2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间的风险防范措施，保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释1.待确权期间：指标的房屋的房产证尚未办理完毕，处于等待确权状态的时间段。2.风险防范：指甲乙双方在待确权期间采取的各种措施，以降低因房产证待确权而可能产生的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务在待确权期间，确保标的房屋的权属清晰，不得因房屋权属问题影响合同履行。3.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房产证过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋。2.乙方有义务在待确权期间，密切关注标的房屋的权属情况，确保房屋权属安全。3.乙方有义务在合同约定的期限内，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同的约定，采取书面形式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当签署书面协议。2.因一方违约导致合同解除，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应当结清彼此的债权债务。2.双方应当按照本合同的约定，妥善处理标的房屋的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的金额支付购房款。2.房产证过户费：乙方需支付因办理房产证过户产生的相关费用。3.风险防范费用：甲方为防范待确权期间可能产生的风险，可收取一定比例的风险防范费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。2.房产证过户费支付：乙方应在办理房产证过户手续前，将房产证过户费用支付至甲方指定的账户。3.风险防范费用支付：乙方应在签订合同后，将风险防范费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后的（请填写具体时间）内支付购房款。2.房产证过户费支付时间：乙方应在办理房产证过户手续前支付房产证过户费用。3.风险防范费用支付时间：乙方应在签订合同后支付风险防范费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供标的房屋的交付手续。2.甲方应在收到乙方支付的房产证过户费用后，协助乙方办理房产证过户手续。3.甲方应在收到乙方支付的风险防范费用后，采取有效措施防范待确权期间的风险。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内交付标的房屋，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。2.甲方未协助乙方办理房产证过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。2.乙方在待确权期间，因自身原因导致标的房屋权属出现问题，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在待确权期间采取的风险防范措施。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至标的房屋产权过户完毕为止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方转让本合同，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方为标的房屋的所有权人，不得转让本合同。2.乙方为购房人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在待确权期间对标的房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在待确权期间对购房款的支付权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在待确权期间采取必要措施防范风险的权利。2.乙方保留在待确权期间要求甲方提供标的房屋权属证明的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房产证过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应根据实际情况，采取有效措施，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字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的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付购房款及其他相关费用。甲方可要求乙方在办理房产证过户手续前，支付房产证过户费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在待确权期间，不得擅自处分标的房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露标的房屋的相关信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金。乙方在待确权期间，若因自身原因导致标的房屋权属出现问题，应承担全部责任。全文完。2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易款项及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房产证待确权期间风险防范5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防范措施5.4风险承担5.5风险处理5.6争议解决5.7保密条款5.8合同解除5.9违约责任5.10法律适用5.11合同生效5.12合同解除5.13合同终止5.14合同补充第六章交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收时间6.5验收结果6.6验收争议第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除7.5违约处理7.6违约争议第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议第十一章合同补充11.1合同补充方式11.2合同补充内容11.3合同补充效力11.4合同补充争议第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期13.4合同生效争议第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________。2.5房屋装修情况房屋装修情况为____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用和收益权。3.1.2要求卖方办理房屋过户手续。3.1.3在房屋交付前，有权要求卖方承担房屋相关费用。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.2.3如因自身原因导致合同解除，承担相应的违约责任。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方按时履行合同义务。3.3.3在合同履行过程中，有权要求买方承担违约责任。3.4卖方义务3.4.1保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2按时交付房屋。3.4.3协助买方办理房屋过户手续。第四章交易款项及支付方式4.1交易总价房屋交易总价为人民币____________________元。4.2付款方式付款方式为____________________。4.3付款时间付款时间为____________________。4.4付款条件付款条件为____________________。第五章房产证待确权期间风险防范5.1风险识别5.1.1房屋产权风险5.1.2房屋交易风险5.1.3房屋交付风险5.2风险评估5.2.1对房屋产权进行核实，确保无权利瑕疵。5.2.2对交易过程进行监控，确保交易合法合规。5.2.3对房屋交付进行验收，确保房屋符合约定。5.3风险防范措施5.3.1协助买方进行房屋产权调查。5.3.2确保交易过程合法合规。5.3.3规定房屋交付标准，确保房屋质量。5.4风险承担5.4.1双方按照合同约定承担风险。5.4.2如发生风险，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。5.5风险处理5.5.1发生风险时，双方应及时采取措施进行处理。5.5.2处理过程中，双方应相互配合，共同维护合同权益。5.6争议解决5.6.1发生争议时，双方应友好协商解决。5.6.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.7保密条款5.7.1双方对本合同内容负有保密义务。5.7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。5.8合同解除5.8.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。5.8.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.9违约责任5.9.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.10法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1买方未按时支付购房款。6.1.2卖方未按时交付房屋。6.1.3双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金。6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。6.3.2协商不成，可依法诉讼。6.4违约解除6.4.1守约方有权解除合同。6.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.5违约处理6.5.1违约发生后，双方应协商解决。6.5.2协商不成，可依法诉讼。6.6违约争议6.6.1违约争议由双方协商解决。6.6.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院；如选择仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.4合同解除争议合同解除争议按照第八章的争议解决方式处理。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3合同双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.4合同终止争议合同终止争议按照第八章的争议解决方式处理。第十一章合同补充11.1合同补充方式本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，以书面形式补充。11.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充效力合同补充自双方签字盖章之日起生效。11.4合同补充争议合同补充争议按照第八章的争议解决方式处理。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效程序本合同经双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.4合同生效争议合同生效争议按照第八章的争议解决方式处理。第十四章合同签署14.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若合同中甲方为买方，本条款赋予甲方在同等条件下优先购买其他买方所持同类型房产的权利。1.2甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按时支付购房款或违反合同约定，甲方应承担比乙方更高的违约金比例。1.3甲方房屋维修责任条款说明：在房产证待确权期间，若房屋出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。1.4甲方提供资金支持条款说明：若乙方需要资金支持完成交易，甲方同意在一定期限内提供无息贷款，具体金额和期限由双方协商确定。1.5甲方信息保密条款说明：甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若合同中乙方为买方，本条款赋予乙方在同等条件下优先购买其他买方所持同类型房产的权利。2.2乙方违约责任减轻条款说明：若乙方未按时支付购房款或违反合同约定，乙方应承担比甲方更低的违约金比例。2.3乙方房屋使用条款说明：在房产证待确权期间，乙方有权正常使用房屋，但不得改变房屋结构和使用性质。2.4乙方提供房屋信息条款说明：乙方应向甲方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、装修情况、产权状况等。2.5乙方信息保密条款说明：乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本合同中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.3中介责任条款说明：中介应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为双方提供专业、高效的服务。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5中介争议解决条款3.5.1向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5.2向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.6中介退出条款说明：若中介在合同履行过程中存在重大过失或违反合同约定，任何一方均有权要求中介退出中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.中介服务协议（如有）5.银行贷款合同（如有）6.其他相关文件（如：房屋维修记录、交割清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方在约定的付款期限内未支付或未足额支付购房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方在约定的交付期限内未交付房屋。3.违约行为：一方违反合同约定的保密条款认定：一方泄露合同内容或相关商业秘密。4.违约行为：一方未履行合同约定的维修责任认定：一方未在房屋出现质量问题后及时进行维修。5.违约行为：一方违反合同约定的使用条款认定：一方未经对方同意，改变房屋结构或使用性质。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权人对其房屋拥有完整的、无争议的权利。2.交易合法合规：指房屋买卖交易符合国家法律法规及政策规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无力支付购房款解决办法：协商延长付款期限或提供担保。2.问题：卖方未按约定交付房屋解决办法：要求卖方交付房屋，若卖方拒绝，可依法提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方负责维修，若卖方拒绝，可依法提起诉讼。4.问题：中介服务不符合约定解决办法：要求中介履行合同义务，若中介拒绝，可要求中介退出服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人或法人。2.房屋买卖合同在房产证待确权期间签订。3.房屋买卖双方同意共同防范房产证待确权期间的风险。4.房屋买卖合同中包含房产证待确权期间的风险防范条款。全文完。2025年度手房屋买卖合同房产证待确权期间风险防范范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产用途2.4房产证情况3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付4.房产证待确权期间风险防范措施4.1房产证待确权期间的权利义务4.2风险防范责任4.3风险防范措施5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户手续所需材料5.3过户费用承担6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：房产证待确权期间风险防范措施细则11.2合同附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.1.4出卖人住址：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.2.4买受人住址：_______2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.1.4房产建筑面积：_______平方米2.2房产产权性质2.2.1房产产权性质：_______2.2.2房产所有权证号：_______2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产证情况2.4.1房产证是否办理：_______2.4.2房产证是否有效：_______2.4.3房产证办理时间：_______3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房产总价款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款：_______元，支付时间：_______3.3.2尾款支付条件：_______4.房产证待确权期间风险防范措施4.1房产证待确权期间的权利义务4.1.1出卖人义务：_______4.1.2买受人义务：_______4.2风险防范责任4.2.1出卖人责任：_______4.2.2买受人责任：_______4.3风险防范措施4.3.1出卖人风险防范措施：_______4.3.2买受人风险防范措施：_______5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1办理机构：_______5.1.2办理流程：_______5.2过户手续所需材料5.2.1出卖人所需材料：_______5.2.2买受人所需材料：_______5.3过户费用承担5.3.1过户费用总额：_______元5.3.2费用承担方：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间过户房产，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。9.3.2双方应互不追究对方违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，确认合同终止。11.合同附件11.1合同附件一：房产证待确权期间风险防范措施细则11.2合同附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出卖人签署日期：_______年_______月_______日13.1.2买受人签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署人13.3.1出卖人签署人：_______13.3.2买受人签署人：_______14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的