二零二五年度房产证领证后购房合同返还及后续服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产证领证后购房合同返还及后续服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在取得房产证后，乙方应向甲方返还购房合同及相关手续，并提供后续服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产证：指由我国房地产管理部门依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.购房合同：指甲方与房地产开发企业签订的购买房屋的合同。3.后续服务：指乙方在甲方取得房产证后，为甲方提供的相关服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。3.2关键词解释1.房产证领证后：指甲方取得房产证的时间。2.购房合同返还：指乙方将购房合同及相关手续返还给甲方。3.后续服务协议：指本合同中约定的乙方为甲方提供的后续服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有取得房产证的权利。2.要求乙方返还购房合同及相关手续。3.享有本合同约定的后续服务权利。4.遵守本合同的约定，按时支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.在甲方取得房产证后，返还购房合同及相关手续。2.为甲方提供约定的后续服务。3.依法履行合同约定的义务，确保服务质量。4.按时收取相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房产证领证之日起____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所购房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在甲方取得房产证后____个工作日内，将购房合同及相关手续返还给甲方。2.乙方应按照本合同约定的后续服务内容，为甲方提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。2.双方应相互返还已交付的物品和款项。3.合同终止不影响双方在合同履行期间已产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房合同返还手续费：____元，用于乙方办理购房合同返还手续的费用。2.后续服务费：____元/年，用于乙方为甲方提供后续服务的费用。3.其他费用：根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成，以银行转账方式支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的收款凭证。7.3支付时间1.购房合同返还手续费应在甲方取得房产证后的____个工作日内支付。2.后续服务费应于每年的____月____日前支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确、完整，不得拖欠。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定返还购房合同及相关手续，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定提供后续服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付费用×违约比例。2.违约金的支付方式：甲方应将违约金支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方无法履行合同义务。2.因战争导致甲方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方协商一致的原则，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对购房合同及相关手续的所有权利。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对购房合同及相关手续的修改、补充和解释权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守甲方关于购房合同及相关手续的修改、补充和解释。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的正常履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行中的问题。2.双方应相互提供必要的协助，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方书面同意，并经签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同原件3.付款凭证4.后续服务明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定标准为逾期未支付，逾期时间超过合同约定的支付期限。未按约定履行合同：认定标准为甲方未按照合同约定履行其义务，如未及时提供房产证等。2.乙方违约：未按约定返还购房合同及相关手续：认定标准为乙方未在约定的时间内将购房合同及相关手续返还给甲方。未按约定提供后续服务：认定标准为乙方未按照合同约定提供后续服务，或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。2.购房合同：指买方与卖方之间就房屋买卖达成的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违反合同约定而向守约方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在指定期限内支付，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定返还购房合同及相关手续。解决办法：甲方应书面要求乙方在指定期限内返还，如乙方未履行义务，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：后续服务不符合约定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内整改，如整改不达标准，甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并暂停合同履行，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为合同履行过程中的协助方，应协助乙方完成购房合同及相关手续的返还。2.第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。2.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，协助乙方完成购房合同及相关手续的返还。2.第三方应保证提供的服务质量，确保甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在取得房产证后，按照约定时间返还购房合同及相关手续。乙方有权要求甲方提供后续服务，并保证服务质量。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间返还购房合同及相关手续，应向乙方支付____元违约金。若甲方未按约定提供后续服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在取得房产证后，按照约定时间返还购房合同及相关手续。甲方可要求乙方提供后续服务，并保证服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，支付违约金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间返还购房合同及相关手续，应向甲方支付____元违约金。若乙方未按约定提供后续服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房产证领证后购房合同返还及后续服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议有效期1.5协议双方二、房产证领证条件2.1领证时间2.2领证手续2.3领证费用2.4领证责任三、合同返还条件3.1返还条件3.2返还时间3.3返还方式3.4返还费用3.5返还责任四、后续服务内容4.1服务项目4.2服务期限4.3服务方式4.4服务费用4.5服务责任五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任八、法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院九、协议生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式十、协议变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、其他12.1协议附件12.2协议附件效力12.3协议解释十三、协议解除后的处理13.1财务结算13.2产权转移13.3责任承担十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方在房产证领证后取得购房合同及相关文件的时间、方式、费用及后续服务内容，保障甲乙双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲方在房产证领证后，从乙方处取得购房合同及相关文件，以及乙方提供的后续服务。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房产证领证之日起终止。1.5协议双方甲方：____（姓名或单位名称）乙方：____（姓名或单位名称）二、房产证领证条件2.1领证时间乙方应在房产证领证后____个工作日内，向甲方提供房产证及相关文件。2.2领证手续乙方应确保房产证办理手续齐全，并承担相关费用。2.3领证费用领证费用由乙方承担，甲方无需支付。2.4领证责任若因乙方原因导致房产证领证延迟，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。三、合同返还条件3.1返还条件房产证领证后，甲方有权要求乙方返还购房合同及相关文件。3.2返还时间乙方应在房产证领证后____个工作日内，将购房合同及相关文件返还给甲方。3.3返还方式乙方应将购房合同及相关文件直接交付给甲方，或通过邮寄方式寄送至甲方指定地址。3.4返还费用返还费用由乙方承担。3.5返还责任若乙方未按约定时间返还购房合同及相关文件，应向甲方支付____元/日的违约金。四、后续服务内容4.1服务项目（1）协助甲方办理房产过户手续；（2）提供房产相关咨询；（3）协助甲方办理房产贷款事宜。4.2服务期限后续服务期限自房产证领证之日起至主合同约定的房产交付之日止。4.3服务方式乙方应通过电话、邮件、现场咨询等方式提供后续服务。4.4服务费用后续服务费用由甲方支付，具体费用双方另行协商确定。4.5服务责任乙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准，因乙方原因导致的服务瑕疵，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定时间领证；（2）乙方未按约定时间返还购房合同及相关文件；（3）乙方未按约定提供后续服务；（4）其他违反本协议约定的行为。5.2违约责任（1）乙方未按约定时间领证，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）乙方未按约定时间返还购房合同及相关文件，应向甲方支付____元/日的违约金；（3）乙方未按约定提供后续服务，应向甲方支付____元/日的违约金；（4）其他违约情形，乙方应承担相应的法律责任。5.3违约处理（1）甲方有权要求乙方履行违约责任；（2）甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）双方协商解决违约问题。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。6.2争议解决程序（1）向房产所在地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院或双方选择的仲裁委员会。七、保密条款7.1保密内容本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至主合同约定的房产交付之日止。7.3保密责任双方对本协议内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、法律适用与管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院管辖。九、协议生效9.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3生效方式本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。十、协议变更与解除10.1变更条件本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.3变更与解除程序任何变更或解除本协议的行为，均需按照本协议约定的程序进行。十一、通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达地址双方的送达地址应在本协议中明确约定。11.3送达方式通知应以约定的送达地址进行送达，自送达之日起视为送达完成。十二、其他12.1协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议附件效力协议附件的效力与本协议的效力相同，任何一方不得单独变更或解除协议附件。十三、协议解除后的处理13.1财务结算协议解除后，双方应按照本协议的约定进行财务结算。13.2产权转移协议解除后，如涉及房产产权转移的，双方应按照相关法律法规和主合同约定办理。13.3责任承担协议解除后，双方应各自承担相应的法律责任。十四、协议终止14.1终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。14.2终止程序本协议的终止应按照本协议约定的程序进行。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在房产证领证后，若乙方未能按照约定时间提供购房合同及相关文件，甲方有权自行办理相关手续，并从乙方处获取相应费用。1.2甲方指定服务条款说明：本条款约定，甲方有权指定乙方提供的后续服务内容，乙方应按照甲方指定的事项进行服务。1.3甲方变更权条款说明：本条款约定，甲方有权在协议签订后，根据自身需求变更后续服务内容，乙方应予以配合。1.4甲方优先购买权条款说明：本条款约定，若乙方在房产证领证后出售该房产，甲方享有优先购买权，乙方应优先通知甲方。1.5甲方解除权条款说明：本条款约定，若乙方在履行本协议过程中出现重大违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决定权条款说明：本条款约定，乙方有权决定房产证领证后的购房合同及相关文件的返还时间、方式和费用。2.2乙方选择权条款说明：本条款约定，乙方有权在协议签订后，根据自身情况选择后续服务内容，甲方应予以尊重。2.3乙方变更权条款说明：本条款约定，乙方有权在协议签订后，根据实际情况变更后续服务内容，甲方应予以配合。2.4乙方解除权条款说明：本条款约定，若甲方在履行本协议过程中出现重大违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.5乙方保密条款说明：本条款约定，乙方在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息，乙方应予以保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任条款说明：本条款约定，若因第三方中介的原因导致本协议无法履行，中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.2中介费用条款说明：本条款约定，第三方中介的费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.3中介参与条款说明：本条款约定，第三方中介有权参与本协议的签订、履行和解除过程，并对相关事宜提出意见和建议。3.4中介保密条款说明：本条款约定，第三方中介在协议履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，中介应予以保密。3.5中介争议解决条款说明：本条款约定，若因第三方中介的原因引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中介所在地的人民法院管辖。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《____房产买卖合同》2.房产证及相关文件3.乙方提供的房产相关证明材料4.双方签字（或盖章）的协议副本5.第三方中介的资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间领证。乙方未按约定时间返还购房合同及相关文件。乙方未按约定提供后续服务。甲方未按约定支付后续服务费用。任何一方违反本协议约定的保密义务。2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内领证，经甲方催告后仍不履行，视为违约。乙方未在约定时间内返还购房合同及相关文件，经甲方催告后仍不履行，视为违约。乙方未按约定提供后续服务，导致甲方权益受损，视为违约。甲方未按约定支付后续服务费用，经乙方催告后仍不履行，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密，经对方提出后仍不采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家机关颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人一方对对方知悉的秘密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间领证。解决办法：甲方应催告乙方，若乙方在合理期限内仍未领证，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.问题：后续服务中出现问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应立即采取措施停止信息泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中，房产证领证后的合同返还及后续服务。2.房地产中介服务中，涉及房产证领证后的合同返还及后续服务。3.房地产法律咨询中，涉及房产证领证后的合同返还及后续服务相关问题的解答。全文完。二零二五年度房产证领证后购房合同返还及后续服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产证1.3返还1.4后续服务2.合同背景与目的3.房产证领证后购房合同返还3.1返还时间3.2返还方式3.3返还流程4.返还条件与限制4.1房产证领证条件4.2返还条件4.3返还限制5.返还金额与计算方法5.1返还金额5.2计算方法5.3附加费用6.后续服务内容6.1服务期限6.2服务项目6.3服务标准7.服务费用与支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房产证复印件12.2返还清单12.3服务内容清单13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产证1.2.1房产证：指由政府相关部门颁发的证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。1.3返还1.3.1返还：指甲方在房产证领证后，按照约定将购房合同中的相关权利和义务返还给乙方。1.4后续服务1.4.1后续服务：指甲方在房产证领证后，为乙方提供的一系列服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。2.合同背景与目的2.1合同背景：甲方与乙方于二零二五年签订购房合同，约定甲方将房产出售给乙方。2.2合同目的：本合同旨在明确甲方在房产证领证后对购房合同的返还义务，以及双方在后续服务方面的权利和义务。3.房产证领证后购房合同返还3.1返还时间3.1.1房产证领证后30日内，甲方应向乙方返还购房合同。3.2返还方式3.2.1甲方应以书面形式向乙方返还购房合同。3.3返还流程3.3.1甲方在房产证领证后，应将购房合同原件及复印件提交给乙方。3.3.2乙方收到购房合同后，应在7日内确认收到并签署收据。4.返还条件与限制4.1房产证领证条件4.1.1房产证须由政府相关部门颁发并有效。4.2返还条件4.2.1乙方须在购房合同约定的期限内支付全部房款。4.3返还限制4.3.1甲方在房产证领证前，不得擅自变更购房合同内容。4.3.2乙方在收到购房合同后，不得擅自转让或抵押。5.返还金额与计算方法5.1返还金额5.1.1返还金额为购房合同约定的房价。5.2计算方法5.2.1返还金额以人民币计算，按购房合同约定的汇率折算。5.3附加费用5.3.1甲方在返还购房合同时，应将购房合同约定的所有税费、手续费等附加费用一并支付给乙方。6.后续服务内容6.1服务期限6.1.1后续服务期限自房产证领证之日起至购房合同约定的交房日期止。6.2服务项目6.2.1物业管理：包括但不限于物业费、绿化费、维修基金等。6.2.2维修保养：包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维修保养。6.3服务标准6.3.1甲方应按照国家标准和行业规范提供后续服务。7.服务费用与支付方式7.1服务费用7.1.1服务费用按购房合同约定的收费标准收取。7.2支付方式7.2.1乙方应在收到服务费用账单后7日内支付。7.3付款时间7.3.1甲方应在每月的1日至5日向乙方提供上一个月的服务费用账单。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2终止条件8.2.1房产证领证后，购房合同返还义务履行完毕，合同自然终止。8.2.2乙方在合同约定的服务期限内未支付服务费用，甲方有权终止后续服务。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未在规定时间内返还购房合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。9.1.2乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.1%。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向对方支付违约赔偿金，赔偿金最高不超过合同金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达时间11.3.1送达时间以邮戳日期或直接送达的日期为准。12.合同附件12.1房产证复印件12.2返还清单12.3服务内容清单12.4本合同12.5任何与本合同相关的其他文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何对本合同的修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同修改效力13.3.1修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方的选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。15.3.2第三方的确认需以书面形式通知对方，并取得对方的同意。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需根据第三方提供的服务内容和风险进行评估。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约导致甲乙双方遭受的直接经济损失。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不