二零二五年度手房买卖合同（房屋交易风险防范及保障版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同（房屋交易风险防范及保障版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于二零二五年度签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，防范房屋交易风险，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的，符合国家有关规定的建筑物及其附属设施。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。（3）房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋及其土地使用权出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。（2）房屋交易风险：指在房屋买卖过程中，可能出现的法律、政策、市场等方面的不确定因素，对交易双方造成损失的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的权属证明。（2）乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。（3）乙方应按照合同约定履行购房款支付义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋交付时间、购房款支付时间等具体履行时间，详见本合同附件。5.2合同履行地点本合同约定的房屋交付地点、购房款支付地点等具体履行地点，详见本合同附件。5.3合同履行方式本合同约定的房屋交付方式、购房款支付方式等具体履行方式，详见本合同附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕，乙方支付全部购房款。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，已支付的购房款不予退还。（3）合同终止后，因合同履行而产生的其他费用，由双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额。（2）税费：指根据国家相关政策规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。（3）中介费：指乙方支付给房屋中介机构的佣金。（4）其他费用：指在房屋交易过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择现金方式支付部分或全部购房款。（2）银行转账：乙方可以选择银行转账方式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。7.4支付条款（1）支付证明：乙方支付购房款后，应向甲方提供支付凭证。（2）付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。（2）若乙方在房屋交付后，未按合同约定支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政府禁令等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改建或处置。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整，甲方保留调整房屋总价款的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方保留依法追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，其他任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：日期：乙方（买受方）：（盖章）签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交易税费计算表6.房屋中介服务合同7.银行转账凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。未按合同约定调整房屋总价款。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。擅自对房屋进行装修、改建或处置。未按合同约定办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同约定及法律规定，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋及其土地使用权出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律法规。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的法律法规。6.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请相关部门鉴定或仲裁。2.问题：乙方支付购房款后，甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内办理过户手续，如甲方未按时办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改合同，并注明修改日期。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖手续，并确保交易安全。5.第三方费用：第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何权属纠纷。乙方有权要求甲方在房屋交付时，房屋符合合同约定的质量标准。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方未按合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋的权属证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改建。甲方有权要求乙方在房屋交付时，配合办理过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自对房屋进行装修或改建，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未按合同约定配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自对房屋进行装修或改建，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定配合办理过户手续，应承担相应责任。全文完。二零二五年度手房买卖合同（房屋交易风险防范及保障版）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.房屋信息三、房屋产权及合法性1.房屋产权状况2.房屋合法性证明3.房屋权属登记四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点五、房屋交割及交付1.交割时间2.交割地点3.交割内容六、房屋交易税费及费用承担1.税费种类2.税费计算方法3.费用承担七、房屋交易风险防范及保障措施1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十一、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同期限3.合同续签十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.交易款项退还3.违约责任承担十四、其他约定事项1.通知方式2.合同变更3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.买方与卖方自愿签订本合同。b.双方已就房屋买卖事宜达成一致意见。2.合同目的a.明确房屋买卖双方的权利和义务。b.防范房屋交易风险，保障双方合法权益。3.合同适用范围a.本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易。b.本合同适用于买卖双方自愿签订的房屋买卖协议。二、买卖双方基本信息1.买方信息a.买方姓名（名称）：____________________b.身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.卖方信息a.卖方姓名（名称）：____________________b.身份证号码（统一社会信用代码）：____________________3.房屋信息a.房屋坐落地址：____________________b.房屋建筑面积：____________________平方米c.房屋用途：____________________三、房屋产权及合法性1.房屋产权状况a.房屋所有权归卖方所有，无产权纠纷。b.房屋未设定抵押权、查封等权利限制。2.房屋合法性证明a.卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。b.卖方保证房屋合法合规，无任何违法建设情况。3.房屋权属登记a.卖方承诺在本合同签订后30日内办理房屋权属转移登记手续。b.买方有权要求卖方配合办理相关登记手续。四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格a.本合同约定的房屋交易价格为人民币____________________元整。2.付款方式a.买方分阶段支付房屋交易款项。b.首付款为房屋交易价格的20%，在合同签订后5个工作日内支付。c.剩余款项在房屋交割完毕后30日内支付完毕。3.付款时间节点a.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。b.剩余款项支付时间：房屋交割完毕后30日内。五、房屋交割及交付1.交割时间a.房屋交割时间为____________________年____________________月____________________日。2.交割地点a.房屋交割地点为____________________。3.交割内容a.卖方将房屋及相关附属设施、设施设备等交买方使用。b.买方接收房屋及附属设施、设施设备等。六、房屋交易税费及费用承担1.税费种类a.房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费计算方法a.税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关规定执行。3.费用承担a.买方承担房屋交易过程中应缴纳的税费。b.卖方承担房屋交易过程中产生的相关费用。七、房屋交易风险防范及保障措施1.风险识别a.买卖双方应充分了解房屋交易过程中可能存在的风险。2.风险评估a.双方应共同对房屋交易风险进行评估。3.风险防范措施a.卖方保证房屋权属清晰，无任何权利限制。b.买方在支付房屋交易款项前，应核实房屋权属及合法性。c.双方应按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。八、违约责任1.买方违约责任a.买方未按约定支付房屋交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。b.买方未按约定办理房屋权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任a.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。b.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。3.违约责任承担方式a.违约方应按照合同约定承担违约责任。b.若违约方拒绝支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.房屋所在地的人民法院。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除及终止1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.一方违约导致合同无法履行。2.合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.合同目的实现或无法实现。3.合同解除及终止后的处理a.双方应按照合同约定处理合同解除及终止后的事宜。b.卖方应将房屋返还买方，买方应退还已支付的款项。十一、合同生效及期限1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交割完毕之日止。3.合同续签a.如双方同意续签合同，应另行签订书面协议。十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还a.卖方应将房屋返还买方。2.交易款项退还a.买方已支付的款项应如数退还。3.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任。十四、其他约定事项1.通知方式a.双方通过书面形式或约定的其他方式通知对方。2.合同变更a.合同变更需双方书面同意，并签订书面协议。3.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在本合同约定的交易期限内，对房屋享有优先购买权。b.如第三方对房屋提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。c.甲方应在接到第三方购买意向通知后的3个工作日内，作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方提供资金支持条款a.甲方承诺在房屋交易过程中，提供必要的资金支持。i.符合国家金融政策规定；ii.不违反相关法律法规；iii.不得用于非法用途。c.甲方应保证资金来源的合法性，并提供相关证明材料。3.甲方对房屋装修条款a.甲方有权对房屋进行装修或改造，但不得改变房屋的结构和主体。b.甲方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，并确保施工安全。c.甲方应承担因装修或改造造成的房屋价值损失。4.甲方对房屋用途限制条款a.甲方购买的房屋仅用于自住，不得出租、转售或用于其他商业用途。b.如甲方违反本条款，应承担相应的法律责任。5.甲方对房屋租赁限制条款a.甲方在房屋交割前，不得将房屋出租给第三方。b.甲方在房屋交割后，如需出租房屋，应征得卖方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款a.乙方在本合同约定的交易期限内，对房屋享有优先选择权。b.如甲方提供多套房屋供乙方选择，乙方有权在同等条件下优先选择。c.乙方应在接到甲方提供的房屋选择权通知后的3个工作日内，作出是否行使选择权的决定。2.乙方支付定金条款a.乙方应在签订本合同后3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。b.如乙方放弃购买房屋，定金不予退还。c.如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求返还定金并追究甲方责任。3.乙方对房屋验收条款a.乙方应在房屋交割前，对房屋进行详细验收。b.验收内容包括房屋结构、设施设备、装修状况等。c.乙方应在验收合格后，签署房屋验收报告。4.乙方对房屋装修限制条款a.乙方在房屋交割后，如需对房屋进行装修，应征得甲方书面同意。b.乙方应遵守相关法律法规，并确保施工安全。5.乙方对房屋用途限制条款a.乙方购买的房屋仅用于自住，不得出租、转售或用于其他商业用途。b.如乙方违反本条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由买方或卖方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订后3个工作日内支付。2.中介保密条款a.中介应保守买卖双方的商业秘密，未经授权不得泄露。b.中介在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的个人信息。3.中介责任条款a.中介应按照合同约定履行中介服务义务，确保买卖双方合法权益。b.如中介未能履行中介服务义务，导致买卖双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金退还条款a.如因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。b.退还的佣金应扣除中介实际支出的合理费用。5.中介纠纷解决条款a.中介与买卖双方发生纠纷时，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.房屋验收报告6.买卖双方身份证明7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房屋交易款项。b.卖方未按约定交付房屋。c.任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。d.任何一方未按约定办理房屋权属转移登记手续。e.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。b.违约行为的认定应由双方协商或由人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各种税费。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中，买方发现房屋存在质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在规定时间内进行修复或退还部分款项。2.问题：房屋交易过程中，买方发现房屋权属存在瑕疵。解决办法：买方有权要求卖方承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行义务，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋租赁合同中的权利义务转移。5.房屋抵押贷款合同中的权利义务转移。全文完。二零二五年度手房买卖合同（房屋交易风险防范及保障版）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期限1.5合同履行地点2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施2.7房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格调整3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款违约责任4.房屋交验4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任4.4交房手续4.5交房验收5.产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间5.4过户违约责任6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除违约责任11.合同终止11.1终止情形11.2终止程序11.3终止责任12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同修改14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议14.8合同签订日期14.9合同份数14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行，防范交易风险，保障双方的合法权益。1.3合同主体甲方（出卖方）：_________（姓名或名称）乙方（买受方）：_________（姓名或名称）1.4合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记手续办理完毕之日终止。1.5合同履行地点本合同履行地点为：_________（具体地址）1.6合同履行方式本合同履行方式为：_________（现金、转账、分期付款等）2.房屋基本情况2.1房屋权属甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在共有权人，且房屋已解除所有抵押、查封等限制性措施。2.2房屋地址房屋位于：_________（具体地址）2.3房屋面积房屋建筑面积为：_________平方米，房屋套内建筑面积为：_________平方米。2.4房屋用途房屋用途为：_________（住宅、商业等）2.5房屋结构房屋结构为：_________（砖混结构、框架结构等）2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：_________（电梯、车库、停车位、绿化等）2.7房屋权属证书甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：_________元人民币。3.2交易价格调整交易价格在合同履行期间如遇政策调整，按照国家和地方相关政策执行。3.3付款方式付款方式为：_________（一次性付款、分期付款等）3.4付款时间节点（1）_________（首次付款时间及金额）（2）_________（第二次付款时间及金额）（3）_________（第三次付款时间及金额）3.5付款违约责任如乙方未按约定时间节点付款，应向甲方支付_____%的违约金。4.房屋交验4.1交房时间甲方应在_________（具体日期）前将房屋交付乙方。4.2交房条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋配套设施齐全，功能正常；（3）房屋权属证书齐全；4.3交房违约责任如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付_____%的违约金。4.4交房手续甲方应协助乙方办理房屋交接手续。4.5交房验收乙方应在收到房屋后_____%日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内通知甲方。5.房屋过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户税费房屋过户税费按照国家和地方相关政策执行，由买方承担。5.3过户时间房屋过户手续应在_________（具体日期）前办理完毕。5.4过户违约责任如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。6.产权转移登记6.1登记申请甲方应在房屋过户手续办理完毕后_____%日内向登记机关申请产权转移登记。6.2登记费用产权转移登记费用按照国家和地方相关政策执行，由买方承担。6.3登记时间产权转移登记手续应在_________（具体日期）前办理完毕。6.4登记违约责任如甲方未按约定时间办理产权转移登记，应向乙方支付_____%的违约金。8.履约保证金8.1保证金金额甲方应在合同签订后_____%日内向乙方支付履约保证金，保证金金额为：_________元人民币。8.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为：_________（具体日期）8.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，乙方按约定支付全部房款；（2）房屋过户登记手续办理完毕；（3）双方无其他违约行为。8.4保证金违约责任如甲方未按约定缴纳保证金，应向乙方支付_____%的违约金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房；（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；（3）甲方未按约定时间办理产权转移登记；（4）乙方未按约定时间付款；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约责任减免如违约方因不可抗力导致违约，可根据不可抗力的影响程度减免违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向_________（仲裁机构名称）申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。11.合同解除11.1解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他解除情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同通知到达对方时生效；（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、行政法规规定的其他终止情形。12.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3终止责任合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.4合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.5合同解除如合同解除，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。14.6合同争议合同争议解决方式同第10条。14.7合同签订日期本合同签订日期为：_________（具体日期）14.8合同份数本合同一式_____%份，甲乙双方各执_____%份，具有同等法律效力。14.9合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房屋交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入方式2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间为合同签订后至房屋过户登记手续办理完毕之前。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或相关法律法规所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额为：_________元人民币；（2）责任限额自第三方接受服务之日起至服务完成之日止有效。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据法律法规和业务规则，对房屋交易过程进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）第三方应严格遵守法律法规，确保服务过程中的保密性和公正性；（3）第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方责任划分（1）甲方负责提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件；（2）乙方负责按照约定支付房款；（3）第三方负责协