二零二五年度承包经营协议书：旅游度假村运营管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度承包经营协议书：旅游度假村运营管理合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假村：指甲方拥有的、提供休闲、度假、娱乐等服务的综合性旅游设施。（2）承包经营：指乙方根据本协议约定，在甲方提供的旅游度假村资源范围内，进行经营管理的活动。（3）收益分配：指甲方与乙方按照约定比例，对旅游度假村经营所得的利润进行分配。3.2关键词解释（1）承包期限：指乙方在旅游度假村进行经营管理的有效期限。（2）经营管理权：指乙方在承包期限内，对旅游度假村进行经营管理、决策、执行等活动的权利。（3）服务质量：指旅游度假村提供的服务在安全、卫生、舒适、便捷等方面达到国家相关标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有旅游度假村的经营管理权，有权对乙方进行监督管理。（3）甲方应按照约定比例，将旅游度假村经营所得的利润与乙方进行分配。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有旅游度假村经营管理权，有权根据市场需求和经营情况，制定经营策略。（2）乙方应确保旅游度假村服务质量，满足游客需求，提高游客满意度。（3）乙方应按照约定比例，将旅游度假村经营所得的利润与甲方进行分配。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对旅游度假村进行经营管理，实现双方约定的经营目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）承包期限届满。（2）甲方或乙方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知另一方。（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于财务结算、资产移交等。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照约定比例，对旅游度假村经营所得的利润进行结算。（2）终止本协议后，乙方应将旅游度假村资产、设施设备等完好无损地移交给甲方。（3）终止本协议后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费：乙方在承包期间，向甲方支付的管理费用，用于补偿甲方在旅游度假村运营管理过程中产生的各项开支。（2）收益分成：乙方根据旅游度假村经营情况，按照约定比例与甲方分享经营收益。（3）设施设备维护费：乙方负责旅游度假村设施设备的日常维护，并支付相应的维护费用。（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定账户。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）管理费：乙方应在每个季度末支付当季的管理费。（2）收益分成：乙方应在每个季度末支付当季的收益分成。（3）设施设备维护费：乙方应在每个季度末支付当季的设施设备维护费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供旅游度假村资源或设施设备的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行经营管理职责，导致旅游度假村经营状况恶化的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的比例计算。（2）赔偿金：根据实际损失情况，经甲乙双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）旅游度假村运营管理过程中涉及的技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震：地震导致旅游度假村设施设备损坏，无法正常运营。（2）战争：战争导致旅游度假村周边地区安全受到威胁，游客数量锐减。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村资源的所有权和使用权。（2）乙方在承包期间，对旅游度假村进行的任何投资或改造，均不得改变甲方的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游度假村经营策略的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营管理行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护旅游度假村的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论旅游度假村的经营状况和发展规划。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解旅游度假村的运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就旅游度假村运营管理所达成的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款任何增减本协议条款的协议，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假村资源清单及设施设备清单。2.乙方提供的经营管理方案及财务预算。3.甲乙双方协商一致的其他相关文件和资料。4.旅游度假村相关法律法规及行业标准。5.甲乙双方签字盖章的合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供旅游度假村资源或设施设备的，认定为违约。未按约定支付费用的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行经营管理职责，导致旅游度假村经营状况恶化的，认定为违约。未按约定支付费用的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方通过协商解决争议的方法。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在经营管理过程中可能产生意见分歧。解决办法：定期召开会议，加强沟通，及时解决分歧。2.问题：旅游度假村经营过程中可能遇到突发事件。解决办法：制定应急预案，确保能够迅速应对突发事件。3.问题：乙方在经营管理过程中可能存在经营不善的情况。解决办法：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并要求乙方改进。4.问题：合同履行过程中可能出现的财务纠纷。解决办法：设立专门的财务管理制度，确保财务透明，减少纠纷。5.问题：合同履行过程中可能出现的合同修改或补充需求。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应确保其提供的资源或服务符合合同要求，并对由此产生的任何问题承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其责任。4.第三方义务：第三方应遵守合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方的经营管理活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得旅游度假村经营收益的分成。乙方有权根据市场需求调整经营策略。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有旅游度假村品牌使用权。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，否则应支付乙方相应的违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方不得单方面修改合同条款，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可根据旅游度假村经营状况，对乙方提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方经营收益的分成。甲方可获得乙方经营过程中产生的品牌增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让其权利义务，否则应承担违约责任。乙方不得损害甲方和旅游度假村的名誉。乙方不得违反合同约定，影响甲方的利益。全文完。二零二五年度承包经营协议书：旅游度假村运营管理1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、双方基本信息2.1承包方信息2.2经营方信息2.3第三方信息（如有）三、承包经营内容3.1经营范围3.2经营期限3.3经营方式3.4经营目标四、投资与融资4.1投资总额4.2投资来源4.3融资方式4.4融资条件五、经营管理5.1经营管理团队5.2经营管理制度5.3经营管理职责5.4经营管理考核六、财务与会计6.1财务管理6.2会计核算6.3税收政策6.4财务报告七、收益分配7.1收益构成7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间八、风险与责任8.1风险因素8.2风险承担8.3责任划分8.4争议解决九、合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构十四、其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将旅游度假村经营权授予乙方，乙方负责旅游度假村的运营管理，实现双方的共同利益。1.3协议范围本协议适用于甲方旅游度假村的全部经营活动，包括但不限于住宿、餐饮、娱乐、旅游服务等。二、双方基本信息2.1承包方信息承包方：乙方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________2.2经营方信息经营方：甲方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，需补充第三方信息）三、承包经营内容3.1经营范围（1）客房管理（2）餐饮服务（3）娱乐活动（4）旅游服务（5）其他相关业务3.2经营期限本协议经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3经营方式乙方以承包方式经营甲方旅游度假村，具体经营方式如下：（1）乙方负责旅游度假村的日常经营管理（2）乙方负责旅游度假村的市场推广和品牌建设（3）乙方负责旅游度假村的员工招聘、培训和考核3.4经营目标（1）客房入住率不低于____%（2）餐饮收入同比增长____%（3）娱乐活动收入同比增长____%（4）旅游服务收入同比增长____%四、投资与融资4.1投资总额本协议投资总额为人民币____元。4.2投资来源乙方自行承担全部投资，甲方不提供投资。4.3融资方式（1）银行贷款（2）股权融资（3）其他合法融资方式4.4融资条件（1）融资用途合法合规（2）融资利率合理（3）融资期限适中五、经营管理5.1经营管理团队乙方应组建一支具备专业素养的经营管理团队，负责旅游度假村的日常运营。5.2经营管理制度乙方应建立健全旅游度假村的各项管理制度，确保运营管理的规范化和标准化。5.3经营管理职责（1）制定经营策略（2）组织实施经营计划（3）管理运营成本（4）提高服务质量（5）维护品牌形象5.4经营管理考核甲方对乙方的经营管理进行考核，考核内容包括但不限于：（1）经营效益（2）服务质量（3）管理制度执行情况（4）员工满意度六、财务与会计6.1财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保财务状况的透明度和真实性。6.2会计核算乙方应按照国家相关会计制度进行会计核算，确保会计信息的准确性和完整性。6.3税收政策乙方应遵守国家税收政策，依法纳税。6.4财务报告乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于：（1）资产负债表（2）利润表（3）现金流量表七、收益分配7.1收益构成旅游度假村的收益主要包括客房收入、餐饮收入、娱乐收入和旅游服务收入。7.2收益分配比例（1）甲方获得收益的____%（2）乙方获得收益的____%7.3收益分配方式收益分配方式为现金支付，乙方在每月末收到甲方支付的上月收益。7.4收益分配时间乙方应在每月末前向甲方提交收益分配申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付收益。八、风险与责任8.1风险因素（1）市场风险（2）政策风险（3）自然灾害（4）意外事故（5）其他不可抗力因素8.2风险承担（1）市场风险和政策风险由双方共同承担。（2）自然灾害和意外事故由责任方承担。（3）不可抗力因素导致的风险，双方互不承担责任。8.3责任划分（1）甲方责任：保障旅游度假村的正常运营，提供必要的设施设备。（2）乙方责任：确保旅游度假村的经营安全，提升服务质量。8.4争议解决（1）发生争议时，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除9.1变更条件（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）法律法规或政策变化导致合同内容需变更的。9.2解除条件（1）合同期满，经双方协商一致，可解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序（1）变更或解除合同，应书面通知对方。（2）变更或解除合同，应办理相关手续。十、违约责任10.1违约情形（1）未履行合同约定的义务。（2）未按约定时间支付款项。（3）未按约定标准提供服务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）违约方应承担相应法律责任。10.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定。（2）赔偿方式为现金支付。十一、保密条款11.1保密内容（1）本协议内容。（2）双方在合作过程中获取的商业秘密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起____年。11.3违约责任（1）泄露保密内容的，应承担相应法律责任。（2）泄露保密内容的，应赔偿对方损失。十二、通知与送达12.1通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。12.2送达地址（1）甲方送达地址：_________________（2）乙方送达地址：_________________12.3送达方式（1）邮寄送达。（2）直接送达。十三、法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）友好协商。（2）仲裁或诉讼。13.3争议解决机构（1）仲裁机构。（2）人民法院。十四、其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。14.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方决策权说明：甲方作为投资方，对旅游度假村的重大决策享有最终决定权，包括但不限于经营策略、投资计划、价格调整等。附加条款2：经营管理监督说明：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，包括但不限于定期审计、现场检查等，以确保乙方按照协议要求进行运营。附加条款3：经营指标调整说明：若市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整旅游度假村的经营指标，乙方应予以配合。附加条款4：品牌管理说明：甲方拥有旅游度假村的品牌所有权，乙方在运营过程中需维护品牌形象，未经甲方同意，不得擅自使用或更改品牌标识。附加条款5：知识产权保护说明：甲方拥有的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，乙方在运营过程中应予以尊重和保护。附加条款6：财务结算说明：甲方有权要求乙方定期提供财务报表，并按照协议约定进行财务结算，确保甲方投资回报。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方自主经营说明：乙方在遵守协议规定的前提下，享有旅游度假村的自主经营权，包括但不限于日常运营、市场推广等。附加条款2：经营风险承担说明：乙方承担旅游度假村运营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、管理风险等。附加条款3：利润分配调整说明：若乙方在经营过程中创造了超额利润，经双方协商一致，可调整利润分配比例，以激励乙方。附加条款4：员工招聘与培训说明：乙方负责招聘、培训和管理旅游度假村的员工，甲方有权对员工资质提出要求。附加条款5：市场推广支持说明：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、品牌合作等，以提升旅游度假村的知名度。附加条款6：设施设备维护说明：乙方负责旅游度假村设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用说明：若协议中涉及第三方中介服务，中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。附加条款2：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调双方关系，监督协议执行，确保各方权益得到保障。附加条款3：中介机构变更说明：若需更换中介机构，双方应书面通知对方，并经中介机构同意。附加条款4：中介机构保密义务说明：中介机构对在履行职责过程中获取的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款5：中介机构责任说明：中介机构因故意或重大过失导致协议无法履行或损害双方权益的，应承担相应法律责任。附加条款6：中介机构退出机制说明：若中介机构无法继续履行职责，双方应协商确定退出机制，确保协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方中介机构资质证明（如有）4.甲方提供的设施设备清单5.乙方制定的经营管理方案6.市场推广计划书7.员工培训计划8.财务管理制度9.争议解决协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照协议提供必要的设施设备。认定：甲方未能按照协议约定的时间和质量提供设施设备，经乙方书面通知后仍未整改的。2.违约行为：乙方未达到约定的经营指标。认定：乙方在经营期间未能达到协议中约定的客房入住率、餐饮收入等经营指标。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方在履行协议过程中，未经甲方同意泄露甲方商业秘密的。4.违约行为：乙方未按照协议支付中介服务费用。认定：乙方在协议约定的支付期限内未支付中介服务费用的。5.违约行为：中介机构未能履行保密义务。认定：中介机构在履行职责过程中泄露商业秘密或违反保密协议的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致经营指标未达标。解决办法：甲方可要求乙方调整经营策略，提供市场推广支持，共同提升经营效益。2.问题：甲方未按时提供设施设备。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方按照协议约定提供设施设备，否则可要求赔偿。3.问题：中介机构未能履行保密义务。解决办法：双方可终止与该中介机构的合作，并要求其承担相应的法律责任。4.问题：协议条款模糊不清，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确协议条款，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.旅游度假村运营管理2.投资方与经营方之间的合作关系3.第三方中介机构参与的合作项目4.需要明确违约责任和争议解决机制的合同5.需要保护商业秘密的合同全文完。二零二五年度承包经营协议书：旅游度假村运营管理2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.承包方与发包方2.1承包方信息2.2发包方信息3.运营管理职责3.1运营目标3.2质量管理3.3安全管理4.服务内容与标准4.1服务项目4.2服务标准4.3服务质量监督5.费用与支付5.1运营费用5.2费用支付方式5.3付款时间与期限6.权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3发包方权利6.4发包方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他条款14.2协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内就旅游度假村运营管理的权利、义务及责任，实现双方合作共赢。1.2协议范围本协议适用于旅游度假村内的客房、餐饮、娱乐、会议、旅游咨询等各项服务及设施的管理与运营。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.承包方与发包方2.1承包方信息承包方全称为：旅游度假村管理有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：X。2.2发包方信息发包方全称为：旅游度假村开发有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：X。3.运营管理职责3.1运营目标承包方应确保旅游度假村各项服务及设施达到行业先进水平，提高游客满意度，实现年度营业额增长。3.2质量管理承包方应建立健全质量管理体系，确保服务质量符合国家及行业标准。3.3安全管理承包方应加强安全管理，确保游客及员工的生命财产安全。4.服务内容与标准4.1服务项目本协议约定的服务项目包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、旅游咨询等。4.2服务标准承包方应按照国家及行业标准提供优质服务，确保服务质量达到预定标准。4.3服务质量监督发包方有权对承包方提供的服务进行监督，承包方应积极配合。5.费用与支付5.1运营费用本协议约定的运营费用包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、维修保养费等。5.2费用支付方式运营费用按月结算，发包方于每月5日前向承包方支付上月运营费用的80%，剩余20%作为质保金，质保金于合同终止后无违约情形下退还。5.3付款时间与期限承包方应在每月10日前向发包方提交上月运营费用结算报告及发票，发包方应在收到报告及发票后的5个工作日内完成付款。6.权利与义务6.1承包方权利（1）按照本协议约定，享有旅游度假村的运营管理权；（2）在运营过程中，有权对服务质量进行监督；（3）在合同期限内，有权要求发包方履行合同义务。6.2承包方义务（1）按照本协议约定，履行旅游度假村的运营管理职责；（2）确保服务质量符合国家及行业标准；（3）按照合同约定，按时提交运营费用结算报告及发票。6.3发包方权利（1）对承包方提供的运营服务进行监督；（2）在合同期限内，有权要求承包方履行合同义务。6.4发包方义务（1）按照合同约定，向承包方支付运营费用；（2）为承包方提供必要的运营条件；（3）在合同期限内，不得擅自变更承包方权利和义务。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按照本协议约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为所产生的一切法律责任；（3）违约方应支付守约方为追究违约责任而产生的合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。9.合同变更与解除9.1合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或继续违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变化，导致合同无法履行或继续履行对一方明显不公平。9.3合同解除条件解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。解除合同的条件应包括但不限于违约情况、不可抗力事件、法律法规变化等。10.合同终止10.1合同终止条件本协议期满或双方协商一致解除本协议，合同终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行财产清算，包括但不限于财务结算、设施设备移交等。合同终止后，双方应在15日内完成财产清算工作。11.保密条款11.1保密信息范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或继续履行对一方明显不公平。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商决定合同是否解除或部分解除。13.法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：服务标准、运营费用明细、人员配置表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决争议、提供专业意见或执行特定任务。15.3第三方介入方式1.由甲乙双方共同邀请或指定；2.根据合同约定或法律法规要求；3.在争议解决过程中，由法院或仲裁机构指定。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。责任限额包括但不限于：a.第三方因其自身过错导致的合同履行障碍；b.第三方提供的服务或意见导致的损失；c.第三方违反保密义务导致的损失。15.4.2责任免除a.不可抗力事件；b.因甲乙双方原因导致的合同履行障碍；c.第三方在提供服务或意见时，已尽合理注意义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合