2025年度农业观光旅游个人土地承包管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农业观光旅游个人土地承包管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为2025年度农业观光旅游项目，甲方将个人土地承包给乙方进行经营和管理，以实现农业观光旅游资源的合理开发和利用。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）农业观光旅游：指以农业生产为基础，结合旅游、文化、教育、休闲等功能，为游客提供观光、体验、度假等服务的活动。2）个人土地：指甲方拥有的、用于农业观光旅游项目的土地。3.2关键词解释1）承包：指甲方将个人土地的使用权、经营权等权利转移给乙方，乙方按约定进行经营和管理。2）收益：指乙方在经营过程中所获得的利润。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行土地经营和管理。2）甲方有权要求乙方在合同到期前，将土地恢复原状，并交付给甲方。3）甲方有义务提供乙方经营所需的土地、设施等资源。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营土地，并获取收益。2）乙方有义务按照合同约定，合理利用土地资源，保护生态环境。3）乙方有义务按时向甲方支付承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的个人土地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，合理利用土地资源，开展农业观光旅游项目，并确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同到期；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决；3）甲乙双方协商一致解除合同时，应签订终止协议。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并交付给甲方；2）甲乙双方应按照合同约定，结算承包费用。七、费用与支付7.1费用构成1）土地承包费用：乙方每年向甲方支付的土地承包费用，具体金额由双方协商确定；2）基础设施建设费用：乙方在土地上进行基础设施建设所需费用，包括但不限于道路、水利、绿化等；3）经营管理费用：乙方在经营过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、设备折旧、市场营销等；4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间1）土地承包费用：乙方应在合同生效后第一个月内支付；2）基础设施建设费用：乙方应在工程建设期间分阶段支付；3）经营管理费用：乙方应在每个财务年度结束后一个月内支付；4）其他费用：按照双方协商确定的时间节点支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证；2）甲方收到费用后，应向乙方出具收据或相应的支付证明；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供土地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为土地承包费用的百分之十；2）甲方擅自变更土地用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十；2）乙方未按合同约定进行土地经营和管理，造成土地资源浪费或环境污染，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的土地信息；2）乙方经营过程中的商业秘密；3）双方协商确定的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2）采取必要的安全措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争等；3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）2025年春季，因连续降雨，导致农业观光旅游项目无法按计划开展；2）2025年夏季，因政策调整，导致项目经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同尚未生效；2）合同约定不得转让；3）转让行为违反法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对土地的所有权，乙方仅获得土地的承包权。在合同履行期间，乙方不得侵犯甲方的所有权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对土地用途的监管权，乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规；2）甲方保留对土地资源保护的监督权，乙方应采取有效措施，防止土地资源浪费和环境污染；3）甲方保留对合同履行的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进农业观光旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的土地资源和政策支持；2）乙方应按照合同约定，履行经营管理职责，确保项目质量；3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.土地承包经营权证；3.项目可行性研究报告；4.土地利用规划图；5.基础设施建设方案；6.甲方提供的土地相关资料；7.甲乙双方协商确定的补充协议；8.合同履行过程中的相关文件；9.争议解决过程中产生的文件；10.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供土地或相关设施，认定违约；擅自变更土地用途，认定违约；未按合同约定支付费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约；未按合同约定进行土地经营和管理，认定违约；泄露保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.土地承包经营权：指土地承包人依法享有的在承包土地上从事农业生产、经营的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中，由于天气原因导致项目无法按计划开展。解决办法：双方协商调整项目计划，或寻求其他替代方案。2.问题：甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应立即提供土地，并支付违约金；乙方可寻求法律途径解决。3.问题：乙方在经营过程中，由于市场变化导致项目收益下降。解决办法：双方协商调整经营策略，或寻求其他盈利模式。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的资金、技术或资源支持；第三方应确保其提供的资源符合法律法规和合同要求；第三方应承担因其违约行为导致的损失。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；第三方有权在合同范围内对项目进行监督。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；第三方应配合甲方和乙方完成项目实施；第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略；乙方有权获得项目收益的分成；乙方有权在合同到期后，选择续约或终止合同。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的经营自主权；甲方应提供必要的政策支持和市场推广；甲方应确保项目基础设施建设的质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地或设施，应承担违约责任；甲方擅自变更土地用途，应赔偿乙方损失；甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的经营行为进行监督；甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施保护自身权益；甲方有权在合同到期后，收回土地承包权。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付承包费用；乙方应保证项目经营符合国家法律法规；甲方有权获得项目收益的一部分。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应承担违约责任；乙方未按合同约定进行经营，应赔偿甲方损失；乙方不得擅自改变土地用途，否则承担相应责任。全文完。2025年度农业观光旅游个人土地承包管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3承包方违约责任第四章出让方权利与义务4.1出让方权利4.2出让方义务4.3出让方违约责任第五章土地使用与经营5.1土地使用范围5.2土地经营方式5.3土地经营期限5.4土地经营收益分配第六章税费及补贴6.1税费承担6.2补贴政策6.3税费缴纳方式第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力争议解决第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：相关法律法规第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同备案第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号2025年度农业观光旅游个人土地承包管理合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为2025年度农业观光旅游个人土地承包管理合同。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。1.3合同双方基本信息（此处填写甲方和乙方的详细基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。）1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方将土地承包给乙方进行农业观光旅游项目的开发和管理，双方按照国家相关法律法规和本合同约定进行合作。第二章土地基本情况2.1土地位置土地位于____省____市____县____镇____村，具体四至范围为____。2.2土地面积承包土地总面积为____平方米。2.3土地用途承包土地用途为农业观光旅游。2.4土地权属证明甲方应提供有效的土地权属证明，乙方在合同签订前有权查阅并确认。第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1在合同约定的期限内，乙方有权使用承包土地进行农业观光旅游项目的开发和管理。3.1.2乙方有权获取农业观光旅游项目经营收益。3.2承包方义务3.2.1乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，合理使用承包土地，保护生态环境。3.2.2乙方应按时足额缴纳土地承包费及相关税费。第四章出让方权利与义务4.1出让方权利4.1.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督。4.1.2甲方有权根据国家相关法律法规和本合同约定，对乙方进行奖励或处罚。4.2出让方义务4.2.1甲方应按时提供土地权属证明及相关资料。4.2.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用土地。第五章土地使用与经营5.1土地使用范围乙方仅可在合同约定的土地范围内进行农业观光旅游项目的开发和管理。5.2土地经营方式乙方应采取绿色、环保、可持续的经营方式，发展农业观光旅游。5.3土地经营期限承包期限自2025年____月____日至____年____月____日。5.4土地经营收益分配乙方经营收益的分配按照国家相关法律法规和本合同约定执行。第六章税费及补贴6.1税费承担乙方应承担土地承包经营过程中的各项税费。6.2补贴政策甲方根据国家相关补贴政策，为乙方争取农业观光旅游项目补贴。6.3税费缴纳方式乙方应按时足额缴纳税费，具体缴纳方式由双方另行协商确定。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，可变更合同。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除合同。7.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，可解除合同。7.2.3出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，可解除合同。7.3合同变更与解除的程序7.3.1双方协商一致变更或解除合同时，应签订书面协议。7.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出仲裁申请之日起不超过____个月。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除条件。9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。第十章违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约责任争议解决违约责任争议应通过协商或仲裁解决。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即协商解决合同履行问题。11.3不可抗力争议解决因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：相关法律法规第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应按规定到相关部门备案。第十四章其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同解释本合同条款以中文为准，如有歧义，由双方协商解释。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________附件：1.土地权属证明2.土地使用规划图3.相关法律法规多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资条款说明：甲方作为主导方，应对土地开发项目进行投资，包括但不限于基础设施建设、设施设备购置等。具体投资金额、方式及进度应在合同中明确。1.2甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督和管理，确保项目符合国家相关法律法规及合同约定。1.3甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有对农业观光旅游项目收益的优先权。1.4甲方培训支持条款说明：甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提高农业观光旅游项目的管理水平和服务质量。1.5甲方协调权条款说明：甲方应协调相关部门，为乙方办理项目审批、土地使用等相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：乙方在合同约定的范围内，享有土地的自主经营权，包括项目规划、设计、建设、运营等。2.2乙方收益分配权条款说明：乙方有权按照合同约定，获得农业观光旅游项目的收益。2.3乙方投资补偿条款说明：若乙方对土地进行投资，甲方应按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.4乙方经营风险承担条款说明：乙方应承担农业观光旅游项目在运营过程中可能出现的风险。2.5乙方退出机制条款说明：乙方在合同期限内，如需退出项目，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定进行清算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定条款说明：双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督、协调和争议解决。3.2中介机构职责条款（1）监督双方履行合同情况；（2）协调双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）协助双方办理项目审批、土地使用等相关手续；（4）在争议解决过程中提供专业意见。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用规划图3.相关法律法规4.甲方投资明细5.中介机构资质证明6.双方协商一致变更或解除合同的书面协议7.争议解决过程中的相关文件8.项目审批、土地使用等相关手续二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时提供土地权属证明及相关资料。2.甲方未按约定提供投资或培训支持。3.乙方未按时缴纳土地承包费及相关税费。4.乙方未按约定进行土地使用和经营。5.乙方未按约定进行项目收益分配。6.乙方未按约定进行投资补偿。7.中介机构未按约定履行职责。8.双方未按约定解决争议。违约行为认定：1.违约方在接到守约方书面通知后____日内未采取补救措施或未达成解决方案。2.违约方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。3.违约方违反国家相关法律法规和合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供投资。解决办法：双方协商，甲方应按照合同约定提供投资，否则承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳土地承包费。解决办法：乙方应按时足额缴纳土地承包费，否则承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出书面异议，中介机构应在____日内予以回复。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.农业观光旅游项目开发与管理。2.土地承包经营权流转。3.个人与个人、个人与集体之间的土地承包合作。4.第三方中介机构参与土地承包管理。全文完。2025年度农业观光旅游个人土地承包管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包人信息1.2承包方信息1.3土地信息2.土地承包用途2.1观光旅游项目2.2农业生产项目2.3其他相关用途3.土地承包期限3.1起止时间3.2承包期限3.3期限变更及续约4.土地承包费用4.1承包费用标准4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.土地使用与管理5.1土地使用要求5.2土地管理责任5.3土地保护与维护5.4土地利用规划6.观光旅游项目规划6.1项目规划与设计6.2项目审批与备案6.3项目实施与运营6.4项目收益分配7.农业生产项目规划7.1项目规划与设计7.2项目审批与备案7.3项目实施与运营7.4项目收益分配8.土地流转与转包8.1土地流转条件8.2土地转包条件8.3土地流转与转包审批8.4土地流转与转包收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付10.4违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序12.4合同生效与解除后的处理13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：观光旅游项目规划书13.3附件三：农业生产项目规划书13.4附件四：其他相关附件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与适用14.3合同变更与补充14.4合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包人信息1.1.1承包人姓名：1.1.2承包人身份证号码：056781.1.3承包人联系方式：13856781.2承包方信息1.2.1承包方名称：农业观光旅游有限公司1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方联系方式：139876543211.3土地信息1.3.1土地坐落：市区镇村1.3.2土地面积：10亩1.3.3土地用途：农业观光旅游2.土地承包用途2.1观光旅游项目2.1.1规划建设农家乐、采摘园等设施2.1.2开展农业科普教育、休闲体验等活动2.2农业生产项目2.2.1种植水果、蔬菜等农作物2.2.2发展特色养殖项目3.土地承包期限3.1起止时间：2025年1月1日至2029年12月31日3.2承包期限：5年3.3期限变更及续约3.3.1合同期满前6个月，双方可协商变更或续约3.3.2变更或续约需书面确认，并签订补充协议4.土地承包费用4.1承包费用标准：每年每亩500元4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：每年1月1日前一次性付清4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款，每日按应付金额的1%支付滞纳金4.4.2拖欠费用达到总金额的20%时，承包方有权解除合同5.土地使用与管理5.1土地使用要求5.1.1严格按照土地利用规划进行开发建设5.1.2不得改变土地用途，不得破坏土地资源5.2土地管理责任5.2.1承包人负责土地的日常管理维护5.2.2承包人负责土地的生态环境保护5.3土地保护与维护5.3.1采取有效措施防止水土流失、土壤污染等5.3.2及时修复因开发建设造成的土地损坏5.4土地利用规划5.4.1规划需经承包方审核批准5.4.2规划变更需提前一个月向承包方提出申请6.观光旅游项目规划6.1项目规划与设计6.1.1规划应包括项目名称、建设内容、投资估算等6.1.2设计应符合国家相关标准和规范6.2项目审批与备案6.2.1项目规划需报当地政府部门审批6.2.2项目建设需进行备案6.3项目实施与运营6.3.1项目建设应按照规划有序进行6.3.2项目运营应确保游客安全和满意度6.4项目收益分配6.4.1收益分配比例由双方协商确定6.4.2收益分配应按年度进行，具体时间另行约定7.农业生产项目规划7.1项目规划与设计7.1.1规划应包括种植品种、养殖规模、技术措施等7.1.2设计应符合国家农业产业政策和市场需求7.2项目审批与备案7.2.1项目规划需报当地政府部门审批7.2.2项目建设需进行备案7.3项目实施与运营7.3.1项目实施应遵循可持续发展的原则7.3.2项目运营应确保农产品质量和安全7.4项目收益分配7.4.1收益分配比例由双方协商确定7.4.2收益分配应按年度进行，具体时间另行约定8.土地流转与转包8.1土地流转条件8.1.1承包人因特殊原因需将土地流转给他人8.1.2流转双方需签订书面流转合同8.2土地转包条件8.2.1承包人因自身原因需将土地转包给他人8.2.2转包双方需签订书面转包合同8.3土地流转与转包审批8.3.1流转与转包合同需报当地政府部门备案8.3.2承包方有权对流转与转包进行审查8.4土地流转与转包收益分配8.4.1流转与转包收益按合同约定分配8.4.2流转与转包费用由承包人承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1承包期限届满9.2.2土地使用权收回9.3合同解除与终止程序9.3.1提前一个月书面通知对方9.3.2收到通知后双方协商解决相关问题9.4合同解除与终止后的处理9.4.1双方应将土地恢复原状9.4.2解除或终止合同后的债权债务处理10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1违反合同约定10.1.2违反法律法规10.2违约责任承担10.2.1承担违约金或赔偿损失10.2.2恢复原状或采取补救措施10.3违约金计算与支付10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2违约金应在违约行为发生后一个月内支付10.4违约纠纷解决10.4.1双方协商解决10.4.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1尝试协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.2.2诉讼法院：人民法院11.3争议解决程序11.3.1提交仲裁或诉讼申请11.3.2仲裁或诉讼程序按相关法律规定进行11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担11.4.2仲裁或诉讼费用由双方协商承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2一方严重违约导致合同无法履行12.3合同生效与解除程序12.3.1签字盖章后合同生效12.3.2解除合同需书面通知对方12.4合同生效与解除后的处理12.4.1合同生效后，双方应严格履行合同义务12.4.2合同解除后，双方应处理相关事宜13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：观光旅游项目规划书13.3附件三：农业生产项目规划书13.4附件四：其他相关附件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方可根据实际情况协商补充条款14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力14.2合同解释与适用14.2.1本合同以中文文本为准14.2.2合同解释适用中华人民共和国法律法规14.3合同变更与补充14.3.1合同变更需书面形式，并经双方签字盖章14.3.2合同补充需符合法律法规和合同约定14.4合同签订与生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确介入目的、范围、期限、费用等事项。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行其职责。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2责任限额包括但不限于违约金、赔偿金、损失等。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和资料。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方在合同履行过程中的职责范围和权限由合同约定。17.3.2第三方应确保其工作不影响合同履行的正常进行。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。18.1.2变更后的协议应替代原协