二零二五年度手房买卖协议书（含家具家电）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖协议书（含家具家电）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的二手房买卖关系，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________________的房产及其家具、家电转让给乙方事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于__________________的房屋及附属设施，具体包括__________________。2.家具、家电：指随房产一同转让的家具、家电，具体清单见附件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.合同价款：指乙方应向甲方支付的购房款。4.交付：指甲方将房产及其家具、家电交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产及其家具、家电交付给乙方。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及其家具、家电。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内接收房产及其家具、家电。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕购房款之日止。5.2合同履行地点房产及其家具、家电的交付地点为__________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产及其家具、家电交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的购房款支付完毕。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方均可向对方发出终止通知。2.收到终止通知后，双方应在约定的期限内完成合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产及家具、家电的交付、交接手续。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款：人民币__________________元整。2.家具、家电总价款：人民币__________________元整。3.交易税费：根据国家相关法律法规，由甲方承担的税费为人民币__________________元整。4.乙方支付给甲方的其他费用：人民币__________________元整。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款分批支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房产总价款的支付时间：自合同生效之日起__________________个工作日内。2.家具、家电总价款的支付时间：自合同生效之日起__________________个工作日内。3.交易税费支付时间：自合同生效之日起__________________个工作日内。4.乙方支付给甲方其他费用的时间：按照本合同约定的具体时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产的权属证明。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产及其家具、家电交付给乙方。3.乙方应在支付全部购房款后，取得房产的产权证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款万分之一的违约金。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款万分之一的违约金。2.乙方在未取得房产产权证前，擅自将房产出租或抵押的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及双方在本合同履行过程中所涉及的其他秘密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起__________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁。2.因战争导致交通中断，影响房产交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的房产及其家具、家电。2.本合同项下的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未取得房产产权证前，不得擅自转让、抵押或出租房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对家具、家电进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充后的合同内容，为本合同的有效组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通和协调。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________乙方（买受方）：__________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.家具、家电清单4.交易双方的身份证明文件5.修改或补充合同协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定为违约，需向乙方支付相当于房产总价款万分之一的违约金。房产存在权利瑕疵：认定为违约，需退还乙方已支付的购房款，并承担相应法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定为违约，需向甲方支付相当于购房款万分之一的违约金。未取得房产产权证前擅自转让、抵押或出租房产：认定为违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系、规范合同行为的法律法规。2.物权法：指调整物权关系、规范物权行为的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱。5.补充协议：指对原合同进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并提供合理的解决方案，如延期交付或支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方协商，寻求解决方案。3.问题：家具、家电损坏或不符合约定。解决办法：由双方共同鉴定，如属甲方责任，甲方应负责维修或更换；如属乙方责任，乙方应承担相应费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向调解机构申请调解或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应对其提供的房产信息及家具家电清单的真实性、准确性负责。第三方应协助双方完成合同签订、房产交付等手续。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权监督合同的履行，发现违约行为时，有权提醒双方并协助解决。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。第三方应保护双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的权属证明及合法来源证明。乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的家具、家电。2.乙方的利益条款：乙方在支付首付后，有权要求甲方提供房产的临时居住权。乙方在支付全部购房款后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定交付符合要求的家具、家电的，应向乙方赔偿相应损失。甲方不得擅自提高房产价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定接收房产及其家具、家电。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付首付后，有权要求乙方不得擅自转售房产。甲方在乙方支付全部购房款后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在未取得房产产权证前，擅自将房产出租或抵押的，应承担相应法律责任。乙方在未取得房产产权证前，不得擅自改变房产用途。全文完。二零二五年度手房买卖协议书（含家具家电）1合同目录一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方基本情况1.4合同签订时间及地点二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备清单三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续3.4逾期付款责任四、家具家电及配套设施4.1家具家电清单4.2配套设施清单4.3家具家电及配套设施的交付及验收4.4家具家电及配套设施的维修责任五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理七、争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、税费承担8.1税费种类及标准8.2税费缴纳方式及时间8.3税费争议处理九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3家具家电清单11.4配套设施清单十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3家具家电清单14.4配套设施清单合同编号_________一、合同概述1.1合同订立背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖位于_________的房屋及相关家具家电事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋及相关家具家电的顺利交易。1.3合同双方基本情况甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________1.4合同签订时间及地点本合同于二零二五年_________月_________日，在_________签订。二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.4房屋装修情况房屋装修情况详见附件《房屋装修情况说明》。2.5房屋设施设备清单房屋设施设备清单详见附件《房屋设施设备清单》。三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋交易价格。3.3付款凭证及手续乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。四、家具家电及配套设施4.1家具家电清单家具家电清单详见附件《家具家电清单》。4.2配套设施清单配套设施清单详见附件《配套设施清单》。4.3家具家电及配套设施的交付及验收甲方应在房屋交付时，将家具家电及配套设施一并交付给乙方。4.4家具家电及配套设施的维修责任家具家电及配套设施在交付后的维修责任，按照产品保修期及售后服务规定执行。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内无任何遗留物品；（3）房屋设施设备运行正常。5.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后_________日内，对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内通知甲方，甲方应在_________日内予以修复或退还相应款项。六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付守约方相应的违约金。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。七、争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向_________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、税费承担8.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及标准按照国家及地方相关政策执行。8.2税费缴纳方式及时间税费由买卖双方按照国家及地方相关政策规定分别缴纳，具体缴纳时间及方式详见附件《税费缴纳明细》。8.3税费争议处理如对税费有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务部门申请行政复议或提起诉讼。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋及相关家具家电交付完毕；（2）双方约定的其他合同终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。十、其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。10.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）家具家电清单；（4）配套设施清单；（5）税费缴纳明细。10.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）十二、合同签署（此处列出合同签署人，具体内容见附件）十三、合同备案13.1合同备案机构本合同需在_________相关部门进行备案。13.2合同备案手续合同备案手续详见附件《合同备案手续说明》。13.3合同备案时间合同备案时间为_________。十四、合同附件清单（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：__________________年_________月_________日甲方（出卖方）：_________签名：_________日期：_________乙方（买受方）：_________签名：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋出售意向确认甲方承诺，在本合同签订前，已就房屋出售事宜与乙方充分沟通，并确认乙方具有购买意向。1.2房屋价格调整权在合同签订后，如市场行情发生重大变化，甲方有权在合理范围内调整房屋价格，并提前通知乙方。1.3房屋使用情况说明甲方应向乙方提供房屋的详细使用情况，包括但不限于装修年限、家具家电使用状况等。1.4房屋权属瑕疵责任如因甲方原因导致房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.5交易资金监管为保障交易安全，甲方同意将交易资金交由第三方监管机构监管，直至房屋过户手续办理完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋购买条件（1）房屋符合乙方购买要求；（2）房屋价格合理；（3）房屋权属清晰。2.2房屋验收期乙方在房屋交付后_________日内，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。2.3交易价格调整权在合同签订后，如乙方因个人原因需要调整交易价格，应在_________日前与甲方协商一致。2.4房屋装修改造限制乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修改造，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。2.5交易资金支付期限乙方应在合同签订后_________日内，按照合同约定支付交易资金，逾期未支付，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同附件《中介服务协议》中明确。3.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：（1）协助双方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）提供房屋买卖相关咨询及信息。3.3中介责任中介方应确保其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介保密义务中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介违约责任如中介方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。3.6中介费用退还如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费用。3.7中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.家具家电清单4.配套设施清单5.税费缴纳明细6.合同备案手续说明7.中介服务协议8.房屋装修情况说明9.房屋设施设备清单10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋。认定：甲方未能在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方逾期支付房款。认定：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房屋交易价格。3.违约行为：甲方未按约定修复房屋质量问题。认定：甲方在乙方通知后，未在约定的时间内修复房屋质量问题。4.违约行为：中介方泄露交易信息。认定：中介方未经双方同意，将交易信息泄露给第三方。5.违约行为：中介方未履行合同约定的服务内容。认定：中介方未按照《中介服务协议》提供完整的中介服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。5.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋产权转移登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全。解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。2.问题：房屋质量问题。解决办法：约定房屋验收期，发现问题及时通知对方修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在《中介服务协议》中明确中介方的责任和服务内容，确保中介服务质量。4.问题：税费争议。解决办法：按照国家及地方相关政策规定，协商解决税费争议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁转售。4.房屋买卖涉及家具家电交易的场合。全文完。二零二五年度手房买卖协议书（含家具家电）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权人3.3房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.家具家电清单及交付6.1家具家电清单6.2家具家电交付时间6.3家具家电验收标准6.4家具家电验收程序7.房屋过户手续及税费7.1房屋过户手续7.2房屋税费承担7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号房屋产权证号：________3.2房屋产权人房屋产权人：________3.3房屋他项权利房屋他项权利：________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间首付：________元，于合同签订之日起________日内支付；尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。4.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，变更后的付款方式应在本合同中明确约定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证；（2）房屋不存在任何权利瑕疵；（3）房屋已按约定完成装修；（4）房屋内所有家具家电已按清单交付；5.3房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准及本合同约定进行。5.4验收程序（1）买受方在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；（2）买受方应在验收过程中提出书面验收意见，出卖方应在________日内予以答复；（3）如买受方对房屋验收存在异议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.家具家电清单及交付6.1家具家电清单家具家电清单详见附件二。6.2家具家电交付时间家具家电交付时间：与房屋交付时间一致。6.3家具家电验收标准家具家电验收标准：按照国家相关家具家电验收标准及本合同约定进行。6.4家具家电验收程序（1）买受方在家具家电交付之日起________日内对家具家电进行验收；（2）买受方应在验收过程中提出书面验收意见，出卖方应在________日内予以答复；（3）如买受方对家具家电验收存在异议，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）出卖方未按约定交付家具家电；（4）买受方未按约定时间支付房款；（5）买受方未按约定时间进行房屋验收；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款，并支付相应的违约金；（2）因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金；（3）违约金计算方式：按合同总价款的________%计算。8.3违约金计算违约金的计算依据本合同第八条第二款的规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在________日内答复；（3）双方就合同解除达成一致后，应签订书面合同解除协议。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务；（2）已支付的房款和已交付的家具家电，按合同约定处理；（3）双方应按照法律规定，处理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间合同签署时间：________年________月________日13.2签署地点合同签署地点：________13.3签署人员出卖方代表：________买受方代表：________14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及与合同履行有关的一切事项负有保密义务。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成买卖双方达成交易，提供居间、代理、担保、评估、鉴定、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）居间服务：第三方作为居间人，促成买卖双方达成交易，并从中收取居间费用。（2）代理服务：第三方受一方委托，代表该方进行交易行为，并收取代理费用。（3）担保服务：第三方为交易提供担保，确保交易安全，并收取担保费用。（4）其他服务：根据买卖双方的需求，第三方提供其他相关服务。15.3第三方责任（1）第三方应保证其提供的居间、代理、担保等服务真实、合法、有效。（2）第三方在提供上述服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的居间、代理、担保等费用总额。（2）若第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由买卖双方自行协商解决。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供服务的行为负责。（2）甲方应要求第三方在服务过程中，遵守法律法规和商业道德。（3）甲方有权要求第三方提供相关服务的详细资料和证明。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供的服务，并在第三方要求提供相关资料时，及时予以提供。（2）乙方应确保第三方提供的服务不侵犯其合法权益，并对第三方提供服务的行为负责。（3）乙方有权要求第三方在服务过程中，尊重其合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应遵循甲方的指示和要求，并对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应遵循乙方的指示和要求，并对其提供的服务承担相应责任。17.3第三方与买卖双方的关系第三方作为买卖双方交易的服务方，应公平、公正、中立地提供服务，确保交易的安全和顺利进行。17.4第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方参与同一交易，各方应相互尊重、协商解决，共同确保交易的安全和顺利进行。18.第三方介入后的