二零二五年度绿色建筑项目预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑项目预售合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，绿色建筑已成为我国建筑业发展的必然趋势。为积极响应国家政策，推动绿色建筑产业发展，甲方决定在2025年度开展绿色建筑项目预售工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目预售过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进绿色建筑项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.2关键词解释：预售：指在绿色建筑项目竣工验收前，甲方将部分房屋或使用权出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据国家政策、市场情况和项目实际情况调整预售方案；（2）甲方有义务按照预售方案提供符合国家标准的绿色建筑产品；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成竣工验收；（4）甲方有义务按照合同约定向乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照预售方案提供符合国家标准的绿色建筑产品；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成竣工验收；（3）乙方有权在合同约定的期限内按约定支付购房款；（4）乙方有义务按照合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，采取分期付款、按揭贷款等方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方履行完毕各自义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除原因、责任承担和后续事宜；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应当及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：根据甲方提供的预售方案，乙方需支付的房屋总价款为人民币__________元。（2）预售定金：乙方在签订本合同时需支付人民币__________元作为预售定金。（3）房屋面积差价：如实际交付房屋面积与预售方案中约定面积存在差异，按实际面积与约定面积的差价计算。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用、税费等，具体费用以甲方提供的收费标准为准。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）预售定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付预售定金。（2）房屋总价款：乙方应在合同约定的房屋交付前____个工作日内支付房屋总价款。（3）其他费用：按照甲方提供的收费标准，乙方应在相应费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。（2）乙方支付款项后，甲方应在____个工作日内出具相应的付款确认书。（3）如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供符合国家标准的绿色建筑产品，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。（2）甲方未按合同约定完成竣工验收，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色建筑项目的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置所购房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在项目开发过程中对设计方案进行调整的权利。（2）甲方保留在项目开发过程中对配套设施和服务进行升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充，应签订书面协议。（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进绿色建筑项目的实施。（2）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应通过书面形式及时沟通项目相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于绿色建筑项目预售的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.预售方案及房屋设计图纸2.房屋面积测算报告3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明文件5.预售定金收据6.付款确认书7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改或补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合国家标准的绿色建筑产品，认定违约。未按合同约定完成竣工验收，认定违约。未按合同约定退还乙方已支付款项，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定违约。擅自改变房屋用途，认定违约。未按合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.预售：指在建筑项目竣工验收前，开发商将部分房屋或使用权出售给购房者的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补或制裁违约行为。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合国家标准的绿色建筑产品。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合标准的绿色建筑产品，或解除合同并要求退款。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方联系人：__________（4）第三方联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的材料、设备符合国家标准和质量要求。（2）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成相关工作。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，对所提供的产品和服务承担相应的质量责任。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家标准的绿色建筑产品。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成竣工验收。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书。（2）乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供符合国家标准的绿色建筑产品，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。（2）甲方未按合同约定完成竣工验收，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。（3）甲方不得擅自提高房屋价格或增加其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在房屋交付后，要求乙方支付物业管理费。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。（2）乙方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。全文完。二零二五年度绿色建筑项目预售合同书1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同标的物1.5合同签订地点二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算三、预售内容3.1预售面积3.2预售单价3.3预售总价3.4预售付款方式3.5预售交房日期四、合同双方权利义务4.1开发商权利义务4.2买受人权利义务4.3第三方权利义务五、预售款项支付5.1首付款支付5.2预付款支付5.3尾款支付5.4挂靠账户及资金监管六、项目进度及验收6.1项目进度安排6.2验收标准及程序6.3验收时间及地点七、违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序十、合同附件10.1项目规划图10.2项目效果图10.3相关审批文件10.4合同签订双方身份证复印件十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同解释权11.4合同生效条件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人签字12.3签署单位盖章十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同附件清单14.1项目规划图14.2项目效果图14.3相关审批文件14.4合同签订双方身份证复印件合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度绿色建筑项目预售合同书1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：开发商：房地产开发有限公司地址：省市区路号买受人：先生/女士地址：省市区路号1.4合同标的物：位于省市区路号的绿色建筑项目1.5合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司二、项目概述2.1项目名称：绿色生态家园2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼2.5项目投资估算：亿元人民币三、预售内容3.1预售面积：平方米3.2预售单价：人民币元/平方米3.3预售总价：人民币万元3.4预售付款方式：3.4.1首付款：合同签订之日起日内支付总额的30%3.4.2预付款：自首付款支付后个月内支付总额的50%3.4.3尾款：在房屋交付使用前日内支付剩余的20%3.5预售交房日期：2027年12月31日四、合同双方权利义务4.1开发商权利义务：4.1.1按时交付符合合同约定的房屋4.1.2保证房屋质量符合国家相关标准4.1.3按时退还买受人已支付款项的利息4.2买受人权利义务：4.2.1按时支付购房款4.2.2按时办理产权登记手续4.2.3遵守物业管理规定五、预售款项支付5.1首付款支付：5.1.1买受人应在合同签订之日起日内支付首付款5.1.2首付款支付方式为银行转账或现金支付5.2预付款支付：5.2.1买受人应在首付款支付后个月内支付预付款5.2.2预付款支付方式同首付款5.3尾款支付：5.3.1买受人应在房屋交付使用前日内支付尾款5.3.2尾款支付方式同首付款和预付款5.4挂靠账户及资金监管：5.4.1开发商应在合同签订后个工作日内设立专用账户5.4.2预售款项应全部存入专用账户，并由双方共同监管六、项目进度及验收6.1项目进度安排：6.1.1开工日期：2025年2月1日6.1.2竣工日期：2027年2月1日6.2验收标准及程序：6.2.1验收标准：符合国家相关建筑质量标准和设计要求6.2.2验收程序：由买受人组织验收，开发商配合6.3验收时间及地点：6.3.1验收时间：房屋竣工后个工作日内6.3.2验收地点：房屋所在地七、违约责任7.1开发商违约责任：7.1.1迟延交付房屋的，每延迟一日向买受人支付房屋总价款‰的违约金7.1.2房屋存在质量问题，未按约定修复的，买受人有权解除合同并要求赔偿7.2买受人违约责任：7.2.1未按时支付购房款的，每延迟一日向开发商支付欠款金额‰的违约金7.2.2逾期办理产权登记手续的，每延迟一日向开发商支付元/平方米的违约金7.3第三方违约责任：7.3.1若因第三方原因导致项目无法按时交付或存在质量问题，双方应协商解决，协商不成可依法向第三方追究责任八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1买受人单方面解除合同：因开发商原因导致房屋无法按时交付或存在严重影响居住质量的质量问题的，买受人有权解除合同。9.1.2开发商单方面解除合同：因买受人原因导致房屋无法按时交付或存在严重影响开发商利益的违约行为的，开发商有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项义务履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除与终止的程序：9.3.1双方应以书面形式通知对方解除或终止合同9.3.2在合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续十、合同附件10.1项目规划图10.2项目效果图10.3相关审批文件10.4合同签订双方身份证复印件十一、其他约定11.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同变更与补充：合同内容如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。11.3合同解释权：本合同的解释权归开发商所有。十二、合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人签字：开发商代表：____________________买受人代表：____________________12.3签署单位盖章：开发商：____________________买受人：____________________十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件清单14.1项目规划图14.2项目效果图14.3相关审批文件14.4合同签订双方身份证复印件____________________开发商代表（签字）____________________买受人代表（签字）____________________开发商（盖章）____________________买受人（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的合同履行监督权条款说明：甲方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等，确保项目按计划推进。1.2甲方指定项目管理团队条款说明：甲方有权指定项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作，确保项目顺利进行。1.3甲方对设计变更的最终决定权条款说明：在项目实施过程中，如需进行设计变更，甲方有权对变更方案进行最终决定，买受人需遵守甲方的决定。1.4甲方对预售款项使用的监管权条款说明：甲方有权对预售款项的使用进行监管，确保资金用于项目建设和还贷，避免资金挪用。1.5甲方对违约行为的追责权条款说明：如买受人违反合同约定，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的合同履行参与权条款说明：乙方有权参与项目的决策过程，包括但不限于设计变更、施工方案等，确保自身权益得到保障。2.2乙方对房屋质量监督权条款说明：乙方有权对房屋质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改，直至满足要求。2.3乙方对房屋交付验收权条款说明：乙方有权对房屋交付进行验收，如发现房屋不符合合同约定，有权拒绝接收。2.4乙方对预售款项退还权条款说明：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求退还已支付的预售款项，并追究甲方违约责任。2.5乙方对合同解除权条款说明：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的职责和权利条款说明：中介机构应按照合同约定，协助双方履行合同，包括但不限于合同签订、款项支付、信息传递等。3.2中介机构的费用承担条款说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确，中介机构应在合同履行完毕后收取费用。3.3中介机构的保密义务条款说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的违约责任条款说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。3.5中介机构的争议解决权条款说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.项目效果图3.相关审批文件4.合同签订双方身份证复印件5.甲方指定项目管理团队名单及职责6.乙方代表名单及授权委托书7.中介机构资质证明及授权委托书8.预售款项支付凭证9.项目进度报告10.房屋质量验收报告11.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商未按合同约定的时间交付房屋。认定：经买受人书面通知后，开发商未在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。2.违约行为：房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，经买受人验收发现存在严重影响居住质量的质量问题，经专业机构鉴定确认，视为违约。3.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。认定：买受人未在约定的付款期限内支付购房款，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构在合同履行过程中泄露买受人或开发商的个人信息或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.预售合同：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先出售给买受人，买受人支付预付款，房地产开发企业按约定交付房屋的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按期交付房屋。解决办法：买受人可要求开发商支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买受人可要求开发商整改，如开发商拒绝整改或整改后仍存在问题，买受人可要求赔偿或解除合同。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：买受人或开发商可要求中介机构停止泄露信息，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.开发商与买受人之间的房屋预售。2.开发商与买受人通过中介机构进行房屋预售。3.开发商与买受人之间因房屋预售产生的纠纷解决。全文完。二零二五年度绿色建筑项目预售合同书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二条绿色建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资第三条预售合同条款3.1预售面积3.2预售价格3.3预售付款方式3.4预售合同生效时间3.5预售合同解除条件第四条预售合同履行及变更4.1预售合同履行4.2预售合同变更4.3预售合同解除第五条风险承担5.1甲方风险承担5.2乙方风险承担第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案流程第十二条合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力第十三条合同补充13.1合同补充内容13.2合同补充方式第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx55551.2合同乙方信息乙方名称：购房有限责任公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx6666第二条绿色建筑项目概述2.1项目名称绿色家园住宅小区2.2项目地点省市区绿色家园路1号2.3项目性质住宅、商业2.4项目规模总建筑面积约10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米2.5项目投资总投资约2亿元人民币第三条预售合同条款3.1预售面积乙方购买的住宅面积为100平方米3.2预售价格预售价格为每平方米8000元，总价为80万元3.3预售付款方式（1）签订合同之日起10日内支付定金5万元；（2）合同签订后1个月内支付首付款30万元；（3）房屋交付前支付尾款45万元。3.4预售合同生效时间本预售合同自双方签字盖章之日起生效。3.5预售合同解除条件（1）甲方因不可抗力导致项目无法按时交付；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）合同约定的其他解除条件。第四条预售合同履行及变更4.1预售合同履行甲方应按照合同约定的时间节点交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定。4.2预售合同变更合同双方协商一致，可对本预售合同进行变更，变更内容以书面形式为准。4.3预售合同解除合同双方协商一致，可解除本预售合同，解除内容以书面形式为准。第五条风险承担5.1甲方风险承担（1）因不可抗力导致项目无法按时交付；（2）房屋质量不符合国家规定。5.2乙方风险承担（1）未按合同约定支付购房款；（2）因自身原因导致房屋无法按时交付。第六条争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构省市仲裁委员会第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）甲方或乙方违约；（3）其他法定或约定的解除条件。7.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）合同履行完毕；（3）其他法定或约定的终止条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间节点交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价0.1%的违约金；（2）甲方交付的房屋质量不符合国家规定，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方违反合同约定，擅自变更房屋结构或使用性质，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金；（2）乙方逾期入住，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋租金的违约金；（3）乙方违反合同约定，擅自转卖、抵押或以其他方式处置所购房屋，应承担违约责任。第九条合同附件9.1合同附件一绿色家园住宅小区项目规划许可证9.2合同附件二绿色家园住宅小区项目预售许可证9.3合同附件三房屋买卖合同第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）其他法定或约定的终止条件。第十一条合同备案11.1合同备案机构省市区房地产管理局11.2合同备案流程（1）合同双方持合同及相关证件到备案机构办理备案手续；（2）备案机构审核通过后，出具备案证明。第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同解释效力合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。第十三条合同补充13.1合同补充内容合同双方在履行过程中，如需对本合同进行补充，应以书面形式进行，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充方式（1）合同双方签订补充协议；（2）合同双方通过书面确认的方式对合同条款进行补充。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同签订时间为2025年3月15日。14.2合同签署地点合同签署地点为省市区路号。14.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）监理机构；（6）其他甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的必要性（1）甲乙双方在合同履行过程中，对某些条款的理解存在分歧；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中，需要对房屋质量、价格等进行评估；（4）合同履行过程中，需要对工程进度、资金使用等进行监督。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方接受甲乙双方委托，介入合同履行；（3）第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）第三方因提供错误信息或评估结果导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同总价的1%；（2）第三方因违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同总价的1%；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同总价的5%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在介入过程中的行为，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任；（2）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致其权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第六条第三方权利6.1第三方在介入过程中的权利如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权提出对合同履行过程中的意见和建议。第七条第三