大连市2025年度商业街场地分租与商业运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连市2025年度商业街场地分租与商业运营合同本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1分租方名称、地址、法定代表人及联系方式1.2经营方名称、地址、法定代表人及联系方式1.3场地基本信息1.3.1场地名称、位置、面积、用途1.3.2场地使用权取得方式、期限1.4合同签订时间、地点2.分租范围及使用2.1分租场地范围2.2使用性质2.3使用期限2.4使用条件3.分租费用及支付3.1分租费用标准3.2支付方式及时间3.3违约责任4.经营管理4.1经营方职责4.2分租方配合义务4.3经营管理协议5.广告宣传5.1广告宣传权5.2宣传材料审核5.3广告宣传费用6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.违约责任9.1分租方违约责任9.2经营方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：经营管理协议12.其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3合同修改13.合同份数14.合同签署8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。8.2合同终止条件8.2.1本合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。8.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的，经双方协商一致，可终止合同。8.3合同解除8.3.1双方协商一致，可以解除合同。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.违约责任9.1分租方违约责任9.1.1分租方未按时支付分租费用的，应向经营方支付滞纳金。9.1.2分租方违反使用规定，造成场地损坏或影响他人正常经营的，应负责修复或赔偿。9.2经营方违约责任9.2.1经营方未按时支付租金的，应向分租方支付滞纳金。9.2.2经营方未按约定进行经营管理，影响商业街整体形象的，应承担相应责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.1.1本合同附件一为场地租赁合同，作为本合同的组成部分。11.2附件二：经营管理协议11.2.1本合同附件二为经营管理协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至大连市人民法院解决。12.3合同修改12.3.1本合同内容的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同终止之日止，为本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其具体身份和职责由合同双方另行约定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料。15.4.2第三方有权就其职责范围内的事项，提出建议或意见。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的一定比例。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字（或盖章）。18.2变更后的合同效力18.2.1变更后的合同与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入期间，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可解除本合同。20.2解除后的责任承担20.2.1解除合同后，第三方应承担其介入期间产生的合理费用。20.2.2甲乙双方应根据本合同约定，承担各自的责任。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入期间，如出现本合同约定的终止情形，甲乙双方可终止本合同。21.2终止后的责任承担21.2.1终止合同后，第三方应承担其介入期间产生的合理费用。21.2.2甲乙双方应根据本合同约定，承担各自的责任。22.第三方介入的保密条款22.1保密条款22.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2违约责任22.2.1第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含场地租赁的具体条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、使用条件等。说明：本附件作为合同的一部分，明确了场地租赁的具体细节。2.附件二：经营管理协议详细要求：明确经营方在商业街经营管理中的权利、义务和责任。说明：本附件详细规定了经营方在商业街运营中的行为规范和责任承担。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务和责任。说明：本附件规定了第三方在介入过程中的行为规范和责任承担。4.附件四：广告宣传协议详细要求：明确广告宣传的内容、形式、费用和责任。说明：本附件规定了广告宣传的相关事宜，确保广告宣传的合法性和合规性。5.附件五：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在保密事项上的权利、义务和责任。说明：本附件规定了保密事项的范围和保密措施，保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和费用。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件及其处理方式。说明：本附件明确了不可抗力事件的范围和处理原则，降低不可抗力事件对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或分租费用。违约方违反使用规定，造成场地损坏或影响他人正常经营。违约方未按约定进行经营管理，影响商业街整体形象。违约方泄露商业秘密。违约方未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为给对方造成的合理费用。违约