二零二五年度房屋出租装修改造与物业管理联动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租装修改造与物业管理联动合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租、装修改造与物业管理等方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.“房屋”指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施。2.“装修改造”指乙方在租赁期间对房屋进行的改造、装饰和维修等工作。3.2关键词解释1.“物业管理”指乙方租赁房屋所在小区的物业管理服务。2.“联动”指甲方与乙方在房屋出租、装修改造和物业管理等方面的相互配合、协调。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权对乙方装修改造方案进行审核，确保不损害房屋结构和安全。3.甲方有权在合同到期前，提前一个月通知乙方解除合同。4.甲方应保证房屋出租前符合出租条件，并对房屋及附属设施进行必要维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施。2.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损害他人权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁房屋的具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施。3.双方应按照合同约定，共同参与房屋装修改造及物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方无续租意向。2.甲方因房屋自身原因无法继续出租。3.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方在合同终止后，应将房屋及附属设施恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生的费用。2.双方应按照法律法规及相关规定处理房屋及附属设施的归属问题。3.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元。2.装修改造费用：乙方在租赁期间进行的装修改造费用，经甲方同意后，由乙方承担。3.物业管理费：乙方应按照物业管理服务合同支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.装修改造费用：在装修改造工程完成后，乙方应在____日内支付装修改造费用。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内确认收到。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务、解除合同等措施。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同约定的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为承租方的身份和权利。2.乙方在租赁期间对房屋进行的装修改造权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权和处分权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋装修改造的最终决定权。2.甲方保留在合同履行期间对物业管理服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日甲方（出租方）：公章：____年____月____日乙方（承租方）：公章：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修改造方案及费用预算3.物业管理服务合同4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的房屋。b.未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用。c.未经乙方同意，擅自改变房屋结构。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自改变房屋结构，造成房屋损坏。c.未经甲方同意，将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向对方支付的一定金额的金钱。4.公章：指企业、事业单位、社会团体等组织在法律文件上使用的印章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合约定条件。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内修复或更换。2.问题：装修改造费用超出预算。解决办法：双方应重新协商装修改造方案，并根据实际情况调整费用。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向物业管理方反映问题，物业管理方应在接到反映后____日内予以解决。4.问题：租金或物业管理费支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应重新协商修改和补充内容，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在房屋出租装修改造与物业管理联动合同中，除甲乙双方外，参与合同履行的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相应的服务，如装修改造、物业管理等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合合同约定，并对服务过程中出现的问题负责。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施。乙方有权要求甲方在装修改造过程中，确保施工质量和安全。乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并确保服务质量。2.乙方利益条款：乙方有权享受装修改造后的房屋增值。乙方有权要求甲方在合同到期后，退还装修改造费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金或物业管理费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。甲方可要求乙方在租赁期间爱护房屋及附属设施。甲方可要求乙方在装修改造过程中，遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费。甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。全文完。二零二五年度房屋出租装修改造与物业管理联动合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋使用功能第三章出租方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3出租方责任第四章承租方权利与义务4.1承租方权利4.2承租方义务4.3承租方责任第五章装修改造条款5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用5.4装修改造期限5.5装修改造验收第六章物业管理条款6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任6.4物业管理服务标准第七章租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间7.4违约责任第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1房屋出租装修改造方案12.2物业管理方案12.3其他相关附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋出租装修改造与物业管理联动合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同签订目的：明确双方在2025年度内的房屋出租、装修改造及物业管理权利义务。促进房屋资源的合理利用和物业管理服务的优质高效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[平方米]2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋装修状况：[装修程度]2.5房屋使用功能：[使用功能描述]第三章出租方权利与义务3.1出租方权利：收取合法的租金。拥有房屋的所有权。监督房屋的装修改造过程。维护房屋的安全和完好。3.2出租方义务：提供合法的出租房屋。保证房屋的安全和合规。协助承租方办理相关手续。维护承租方的合法权益。3.3出租方责任：因房屋质量问题导致的损失由出租方承担。因出租方违约行为造成的承租方损失由出租方赔偿。第四章承租方权利与义务4.1承租方权利：按照合同约定使用房屋。要求出租方提供必要的装修改造支持。在合同约定的范围内进行装修改造。享受物业管理服务。4.2承租方义务：按时支付租金。不得擅自改变房屋结构。保持房屋的整洁和完好。遵守物业管理规定。4.3承租方责任：因装修改造不当造成的损失由承租方承担。因承租方违约行为造成的出租方损失由承租方赔偿。第五章装修改造条款5.1装修改造范围：[具体范围]5.2装修改造标准：[具体标准]5.3装修改造费用：[具体金额]5.4装修改造期限：[具体期限]5.5装修改造验收：装修改造完成后，由双方共同验收。验收合格后，出租方应出具验收报告。第六章物业管理条款6.1物业管理范围：[具体范围]6.2物业管理费用：[具体金额]6.3物业管理责任：维护小区环境整洁。确保小区设施正常运行。处理小区内的突发事件。6.4物业管理服务标准：[具体标准]第七章租金及支付方式7.1租金金额：[具体金额]7.2租金支付方式：每月[日期]前支付当月租金。通过银行转账方式进行支付。7.3租金支付时间：[具体日期]7.4违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金。如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。第八章合同期限8.1合同起始日期：2025年1月1日8.2合同终止日期：2025年12月31日8.3合同续签：本合同期满前，双方可协商续签。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。一方严重违约。9.2合同终止条件：合同期限届满。合同解除。9.3合同解除与终止的程序：提前[天数]书面通知对方。双方协商确定后续事宜。第十章违约责任10.1出租方违约责任：未按时交付房屋，支付违约金。房屋质量问题，赔偿损失。违约赔偿总额不超过租金总额的[百分比]。10.2承租方违约责任：逾期支付租金，支付滞纳金。损坏房屋，赔偿损失。违约赔偿总额不超过租金总额的[百分比]。10.3第三方违约责任：物业管理公司违约，由其承担相应责任。其他第三方违约，由其承担相应责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决。协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序：双方提交仲裁申请。仲裁委员会受理并组织仲裁。仲裁委员会作出仲裁裁决。第十二章合同附件12.1房屋出租装修改造方案12.2物业管理方案12.3其他相关附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章。合同经公证或备案。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜：由双方另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同双方签字盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修改造主导权条款内容：在装修改造过程中，甲方拥有最终决策权，包括装修材料的选择、施工方案的设计等。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的整体风格和功能有最终决定权，以确保装修改造符合其预期。1.2甲方监督责任条款内容：甲方有责任对装修改造过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。说明：甲方需定期检查施工进度和质量，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修改造工程顺利进行。1.3甲方提供资料义务说明：甲方提供资料有助于乙方了解房屋现状，确保装修改造工作符合相关规定。1.4甲方配合义务条款内容：在物业管理方面，甲方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护小区环境。说明：甲方作为房屋所有者，有责任参与小区管理，共同维护小区的整体形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造主导权条款内容：在装修改造过程中，乙方拥有最终决策权，包括装修材料的选择、施工方案的设计等。说明：乙方作为承租方，对房屋的装修改造有直接需求，享有最终决策权，以确保装修改造满足其使用需求。2.2乙方设计变更权条款内容：乙方有权在装修改造过程中对设计方案进行调整，但需提前通知甲方。说明：乙方在装修过程中可能根据实际情况对设计方案进行调整，提前通知甲方可确保双方沟通顺畅。2.3乙方验收标准条款内容：乙方有权对装修改造工程进行验收，验收合格后方可入住。说明：乙方作为房屋的直接使用者，有权对装修质量进行验收，确保房屋符合入住条件。2.4乙方使用限制条款内容：乙方在装修改造过程中，不得改变房屋结构，如需改变，需经甲方同意。说明：为确保房屋安全，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构，如需改变，需征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调甲乙双方关系，确保合同履行。说明：中介机构作为第三方，在合同履行过程中起到沟通桥梁的作用，维护双方合法权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应由甲乙双方共同承担，具体金额需在合同中明确。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，有责任对甲乙双方的信息进行保密，防止信息泄露。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应违约责任。说明：中介机构在合同履行过程中如有违约行为，应按照合同约定承担相应责任，确保合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋出租装修改造方案2.物业管理方案3.房屋产权证明4.物业使用说明5.中介机构服务协议6.装修改造工程图纸7.验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋。认定：自合同约定交付之日起超过[天数]未交付房屋。2.违约行为：承租方逾期支付租金。认定：超过合同约定支付日期[天数]未支付租金。3.违约行为：出租方或承租方未履行装修改造相关义务。认定：未按照合同约定进行装修改造或验收不合格。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：泄露甲乙双方任何一方信息。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：违反合同约定的任何条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指一方未按时履行义务，按照合同约定应支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，要求施工方进行整改，直至合格。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理公司沟通，要求其提高服务质量。3.问题：租金支付争议。解决办法：协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.房屋出租市场。2.房屋装修改造项目。3.物业管理服务领域。4.房地产中介服务。5.房屋租赁与物业管理联动项目。全文完。二零二五年度房屋出租装修改造与物业管理联动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.2房屋次要用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.保证金5.1保证金缴纳及退还5.2保证金扣除情况6.装修改造事项6.1装修改造范围及标准6.2装修改造费用及承担6.3装修改造施工及验收7.物业管理事项7.1物业服务内容7.2物业管理费用及缴纳7.3物业服务质量及责任8.物业维修与保养8.1常规维修及保养责任8.2重大维修及改造责任9.居住安全保障9.1安全设施及责任9.2安全责任及事故处理10.附属设施及共用部分10.1附属设施使用及管理10.2共用部分使用及维护11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋地址及坐落2.1.1房屋地址：省市区路号室2.1.2房屋坐落：大厦层2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：150平方米2.2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋权属证明2.3.1房屋权属证明文件：房屋所有权证3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.1.1房屋主要用途：办公用途3.2房屋次要用途3.2.1房屋次要用途：临时仓储4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2租金支付方式及金额4.2.1租金支付方式：每月支付，按季结算4.2.2租金金额：人民币10万元/月4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制：根据市场行情及政府政策调整5.保证金5.1保证金缴纳及退还5.1.1保证金金额：人民币5万元5.1.2保证金缴纳时间：签订合同之日起5个工作日内5.1.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无违约情况5.2保证金扣除情况5.2.1保证金扣除情况：房屋损坏、违约等情况下的扣除6.装修改造事项6.1装修改造范围及标准6.1.1装修改造范围：房屋内部及附属设施6.1.2装修改造标准：符合国家及地方相关法规和标准6.2装修改造费用及承担6.2.1装修改造费用：人民币20万元6.2.2装修改造费用承担：出租方承担6.3装修改造施工及验收6.3.1装修改造施工：由出租方指定的施工单位进行6.3.2装修改造验收：由出租方与承租方共同验收8.物业管理事项8.1物业服务内容8.1.1物业服务范围：包括房屋本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护等8.1.2物业服务项目：日常保洁、绿化养护、公共区域维修、安全巡查、消防管理等8.2物业管理费用及缴纳8.2.1物业管理费用：按月缴纳，具体费用根据物业管理服务内容和市场行情确定8.2.2物业管理费用缴纳方式：通过银行转账或现金支付8.3物业服务质量及责任8.3.1物业服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行8.3.2物业服务责任：保证物业设施设备正常运行，及时处理业主投诉，确保居住安全9.物业维修与保养9.1常规维修及保养责任9.1.1常规维修：物业设施设备出现故障，物业方应在接到报修后24小时内响应9.1.2保养责任：物业方负责定期对公共区域和设施设备进行保养维护9.2重大维修及改造责任9.2.1重大维修：涉及房屋主体结构、公共设施的重大维修，由出租方负责9.2.2改造责任：房屋内部改造需符合相关法规，改造费用由承租方承担10.居住安全保障10.1安全设施及责任10.1.1安全设施：包括消防设施、监控设备、门禁系统等10.1.2安全责任：出租方和物业方共同负责保障居住安全10.2安全责任及事故处理10.2.1安全责任：出租方和物业方应采取必要措施预防安全事故10.2.2事故处理：发生安全事故，应及时报告并采取相应措施11.附属设施及共用部分11.1附属设施使用及管理11.1.1附属设施：包括电梯、停车场、健身房等11.1.2管理规定：附属设施的使用应遵守相关规定，不得擅自改变用途11.2共用部分使用及维护11.2.1共用部分：包括楼梯、走廊、电梯间等11.2.2维护责任：共用部分的维护由物业方负责12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1承租方违约：包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途等12.1.2出租方违约：包括未按时交付房屋、未提供必要维修等12.2争议解决方式12.2.1争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致13.3合同终止条件13.3.1租赁期满13.3.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、管理或提供相关服务的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、装修公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及提供专业化的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。2.2责任限额的确定2.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定的服务内容等因素综合确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、服务期限和费用；c.第三方的责任范围和责任限额；d.第三方与其他各方的权利义务关系；e.第三方介入的生效条件。4.第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方的权利义务关系4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业化的服务，确保合同条款的执行。4.1.2第三方在执行过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并采取必要措施。4.2第三方与乙方的权利义务关系4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业化的服务，确保合同条款的执行。4.2.2第三方在执行过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并采取必要措施。4.3第三方与甲乙双方的权利义务关系4.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在执行过程中，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的监督与考核5.1监督与考核5.1.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督