2025年度智能家居房屋买卖借款合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居房屋买卖借款合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3丙方（担保方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将位于_________________________的房屋出售给乙方，乙方以借款方式支付房款，并由丙方提供担保的买卖借款行为。2.2目的：通过签订本合同，明确甲乙双方及丙方的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居：指采用现代信息技术，通过智能化设备实现家庭生活自动化、便捷化的居住环境。（2）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。（3）借款：指乙方以支付房款为目的，向甲方提供的资金。（4）担保：指丙方为保证乙方履行合同义务，向甲方提供的担保。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（2）借款合同：指甲乙双方就借款事宜达成的协议。（3）担保合同：指丙方为保证乙方履行借款合同义务，与甲方签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行借款合同。（3）甲方有权要求丙方履行担保义务。（4）甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。（3）乙方应按照合同约定支付房款。（4）乙方应按照合同约定履行借款合同。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行借款合同。（2）丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（3）丙方应按照合同约定履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付及借款支付期限详见本合同附件。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付房款。（3）丙方应按照合同约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房屋交付及借款支付期限届满，乙方未按期支付房款。（2）甲方、乙方或丙方违约，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，各方应协商解决违约问题。（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应返还乙方已支付的房款。（2）合同终止后，丙方不再承担担保义务。（3）合同终止后，各方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整。7.1.2借款金额：乙方同意向甲方借款人民币_________元整，用于支付房屋买卖价格。7.1.3利息：借款期间，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。7.1.4其他费用：包括但不限于交易税费、评估费、中介费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1房屋买卖价格支付：乙方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋买卖价格全额支付给甲方。7.2.2借款支付：乙方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划向甲方支付借款本金及利息。7.3支付时间7.3.1房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。7.3.2借款支付时间：乙方应根据借款合同约定的还款计划，按时支付借款本金及利息。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后，向乙方提供房屋所有权证书及相关文件。7.4.2乙方应在支付借款本金及利息后，甲方应向乙方提供借款合同及还款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价格总额的_________%作为违约金。8.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付房屋买卖价格总额的_________%作为违约金。8.2.2若乙方未按合同约定支付借款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额应根据实际情况计算，并以人民币计价。8.3.2赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后的_________年内。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1合同涉及的国家秘密、商业秘密等。12.2.2合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1除非本合同另有约定，否则各方在合同履行期间保留其所有权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋买卖价格。13.2.2乙方保留在借款期限内按约定偿还借款本金及利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力14.2.1除非修改或补充的条款明确指出，否则所有修改或补充条款均自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面通知、会议或其他约定的方式进行沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性。16.3增减条款16.3.1未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______________日期：____年__月__日丙方（担保方）签字：______________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.借款合同复印件4.还款计划表5.交易税费缴纳凭证6.评估报告复印件7.中介服务合同复印件8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付房屋买卖价格或借款本金及利息。丙方未按合同约定履行担保义务。2.违约行为认定：甲方未能提供房屋所有权证书或相关文件，视为违约。乙方逾期支付房款或借款，视为违约。丙方未按合同约定履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.智能家居：指采用现代信息技术，实现家庭生活自动化、便捷化的居住环境。2.房屋：指土地使用权及地上建筑物。3.借款：指借款人向出借人提供的资金。4.担保：指担保人为债务人提供担保，确保债务人履行债务的行为。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追偿。3.问题：丙方未能履行担保义务。解决办法：甲方有权要求丙方履行担保义务，或向乙方追偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：各方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方作为担保方，应保证在乙方未履行合同义务时，承担相应的担保责任。第三方应按照合同约定，在借款期限内，对乙方的还款情况进行监督。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在合同约定的条件下，提前解除担保合同。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验。2.乙方的利益条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求修复或退还部分房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价格总额的_________%作为违约金。甲方不得在合同履行期间，单方面提高房屋买卖价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。甲方可要求乙方按照合同约定履行借款合同。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付房屋买卖价格和借款本金及利息。乙方应按照合同约定，履行借款合同，不得提前还款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付房屋买卖价格总额的_________%作为违约金。乙方不得在合同履行期间，单方面要求降低房屋买卖价格。全文完。2025年度智能家居房屋买卖借款合同书1合同目录一、合同签订依据与原则1.相关法律法规2.政策导向3.当地市场行情4.双方协商原则二、合同主体1.买卖双方基本信息2.借款方信息3.相关中介机构信息三、智能家居房屋基本情况1.房屋位置与面积2.房屋结构3.房屋配套设施4.智能家居系统配置四、房屋买卖合同条款1.房屋买卖价格2.付款方式与期限3.交房时间与条件4.履约责任与违约责任五、借款合同条款1.借款金额与利率2.借款期限与还款方式3.借款用途4.借款双方权利与义务六、担保条款1.担保方式2.担保期限3.担保责任七、税费承担1.房屋买卖税费2.借款税费八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案手续十一、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同修改与补充十二、合同附件1.房屋买卖合同附件2.借款合同附件3.担保合同附件十三、合同签署与见证1.签署时间与地点2.见证人信息3.见证内容十四、合同生效日期与期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同续签与终止合同编号_________一、合同签订依据与原则1.相关法律法规a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.政策导向a.国家关于智能家居产业发展的政策b.地方政府关于房地产市场调控的政策3.当地市场行情a.房地产市场价格趋势b.智能家居产品市场分布4.双方协商原则a.公平、自愿、等价、有偿b.诚实信用，遵守合同二、合同主体1.买卖双方基本信息a.甲方（卖方）全称及法定代表人姓名b.乙方（买方）全称及法定代表人姓名2.借款方信息a.甲方（借款方）全称及法定代表人姓名3.相关中介机构信息a.中介机构全称及负责人姓名三、智能家居房屋基本情况1.房屋位置与面积a.房屋所在城市、街道、门牌号b.房屋建筑面积2.房屋结构a.房屋建筑类型b.房屋建筑年代3.房屋配套设施a.水电供应b.供暖设施c.燃气供应4.智能家居系统配置a.智能家居品牌及型号b.系统功能及性能参数四、房屋买卖合同条款1.房屋买卖价格a.房屋成交价格b.付款方式（如分期付款、一次性付款等）2.付款方式与期限a.付款时间节点b.付款比例及金额3.交房时间与条件a.交房日期b.交房条件（如房屋验收合格等）4.履约责任与违约责任a.甲方责任b.乙方责任五、借款合同条款1.借款金额与利率a.借款金额b.借款利率2.借款期限与还款方式a.借款期限b.还款方式（如等额本息、等额本金等）3.借款用途a.借款用途说明4.借款双方权利与义务a.甲方权利与义务b.乙方权利与义务六、担保条款1.担保方式a.抵押担保b.质押担保c.保证担保2.担保期限a.担保期限3.担保责任a.担保人责任七、税费承担1.房屋买卖税费a.税费种类b.税费金额2.借款税费a.税费种类b.税费金额八、合同解除与终止1.合同解除条件a.甲方违约b.乙方违约c.不可抗力因素2.合同终止条件a.房屋买卖合同履行完毕b.借款合同履行完毕c.合同双方协商一致3.合同解除后的处理a.解除合同后的财产返还b.解除合同后的费用承担c.解除合同后的责任承担九、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.仲裁费用b.诉讼费用十、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同备案机构a.当地房地产管理部门b.当地金融管理部门3.合同备案手续a.备案所需材料b.备案流程十一、其他约定1.通知方式a.书面通知b.电子邮件通知c.传真通知2.合同附件a.房屋买卖合同附件b.借款合同附件c.担保合同附件3.合同修改与补充a.修改程序b.补充内容十二、合同附件1.房屋买卖合同附件a.房屋所有权证复印件b.房屋测绘报告2.借款合同附件a.借款申请书b.借款合同签订证明3.担保合同附件a.担保合同文本b.担保人身份证明十三、合同签署与见证1.签署时间与地点a.签署时间b.签署地点2.见证人信息a.见证人姓名b.见证人单位3.见证内容a.见证事项b.见证意见十四、合同生效日期与期限1.合同生效日期a.合同签署日期2.合同期限a.房屋买卖合同期限b.借款合同期限甲方（卖方）签字（盖章）：日期：乙方（买方）签字（盖章）：日期：甲方（借款方）签字（盖章）：日期：乙方（借款方）签字（盖章）：日期：见证人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先选择权条款a.在乙方未能在约定时间内完成房屋过户的情况下，甲方保留在同等条件下优先购买该房屋的权利。b.甲方在行使优先购买权时，应给予乙方合理的协商时间。2.甲方单方面调整条款a.甲方有权在市场行情发生变化时，单方面调整房屋买卖价格，但须提前通知乙方。b.乙方有权在收到调整通知后的合理期限内拒绝调整，且无需承担违约责任。3.甲方交付物业责任条款a.甲方应确保房屋及其附属设施在交付时符合合同约定标准，如有不符合，甲方应承担修复责任。b.甲方应在交付前进行房屋验收，并在验收合格后向乙方交付房屋。4.甲方资金监管条款a.甲方在房屋交付前，应将房屋买卖款项存入监管账户，确保资金安全。b.乙方支付款项时，需提供支付凭证，甲方在收到款项后应及时办理过户手续。5.甲方违约责任条款a.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方如未按约定质量交付房屋，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款a.在甲方未能在约定时间内完成房屋过户的情况下，乙方保留在同等条件下优先购买该房屋的权利。b.乙方在行使优先购买权时，应给予甲方合理的协商时间。2.乙方单方面调整条款a.乙方有权在市场行情发生变化时，单方面调整房屋买卖价格，但须提前通知甲方。b.甲方有权在收到调整通知后的合理期限内拒绝调整，且无需承担违约责任。3.乙方房屋验收责任条款a.乙方应在房屋交付前进行房屋验收，并在验收合格后接收房屋。b.乙方在验收过程中发现质量问题，有权要求甲方修复或承担相应责任。4.乙方资金监管条款a.乙方在支付房屋买卖款项时，甲方应将款项存入监管账户，确保资金安全。b.甲方在收到款项后应及时办理过户手续，并通知乙方。5.乙方违约责任条款a.乙方如未按约定时间支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金。b.乙方如未按约定质量接收房屋，有权要求甲方修复或承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介机构提供的服务费用由买卖双方按照合同约定比例分担。b.中介机构应在合同签订后及时收取服务费用。2.中介保密条款a.中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方商业秘密。b.中介机构应确保买卖双方个人信息安全。3.中介责任条款a.中介机构应按照合同约定履行职责，协助买卖双方完成房屋交易。b.中介机构如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。4.中介佣金退还条款a.如因非中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的部分或全部佣金。b.退还佣金的具体比例由合同约定。5.中介纠纷解决条款a.中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.借款合同5.担保合同6.中介服务协议7.付款凭证8.房屋验收报告9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋b.乙方未按约定时间支付房屋买卖款项c.甲方未按约定质量交付房屋d.乙方未按约定质量接收房屋e.中介机构泄露买卖双方商业秘密f.甲方或乙方未履行合同约定的保密义务g.中介机构未按约定履行职责2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规b.当事人应提供证据证明违约行为的存在c.争议解决机构根据证据和事实进行违约行为的认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。5.诉讼：通过人民法院解决争议的一种诉讼途径。6.不可抗力：因自然现象或社会现象导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.违约金：当事人因违约而支付给对方的赔偿金。8.保密义务：当事人对合同内容或商业秘密应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金安全问题解决办法：设立监管账户，确保资金安全。2.问题：房屋质量问题解决办法：进行房屋验收，发现问题及时要求修复。3.问题：中介服务问题解决办法：明确中介机构的职责和义务，确保中介服务到位。4.问题：合同变更问题解决办法：签订合同变更协议，明确变更内容。5.问题：争议解决问题解决办法：协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间购买智能家居房屋2.企业之间购买智能家居房屋3.金融机构为个人提供购房贷款4.智能家居房屋开发商与购房者的交易5.第三方中介机构参与房屋买卖和借款交易全文完。2025年度智能家居房屋买卖借款合同书2本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四条借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4利率计算第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收责任第六条付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七条房屋保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3借款方违约责任8.4其他违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二条合同附件12.1房屋产权证书12.2借款合同12.3其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充第十四条其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______2.5房屋权属证明：_______第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用和收益权3.1.2依法转让房屋或设定抵押权3.1.3要求卖方交付符合合同约定的房屋3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2按照约定进行房屋验收3.2.3遵守房屋使用规定3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2依法处置房屋3.3.3要求买方按时交付购房款3.4卖方义务3.4.1按时交付符合合同约定的房屋3.4.2提供房屋权属证明3.4.3保证房屋无任何权利瑕疵第四条借款金额及期限4.1借款金额：_______元4.2借款期限：_______年4.3还款方式：_______4.4利率计算：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期：_______5.2房屋验收标准：_______5.3验收流程：_______5.4验收责任：_______第六条付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：_______6.3逾期付款责任：_______第七条房屋保险7.1保险类型：_______7.2保险金额：_______7.3保险期限：_______7.4保险费用：_______第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2若买方在验收房屋时发现质量问题，且卖方未在约定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及_______的违约金。8.1.3若买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同，并要求买方恢复原状，支付_______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋权属证明不真实，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿_______的损失。8.2.3若卖方未保证房屋无权利瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担_______的赔偿责任。8.3借款方违约责任8.3.1若借款方未按时偿还借款，应向出借方支付_______的违约金。8.3.2若借款方提前解除借款合同，应支付_______的违约金。8.4其他违约责任8.4.1若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担_______的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在_______日内予以答复。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的财产转移和损失赔偿问题。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2合同经双方代表签字并加盖公章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的权利义务履行完毕。11.3.2合同依法解除。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以双方书面确认的日期为准。第十二条合同附件12.1房屋产权证书12.2借款合同12.3其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不得违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记载。13.2.2变更内容经双方代表签字并加盖公章后生效。13.3合同补充13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以有利于维护合同双方合法权益的原则进行解释。14.4合同签署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保、监管等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖和借款合同的签订及履行。2.2评估服务：第三方作为评估机构，对房屋的价值进行评估。2.3咨询服务：第三方作为咨询机构，为甲乙双方提供专业意见。2.4担保服务：第三方作为担保机构，为甲乙双方提供担保。2.5监管服务：第三方作为监管机构，对合同履行过程进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同借款金额的_______%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照合同约定，及时将相关信息通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方与第三方签订的委托合同或合作协议予以明确。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照委托合同或合作协议的约定解决。6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，不因本合同的签订而改变。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托合同或合作协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入的变更与补充8.1第三方介入的变更与补充，应以书面形式记载。8.2变更与补充内容经甲乙双方与第三方代表签字并加盖公章后生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件，由委托合同或合作协议约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应按照委托合同或合作协议的约定解决。10.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三