2025年度房屋出租托管与健身房入驻合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租托管与健身房入驻合作协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方，乙方将在此房屋内设立健身房，双方在平等互利的基础上，达成合作协议，共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循诚实信用、公平自愿的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2.健身房：指乙方在甲方房屋内设立的用于健身、运动、休闲的场所。3.2关键词解释1.出租托管：指甲方将房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常维护和管理工作。2.入驻：指乙方在甲方房屋内设立健身房，并使用甲方提供的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督。2.甲方负责房屋的日常维护和管理工作，确保房屋的安全、整洁和适宜居住。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方房屋内设立健身房，并使用甲方提供的设施。2.乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的整洁、安全。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在健身房内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地，即_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后30日内支付首期租金_________________________元。2.乙方应在每月的_________________________日前支付当月租金_________________________元。3.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方提供房屋的钥匙和使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同到期后，如双方无续约意愿，则合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就房屋的退还、租金结算等事项进行协商。2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即退还甲方房屋，并承担房屋退还时的合理费用。2.双方应按照约定结算剩余租金、违约金等款项。七、费用与支付7.1费用构成1.出租费用：乙方需支付房屋出租费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。2.健身房运营费用：包括健身房装修费用、设备购置费用、日常运营费用等。3.保证金：乙方需向甲方支付保证金，用于确保乙方履行合同义务。7.2支付方式1.甲方接受乙方以银行转账、支票、现金等形式支付相关费用。2.乙方应将支付凭证妥善保存，并定期向甲方提供支付凭证的复印件。7.3支付时间1.出租费用：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的租金。2.健身房运营费用：根据具体项目分期支付，具体支付时间双方另行协商确定。3.保证金：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付租金等费用时，应按约定的金额和支付方式履行支付义务。2.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。2.甲方如未履行保密义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的万分之五计算。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方在违约责任条款中约定的赔偿金额，以实际损失为准。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其履行情况。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、战争、罢工等。3.社会异常事件：如恐怖袭击、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策调整：如房地产政策、税收政策等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请第三方进行调节。2.如调节不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让其所有权。2.乙方为健身房运营主体，不得转让其经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权的租赁。2.甲方保留对健身房运营的监督权，包括但不限于运营管理、安全保障等方面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利，但须提前一个月通知乙方。2.甲方保留在合同履行期间，对健身房进行必要装修或改造的权利，但不得影响乙方的正常运营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的内容，不得违反法律法规和本合同的规定。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋和健身房的安全与整洁。2.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应共同制定并遵守运营管理制度，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋出租托管与健身房入驻的全部协议，任何一方不得单方面修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方可根据实际情况另行协商确定。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：签字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.健身房运营管理制度3.设施设备清单4.租金支付凭证5.保证金收据6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。b.未履行保密义务，泄露对方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应提供相关证据，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如发生纠纷，可协商解决或申请仲裁。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应妥善使用房屋，如造成损坏，应负责修复或赔偿。3.问题：健身房运营问题解决办法：双方应相互协作，共同解决健身房运营中出现的问题，如协商不成，可寻求第三方调解或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应积极应对，减少损失，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责任：第三方作为房屋的维修保养服务提供者，负责房屋的日常维修保养工作。第三方应确保维修保养工作的质量和及时性，如因维修保养不当导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。第三方的权利：第三方有权根据合同约定，进入房屋进行维修保养工作。第三方有权要求甲方支付维修保养费用。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。第三方应保守房屋的秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用手册，包括设施设备的使用和维护方法。乙方有权要求甲方提供健身房运营所需的必要支持，如水电供应、网络接入等。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整健身房的经营策略。乙方有权在合同期满后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动，如需对乙方的经营活动进行监督，应提前与乙方协商。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用房屋和设施设备。甲方有权要求乙方在合同期限内，保持房屋和设施的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。甲方有权在合同期满后，优先选择乙方续租房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前与甲方协商。乙方不得损坏房屋和设施设备，如损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋出租托管与健身房入驻合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3健身房入驻方基本信息第二章合同签订背景与目的2.1出租方出租房屋的原因2.2托管方接受房屋托管的意愿2.3健身房入驻方入驻健身房的意愿第三章房屋信息及租赁期限3.1房屋的具体位置及面积3.2房屋的权属证明及合法性3.3租赁期限及起止时间第四章房屋租金及支付方式4.1房屋租金的具体金额4.2租金支付的时间及方式4.3租金调整的条款第五章房屋设施及维修责任5.1房屋设施的清单及使用说明5.2房屋设施的维修责任划分5.3房屋设施损坏的赔偿标准第六章健身房入驻条件及要求6.1健身房的入驻条件6.2健身房的运营要求6.3健身房的营业执照及合法经营证明第七章健身房运营管理7.1健身房的日常运营管理7.2健身房的客户服务与管理7.3健身房的卫生与安全要求第八章营业收入及分成比例8.1营业收入的计算方式8.2营业收入分成比例8.3分成款项的支付方式及时间第九章合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3合同解除后的处理事宜第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序10.3争议解决费用的承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理事宜第十二章合同附件12.1房屋权属证明12.2健身房营业执照12.3合同附件清单第十三章其他约定事项13.1合同双方的权利与义务13.2合同履行过程中的沟通与协调13.3合同变更与解除的条件第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2托管方基本信息托管方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.3健身房入驻方基本信息健身房入驻方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第二章合同签订背景与目的2.1出租方出租房屋的原因出租方因自身需求，现将位于_________________________的房屋出租，以获取租金收益。2.2托管方接受房屋托管的意愿托管方愿意接受出租方的房屋托管，以提供专业的房屋管理服务。2.3健身房入驻方入驻健身房的意愿健身房入驻方有意向在出租房屋内设立健身房，以拓展业务范围。第三章房屋信息及租赁期限3.1房屋的具体位置及面积房屋位于_________________________，面积为____________________平方米。3.2房屋的权属证明及合法性出租方保证房屋权属清晰，合法有效，并出具相关权属证明。3.3租赁期限及起止时间租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第四章房屋租金及支付方式4.1房屋租金的具体金额房屋租金为每月____________________元。4.2租金支付的时间及方式租金每月支付一次，于每月的____________________日前支付。4.3租金调整的条款在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。第五章房屋设施及维修责任5.1房屋设施的清单及使用说明房屋设施清单详见附件一。5.2房屋设施的维修责任划分（1）出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修；（2）托管方负责房屋内部装修、水电设施、家具等的维修；（3）健身房入驻方负责健身房内部设施、器材等的维修。5.3房屋设施损坏的赔偿标准房屋设施损坏的赔偿标准详见附件二。第六章健身房入驻条件及要求6.1健身房的入驻条件（1）具备合法的营业执照；（2）具备专业的健身教练和运营团队；6.2健身房的运营要求（1）保持健身房环境卫生，定期消毒；（2）确保健身房设施安全，及时维修；（3）提供优质的服务，提升客户满意度。6.3健身房的营业执照及合法经营证明健身房入驻方需提供合法的营业执照及经营证明。第七章健身房运营管理7.1健身房的日常运营管理健身房入驻方负责健身房日常运营管理，包括但不限于：（1）制定运营计划，确保健身房正常运营；（2）招聘和培训员工，提高服务质量；（3）开展市场推广活动，提高健身房知名度。7.2健身房的客户服务与管理健身房入驻方需提供优质的客户服务，包括：（1）热情接待客户，解答客户疑问；（2）建立会员管理系统，提高客户满意度；（3）定期举办活动，增强客户粘性。7.3健身房的卫生与安全要求健身房入驻方需确保健身房卫生与安全，包括：（1）定期清洁健身房，保持环境整洁；（2）配备必要的安全设施，如急救箱、消防器材等；（3）加强员工安全培训，提高安全意识。第八章营业收入及分成比例8.1营业收入的计算方式健身房入驻方每月营业收入为会员卡销售、课程费用、器材租赁等收入之和。8.2营业收入分成比例营业收入分成比例为：出租方占_____%，托管方占_____%，健身房入驻方占_____%。8.3分成款项的支付方式及时间分成款项每月支付一次，于每月的______日前支付。第九章合同解除及违约责任9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内未予以纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金为______；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的具体程序争议解决程序按照______仲裁委员会的仲裁规则执行。10.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第十二章合同附件12.1房屋权属证明附件一：房屋权属证明。12.2健身房营业执照附件二：健身房营业执照。12.3合同附件清单附件清单如下：（1）房屋权属证明；（2）健身房营业执照；（3）房屋设施清单；（4）房屋设施损坏赔偿标准。第十三章其他约定事项13.1合同双方的权利与义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。13.2合同履行过程中的沟通与协调双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。13.3合同变更与解除的条件合同变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十四章合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2双方签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（签字）：托管方（盖章）：法定代表人（签字）：健身房入驻方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于租金调整、房屋设施的更换、健身房运营管理等。1.1.2甲方有权对乙方的运营管理提出改进建议，乙方应在合理期限内予以考虑并实施。1.2租金调整机制1.2.1如市场租金上涨，甲方有权在提前______个月书面通知乙方的情况下，调整租金。1.2.2租金调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的______。1.3房屋设施维护1.3.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修。1.3.2甲方有权对乙方擅自改变房屋结构或设施的，要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营自主权2.1.1乙方在合同履行过程中，享有自主运营权，包括但不限于健身房服务项目的设置、价格制定等。2.1.2甲方应尊重乙方的运营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.2乙方运营成本控制2.2.1乙方有权对健身房运营成本进行合理控制，甲方应予以支持。2.2.2乙方有权在确保服务质量的前提下，对运营成本进行调整。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1如合同中有第三方中介参与，中介服务费用由中介方根据服务内容与甲方、乙方协商确定。3.1.2中介服务费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由三方协商确定。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同无效或存在瑕疵，中介方应承担相应责任。3.2.2中介方在合同履行过程中，应履行协助、协调、监督等职责，确保合同双方权益得到保障。3.3中介保密义务3.3.1中介方对合同内容、双方商业秘密等负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露。3.3.2中介方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付方式3.4.1中介服务费用支付方式由中介方与甲方、乙方协商确定。3.4.2中介服务费用支付时间应与合同履行进度相匹配，确保中介方在履行职责过程中获得合理报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.健身房营业执照3.房屋设施清单4.房屋设施损坏赔偿标准5.甲方营业执照及资质证明（如有）6.乙方营业执照及资质证明（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或分成款项；违反房屋设施使用规定，导致设施损坏；未按时进行房屋设施的维修；违反健身房运营规定，影响正常运营；未履行合同约定的保密义务；未履行合同约定的通知义务；其他违反合同约定的行为。2.违约行为认定：违约行为的发生应经一方书面通知另一方，并提供相关证据；双方应就违约行为的认定进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。5.营业执照：指工商行政管理部门颁发的证明企业合法经营资格的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的支付期限，并约定违约金制度。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：明确责任划分，及时维修，并约定赔偿标准。3.问题：健身房运营不规范。解决办法：制定详细的运营规范，定期进行检查，并要求乙方进行整改。4.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，对泄露信息的行为进行处罚。五、所有应用场景：1.房屋出租托管与健身房入驻合作。2.房屋租赁与健身房运营结合。3.房屋租赁与第三方中介服务。4.房屋租赁与健身房品牌入驻。5.房屋租赁与健身房连锁经营。全文完。2025年度房屋出租托管与健身房入驻合作协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1合作双方基本信息1.2协议目的和依据1.3协议期限1.4协议生效条件第二条房屋出租2.1房屋基本情况2.2出租期限及租金2.3租金支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋使用规定2.6房屋维修责任第三条健身房入驻3.1健身房基本情况3.2入驻期限及费用3.3费用支付方式3.4健身房设施及服务3.5健身房使用规定3.6健身房维修责任第四条合作双方权利义务4.1出租方权利义务4.2托管方权利义务4.3健身房入驻方权利义务4.4合作双方共同权利义务第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序5.4合同变更及解除后的处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约争议解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力证明及通知第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他10.1通知送达10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释10.5合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签字11.4合同附件签署12.1合同附件签署日期12.2合同附件签署地点12.3合同附件签署人签字13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.1合同附件四第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1合作双方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2协议目的和依据本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方进行托管，并允许丙方在房屋内设立健身房，以实现各方利益的最大化。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.4协议生效条件本协议自双方签字并盖章后生效，自协议生效之日起对各方具有法律约束力。第二条房屋出租2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________平方米2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋现状：________________2.2出租期限及租金2.2.1出租期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2.2租金：每月人民币________________元。2.3租金支付方式租金按月支付，每季度首月支付当季度租金，预付至下一季度。2.4房屋交付及验收2.4.1甲方应在2025年1月1日前将房屋交付乙方。2.4.2乙方应在接收房屋后5个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面验收报告。2.5房屋使用规定2.5.1乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.5.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复。第三条健身房入驻3.1健身房基本情况3.1.1健身房名称：________________3.1.2健身房面积：________________平方米3.1.3健身房设施：________________3.2入驻期限及费用3.2.1入驻期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2.2入驻费用：每月人民币________________元。3.3费用支付方式入驻费用按月支付，每季度首月支付当季度费用，预付至下一季度。3.4健身房设施及服务3.4.1丙方负责提供健身房所需设施。3.4.2丙方应保证健身房设施的安全和卫生。3.5健身房使用规定3.5.1丙方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得擅自改变健身房结构和功能。3.5.2丙方应保证健身房内的人员安全和秩序。第四条合作双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1甲方有权监督乙方和丙方的经营行为，确保房屋及健身房的使用符合协议要求。4.1.2甲方有权在乙方和丙方违约时采取相应措施，包括但不限于解除协议。4.2托管方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方提供符合协议要求的房屋，并保障房屋的完好。4.2.2乙方有权对丙方的经营行为进行监督，确保其遵守协议规定。4.3健身房入驻方权利义务4.3.1丙方有权使用房屋内设立健身房，并按照协议规定提供服务。4.3.2丙方应保证其经营行为不损害甲方和乙方的利益。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致，可对协议内容进行变更。5.2合同解除条件5.2.1任何一方违约，对方有权解除协议。5.3合同变更及解除程序5.3.1双方应书面通知对方变更或解除协议的内容。5.3.2变更或解除协议需经双方签字盖章后生效。5.4合同变更及解除后的处理5.4.1变更或解除协议后，双方应按照协议规定处理相关事宜。5.4.2乙方和丙方应将房屋及健身房恢复原状，并支付相应的费用。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照协议规定履行义务。6.1.2任何一方故意或过失造成对方损失。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为________________元。6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。6.4违约争议解决6.4.1双方应友好协商解决违约争议。6.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可协商选择争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.3.2争议解决机构应公正、公平地处理争议。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.4.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致协议无法履行时，各方应协商解决，包括延长履行期限或部分或全部解除协议。8.3不可抗力证明及通知8.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后7日内向对方提供不可抗力事件的相关证明。8.3.2受影响方应在不可抗力事件发生后3日内以书面形式通知对方。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.2合同终止条件9.2.1协议到期。9.2.2双方协商一致解除协议。9.2.3任何一方违约，对方有权解除协议。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照协议规定处理合同终止后的相关事宜。9.3.2乙方和丙方应将房屋及健身房恢复原状，并支付相应的费用。第十条其他10.1通知送达10.1.1除非协议另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.1.2通知送达地址为协议中指定的地址。10.2合同附件10.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。10.4合同解释10.4.1本协议的条款应按照其文字含义进行解释。10.5合同签署10.5.1本协议由甲乙双方于______年______月______日在______市______地签署。第十一条合同附件签署11.1合同附件签署日期11.1.1本合同附件签署日期与本合同签署日期相同。11.2合同附件签署地点11.2.1本合同附件签署地点与本合同签署地点相同。11.3合同附件签署人签字11.3.1本合同附件签署人签字应与合同中的签字一致。第十二条合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋租赁合同。12.2合同附件二12.2.1健身房入驻协议。12.3合同附件三12.3.1房屋租赁押金收据。12.4合同附件四12.4.1健身房入驻押金收据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询服务机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入目的和程序2.1第三方介入的目的2.1.1协助甲乙双方更好地履行本协议。2.1.2保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。2.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本协议项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。3.1.2第三方责任限额的确定，应考虑其提供的服务的性质、范围及潜在风险等因素。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。4.1.2第三方有权根据本协议和与甲乙双方签订的协议，采取必要的措施保障其合法权益。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守法律法规和本协议的约定。4.2.2第三方应按照协议规定，提供专业、高效的服务。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的协议约定。5.1.2第三方在本协议项下的责任，不涉及甲方与本协议其他方的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的协议约定。5.2.2第三方在本协议项下的责任，不涉及乙方与本协议其他方的权利义务关系。5.3第三方与丙方的划分5.3.1