夜市摊位租赁及经营管理2025年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夜市摊位租赁及经营管理2025年度合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁物信息1.摊位位置2.摊位面积3.摊位结构4.摊位设施三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.保证金金额及退还条件四、经营管理规定1.经营范围2.经营时间3.证照办理4.市场管理五、摊位使用要求1.摊位维护2.卫生管理3.装修要求4.违约责任六、税费承担1.增值税2.城建税3.教育费附加4.地方教育附加七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更十二、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十三、合同附件1.摊位租赁协议2.摊位使用协议3.摊位经营管理协议4.税费承担协议十四、合同解除及终止通知1.通知方式2.通知内容3.通知期限4.通知送达地址合同编号_________一、合同概述1.合同名称：夜市摊位租赁及经营管理2025年度合同2.合同编号：2025NYT0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息出租方：名称：夜市管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138租赁方：名称：个体工商户地址：市区路号联系人：联系电话：1395678二、租赁物信息1.摊位位置：夜市A区2号摊位2.摊位面积：10平方米3.摊位结构：钢架结构，配备基本照明和插座4.摊位设施：包含摊位围栏、货架、照明设备、插座等三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币1000元2.租金支付周期：每月一付3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.保证金金额及退还条件：保证金人民币1000元，合同终止后无违约情况，租赁方在合同终止后一个月内退还四、经营管理规定1.经营范围：食品、饮料及小商品零售2.经营时间：每日18:00至22:003.证照办理：租赁方需在合同签订后30日内办理相关证照4.市场管理：遵守夜市管理规定，服从夜市管理人员的监督和管理五、摊位使用要求1.摊位维护：租赁方负责摊位的日常维护和清洁2.卫生管理：保持摊位内外卫生，不得乱扔垃圾3.装修要求：不得擅自改变摊位结构，如需装修需提前申请并获得出租方同意4.违约责任：如违反上述要求，出租方有权要求租赁方进行整改或解除合同六、税费承担1.增值税：租赁方需自行承担因经营活动产生的增值税2.城建税：租赁方需自行承担因经营活动产生的城建税3.教育费附加：租赁方需自行承担因经营活动产生的教育费附加4.地方教育附加：租赁方需自行承担因经营活动产生的地方教育附加七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，按租金的1%支付违约金擅自改变经营范围，每发现一次，处以1000元罚款擅自装修或损坏摊位设施，按实际损失赔偿严重违反市场管理规定，出租方有权解除合同2.出租方违约责任：未按时交付摊位，每逾期一日，按租金的1%支付违约金故意隐瞒摊位实际情况，造成租赁方损失，按实际损失赔偿未经租赁方同意擅自改变合同内容，租赁方有权解除合同3.违约金计算方式：按日计算，不足一日按一日计算4.违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁八、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致出租方因不可抗力无法继续履行合同租赁方严重违约，经出租方催告后仍未整改2.合同终止条件：合同期限届满出租方或租赁方单方面解除合同并经双方确认3.合同解除或终止的程序：提前30日书面通知对方双方协商确定解除或终止的具体事宜4.合同解除或终止后的处理：租赁方需在合同解除或终止后5日内清理摊位，退还保证金双方对合同解除或终止后的债权债务进行清算九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定十、其他约定事项1.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：书面形式，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达3.合同附件：包括但不限于摊位租赁协议、摊位使用协议、摊位经营管理协议、税费承担协议等4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：见第十条3.合同附件效力：如第十条所述4.合同附件变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章十二、合同签署1.签署人姓名：[出租方签署人姓名][租赁方签署人姓名]2.签署人职务：[出租方签署人职务][租赁方签署人职务]3.签署日期：[出租方签署日期][租赁方签署日期]4.签署地点：[出租方签署地点][租赁方签署地点]十三、合同附件1.摊位租赁协议2.摊位使用协议3.摊位经营管理协议4.税费承担协议十四、合同解除及终止通知1.通知方式：书面形式，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达2.通知内容：合同解除或终止的原因、时间、处理方式等3.通知期限：提前30日书面通知对方4.通知送达地址：[出租方送达地址][租赁方送达地址]出租方（盖章）：租赁方（盖章）：[出租方法定代表人或授权代表签字][租赁方法定代表人或授权代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导摊位布局及调整：甲方有权根据夜市整体规划调整摊位布局，租赁方需无条件配合。甲方调整摊位布局不影响租赁方正常经营的前提下，租赁方不得拒绝。2.甲方主导摊位装修标准：甲方设定摊位装修标准，租赁方装修需符合甲方标准。甲方保留对装修质量的监督权，租赁方装修不符合标准时，甲方有权要求整改或承担相应费用。3.甲方主导市场活动参与：甲方举办的夜市活动，租赁方需积极参与，不得无故缺席。租赁方参与活动所得收益按甲方与租赁方约定比例分成。4.甲方主导摊位使用规范：甲方制定摊位使用规范，租赁方需严格遵守，不得违反。甲方有权对违反规范的租赁方进行处罚，包括但不限于罚款、警告、暂停经营等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导摊位经营策略：租赁方有权制定摊位经营策略，包括商品种类、价格策略等。甲方需尊重租赁方的经营策略，不得干涉。2.乙方主导摊位装修风格：租赁方有权自主选择摊位装修风格，但需符合夜市整体规划。甲方应提供必要的支持，如装修材料的选购、施工指导等。3.乙方主导摊位促销活动：租赁方有权自主举办促销活动，但需提前告知甲方。甲方对促销活动给予支持，如提供宣传平台、协助推广等。4.乙方主导摊位人员管理：租赁方有权自主招聘、培训、管理摊位员工。甲方对租赁方的人员管理进行监督，确保符合夜市相关规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：租赁方支付给中介方的服务费用按中介合同约定执行。中介方不得泄露租赁方商业秘密，否则承担相应法律责任。2.中介方责任：中介方需协助双方签订租赁合同，确保合同条款的合法性、有效性。中介方对合同履行情况进行监督，协调双方解决合同履行过程中的问题。3.中介方权利：中介方有权收取中介服务费用，并有权在合同中明确费用标准和支付方式。中介方有权在合同中规定违约责任，保障自身权益。4.中介方保密义务：中介方对租赁方提供的商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。中介方违反保密义务，需承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位租赁协议2.摊位使用协议3.摊位经营管理协议4.税费承担协议5.中介服务合同（如有）6.甲方制定的摊位装修标准7.乙方制定的摊位经营策略8.甲方及乙方签署的任何补充协议或备忘录二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变经营范围或装修摊位。租赁方违反市场管理规定。出租方未按时交付摊位。出租方故意隐瞒摊位实际情况。未经对方同意擅自改变合同内容。2.违约行为的认定：出现违约行为时，双方应进行协商，协商不成则按合同约定的违约责任执行。违约行为的认定以合同条款为准，如有争议，提交约定的争议解决机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对摊位装修标准有异议。