2025年度精装别墅买卖服务合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装别墅买卖服务合同细则合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度精装别墅买卖服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“精装别墅”是指按照乙方提供的装修标准，对甲方购置的别墅进行装修，包括但不限于水电改造、室内外装饰、家具家电配置等。3.2关键词解释（1）甲方：指购置精装别墅的一方。（2）乙方：指提供精装别墅买卖服务的一方。（3）合同履行时间：指本合同约定的甲方支付购房款及乙方完成装修的时间。（4）合同履行地点：指本合同约定的精装别墅所在地。（5）合同履行方式：指本合同约定的支付购房款、装修进度及交付精装别墅的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的装修标准、时间、地点和方式完成精装别墅的装修工作。（2）甲方应在合同履行时间内支付购房款。（3）甲方应按照合同约定的时间和方式接收精装别墅，并对乙方提供的装修质量进行验收。（4）甲方应配合乙方完成装修过程中所需的相关手续和事宜。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的装修标准、时间、地点和方式完成精装别墅的装修工作。（2）乙方应确保装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。（3）乙方应按时向甲方提供装修进度报告，并及时解决装修过程中出现的问题。（4）乙方应在合同履行时间内完成精装别墅的交付工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的合同履行时间为：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的装修标准、时间、地点和方式支付购房款。（2）乙方应在合同履行时间内完成精装别墅的装修工作，并按照合同约定的时间和方式交付精装别墅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方支付购房款，乙方交付精装别墅。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：甲方根据合同约定的价格购买精装别墅的款项。（2）装修费用：乙方按照合同约定的装修标准对别墅进行装修所产生的费用。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，由甲方承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式甲方支付购房款及装修费用的方式如下：（1）首付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付总房款的____%作为首付。（2）分期付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付剩余房款的____%。（3）装修费用支付：甲方应在装修工程进度达到合同约定的节点时，按照约定的比例支付装修费用。7.3支付时间（1）首付支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付。（2）分期付款支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付剩余房款的____%，并在后续装修进度节点按约定支付装修费用。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付方式、时间和比例支付款项。（2）甲方支付的款项应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户。（3）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款或装修费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定接收精装别墅的，应承担相应的保管责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成装修工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供的装修质量不符合合同约定的，应负责修复或重新装修，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对精装别墅的最终验收权。（2）乙方保留对装修材料和工艺的最终选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照合同约定的时间和地点，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装别墅买卖服务关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。（2）增加或减少的条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装别墅装修标准及图片2.购房款支付计划表3.装修进度节点及验收标准4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款或装修费用。未按合同约定接收精装别墅。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成装修工作。提供的装修质量不符合合同约定。未按合同约定及时解决装修过程中出现的问题。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，保障合同当事人的合法权益。2.建筑法：规范建筑活动，保障建筑工程质量，维护建筑市场秩序。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：双方约定对某些信息保密的协议，以保护商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：乙方应及时向甲方提供装修进度报告，如因乙方原因导致延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.问题：装修质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行修复或重新装修，直至符合约定标准。如乙方拒绝，甲方可要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：提交仲裁或诉讼，由第三方仲裁机构或法院作出裁决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的措施保护保密内容。如发生泄露，泄露方应承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并在合同履行过程中享有相应的权益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照合同规定的时间和方式完成工作，确保工作质量。5.第三方参与合同履行的条件：第三方参与合同履行需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款及装修费用。乙方有权要求甲方在约定的时间内接收精装别墅。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的装修费用。乙方有权获得合同约定的报酬。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付购房款或装修费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定接收精装别墅的，应承担相应的保管责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工作。甲方有权要求乙方在约定的时间内交付精装别墅。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的精装别墅。甲方有权获得合同约定的购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成装修工作的，应向甲方支付违约金。乙方提供的装修质量不符合合同约定的，应负责修复或重新装修。全文完。2025年度精装别墅买卖服务合同细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同份数7.合同附件8.合同签订方式9.合同语言10.合同解释二、精装别墅描述1.精装别墅基本信息2.精装别墅地理位置3.精装别墅结构及布局4.精装别墅配套设施5.精装别墅装修标准6.精装别墅产权信息7.精装别墅权属证书8.精装别墅周边环境9.精装别墅配套设施使用说明三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方权利义务变更四、价格及支付方式1.精装别墅价格2.价格调整机制3.付款方式4.付款时间节点5.付款违约责任五、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同备案机关十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更生效日期4.合同变更通知十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除生效日期4.合同解除通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止生效日期4.合同终止通知十四、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度精装别墅买卖服务合同2.合同当事人：甲方（卖方）【姓名/名称】：_________，乙方（买方）【姓名/名称】：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：_________6.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份7.合同附件：附件一：精装别墅详细信息8.合同签订方式：_________9.合同语言：中文二、精装别墅描述1.精装别墅基本信息：_________2.精装别墅地理位置：_________3.精装别墅结构及布局：_________4.精装别墅配套设施：_________5.精装别墅装修标准：_________6.精装别墅产权信息：_________7.精装别墅权属证书：_________8.精装别墅周边环境：_________9.精装别墅配套设施使用说明：_________三、买卖双方权利义务1.买方权利：a.获得精装别墅所有权b.享有精装别墅的使用权c.享有合同约定的其他权利2.买方义务：a.按时支付购房款b.遵守合同约定c.配合卖方办理产权过户手续3.卖方权利：a.收取购房款b.享有合同约定的其他权利4.卖方义务：a.按时交付精装别墅b.保证精装别墅质量c.配合买方办理产权过户手续5.双方权利义务变更：_________四、价格及支付方式1.精装别墅价格：_________2.价格调整机制：_________3.付款方式：_________4.付款时间节点：_________5.付款违约责任：_________五、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：_________3.验收标准：_________4.验收程序：_________5.验收不合格处理：_________六、税费承担1.税费种类：_________2.税费承担主体：_________3.税费支付方式：_________4.税费支付时间：_________七、合同解除及终止1.合同解除条件：_________2.合同终止条件：_________3.合同解除及终止程序：_________4.合同解除及终止后处理：_________八、违约责任1.违约情形：a.买方未按时支付购房款b.卖方未按时交付精装别墅c.双方违反合同约定2.违约责任承担：a.买方违约，应向卖方支付违约金b.卖方违约，应向买方支付违约金3.违约金计算：a.违约金按合同总价款的____%计算b.违约金支付方式：_________4.违约金支付：_________九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_________3.争议解决程序：_________4.争议解决费用：_________十、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案：_________3.合同生效日期：____年____月____日4.合同备案机关：_________十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：双方签订书面变更协议3.合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效4.合同变更通知：双方应以书面形式通知对方十二、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件或法定解除条件2.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议3.合同解除生效日期：解除协议签订之日起生效4.合同解除通知：双方应以书面形式通知对方十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件或法定终止条件2.合同终止程序：双方协商一致，签订书面终止协议3.合同终止生效日期：终止协议签订之日起生效4.合同终止通知：双方应以书面形式通知对方十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.通知送达方式：_________3.合同附件：_________5.合同生效日期：____年____月____日甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款1.1甲方在本合同签订后，享有对该精装别墅的唯一销售代理权。1.2未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方销售、出租或以任何其他方式处置该精装别墅。2.甲方质量保证条款2.1甲方保证精装别墅在交付时符合合同约定的质量标准。2.2交付后的第一个保修期内，若因甲方原因导致精装别墅出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。3.甲方信息披露条款2.1甲方应向乙方提供完整的精装别墅权属证明、装修明细、周边环境等详细信息。2.2甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.甲方交付条件条款2.1甲方应在合同约定的交付时间内，将精装别墅交付给乙方。2.2交付时，甲方应确保精装别墅具备居住条件，包括但不限于水电设施齐全、装修完毕等。5.甲方违约责任条款2.1若甲方未按时交付精装别墅，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。2.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款1.1乙方在本合同签订后，享有对该精装别墅的优先购买权。1.2若第三方对精装别墅提出购买意向，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方装修变更权条款2.1乙方在交付前有权对精装别墅的装修标准进行合理变更。2.2乙方应提前____个工作日向甲方提出装修变更申请，并经甲方同意。3.乙方验收异议处理条款2.1乙方在验收过程中发现精装别墅存在质量问题，有权要求甲方进行整改。2.2若甲方未在____个工作日内整改完毕，乙方有权要求减少购房款或解除合同。4.乙方付款方式条款2.1乙方有权在合同约定的付款时间节点前，与甲方协商调整付款方式。5.乙方违约责任条款2.1若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款1.1中介服务费用由甲方承担，费用总额为____元。1.2中介费用支付时间：合同签订后____个工作日内。2.中介保密条款1.1中介应对合同内容、交易信息等保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款1.1中介应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。1.2若中介因故意或重大过失导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介合同解除条款1.1任何一方有权在合同履行过程中，因中介违约或重大过失，解除与中介的委托合同。5.中介争议解决条款1.1任何因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：精装别墅详细信息2.附件二：精装别墅权属证明3.附件三：精装别墅装修明细4.附件四：精装别墅配套设施使用说明5.附件五：合同变更协议6.附件六：合同解除协议7.附件七：合同终止协议8.附件八：中介服务协议9.附件九：验收报告10.附件十：付款凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款b.卖方未按时交付精装别墅c.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实d.任何一方违反合同约定的交付、验收、税费承担等条款2.违约行为的认定：a.违约行为应根据合同约定及实际情况进行认定b.任何一方违约，应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.独家代理权：指代理人享有在一定期限内，对特定标的物的唯一销售代理权。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人享有优先购买某项权利的权利。3.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。5.合同备案：指将合同向有关机关进行登记备案，以证明合同的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的精装别墅与合同描述不符。解决办法：买方应在验收时提出异议，卖方应在规定时间内进行整改或赔偿。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，必要时可采取法律手段。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间精装别墅买卖2.企业或机构购买精装别墅作为办公或居住用途3.精装别墅开发项目销售4.精装别墅投资与租赁5.精装别墅交易中的中介服务全文完。2025年度精装别墅买卖服务合同细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4合同签订日期2.买卖双方的权利和义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.买卖标的物3.1标的物基本情况3.2标的物产权情况3.3标的物交付时间3.4标的物交付地点4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款处理5.标的物验收5.1验收时间5.2验收地点5.3验收标准5.4验收异议处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4损害赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效标志10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定14.1其他事项14.2特殊条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：_______1.1.2卖方名称：_______1.2法定代表人1.2.1买方法定代表人：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.3联系方式1.3.1买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：_______年_______月_______日2.买卖双方的权利和义务2.1买方权利2.1.1获取精装别墅的所有权2.1.2按照合同约定接收精装别墅2.1.3对精装别墅进行合法使用、收益和处分2.2买方义务2.2.1按时支付购房款2.2.2按照合同约定配合卖方进行相关手续办理2.2.3不得擅自改变精装别墅的结构和用途2.3卖方权利2.3.1收取购房款2.3.2享有精装别墅的处置权2.3.3在合同约定的情况下，对买方违约行为进行处理2.4卖方义务2.4.1按照合同约定交付精装别墅2.4.2保证精装别墅符合合同约定的质量标准2.4.3协助买方办理产权过户手续3.买卖标的物3.1标的物基本情况3.1.1精装别墅位置：_______3.1.2精装别墅面积：_______平方米3.1.3精装别墅结构：_______3.2标的物产权情况3.2.1精装别墅产权清晰，无权属争议3.2.2精装别墅不存在任何未清偿的债权债务3.3标的物交付时间3.3.1交付时间：_______年_______月_______日3.4标的物交付地点3.4.1交付地点：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1精装别墅总价款：_______元4.2付款时间4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3付款方式4.3.1首付款：银行转账或现金支付4.3.2尾款：银行转账或现金支付4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款：每日按应付款额的_______%支付滞纳金4.4.2严重逾期：卖方有权解除合同，买方无权要求退款5.标的物验收5.1验收时间5.1.1验收时间：_______年_______月_______日5.2验收地点5.2.1验收地点：_______5.3验收标准5.3.1精装别墅应符合国家相关建筑质量标准5.3.2精装别墅应符合合同约定的装修标准5.4验收异议处理5.4.1验收过程中，如买方对精装别墅存在异议，应在验收报告上注明5.4.2买方应在验收报告签字后_______日内提出书面异议5.4.3卖方应在_______日内对买方提出的异议进行处理6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付购房款6.1.2卖方未按约定交付精装别墅6.1.3双方未按约定履行合同其他义务6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约金：每日按未履行义务部分金额的_______%支付违约金6.3违约金计算6.3.1违约金计算：违约金总额=未履行义务部分金额×违约天数×违约金比例6.4损害赔偿6.4.1守约方因违约造成的损失，违约方应予以赔偿7.合同解除7.1解除条件7.1.1买方严重违约，卖方有权解除合同7.1.2卖方严重违约，买方有权解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商解决争议7.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼7.3解除后果7.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任7.3.2已支付的购房款，扣除违约金、损害赔偿金后，剩余部分应退还买方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为_______人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担8.3.2双方协商解决的，争议解决费用由双方共同承担9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.3生效标志9.3.1双方签字盖章的合同文本为合同生效的标志10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.3终止条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行10.4终止程序10.4.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议10.4.2发生不可抗力事件，合同自动终止11.合同附件11.1附件名称11.1.1精装别墅平面图11.1.2精装别墅装修清单11.1.3其他相关文件11.2附件内容11.2.1精装别墅平面图应详细标注房间布局、尺寸等信息11.2.2精装别墅装修清单应详细列出装修材料、品牌、规格等信息11.2.3其他相关文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容12.1.2出现合同约定变更的情形12.2变更程序12.2.1双方协商变更合同内容，应签订书面变更协议12.2.2发生合同约定变更的情形，应及时通知对方，并提供相关证明材料12.3变更内容12.3.1变更合同标的物、价格、交付时间等核心条款12.3.2变更合同其他条款，如违约责任、争议解决等13.合同通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：通过邮寄、快递、电子邮件等方式13.1.2口头通知：通过电话、视频通话等方式13.2送达方式13.2.1邮寄送达：通过挂号信、快递等方式13.2.2直接送达：亲自或委托他人直接送达13.3送达地点13.3.1买方送达地点：_______13.3.2卖方送达地点：_______14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行14.2特殊条款14.2.1本合同如有特殊条款，应在合同中明确约定14.2.2特殊条款的效力优先于本合同其他条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2若未约定责任限额，第三方的责任限额以合同标的额的_______%为限。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于第三方介入协议的约定。15.6.3第三方介入合同关系后，甲乙双方的权利和义务仍按照本合同约定执行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。16.2