2025年度农村自建房买卖与农村民宿产业发展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房买卖与农村民宿产业发展协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的快速发展和乡村振兴战略的深入推进，农村自建房和民宿产业得到了广泛关注。为了进一步促进农村自建房和民宿产业的发展，提高农村地区经济收入，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在农村自建房买卖及民宿产业发展过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进农村自建房和民宿产业的健康、有序发展。三、定义与解释3.1专业术语1.农村自建房：指在农村地区依法建设的，供个人或家庭居住的房屋。2.民宿产业：指利用农村自建房，结合当地特色文化、自然资源等，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的产业。3.2关键词解释1.买卖：指甲乙双方在农村自建房买卖过程中，甲方购买乙方农村自建房的民事法律行为。2.产业发展：指在农村自建房基础上，结合当地特色，发展民宿产业，提高农村地区经济效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合法、安全的农村自建房。2.甲方有权要求乙方配合其进行民宿产业的相关手续办理。3.甲方应按照合同约定，支付乙方购房款及产业发展相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付购房款及产业发展相关费用。2.乙方应保证所提供的农村自建房合法、安全，并配合甲方办理产业发展相关手续。3.乙方应协助甲方进行民宿产业的相关宣传、推广工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，各自履行自己的权利和义务，共同推进农村自建房买卖及民宿产业发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务；2.合同终止后，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的履行期限届满。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：甲方应向乙方支付农村自建房的购房款，具体金额以双方协商确定的价格为准。2.产业发展费用：包括但不限于民宿装修、设施设备购置、运营管理费用等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。3.税费及附加费用：包括但不限于土地使用税、房产税、契税等，按照国家相关法律法规规定执行。4.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.购房款支付：甲方应按照合同约定的时间节点，将购房款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.产业发展费用支付：甲方应按照合同约定的时间节点，将产业发展费用支付至乙方指定账户。3.税费及附加费用支付：甲方应按照国家相关法律法规规定，自行承担并支付相关税费及附加费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款。2.产业发展费用支付时间：甲方应按照合同约定的产业发展计划，分阶段支付产业发展费用。3.税费及附加费用支付时间：甲方应按照国家相关法律法规规定的时间节点支付相关税费及附加费用。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。3.甲方支付款项后，如发生争议，乙方应承担举证责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购房款或产业发展费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自变更或解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供合法、安全的农村自建房，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自变更或解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自协议生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容，但法律法规另有规定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致农村自建房损毁，无法继续履行本协议。2.因战争导致双方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方有权将本协议约定的购房款支付义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款不得转让。2.本协议约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响甲乙双方各自拥有的其他权利。2.双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.双方在本协议约定的范围内，享有对农村自建房及民宿产业的经营、管理权。2.双方对本协议约定的保密内容享有永久性的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进农村自建房买卖及民宿产业发展。2.双方应按照约定，及时提供相关信息和资料，确保对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自承担的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村自建房买卖及民宿产业发展的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议的增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________其他相关方：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村自建房产权证明文件2.民宿产业发展规划及相关政策文件3.购房款支付凭证4.产业发展费用支付凭证5.税费及附加费用支付凭证6.双方协商确定的产业发展计划书7.双方签字盖章的合同修改或补充文件8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款或产业发展费用。乙方未按时提供合法、安全的农村自建房。未经对方同意，擅自变更或解除合同。2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，视为违约。乙方未按时提供农村自建房，视为违约。擅自变更或解除合同，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村自建房产权证明文件不齐全。解决办法：要求乙方提供齐全的产权证明文件，否则不予履行合同。2.问题：产业发展资金不足。解决办法：双方协商调整产业发展计划，确保资金充足。3.问题：民宿产业发展过程中，与当地居民产生矛盾。解决办法：加强与当地居民的沟通，尊重当地风俗习惯，共同推动产业发展。4.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：要求违约方立即停止泄密行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方未按时履行支付义务。解决办法：要求违约方立即支付款项，并按照约定支付违约金。6.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助甲方进行民宿项目的整体规划与设计。第三方应按照约定时间节点提交设计方案及施工图纸。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付设计费用。第三方有权对设计方案及施工图纸进行必要的修改和完善。4.第三方义务：第三方应确保设计方案及施工图纸符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应配合甲方进行项目施工，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间节点支付购房款。乙方有权要求甲方按照约定时间节点支付产业发展费用。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内使用农村自建房。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有对农村自建房及民宿产业的经营权。乙方在合同履行期间，享有对产业发展成果的收益权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方擅自变更或解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将农村自建房及民宿产业转售或出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间节点交付农村自建房。甲方可要求乙方按照约定时间节点提供产业发展所需的土地和设施。甲方可要求乙方按照约定标准进行民宿项目的建设和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享有农村自建房及民宿产业项目的收益权。甲方可享有对项目运营的监督权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时交付农村自建房，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未按照约定标准进行项目建设和管理，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将农村自建房及民宿产业转售或出租给第三方。全文完。2025年度农村自建房买卖与农村民宿产业发展协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限二、双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）三、房屋买卖条款3.1房屋基本情况3.2产权转移3.3交易价格3.4付款方式及期限3.5履约保证金四、农村民宿产业发展条款4.1民宿项目基本情况4.2发展目标4.3合作模式4.4投资分配4.5运营管理五、合作期限与条件5.1合作期限5.2合作条件5.3违约责任六、知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他条款8.1协议生效8.2修改与补充8.3通知与送达九、不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除后的处理十一、协议附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：农村民宿产业发展规划11.3附件三：其他相关文件十二、协议签订与生效12.1协议签订12.2协议生效十三、法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：农村民宿产业发展规划14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在农村自建房买卖和农村民宿产业发展中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。二、双方基本信息2.1买方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________2.2卖方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.3第三方信息（如有）如有第三方参与，需在附件中详细列出第三方信息。三、房屋买卖条款3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________3.2产权转移乙方同意将上述房屋的产权转让给甲方。3.3交易价格房屋交易价格为人民币____________元。3.4付款方式及期限甲方分阶段支付房款，具体付款方式和期限如下：第一阶段：_________（支付比例）在签订协议后_________日内支付；第二阶段：_________（支付比例）在房屋过户后_________日内支付；第三阶段：_________（支付比例）在房屋交付使用后_________日内支付。3.5履约保证金甲方需在签订协议时支付履约保证金人民币____________元，在房屋交付使用后无违约行为的情况下，乙方应退还甲方该保证金。四、农村民宿产业发展条款4.1民宿项目基本情况民宿项目名称：____________________民宿项目地址：____________________民宿项目规模：____________________4.2发展目标通过合作，共同打造具有特色和市场竞争力的农村民宿项目。4.3合作模式双方共同投资、共同经营、共享收益。4.4投资分配甲方投资人民币____________元，乙方投资人民币____________元。4.5运营管理双方共同成立项目管理委员会，负责民宿项目的运营管理。五、合作期限与条件5.1合作期限本协议合作期限为2025年度。5.2合作条件甲方、乙方应按照协议约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。六、知识产权与保密6.1知识产权归属合作过程中产生的知识产权归双方共同所有。6.2保密条款双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_____________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照_____________仲裁委员会的仲裁规则进行。八、其他条款8.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。8.3通知与送达任何通知或文件，除非本协议另有规定，应通过挂号信或快递方式送达至双方指定的地址。九、不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力事件通知任何一方因不可抗力事件导致不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后_________日内以书面形式通知对方。十、协议解除10.1协议解除条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后_________日内仍未纠正；（4）因不可抗力事件导致本协议无法履行。10.2协议解除程序解除本协议，双方应书面通知对方，并按照本协议约定的方式处理善后事宜。10.3解除后的处理十一、协议附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：农村民宿产业发展规划11.3附件三：其他相关文件十二、协议签订与生效12.1协议签订本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、法律适用与争议管辖13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交_____________人民法院管辖。十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：农村民宿产业发展规划14.3附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方在合作中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资源调配、运营管理等。1.1.1项目决策权甲方对本协议项下的农村自建房买卖和农村民宿产业发展项目拥有最终决策权。1.1.2资源调配权甲方有权根据项目需要调配各项资源，包括资金、人力、物资等。1.1.3运营管理权甲方有权对项目运营进行管理，包括制定运营策略、监督执行等。2.甲方投资责任条款说明：甲方作为主导方，承担相应的投资责任，确保项目资金充足。2.1投资额度甲方承诺在协议有效期内，至少投入人民币____________元用于项目。2.2投资方式（1）现金投入；（2）实物资产投入；（3）技术、知识产权等无形资产投入。3.甲方责任保障条款说明：甲方应对项目运营中的风险承担主要责任，确保项目顺利进行。3.1风险评估甲方应定期对项目运营中的风险进行评估，并采取相应措施降低风险。3.2风险承担在项目运营过程中，如发生不可预见的风险，甲方应承担主要责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款说明：乙方在合作中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资源调配、运营管理等。1.1.1项目决策权乙方对本协议项下的农村自建房买卖和农村民宿产业发展项目拥有最终决策权。1.1.2资源调配权乙方有权根据项目需要调配各项资源，包括资金、人力、物资等。1.1.3运营管理权乙方有权对项目运营进行管理，包括制定运营策略、监督执行等。2.乙方投资责任条款说明：乙方作为主导方，承担相应的投资责任，确保项目资金充足。2.1投资额度乙方承诺在协议有效期内，至少投入人民币____________元用于项目。2.2投资方式（1）现金投入；（2）实物资产投入；（3）技术、知识产权等无形资产投入。3.乙方责任保障条款说明：乙方应对项目运营中的风险承担主要责任，确保项目顺利进行。3.1风险评估乙方应定期对项目运营中的风险进行评估，并采取相应措施降低风险。3.2风险承担在项目运营过程中，如发生不可预见的风险，乙方应承担主要责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务条款说明：第三方中介在本协议中提供专业服务，协助双方完成项目。1.1.1中介职责中介应协助双方完成项目谈判、合同签订、资金监管等工作。1.1.2中介费用中介服务费用由甲方和乙方按比例分担。2.中介费用支付条款说明：明确中介费用的支付方式、时间及违约责任。2.1支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。2.2支付时间中介费用应在中介服务完成后_________日内支付。2.3违约责任如一方未按约定支付中介费用，应向另一方支付违约金，违约金为中介费用的_________倍。3.中介保密条款说明：中介对合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.1保密义务中介对本协议内容以及合作过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。3.2保密期限中介的保密义务自本协议签订之日起至协议终止后_________年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.农村民宿产业发展规划3.第三方中介服务合同（如有）4.其他相关文件（如土地使用证明、产权证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付房屋交易款项；（2）乙方未按时支付合作款项；（3）甲方或乙方未履行协议约定的投资责任；（4）一方未按协议约定进行项目运营管理；（5）一方未履行保密义务；（6）一方未按协议约定进行风险控制；（7）中介未按合同约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：负责仲裁工作的专门机构。4.争议管辖：指对某一争议案件具有管辖权的法院。5.仲裁规则：仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁事项的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋交易款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按时支付合作款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。3.问题：一方未履行协议约定的投资责任。解决办法：另一方有权要求违约方按照协议约定履行投资责任，如违约方拒不履行，另一方有权解除协议并追究违约方的法律责任。4.问题：一方未按协议约定进行项目运营管理。解决办法：另一方有权要求违约方按照协议约定进行项目运营管理，如违约方拒不履行，另一方有权解除协议并追究违约方的法律责任。5.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。6.问题：一方未按协议约定进行风险控制。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。7.问题：中介未按合同约定提供服务。解决办法：双方有权要求中介按照合同约定提供服务，如中介拒不履行，双方有权解除中介服务合同并追究中介的法律责任。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖与农村民宿产业发展项目合作。2.甲方或乙方为个人或企业。3.合作期限为2025年度。4.项目地点在农村地区。5.合作双方在协议中约定各自的权利和义务。6.协议涉及房屋买卖、民宿产业发展等多个方面。全文完。2025年度农村自建房买卖与农村民宿产业发展协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.定义与解释2.1相关术语定义2.2解释与适用3.买卖标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议解除条件10.协议的终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2协议份数13.3协议生效日期14.附则14.1附件14.2附件说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度农村自建房买卖与农村民宿产业发展协议”。1.2协议目的：为促进农村自建房资源的合理利用，推动农村民宿产业发展，实现乡村振兴战略，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成本协议。1.3协议双方：（1）出卖方：甲方，全称村村民。（2）买受方：乙方，全称旅游开发有限公司。2.定义与解释2.1相关术语定义：（1）“自建房”指甲方在农村集体土地上自行建设的房屋。（2）“民宿”指乙方在自建房基础上，按照相关法律法规和行业标准，进行改造、装修后，提供给游客住宿、餐饮、休闲等服务的场所。2.2解释与适用：本协议中对相关术语的解释，以本协议的约定为准。3.买卖标的物3.1房屋基本情况：（1）房屋位于省市县村，具体地址为。（2）房屋结构为砖混结构，共层，建筑面积为平方米。（3）房屋所有权归甲方所有，无抵押、担保等权利负担。3.2房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。3.3房屋配套设施：房屋内含厨房、卫生间、卧室等生活设施，室外有停车场、绿化带等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：自建房买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式：（1）乙方应于签订本协议之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元。（2）甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方应于过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币万元。4.3付款时间：具体付款时间以双方书面约定为准。5.交付与验收5.1交付时间：甲方应于本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付乙方。5.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑标准和规定，满足居住和使用要求。5.3验收程序：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。6.2相关费用承担：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。6.3过户时间：房屋过户手续应在乙方支付剩余房款之日起个工作日内办理完毕。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市县人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：除非本协议另有约定，争议解决机构为省市县仲裁委员会。8.3争议解决程序：提交仲裁委员会的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议变更程序：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。10.协议的终止与解除10.1协议终止条件：本协议在下列情况下终止：（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。10.2协议解除程序：协议解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.保密条款11.1保密信息定义：本协议中的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止，以及双方的权利、义务，均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本协议的签订、履行、解释、变更和终止，以及双方的权利、义务，如发生争议，应提交省市县人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式：本协议项下的通知，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址或电子邮箱。13.2协议份数：本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附则14.1附件：本协议附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接清单等。14.2附件说明：附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本协议中所述第三方，指在甲乙双方签订本协议过程中，为促成协议签订或履行提供协助、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等中介服务；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）评估机构：对房屋价值、民宿运营效益等进行评估；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本协议履行的其他第三方。2.第三方责任2.1责任限额：第三方在本协议履行过程中因提供虚假信息、违反合同约定或疏忽大意等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为本协议标的额的%。2.2责任承担：第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除其在本协议项下的责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本协议约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其在本协议项下的服务。4.第三方与其他各方的划