2025年度别墅租赁中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅租赁中介服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二条租赁别墅基本信息2.1租赁别墅位置2.2租赁别墅面积2.3租赁别墅结构2.4租赁别墅配套设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金调整通知第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任第八条维修与养护8.1维修责任8.2养护责任8.3报修流程第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：________1.3.2甲方通讯电话：________1.3.3乙方通讯地址：________1.3.4乙方通讯电话：________第二条租赁别墅基本信息2.1租赁别墅位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4具体地址：________2.2租赁别墅面积2.2.1总面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3租赁别墅结构2.3.1房屋结构：________2.3.2层数：________层2.3.3房间数量：________间2.4租赁别墅配套设施2.4.1厨房：________2.4.2卫生间：________2.4.3供水供电：________2.4.4热水：________2.4.5空调：________2.4.6网络：________2.4.7电梯：________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：________3.2租赁结束日期：________3.3租赁期限续约3.3.1续约期限：________3.3.2续约条件：________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付时间：________4.3租金支付方式4.3.1预付租金：________元4.3.2每月租金支付日：________4.3.3支付方式：________第五条租金调整5.1租金调整原则5.1.1根据市场行情调整5.1.2根据甲方实际需求调整5.2租金调整时间5.2.1调整周期：________5.2.2调整通知：________5.3租金调整通知5.3.1甲方需提前________天通知乙方5.3.2乙方需在________天内确认第六条房屋押金6.1押金金额：________元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏6.2.2租赁期满，租金结清6.3押金退还方式6.3.1乙方在租赁期满后________个工作日内退还6.3.2退还方式：________第七条使用规定7.1使用范围7.1.1仅限乙方及其家庭成员居住使用7.1.2不得转租、转借、转卖7.2使用限制7.2.1不得擅自改变房屋结构7.2.2不得损坏房屋设施7.2.3不得影响他人正常使用7.3使用责任7.3.1乙方应对房屋及设施进行合理使用，避免损坏7.3.2乙方应对房屋及设施进行日常维护7.3.3乙方应对房屋及设施进行安全检查第八条维修与养护8.1维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修8.1.2乙方负责房屋非承重部分、装修、附属设施的维修8.1.3乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿8.2养护责任8.2.1乙方负责房屋及设施的日常养护8.2.2乙方应保持房屋及设施的良好状态，避免损坏8.3报修流程8.3.1乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方8.3.2甲方应在接到通知后________小时内响应维修8.3.3乙方应配合甲方进行维修工作第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金________元9.1.2甲方违反租赁合同，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金________元9.2.2乙方违反租赁合同，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.1.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.2.2争议解决地点：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前________天书面通知对方11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜11.3合同解除通知11.3.1甲方解除合同通知：________11.3.2乙方解除合同通知：________第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2合同内容完整、合法、有效12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同生效证明12.3.1甲方收到合同副本视为合同生效12.3.2乙方收到合同副本视为合同生效第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容合法、有效13.2合同变更程序13.2.1双方签署变更协议13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力13.3合同变更通知13.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3出现本合同约定的解除条件14.2合同终止程序14.2.1双方签署合同终止协议14.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜14.3合同终止通知14.3.1合同终止协议签署后，双方应及时通知对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务提供者、保险公司、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因房屋损坏、保险理赔、法律纠纷等原因，需要第三方提供专业服务或协助。2.2第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方发现需要第三方介入的情况时，应及时通知对方。4.2双方应共同选择合适的第三方，并签订合作协议。4.3.1第三方的职责范围4.3.2第三方的服务标准4.3.3第三方的责任限额4.3.4第三方的费用及支付方式4.3.5第三方的保密义务第五条第三方与各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的损失承担有限责任，不承担超出协议约定的责任。5.2甲方或乙方对第三方的选择、监督和评价负责。5.3甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1第三方应按照合作协议履行职责，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.1.2甲方或乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。6.1.3第三方的工作成果应接受甲方或乙方的监督和评价。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，应根据合作协议约定由相关方承担。7.2若合作协议未明确费用承担，则由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任比例分担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，各方应按照本合同和合作协议约定处理善后事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1第三方职责履行完毕10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现本合同约定的解除条件第十一条第三方介入后的合同变更11.1.1双方协商一致11.1.2出现本合同约定的变更条件第十二条第三方介入后的合同补充12.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同生效13.1本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入后的合同终止14.1本合同补充协议终止条件与本合同相同。第十五条第三方介入后的合同解除14.1本合同补充协议解除条件与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方在介入过程中的职责、服务标准、费用及支付方式、责任限额等。说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的合作协议，是本合同中第三方介入的依据。3.附件三：维修清单要求：详细列明房屋及设施损坏情况、维修项目、维修费用等。说明：本附件为维修过程中产生的清单，用于记录维修情况及费用。4.附件四：费用支付凭证要求：提供租金、押金、维修费用等支付凭证。说明：本附件为支付费用的凭证，用于证明支付事实。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为双方在争议解决过程中的协议，是本合同中争议解决部分的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为双方在合同履行过程中签订的变更协议，是本合同变更的依据。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期等。说明：本附件为双方在合同解除过程中的协议，是本合同解除的依据。8.附件八：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、终止日期等。说明：本附件为双方在合同终止过程中的协议，是本合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例说明：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因无法入住而产生的住宿费、交通费等损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金________元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔