条“权利与义务”的相关规定，乙方未履行物业服务义务或服务质量不达标，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法拥有的对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、清洁、绿化、安全保障等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费缴纳不及时。解决办法：甲方应按照本协议第七条“费用与支付”的相关规定，及时缴纳物业服务费，如逾期缴纳，应支付滞纳金。2.问题：物业服务不到位或质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任；若乙方拒不整改，甲方可向有关监管部门投诉或申请仲裁。3.问题：房屋产权归属争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据本协议第十条“不可抗力”的相关规定，双方互不承担责任，并采取必要措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其在合同中的相关义务，包括但不限于资金支付、技术服务、项目管理等。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权获得合同履行过程中产生的相关资料和信息的查阅权。4.第三方义务第三方应确保其提供的资金、技术和服务符合合同要求；第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关工作。5.第三方违约责任若第三方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；乙方有权对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方改正。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况和成本变化，提出调整物业服务费的建议；乙方有权获得甲方支付的物业服务费，并保证其合法权益。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权采取法律手段追讨；甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营活动；甲方不得擅自改变乙方提供的服务内容和服务标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方可对乙方提供的服务质量提出意见和建议。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的物业服务，保障其居住环境；甲方可根据实际情况，要求乙方调整物业服务费。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供物业服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失；乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益；乙方不得擅自调整物业服务费，如需调整，应经甲方同意。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、房屋产权归属1.房屋产权证明2.房屋产权转移手续3.房屋产权登记三、物业服务费缴纳1.物业服务费缴纳标准2.缴费方式及时间3.缴费凭证四、物业服务费调整1.调整依据2.调整频率3.调整程序五、物业服务内容1.基础物业服务2.专项物业服务3.特殊服务需求六、违约责任1.缴费违约责任2.服务违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理九、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.法律适用十、附件1.房屋产权证明文件2.物业服务费缴纳明细3.物业服务合同十一、协议生效1.协议生效时间2.协议生效条件3.协议生效后的权利义务十二、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更后的权利义务十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十四、特别约定1.不可抗力条款2.争议管辖条款3.附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景（1）甲方（房屋产权方）与乙方（物业服务方）就房屋产权及物业服务相关事宜达成一致，签订本协议。（2）为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。2.协议目的（1）明确甲方房屋产权归属。（2）规范物业服务费缴纳及调整。3.协议适用范围（1）本协议适用于甲方所有房屋的产权及物业服务相关事宜。（2）本协议自签订之日起生效，至2025年度物业服务费缴纳完毕止。二、房屋产权归属1.房屋产权证明（1）甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）乙方在收到上述文件后，应及时核实并予以登记备案。2.房屋产权转移手续（1）如甲方房屋产权发生转移，甲方应提前通知乙方，并提供相关转移手续。（2）乙方应在收到通知后，协助甲方办理产权转移手续。3.房屋产权登记（1）甲方应确保房屋产权登记信息准确无误。（2）乙方在必要时，可要求甲方提供房屋产权登记证明。三、物业服务费缴纳1.物业服务费缴纳标准（1）物业服务费按房屋建筑面积计算，具体收费标准由双方协商确定。（2）物业服务费包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等服务。2.缴费方式及时间（1）甲方应于每月____日前缴纳物业服务费。（2）甲方可选择银行转账、现金或约定的其他方式缴纳物业服务费。3.缴费凭证（1）乙方应向甲方提供缴费凭证，作为甲方缴纳物业服务费的证明。（2）甲方在收到缴费凭证后，应妥善保管。四、物业服务费调整1.调整依据（1）物业服务费调整应遵循公平、合理、公开的原则。（2）调整依据包括但不限于物价部门规定、市场行情等。2.调整频率（1）物业服务费调整频率为每年一次。（2）调整时间由双方协商确定。3.调整程序（1）乙方应提前____日向甲方发出物业服务费调整通知。（2）甲方在收到通知后，有权对调整方案提出意见。五、物业服务内容1.基础物业服务（1）乙方负责提供物业管理、安保、清洁、绿化等基础服务。（2）乙方应确保服务质量，满足甲方合理需求。2.专项物业服务（1）乙方根据甲方需求，提供专项服务，如家政、维修等。（2）专项服务费用另行协商确定。3.特殊服务需求（1）甲方如有特殊服务需求，应提前向乙方提出。（2）乙方应尽力满足甲方需求，具体服务内容及费用由双方协商确定。六、违约责任1.缴费违约责任（1）甲方未按约定时间缴纳物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方因甲方违约导致服务中断的，甲方应承担相应责任。2.服务违约责任（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）甲方对乙方服务质量有异议的，可向乙方提出，乙方应在____日内予以答复。3.其他违约责任（1）双方违反本协议其他条款的，应承担相应违约责任。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构由双方协商确定。（2）争议解决机构应具备相应的专业知识和能力。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内向争议解决机构提出申请。（2）争议解决机构应在收到申请后____日内进行调解或裁决。八、协议解除1.协议解除条件（1）协议期满，双方协商一致解除本协议。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。2.协议解除程序（1）协议解除需提前____日书面通知对方。（2）协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.协议解除后的处理（1）解除协议后，物业服务费按实际服务天数结算。（2）双方应妥善处理遗留问题。九、其他约定1.保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。2.通知与送达（1）双方应确保通讯地址、联系方式准确有效。（2）一方通知对方时，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。3.法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）如本协议与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。十、附件1.房屋产权证明文件2.物业服务费缴纳明细3.物业服务合同十一、协议生效1.协议生效时间（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效条件（1）双方签字盖章，且协议内容完整。3.协议生效后的权利义务（1）双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。十二、协议变更1.协议变更条件（1）协议内容需要变更时，双方应协商一致。2.协议变更程序（1）协议变更需以书面形式进行。（2）变更内容作为协议的附件。3.协议变更后的权利义务（1）变更后的协议内容具有同等法律效力。十三、协议终止1.协议终止条件（1）协议期满或协议解除。2.协议终止程序（1）协议终止需以书面形式进行。（2）终止协议后，双方应按照约定办理相关手续。3.协议终止后的处理（1）终止协议后，物业服务费按实际服务天数结算。（2）双方应妥善处理遗留问题。十四、特别约定1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.争议管辖条款（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（房屋产权方）：_________________乙方（物业服务方）：_________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方对本协议的签订、履行和变更拥有最终决定权。（2）乙方应积极配合甲方的决策，确保协议目标的实现。2.甲方监督权条款（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度等。（2）乙方应接受甲方的监督，并及时纠正不符合要求的服务。3.甲方优先权条款（1）在协议履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权优先考虑自身利益。（2）乙方应尊重甲方的优先权，并积极配合甲方处理相关事宜。4.甲方变更权条款（1）甲方有权根据实际情况，对本协议的部分内容进行变更。（2）乙方应按照甲方的要求，及时调整自身行为，确保协议的顺利履行。5.甲方解除权条款（1）如乙方严重违约，甲方有权解除本协议。（2）甲方解除本协议时，应提前____日书面通知乙方，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方对本协议的签订、履行和变更拥有最终决定权。（2）甲方应积极配合乙方的决策，确保协议目标的实现。2.乙方监督权条款（1）乙方有权对甲方提供的房屋产权证明文件进行核实。（2）甲方应提供真实、有效的产权证明文件，并接受乙方的监督。3.乙方优先权条款（1）在协议履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权优先考虑自身利益。（2）甲方应尊重乙方的优先权，并积极配合乙方处理相关事宜。4.乙方变更权条款（1）乙方有权根据实际情况，对本协议的部分内容进行变更。（2）甲方应按照乙方的要求，及时调整自身行为，确保协议的顺利履行。5.乙方解除权条款（1）如甲方严重违约，乙方有权解除本协议。（2）乙方解除本协议时，应提前____日书面通知甲方，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款（1）中介方对本协议的签订、履行和变更负有监督责任。（2）中介方应确保双方按照协议约定履行各自的权利和义务。2.中介费用条款（1）中介方提供服务的费用由双方协商确定。（2）中介费用应在协议签订时一次性支付。3.中介保密条款（1）中介方对本协议内容负有保密义务。（2）未经双方同意，中介方不得向任何第三方泄露协议内容。4.中介解除权条款（1）如一方违约，中介方有权解除本协议。（2）中介方解除本协议时，应提前____日书面通知双方，并要求违约方承担相应的违约责任。5.中介争议解决条款（1）中介方在处理争议过程中，应保持中立，公正处理双方争议。（2）双方应积极配合中介方的工作，共同解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.物业服务费缴纳明细3.物业服务合同4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.中介方营业执照复印件及资质证明（如有）7.协议变更文件（如有）8.协议解除文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间缴纳物业服务费。b.乙方未按约定提供物业服务。c.任何一方未按约定履行保密义务。d.任何一方未按约定履行通知与送达义务。2.违约行为的认定：a.甲方未缴纳物业服务费，经乙方催告后仍不缴纳的，视为违约。b.乙方未提供符合约定的服务，经甲方提出后仍不改进的，视为违约。c.任何一方泄露协议内容，经对方提出后仍不采取措施的，视为违约。d.任何一方未按约定履行通知与送达义务，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方对本协议内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业服务费。解决办法：乙方应提前通知甲方，如甲方仍不缴纳，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应向乙方提出具体问题，乙方应在规定时间内予以改进。3.问题：协议内容需要变更。解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行变更，并作为协议附件。五、所有应用场景：1.房屋产权转移。2.物业服务合同签订。3.物业服务费缴纳及调整。4.协议履行过程中的争议解决。5.协议解除及终止。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同2本合同目录一览1.协议书概述2.房屋产权归属3.房屋产权归属确认4.房屋产权登记5.房屋产权变更手续6.房屋产权转让限制7.房屋产权争议解决8.物业服务费缴纳9.物业服务费缴纳方式10.物业服务费缴纳时间11.物业服务费调整原则12.物业服务费调整通知13.物业服务费调整流程14.争议解决与违约责任第一部分：合同如下：1.协议书概述1.1本协议书由甲方（房屋产权方）与乙方（房屋使用方）双方共同签订，旨在明确房屋产权归属及2025年度物业服务费缴纳及调整事宜。1.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋产权归属2.1甲方是房屋的合法产权人，拥有该房屋的完全所有权。2.2乙方同意接受甲方对该房屋的产权归属，并承诺在协议有效期内不得提出任何异议。3.房屋产权归属确认3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应核实甲方提供的产权证明文件的真实性，并在收到证明文件后的五个工作日内予以确认。4.房屋产权登记4.1甲方应在本协议签订之日起三十日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.房屋产权变更手续5.1如因政策调整或乙方需求，需对房屋产权进行变更，双方应协商一致，并办理相关变更手续。5.2甲方应在本协议签订之日起六十日内，完成房屋产权变更手续。6.房屋产权转让限制6.1在本协议有效期内，甲方不得将房屋产权转让给第三方。6.2如甲方违反本条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。7.物业服务费缴纳7.1乙方应按本协议约定，按时足额缴纳物业服务费。7.22025年度物业服务费为人民币X元，乙方应于每年1月1日前缴纳完毕。7.3物业服务费缴纳方式为银行转账，乙方应在缴纳前向甲方提供银行账户信息。8.物业服务费缴纳方式8.1乙方应通过银行转账方式缴纳物业服务费，具体账户信息由甲方提供。8.2乙方应在物业服务费缴纳期限前至少五个工作日内，将物业服务费汇入甲方指定的账户。8.3乙方应在汇款凭证上注明“房屋产权归方所有协议书物业服务费”字样，以便甲方核对。9.物业服务费缴纳时间9.12025年度物业服务费的缴纳时间为每年的1月1日至12月31日。9.2乙方应在每年的1月1日前，缴纳全年的物业服务费。9.3如乙方未能在规定时间内缴纳物业服务费，甲方有权暂停提供相关物业服务，并追讨欠款。10.物业服务费调整原则10.1物业服务费的调整应根据市场价格、成本变化及物业服务质量的提升等因素进行。10.2物业服务费的调整幅度每年不超过5%，且调整前应提前一个月通知乙方。10.3物业服务费的调整需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。11.物业服务费调整通知11.1甲方应在物业服务费调整前，通过书面形式向乙方发出调整通知。11.2调整通知应包括调整原因、调整幅度、生效日期等内容。11.3乙方在收到调整通知后，应在七个工作日内确认调整内容。12.物业服务费调整流程12.1甲方在确定物业服务费调整方案后，应提交给乙方审核。12.2乙方应在收到调整方案后的十个工作日内提出意见或建议。12.3双方应在十个工作日内达成一致意见，并以书面形式确认调整方案。13.争议解决与违约责任13.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.协议的解除与终止14.1如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。14.2如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。14.3本协议解除或终止后，双方应立即终止物业服务费的缴纳，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、物业服务费缴纳、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房屋产权证明、物业服务费缴纳记录等。2.3第三方介入的程序应遵循相关法律法规和行业规范。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方签订的协议，并承担相应的法律责任。3.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额可不受上述限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，并接受甲方对其工作的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，并积极配合乙方的工作。5.3第三方与物业服务企业的关系：第三方在介入物业服务费缴纳及调整过程中，应与物业服务企业保持良