二零二五年度商业房产租赁收款人变更及合同续签协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业房产租赁收款人变更及合同续签协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，鉴于甲方拥有位于________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于________________，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在商业房产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）商铺：指甲方拥有的位于________________的房产，用于商业用途。2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自本协议签订之日起至________________止。3.2关键词解释：1）甲方：指本协议中出租方，即拥有商铺的甲方。2）乙方：指本协议中承租方，即租赁商铺的乙方。3）租金：指乙方租赁商铺应支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权利要求乙方按约定的租金支付费用。2）甲方有权利对乙方租赁期间的商铺进行必要的管理和维护。3）甲方有义务按照本协议约定，提供符合乙方使用要求的商铺。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利按照本协议约定，使用商铺进行商业活动。2）乙方有义务按照本协议约定，支付租金及相关费用。3）乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应于每月________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2）合同续签：租赁期满前，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则另行签订续签协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期满，双方未就续签事宜达成一致意见。2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：1）租赁期满或终止条件成就时，双方应在本协议终止后三十日内办理相关手续。2）如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1）租赁期满或终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付甲方因乙方违约而产生的合理费用。2）本协议终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方的租金为每月人民币________________元。2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币________________元作为押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及物业管理费。7.3支付时间：1）租金：乙方应于每月的________________日前支付当月的租金。2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3）物业管理费：乙方应于每月的________________日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款：1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误，乙方应承担相应的责任。2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2）若甲方擅自改变商铺的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2）若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2）赔偿损失：如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后三年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。3）不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震导致商铺无法使用。2）政府行为：政府征收导致商铺无法继续租赁。3）社会异常事件：罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2）如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对商铺的最终所有权和处置权。2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：1）在乙方违反本协议约定时，甲方保留采取必要措施的权利。2）在不可抗力事件发生时，甲方保留调整租金和合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致。2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就租赁事宜相互提供必要的协助。2）乙方应遵守国家法律法规及商业道德，确保租赁期间的正常经营。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2）在必要时，双方可指定专人负责协调和处理租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就租赁事宜的完整协议，任何与租赁事宜有关的口头协议或补充协议均视为无效。16.3增减条款：1）本协议的增减条款，必须经双方书面确认，并签署或盖章。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.商铺租赁合同原文本。4.乙方支付租金、押金和物业管理费的银行转账记录。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的商铺。擅自改变商铺的结构或用途。未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费。擅自转租、抵押或以其他方式处分商铺。擅自改变商铺的结构或用途。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的协议内容为准。如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并设置滞纳金制度。2.问题：商铺使用不当。解决办法：在合同中明确商铺的使用范围和禁止事项，并定期进行检查。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序。4.问题：合同争议。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方书面协商一致，并签署或盖章确认修改和补充的内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方支付租金和物业管理费的行为承担连带责任。第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。第三方有权在乙方违约时，直接向甲方追偿。7.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺。乙方有权在租赁期间，对商铺进行合理装修。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的物业管理服务质量。甲方应确保商铺的公共设施和设备正常运行。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方进行整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间，保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及商业道德，确保租赁期间的正常经营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度商业房产租赁收款人变更及合同续签协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围二、租赁房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产设施三、原租赁合同内容回顾1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.押金及违约金5.修繕责任6.房产使用限制四、收款人变更事项1.原收款人信息2.新收款人信息3.变更原因4.变更程序五、合同续签事项1.续签期限2.续签租金3.租金调整机制4.租金支付方式5.修繕责任六、合同条款变更1.租赁期限2.租金标准3.押金及违约金4.修繕责任5.房产使用限制七、合同附件1.房产租赁合同2.房产产权证明3.其他相关文件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止程序十、其他约定1.通知方式2.保密条款3.不可抗力4.合同解除5.合同解释十一、协议附件1.房产租赁合同2.房产产权证明3.其他相关文件十二、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十三、协议附件清单1.房产租赁合同2.房产产权证明3.其他相关文件十四、协议备案及登记1.备案机构2.登记程序3.备案日期合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于原租赁合同编号_________于_________年_________月_________日签订，现因乙方经营需要，经双方协商一致，就乙方变更收款人及合同续签事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确乙方变更收款人及合同续签的具体事项，保障双方的合法权益，确保租赁关系的持续稳定。1.3协议范围本协议适用于原租赁合同编号_________项下的商业房产租赁关系，包括但不限于收款人变更及合同续签等相关事宜。二、租赁房产基本情况2.1房产位置甲方出租的房产位于_________市_________区_________路_________号，具体地址为_________。2.2房产面积出租房产的建筑面积为_________平方米。2.3房产结构出租房产为_________层_________室，建筑结构为_________。2.4房产设施出租房产内配备有_________等基本设施，具体清单详见附件。三、原租赁合同内容回顾3.1租赁期限原租赁合同约定的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2租金标准原租赁合同约定的租金为每月_________元，共计_________元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4押金及违约金原租赁合同约定的押金为_________元，违约金为每月租金的_________%，最高不超过_________元。3.5修繕责任租赁期间，乙方负责对出租房产进行日常维护，甲方负责对出租房产进行大修。3.6房产使用限制乙方仅可使用出租房产用于_________用途，不得擅自改变用途或进行分割、转租等行为。四、收款人变更事项4.1原收款人信息原收款人姓名：_________原收款人开户银行：_________原收款人银行账号：_________4.2新收款人信息新收款人姓名：_________新收款人开户银行：_________新收款人银行账号：_________4.3变更原因乙方因经营需要，需要将租金支付至新的收款人账户。4.4变更程序乙方应提前_________天向甲方提出变更收款人的书面申请，甲方在收到申请后_________日内予以回复。五、合同续签事项5.1续签期限经双方协商一致，原租赁合同期满后，乙方有权继续租赁该房产，续签期限为_________年。5.2续签租金续签租金标准为每月_________元，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金调整机制如遇租金市场波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。5.4租金支付方式续签合同的租金支付方式与原租赁合同相同。5.5修繕责任续签合同期间的修繕责任与原租赁合同相同。六、合同条款变更6.1租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自本协议签订之日起延长_________年。6.2租金标准续签合同的租金标准为每月_________元。6.3押金及违约金续签合同期间的押金及违约金标准与原租赁合同相同。6.4修繕责任续签合同期间的修繕责任与原租赁合同相同。6.5房产使用限制续签合同期间的房产使用限制与原租赁合同相同。七、合同附件7.1房产租赁合同7.2房产产权证明7.3其他相关文件八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。九、协议生效及终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议生效日期本协议自_________年_________月_________日起生效。9.3协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方依法解除本协议；（4）法律、法规规定的其他情形。9.4协议终止程序协议终止时，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、房产交还等。十、其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。10.2保密条款双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权部分或全部免除责任，并应及时通知对方。10.4合同解除任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行时，非违约方有权解除本协议。10.5合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。十一、协议附件11.1房产租赁合同11.2房产产权证明11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________12.2签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本协议签署地点为_________。十三、协议附件清单13.1房产租赁合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件十四、协议备案及登记14.1备案机构本协议需报送至_________相关部门进行备案。14.2登记程序本协议备案及登记程序按照_________相关规定执行。14.3备案日期本协议备案日期为_________年_________月_________日。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：为确保甲方在租赁关系中的主导地位，本条款赋予甲方在乙方违约或合同终止时，优先购买该出租房产的权利。附加条款：第15.1条甲方优先购买权如乙方违约或本协议终止，甲方有权在合理期限内以原租赁价格优先购买出租房产。1.2房产维修责任条款说明：甲方作为出租方，对出租房产的维修负有主要责任，本条款明确甲方在维修方面的具体义务。附加条款：第15.2条房产维修责任甲方应负责出租房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担相应的维修费用。1.3租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和房产价值的变化，对租金进行调整。附加条款：第15.3条租金调整权甲方有权在租赁期限届满前_________个月，根据市场行情和房产价值的变化，提出租金调整方案，经乙方同意后生效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：乙方作为承租方，对租赁房产的使用有较高的要求，本条款赋予乙方在租赁关系中的主导地位。附加条款：第16.1条乙方优先权在租赁期限内，乙方有权优先选择续租该出租房产，甲方应予以配合。2.2房产使用变更权条款说明：乙方可能因经营需要，对房产的使用进行变更，本条款赋予乙方在符合法律法规的前提下，对房产进行一定范围内的变更的权利。附加条款：第16.2条房产使用变更权乙方在租赁期限内，如需对出租房产进行合法的变更，应提前_________天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。2.3租金支付方式条款说明：乙方可能因资金周转等原因，需要调整租金支付方式，本条款赋予乙方在遵守合同约定的前提下，与甲方协商调整支付方式的权利。附加条款：第16.3条租金支付方式乙方在遵守合同约定的前提下，如需调整租金支付方式，应提前_________天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：在涉及第三方中介的情况下，本条款明确中介费用的承担方。附加条款：第17.1条中介费用承担本协议签订过程中产生的中介费用，由_________承担。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，可能接触到双方的商业秘密，本条款要求中介对保密信息进行保密。附加条款：第17.2条中介保密中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，对所知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。3.3中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，如因自身原因导致协议内容出现错误或遗漏，应承担相应的责任。附加条款：第17.3条中介责任中介在提供服务过程中，因自身原因导致本协议内容出现错误或遗漏，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。3.4中介解除条款说明：在中介服务过程中，如出现严重违约行为，本条款赋予双方解除中介合同的权利。附加条款：第17.4条中介解除如中介在提供服务过程中严重违约，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产产权证明3.中介服务合同（如有）4.乙方变更收款人申请5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时进行房产维修。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定进行通知或协商。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按时进行房产维修，影响乙方正常使用的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密的，经对方确认后，视为违约。任何一方未履行合同约定的通知或协商义务，导致对方权益受损的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁争议的机构。4.保密义务：指双方在协议履行过程中，对对方商业秘密承担的保密责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面催告，给予乙方合理的宽限期；如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时进行房产维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业房产租赁合同的续签。2.收款人变更后的合同修订。3.房产租赁合同中的违约处理。4.房产租赁合同中的争议解决。5.房产租赁合同中的中介服务。全文完。二零二五年度商业房产租赁收款人变更及合同续签协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.2房产用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整时间5.房产维护及保养责任5.1租赁方责任5.2出租方责任6.房产使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.房产租赁收款人变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更后的责任承担8.合同续签8.1续签条件8.2续签程序8.3续签后的权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产租赁收款人变更申请表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：省市区路号2.1.2房产面积：200平方米2.2房产用途2.2.1房产用途：商业办公2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：人民币10万元整3.2支付时间及方式3.2.1每月租金支付日：每月5日前3.2.2支付方式：银行转账4.租金调整机制4.1调整条件4.1.1若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后可调整租金4.2调整幅度4.2.1调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%4.3调整时间4.3.1调整时间为每年1月1日5.房产维护及保养责任5.1租赁方责任5.1.1租赁方负责保持房产的正常使用状态，并对房产进行日常维护保养5.2出租方责任5.2.1出租方负责房产的大修和重大维修，确保房产的安全使用6.房产使用规范6.1使用范围6.1.1房产仅用于商业办公用途6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房产结构或用途6.2.2不得在房产内进行任何违法活动6.3违规使用处理6.3.1一经发现违规使用，出租方有权要求租赁方立即停止，并承担相应责任7.房产租赁收款人变更7.1变更原因7.1.1因公司经营需要，租赁方需变更收款人7.2变更程序7.2.1租赁方应提前一个月向出租方提出变更申请，并提供相关证明材料7.2.2出租方在收到申请后五个工作日内审核，并书面通知租赁方审核结果7.2.3经审核同意变更的，双方应重新签订收款人变更协议7.3变更后的责任承担7.3.1变更后的收款人应承担原收款人的一切权利义务8.合同续签8.1续签条件8.1.1租赁期满前，租赁双方均可提出续签意向8.1.2租赁方需提前一个月向出租方提出续签申请8.2续签程序8.2.1租赁双方协商确定续签的租金、期限等条款8.2.2协商一致后，双方签署续签协议8.3续签后的权利义务8.3.1续签后的合同条款应遵守原合同约定，并补充续签期间的特别约定8.3.2续签期间，租赁双方应继续履行原合同约定的权利义务9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金9.1.2出租方未按时交付房产9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为逾期金额的千分之五，每日计收10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2双方支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除条件12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产租赁收款人变更申请表12.3附件三：房产租赁续签协议范本13.合同签署13.1签署日期：2025年X月X日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1租赁方代表：13.3.2出租方代表：14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指任何非合同签订双方的个人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需评估房产价值、提供法律咨询、协调双方关系等，可引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的信息和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。15.6第三方介入的程序15.6.1任何一方提出引入第三方时，应提前通知另一方，并提供第三方的相关资质证明。15.6.2双方应在接到通知后五个工作日内，共同决定是否引入第三方，并签订相关协议。15.7第三方费用15.7.1第三方费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在执行职责时，不影响房产的正常使用。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在执行职责时，不侵犯租赁方的合法权益。17.第三方与其