二零二五年度房屋买卖合同附带社区共建共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同附带社区共建共享协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及社区共建共享方面的权利义务，确保交易顺利进行，共同促进社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。2.社区共建共享：指甲乙双方在标的房屋所在社区内，共同参与社区建设、改善居住环境，共享社区资源。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲乙双方。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自权利义务的行为。3.社区共建共享协议：指甲乙双方为共同参与社区建设、改善居住环境，共享社区资源所达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应将标的房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲乙双方应按照社区共建共享协议的约定，共同参与社区建设、改善居住环境，共享社区资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同因甲乙双方协商一致解除。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.本合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理标的房屋及相关事宜。2.本合同解除后，甲乙双方应按照社区共建共享协议的约定，继续履行相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。2.契税：根据国家相关政策，甲方应缴纳契税，具体金额以实际缴纳税款为准。3.产权过户手续费：根据国家相关政策，甲方应缴纳产权过户手续费，具体金额以实际缴纳税款为准。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。2.乙方支付购房款时，应提供有效支付凭证，以证明支付已发生。7.3支付时间1.房屋成交价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.其他费用支付时间：根据实际发生时间及国家相关政策执行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将标的房屋交付给乙方。2.甲方应在标的房屋交付后，向乙方提供房屋权属证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反社区共建共享协议，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方另有约定的，从其约定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.标的房屋的相关信息。3.社区共建共享协议内容。9.2保密期限本合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同及保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力导致本合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意，经对方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下权利和义务不得转让。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在取得标的房屋所有权之前，不得擅自处分标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房屋交付前，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在取得标的房屋所有权后，保留对标的房屋进行合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同参与社区共建共享活动，共同维护社区环境。15.2协作与配合方式1.双方应按照社区共建共享协议的约定，定期召开会议，讨论社区共建共享事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖及社区共建共享的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.社区共建共享协议3.房屋权属证明文件4.产权过户手续费收据5.契税缴纳凭证6.维修基金缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定交付标的房屋。提供的标的房屋存在权利瑕疵。未按合同约定办理标的房屋过户手续。乙方违约行为：未按合同约定支付购房款。违反社区共建共享协议。违约认定：违约行为应以书面形式确认，并由双方签字盖章。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋出售给买方，买方支付相应价款，双方约定权利义务的协议。2.社区共建共享协议：指甲乙双方共同参与社区建设、改善居住环境，共享社区资源的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指因违约行为导致的，违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿。6.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方在社区共建共享活动中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关调解机构申请调解或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：因不可抗力导致本合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决，并可免除违约责任。5.问题：合同履行过程中发生其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对标的房屋进行必要的维修和保养。第三方负责协调解决社区共建共享活动中的问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守社区共建共享协议。第三方有权参与社区共建共享活动的决策。4.第三方义务：第三方应确保其提供的维修和保养服务符合相关标准和要求。第三方应定期向甲方和乙方报告社区共建共享活动的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供房屋质量保证书。乙方有权在标的房屋交付后，要求甲方承担一定期限的房屋质量责任。2.乙方利益条款：乙方有权在社区共建共享活动中，优先获得资源分配和权益保障。乙方有权在社区共建共享项目的收益分配中获得相应的比例。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行房屋质量保证书中的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反社区共建共享协议，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方的违约金金额应高于乙方的损失，以充分保障乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在标的房屋交付后，承担相应的物业管理费用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的社区共建共享项目收益中获得一定的分成。甲方可优先参与社区共建共享项目的投资和开发。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方违反社区共建共享协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方的违约金金额应高于甲方的损失，以充分保障甲方的利益。全文完。二零二五年度房屋买卖合同附带社区共建共享协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的1.5合同有效期限1.6合同履行地点1.7合同变更及解除条件第二章房屋基本信息2.1房屋产权归属2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明文件第三章房屋买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5房屋交付条件3.6房屋交付时间3.7房屋交付方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更4.6逾期付款责任第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式第六章社区共建共享协议概述6.1协议签订双方基本信息6.2协议签订日期6.3协议签订地点6.4协议签订目的6.5协议有效期限6.6协议履行地点第七章社区共建共享内容7.1社区共建项目7.2社区共享项目7.3共建共享项目实施主体7.4共建共享项目实施时间7.5共建共享项目资金来源7.6共建共享项目监督管理第八章社区共建共享权利义务8.1参与共建共享主体权利8.2参与共建共享主体义务8.3社区共建共享项目变更8.4社区共建共享项目终止8.5社区共建共享项目争议解决第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3社区共建共享协议违约责任9.4违约金计算9.5违约金支付方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用承担第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同签订地点：____________________1.4合同签订目的：明确甲乙双方在房屋买卖及社区共建共享方面的权利义务。1.5合同有效期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。1.6合同履行地点：____________________1.7合同变更及解除条件：任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。第二章房屋基本信息2.1房屋产权归属：甲方为该房屋的合法所有权人，乙方购买后享有该房屋的完全所有权。2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋建筑面积：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________2.6房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第三章房屋买卖双方权利义务3.1买方权利（1）购买甲方房屋的权利；（2）享有房屋所有权及使用权；（3）要求甲方履行合同约定的义务。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规及社区管理规定。3.3卖方权利（1）收取购房款；（2）要求买方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的时间内交付房屋。3.4卖方义务（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在合同约定的时间内交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续。3.5房屋交付条件：房屋交付时，应满足合同约定的使用条件。3.6房屋交付时间：____________________3.7房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后签署房屋交付确认书。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款地点：____________________4.5付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。4.6逾期付款责任：若买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费：____________________5.3税费承担：____________________5.4税费缴纳时间：____________________5.5税费缴纳方式：____________________第六章社区共建共享协议概述6.1协议签订双方基本信息：与第一章相同。6.2协议签订日期：____________________6.3协议签订地点：____________________6.4协议签订目的：明确甲乙双方在社区共建共享方面的权利义务。6.5协议有效期限：自协议签订之日起至____年____月____日止。6.6协议履行地点：____________________第七章社区共建共享内容7.1社区共建项目：____________________7.2社区共享项目：____________________7.3共建共享项目实施主体：____________________7.4共建共享项目实施时间：____________________7.5共建共享项目资金来源：____________________7.6共建共享项目监督管理：____________________第八章社区共建共享权利义务8.1参与共建共享主体权利（1）甲方有权参与社区共建共享项目，并提出合理化建议；（2）乙方有权享受社区共建共享项目带来的福利和便利。8.2参与共建共享主体义务（1）甲方应按照协议约定履行共建共享义务；（2）乙方应积极参与共建共享活动，共同维护社区环境。8.3社区共建共享项目变更（1）任何一方需变更共建共享项目，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致；（2）变更后的项目内容应与本协议保持一致。8.4社区共建共享项目终止（1）如因不可抗力等原因导致共建共享项目无法继续实施，双方应协商终止；（2）终止后的善后处理由双方协商解决。8.5社区共建共享项目争议解决（1）双方应友好协商解决共建共享项目中的争议；（2）协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第九章违约责任9.1买方违约责任（1）买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方未履行共建共享义务，应承担相应的法律责任。9.3社区共建共享协议违约责任（1）任何一方未履行共建共享协议，应承担相应的法律责任；（2）违约方应向守约方支付_____%的违约金。9.4违约金计算（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%；（2）违约金支付方式为现金或银行转账。9.5违约金支付方式（1）违约金应在本合同约定的付款时间内支付；（2）逾期支付违约金，应按每日_____%的比例计收滞纳金。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________；（2）诉讼法院：____________________。10.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行；（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.4争议解决费用承担（1）仲裁或诉讼费用由双方各自承担；（2）如因一方违约导致争议，违约方应承担全部费用。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的有效期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订终止合同协议。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维修责任（1）房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。（2）房屋交付后，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。1.2房屋使用限制说明：甲方作为主导方，有权对房屋的使用进行一定的限制。（1）甲方有权设定房屋的用途，如住宅、办公等，乙方不得擅自改变房屋用途。（2）甲方有权对房屋内部装修进行限制，乙方装修前需征得甲方同意。（3）甲方有权对房屋的附属设施使用进行管理，如停车场、游泳池等。1.3房屋价格调整机制说明：甲方作为主导方，有权在特定条件下调整房屋价格。（1）若市场房价上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，调整房屋价格。（2）价格调整幅度不超过市场涨幅的_____%。（3）乙方有权在收到价格调整通知后____日内提出异议，如无异议，则价格调整生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修（1）乙方有权在购买房屋后进行装修，但需提前____个月通知甲方。（2）乙方装修费用自行承担，甲方不得收取额外费用。（3）乙方装修后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方主导房屋使用说明：乙方作为主导方，有权对房屋的使用进行主导。（1）乙方有权决定房屋的用途，但需符合相关法律法规及社区管理规定。（2）乙方有权对房屋内部进行改造，但需征得甲方同意。（3）乙方有权对房屋的附属设施使用进行管理，但需遵守相关规定。2.3乙方主导价格谈判说明：乙方作为主导方，有权在价格谈判中发挥主导作用。（1）乙方有权在购买房屋时进行价格谈判，争取优惠。（2）若谈判成功，甲方应与乙方签署补充协议，明确价格调整及支付方式。（3）价格谈判过程中，双方应保持诚信，不得恶意压价或抬价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担（1）中介费用由买卖双方协商承担，具体金额在合同中约定。（2）中介费用支付方式为现金或银行转账，支付时间为合同签订后____个工作日内。（3）中介费用支付后，中介方应向买卖双方提供相应的服务。3.2中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应履行保密义务。（1）中介不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。（2）中介不得泄露与合同履行相关的任何信息。（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介服务期限说明：中介提供服务的期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。（1）中介应在服务期限内，协助买卖双方办理相关手续。（3）中介服务期限届满，中介不再承担任何法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.社区共建共享协议6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：甲方未履行共建共享义务认定：甲方未按照社区共建共享协议的约定履行相关义务。4.违约行为：乙方未履行共建共享义务认定：乙方未按照社区共建共享协议的约定积极参与共建共享活动。5.违约行为：中介泄露保密信息认定：中介在合同履行过程中泄露了买卖双方的商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要办理的包括登记、领取新产权证等手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时付款解决办法：双方可协商延长付款期限，或寻求第三方担保。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应负责维修，买方有权要求赔偿损失。3.问题：社区共建共享项目实施过程中出现分歧解决办法：双方应友好协商，通过社区管理机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业或机构购买房屋用于办公或居住3.房屋租赁后的转售4.房屋作为投资资产进行买卖5.房屋买卖过程中涉及社区共建共享项目全文完。二零二五年度房屋买卖合同附带社区共建共享协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.社区共建共享协议6.1共建内容6.2共享内容6.3共建共享方式7.甲方义务7.1交付房屋7.2维护房屋7.3配合共建共享8.乙方义务8.1付款义务8.2接收房屋8.3配合共建共享9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3社区共建共享协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：个人1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方身份证号码：056782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：市区2.1.2具体地址：路号栋单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权：甲方2.4.2房屋使用权：乙方3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币30万元，在签订合同之日起5个工作日内支付3.2.3尾款：人民币70万元，在房屋交付后30日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后30日内4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2025年6月30日4.2验收标准4.2.1房屋应达到设计要求，无质量问题4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定4.3验收程序4.3.1乙方在房屋交付前3个工作日通知甲方4.3.2双方共同进行房屋验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间：2025年7月15日前5.2登记费用5.2.1登记费用：人民币5000元，由乙方承担5.3登记手续5.3.1乙方提供相关证明材料5.3.2甲方协助乙方办理产权转移登记手续6.社区共建共享协议6.1共建内容6.1.1甲方负责小区绿化、公共设施维护6.1.2乙方参与小区文化活动，共同维护小区环境6.2共享内容6.2.1乙方享有小区公共设施使用权利6.2.2乙方享有小区文化活动参与权利6.3共建共享方式6.3.1双方定期召开共建共享会议6.3.2双方共同制定共建共享方案7.甲方义务7.1交付房屋7.1.1甲方应保证所售房屋符合合同约定的条件，包括房屋的结构、设施、权属等。7.1.2甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。7.2维护房屋7.2.1甲方应负责在交付前对房屋进行必要的维修保养，确保房屋交付时的良好状态。7.2.2甲方应在房屋交付后，继续承担必要的维修责任，直至乙方接收房屋。7.3配合共建共享7.3.1甲方应积极配合社区共建共享活动，提供必要的信息和资源。7.3.2甲方应在共建共享协议规定的范围内，履行相关义务。8.乙方义务8.1付款义务8.1.1乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付房款。8.1.2乙方在支付房款时，应确保支付款项的合法性和真实性。8.2接收房屋8.2.1乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并签署验收报告。8.2.2乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋。8.3配合共建共享8.3.1乙方应积极参与社区共建共享活动，共同维护小区环境。8.3.2乙方应在共建共享协议规定的范围内，履行相关义务。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价1‰的违约金。9.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额1‰的违约金。9.2.2若乙方在房屋验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并完成合同约定的款项支付。11.1.2甲方将房屋交付给乙方，并完成房屋产权转移登记。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的各项条款履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3社区共建共享协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同解除13.3.1双方协商一致解除合同，或任何一方违约导致合同无法履行。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的具体方式、范围和费用由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的专业性和公正性。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方