二零二五年度租赁合同（含争议解决方式）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁合同（含争议解决方式）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于________________________的房屋事宜，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意按照本合同约定租赁该房屋，双方本着公平、公正、诚信的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方押金。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为；（2）争议解决方式：指在本合同履行过程中，双方发生争议时，采取的解决方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养；（3）甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金；（2）租金支付方式：____________________；（3）押金支付方式：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）乙方提前解除本合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金；（3）甲方提前解除本合同，需提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应将房屋交还甲方；（2）因故提前解除本合同时，双方应书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，交还甲方；（2）违约方应按照本合同约定支付违约金；（3）本合同解除后，双方应互相归还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，定期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费；（4）其他费用：如因乙方使用房屋而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时向物业管理方支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同之日；（3）物业管理费支付时间：按照物业管理规定执行。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失；（3）甲方应按照本合同约定支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方应立即补足欠缴的款项；（2）乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失；（3）乙方应按照本合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）租金违约金：按每日租金的____%计算；（2）押金违约金：按押金总额的____%计算；（3）其他费用违约金：按实际损失金额的____%计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法继续使用；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方存在严重违约行为；（3）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的拥有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋退还甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期间，对房屋进行合理改造的权利；（3）甲方保留在租赁期间，因房屋本身原因导致乙方无法继续使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁事宜相互协作，包括但不限于房屋的交付、使用、维护等。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题；（2）遵守本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋现状描述及照片4.租金支付凭证5.押金收据6.物业管理费收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋存在质量问题；未按合同约定支付违约金；未按合同约定进行房屋维修和保养。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或其他费用；损坏房屋或附属设施；违反保密条款；未按合同约定进行房屋维护。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并记录催收情况；如乙方连续两次未支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应爱护房屋，如造成损坏应及时修复；如损坏严重，双方应协商赔偿事宜。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并根据合同约定处理不可抗力事件。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并经双方签字（或盖章）确认。6.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本合同中引入第三方合同主体，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：物业管理公司：负责房屋的日常物业管理，确保房屋及公共区域的安全、清洁和正常运行。维修服务提供商：负责房屋及附属设施的维修工作，确保及时响应并修复损坏。3.第三方权利物业管理公司：有权根据物业管理规定，对房屋及公共区域进行管理和维护。维修服务提供商：有权根据维修合同，进入房屋进行维修工作。4.第三方义务物业管理公司：应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。维修服务提供商：应按照维修合同，保证维修质量并及时完成维修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方及时修复房屋及附属设施的损坏。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款甲方应保证房屋的居住环境符合相关安全标准。甲方应保证房屋的公共设施正常运行，不影响乙方的正常使用。甲方应保证乙方在租赁期间，享有房屋的独立使用权。3.甲方的违约及限制条款甲方违反房屋提供义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按时修复房屋损坏，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款甲方有权收取乙方支付的租金，作为房屋租赁收益。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复费用。乙方违反物业管理规定，甲方有权采取相应措施。全文完。二零二五年度租赁合同（含争议解决方式）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁物1.5租金1.6租金支付方式1.7押金1.8押金退还1.9租赁物的使用1.10租赁物的维护1.11租赁物的损坏1.12租赁物的维修1.13租赁物的保险1.14合同的变更与解除1.15违约责任1.16争议解决方式1.17合同生效及终止1.18其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1租赁物名称：______1.2.2租赁物规格型号：______1.2.3租赁物数量：______1.2.4租赁物产地：______1.3合同期限1.3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租赁起始日期：______年______月______日。1.3.3租赁终止日期：______年______月______日。1.4租赁物1.4.1租赁物现状：______1.4.2租赁物使用范围：______1.4.3租赁物使用条件：______1.5租金1.5.1租金总额：______元整。1.5.2租金支付方式：______1.5.3租金支付时间：______1.6租金支付方式1.6.1乙方应于每______月______日前支付______月租金。1.6.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。1.7押金1.7.1押金总额：______元整。1.7.2押金支付方式：______1.7.3押金退还条件：______1.7.4押金退还时间：______1.8押金退还1.8.1乙方在租赁期满或合同解除后，应向甲方退还押金。1.8.2甲方在收到乙方退还的押金后，应在______日内退还给乙方。1.9租赁物的使用1.9.1乙方应按照租赁物的使用范围和使用条件合理使用租赁物。1.9.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。1.10租赁物的维护1.10.1乙方应保持租赁物的良好状态，不得使其受损。1.10.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维护和保养。1.11租赁物的损坏1.11.1如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。1.11.2乙方应立即通知甲方租赁物的损坏情况，并采取必要的措施防止损失扩大。1.12租赁物的维修1.12.1租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。1.12.2甲方应在接到通知后______日内安排维修或更换租赁物。1.13租赁物的保险1.13.1甲方应在租赁期间对租赁物进行保险。1.13.2保险费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担。1.14合同的变更与解除1.14.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。1.14.2有下列情形之一的，合同解除：1.14.2.1乙方未按约定支付租金的；1.14.2.2乙方违反合同约定的使用条件或损坏租赁物的；1.14.2.3甲方因不可抗力导致合同无法履行的；1.14.2.4双方协商一致解除合同的。1.15违约责任1.15.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______的违约金。1.15.2乙方违反合同约定的使用条件或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。1.16争议解决方式1.16.1双方应友好协商解决合同争议。1.16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1租赁物名称：______1.2.2租赁物规格型号：______1.2.3租赁物数量：______1.2.4租赁物产地：______1.3合同期限1.3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租赁起始日期：______年______月______日。1.3.3租赁终止日期：______年______月______日。1.4租赁物1.4.1租赁物现状：______1.4.2租赁物使用范围：______1.4.3租赁物使用条件：______1.5租金1.5.1租金总额：______元整。1.5.2租金支付方式：______1.5.3租金支付时间：______1.6租金支付方式1.6.1乙方应于每______月______日前支付______月租金。1.6.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。1.7押金1.7.1押金总额：______元整。1.7.2押金支付方式：______1.7.3押金退还条件：______1.7.4押金退还时间：______1.8押金退还1.8.1乙方在租赁期满或合同解除后，应向甲方退还押金。1.8.2甲方在收到乙方退还的押金后，应在______日内退还给乙方。1.9租赁物的使用1.9.1乙方应按照租赁物的使用范围和使用条件合理使用租赁物。1.9.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。1.10租赁物的维护1.10.1乙方应保持租赁物的良好状态，不得使其受损。1.10.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维护和保养。1.11租赁物的损坏1.11.1如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。1.11.2乙方应立即通知甲方租赁物的损坏情况，并采取必要的措施防止损失扩大。1.12租赁物的维修1.12.1租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。1.12.2甲方应在接到通知后______日内安排维修或更换租赁物。1.13租赁物的保险1.13.1甲方应在租赁期间对租赁物进行保险。1.13.2保险费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担。1.14合同的变更与解除1.14.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。1.14.2有下列情形之一的，合同解除：1.14.2.1乙方未按约定支付租金的；1.14.2.2乙方违反合同约定的使用条件或损坏租赁物的；1.14.2.3甲方因不可抗力导致合同无法履行的；1.14.2.4双方协商一致解除合同的。1.15违约责任1.15.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______的违约金。1.15.2乙方违反合同约定的使用条件或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。1.16争议解决方式1.16.1双方应友好协商解决合同争议。1.16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同的生效及终止2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。3.其他约定事项3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.通知和送达4.1.1亲自送达或通过快递公司送达至对方指定的地址；4.1.2通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。4.2通知送达后，自送达之日起______小时内，视为对方已收到通知。5.不可抗力5.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的解除7.1有下列情形之一的，合同解除：7.1.1乙方未按约定支付租金的；7.1.2乙方违反合同约定的使用条件或损坏租赁物的；7.1.3甲方因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.4双方协商一致解除合同的。8.违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______的违约金。8.2乙方违反合同约定的使用条件或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。10.3合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.通知和送达12.1.1亲自送达或通过快递公司送达至对方指定的地址；12.1.2通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。12.2通知送达后，自送达之日起______小时内，视为对方已收到通知。13.不可抗力13.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.争议解决方式14.1双方应友好协商解决合同争议。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入租赁关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：2.2.1中介方的责任限额：______元整。2.2.2担保方的责任限额：______元整。2.2.3监管方的责任限额：______元整。2.2.4评估方的责任限额：______元整。3.第三方的介入条件3.1.1双方协商一致；3.1.2合同中明确约定第三方介入的情形；3.1.3第三方具备相应的资质和能力。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1享有合同中约定的权利；4.1.2在合同履行过程中，有权对租赁物的使用、维护、保养等进行监督；4.1.3有权要求甲方或乙方履行合同义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行自己的职责；4.2.2对租赁物的使用、维护、保养等进行必要的监督；4.2.3对甲方或乙方的违约行为进行制止和纠正。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，合同内容可根据实际情况进行变更，变更内容应经双方协商一致，并在合同中予以明确。5.2合同变更后，原合同条款与本变更条款不一致的，以本变更条款为准。6.第三方介入后的合同解除6.1有下列情形之一的，合同解除：6.1.1第三方未履行合同义务，导致合同无法履行的；6.1.2第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的；6.1.3双方协商一致解除合同的。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，具体如下：7.1.1第三方未履行合同义务的，应向甲方或乙方支付______的违约金；7.1.2第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：8.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同约定；8.1.2第三方对甲方或乙方的违约行为，应向违约方承担相应的责任。8.2第三方与其他各方的责任划分：8.2.1第三方与其他各方之间的责任划分，由合同约定；8.2.2第三方对其他各方的违约行为，应向违约方承担相应的责任。9.第三方的资质与能力要求9.1.1具备合法的营业执照或执业资格；9.1.2具备相应的专业知识和技能；10.第三方的退出机制10.1第三方在合