2025年度智能房屋租赁协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋租赁协议书模板合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能房屋已成为越来越多人的居住选择。为满足市场需求，甲方拥有一定数量的智能房屋，现愿将其中部分房屋出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在智能房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能房屋：指采用现代信息技术，实现家居自动化、智能化管理的房屋。（2）租赁期限：指乙方租用甲方智能房屋的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租方。（2）乙方：指本合同中承租方。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用。（4）押金：指乙方租赁房屋时预付给甲方的一定金额，作为房屋租赁期间乙方遵守本协议的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定出租智能房屋给乙方。（2）甲方应保证出租的智能房屋符合国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方应按照本协议约定提供必要的物业服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租用甲方智能房屋。（2）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用智能房屋。（3）乙方应按照本协议约定支付租金和押金。（4）乙方应爱护智能房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租用的智能房屋地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期间，应按照本协议约定支付租金和押金。（2）甲方在合同履行期间，应按照本协议约定提供必要的物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）合同解除前，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。（2）合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将智能房屋交还给甲方，并支付相应的违约金。（2）合同解除后，双方应按照本协议约定处理押金退还事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本协议中涉及的费用主要包括租金、押金、物业服务费、水电费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体金额根据租赁房屋的具体情况由双方协商确定。（2）押金支付：乙方在签订本协议时一次性支付押金，金额为租金的一个月。（3）物业服务费、水电费等：乙方应按实际使用情况支付，费用标准按甲方提供的相关收费标准执行。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业服务费、水电费支付时间：乙方应在费用产生后的指定日期前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定提供符合标准的智能房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿方式包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住。（2）政府出台政策，禁止出租房屋。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议后，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况。（2）合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方保留对其智能房屋的所有权和使用权。（2）本协议的签订并不影响甲方对其智能房屋进行维修、改造或其他管理活动的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入智能房屋进行检查或维修的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除另有约定外，本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方了解智能房屋的使用规则和维护保养知识。（2）乙方应协助甲方维护智能房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于智能房屋租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得单独分离或视为无效。16.3增减条款：本协议的任何条款不得被增减或修改，除非双方以书面形式达成一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能房屋使用说明书2.智能房屋维护保养指南3.甲方物业服务费收费标准4.乙方支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的智能房屋：认定违约，乙方有权要求赔偿。未按时提供物业服务：认定违约，乙方有权要求支付违约金。未按规定进入房屋进行检查或维修：认定违约，乙方有权要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或其他费用：认定违约，甲方有权要求支付违约金，并有权解除合同。擅自改变房屋结构或设施设备：认定违约，甲方有权要求恢复原状，并支付相应的赔偿。泄露保密内容：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对智能房屋的使用规则和维护保养知识不熟悉。解决办法：甲方应提供详细的智能房屋使用说明书和维护保养指南，并指导乙方正确使用。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过书面通知或协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋出现损坏，责任归属不明确。解决办法：根据房屋损坏的原因和程度，由责任方承担维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中作为甲方或乙方的补充，参与合同履行、提供相关服务或承担相应责任的独立法人或其他组织。2.第三方责权利规划：责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的服务或承担的责任符合合同要求。权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方履行相应的协助义务。利益：第三方有权在合同履行过程中，维护自身的合法权益，并有权根据合同约定获得相应的利益。3.第三方参与方式：第三方参与本合同的方式包括但不限于提供物业服务、技术支持、设施维护等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能房屋。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和维修服务。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用智能房屋。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免或优惠政策。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供智能房屋或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得限制乙方的合理使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方使用智能房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可根据合同约定，对智能房屋进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方不得擅自改变智能房屋的结构或设施设备。乙方不得将智能房屋转租或用于非法用途。全文完。2025年度智能房屋租赁协议书模板1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息二、智能房屋概况1.房屋基本情况2.房屋配套设施3.房屋权属证明三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金及支付方式3.押金及退还方式五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件九、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.协议附件十、合同附件1.房屋照片2.房屋设施清单3.其他相关证明文件十一、协议变更及解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更及解除程序十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.费用结算3.争议解决十三、协议终止后的处理1.房屋返还2.费用结算3.争议解决十四、协议签订及生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度智能房屋租赁协议书2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：二、智能房屋概况1.房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：2.房屋配套设施：智能家居系统：电器设备：水电燃气设施：其他设施：3.房屋权属证明：房屋所有权证：相关权属文件：三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：使用房屋及配套设施的权利；享受房屋提供的智能化服务；在租赁期间对房屋进行合理使用的权利；2.租赁方义务：按时支付租金及押金；依法使用房屋及配套设施；维护房屋及配套设施的完好；3.出租方权利：收取租金及押金的权利；对房屋及配套设施进行合理维修的权利；在租赁期满后收回房屋的权利；4.出租方义务：保证房屋及配套设施的完好；提供必要的物业服务；遵守国家法律法规及政策。四、租赁期限及费用1.租赁期限：租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.租金及支付方式：月租金：人民币____元整支付方式：每月____日前支付3.押金及退还方式：押金金额：人民币____元整退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，押金全额退还五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住用途；不得擅自改变房屋结构；不得擅自转租或转借；2.房屋维护责任：租赁方负责日常维护；出租方负责房屋及配套设施的大修；3.房屋损坏赔偿：因租赁方原因造成房屋及配套设施损坏，由租赁方承担赔偿责任；六、违约责任1.租赁方违约责任：拖欠租金，每拖欠一日，应支付____%的违约金；擅自改变房屋结构，承担相应的法律责任；擅自转租或转借，出租方有权解除协议，并要求赔偿损失；2.出租方违约责任：未保证房屋及配套设施的完好，应承担相应的赔偿责任；违反国家法律法规及政策，承担相应的法律责任；3.违约金及赔偿：违约金及赔偿金额根据实际情况协商确定；七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁解决；诉讼解决；2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构；人民法院；3.争议解决程序：协商：双方应在争议发生后____日内进行协商；仲裁：提交仲裁机构按照仲裁规则进行；诉讼：依法向人民法院提起诉讼。八、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效；支付首月租金及押金后生效；2.协议终止条件：租赁期满；双方协商一致解除；因房屋损坏无法居住；因不可抗力导致无法继续履行；3.协议解除条件：违约行为严重；双方协商一致解除；法院判决解除。九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；2.通知方式：以书面形式通知对方；通知送达对方后视为已送达；3.协议附件：房屋照片；房屋设施清单；其他相关证明文件。十、合同附件1.房屋照片：房屋外观；房屋内部；房屋配套设施；2.房屋设施清单：智能家居系统；电器设备；水电燃气设施；其他设施；3.其他相关证明文件：房屋所有权证复印件；房屋租赁许可证复印件；其他相关证明。十一、协议变更及解除1.协议变更条件：双方协商一致；符合法律法规及政策规定；2.协议解除条件：协议生效条件未满足；因不可抗力导致无法继续履行；违约行为严重；3.协议变更及解除程序：以书面形式提出变更或解除申请；双方协商一致后签订变更或解除协议。十二、合同解除后的处理1.房屋返还：租赁期满或解除协议后，租赁方应将房屋及配套设施完好地返还给出租方；2.费用结算：结算剩余租金及押金；计算违约金及赔偿；3.争议解决：依据第七章的约定解决争议。十三、协议终止后的处理1.房屋返还：协议终止后，租赁方应将房屋及配套设施完好地返还给出租方；2.费用结算：结算剩余租金及押金；计算违约金及赔偿；3.争议解决：依据第七章的约定解决争议。十四、协议签订及生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方签字：____________________出租方盖章：____________________日期：__________________________租赁方签字：____________________租赁方盖章：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，有权对租赁房屋的使用进行监管，确保房屋及配套设施的使用符合约定用途。甲方有权定期检查房屋及配套设施的使用情况；甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的报告。2.甲方应确保房屋及配套设施的智能化系统正常运行，并对系统进行必要的升级和维护。甲方应定期对智能化系统进行维护，确保其正常运行；任何系统升级或维护需提前通知乙方。3.甲方应负责处理因房屋及配套设施引起的任何投诉或纠纷，并承担相应的法律责任。甲方应设立专门的投诉处理渠道；甲方应在接到投诉后____个工作日内给予回复。4.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方。调整租金需遵循公平、合理原则；乙方有权在接到租金调整通知后____个工作日内提出异议。5.甲方有权在乙方违约的情况下，提前解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。违约行为包括：拖欠租金、擅自改变房屋结构等；甲方有权在解除协议后，要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方，有权对房屋及配套设施的使用进行合理规划，以满足个人或家庭需求。乙方有权根据自身需求对房屋进行适当装饰；乙方应确保装饰不影响房屋结构及智能化系统。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括清洁、维修等。甲方应提供定期清洁服务；甲方应确保房屋及配套设施的维修及时、高效。3.乙方有权要求甲方在房屋及配套设施出现问题时，及时进行处理。乙方有权要求甲方在接到报修通知后____小时内响应；甲方应确保问题在____个工作日内得到解决。4.乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的详细使用手册，以便乙方更好地使用和维护。甲方应在签订协议时提供使用手册；使用手册应包括房屋及配套设施的详细信息。5.乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退还房屋。乙方有权在租赁期满前____个月提出续租意向；甲方应与乙方协商续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方作为第三方，应保证协议的合法性和有效性，并对协议内容进行解释和说明。中介方应在签订协议前向双方提供协议文本；中介方应对协议内容进行详细解释，确保双方理解。2.中介方应协助双方办理房屋及配套设施的交接手续，确保交接过程顺利进行。中介方应在签订协议后____个工作日内协助办理交接手续；中介方应确保交接过程中双方权益得到保障。3.中介方应负责监督协议的履行，并在发现违约行为时及时通知违约方。中介方应定期检查协议履行情况；中介方应在发现违约行为后____个工作日内通知违约方。4.中介方应负责协调双方解决争议，确保争议得到妥善处理。中介方应在接到争议通知后____个工作日内进行协调；中介方应确保争议解决符合法律法规及政策规定。5.中介方有权收取中介服务费，服务费标准及支付方式应在协议中明确约定。中介服务费标准根据市场行情及服务内容确定；服务费支付方式可在协议中约定为一次性支付或分期支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁许可证复印件5.智能家居系统使用手册6.房屋及配套设施使用说明7.中介服务合同（如有）8.任何其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：拖欠租金超过约定期限；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋及配套设施，未及时修复；违反协议约定的其他行为。2.违约行为的认定：拖欠租金的认定：以银行转账记录或现金支付凭证为依据；擅自改变房屋结构或用途的认定：以房屋现状与协议约定不符为依据；损坏房屋及配套设施的认定：以实际损坏情况及维修记录为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付的补偿性款项。3.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任争议。解决办法：根据损坏原因和责任划分，协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋及配套设施维护争议。解决办法：参照协议约定，协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或家庭租赁智能房屋。2.适用于企业租赁智能办公空间。3.适用于房地产开发商与租户之间的房屋租赁。4.适用于智能房屋租赁中介服务。全文完。2025年度智能房屋租赁协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护8.装修与改动8.1装修许可8.2装修费用承担8.3装修恢复9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋现状说明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改与补充14.3合同解除通知14.4合同终止通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“智能房屋”是指具备智能家居系统、智能设备等智能化功能的房屋。（2）“租金”是指承租方按照本租赁协议约定支付给出租方的费用。（3）“押金”是指承租方在签订本租赁协议时向出租方支付的一定金额，用于担保承租方履行本租赁协议的义务。（4）“违约”是指一方未履行本租赁协议约定的义务。2.双方基本信息2.1房屋出租方信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方详细地址）联系电话：（出租方联系电话）2.2房屋承租方信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方详细地址）联系电话：（承租方联系电话）3.房屋租赁基本情况3.1房屋地址房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋面积为：（具体面积，如：100平方米）3.3房屋用途房屋用途为：（具体用途，如：居住）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：（具体日期）4.2租赁终止日期租赁终止日期为：（具体日期）5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：（具体金额，如：人民币1,000元/月）5.2支付方式租金支付方式为：（具体方式，如：银行转账）5.3支付时间租金支付时间为：（具体时间，如：每月1日前）6.押金及退还6.1押金金额押金金额为：（具体金额，如：人民币10,000元）6.2押金退还条件押金退还条件为：（具体条件，如：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等）6.3押金退还时间押金退还时间为：（具体时间，如：租赁期满后15个工作日内）7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则（1）承租方应按照房屋的实际用途使用房屋。（2）承租方不得擅自改变房屋的结构、装修和用途。（3）承租方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏。7.2房屋维护责任（1）出租方负责房屋的结构安全、水电气暖等基础设施的维护。（2）承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。7.3房屋设施设备维护（1）智能设备和智能家居系统由出租方负责维护和更新。（2）承租方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知出租方进行维修。8.装修与改动8.1装修许可未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如需进行装修或改动，承租方应提交装修方案，包括设计图纸、材料清单及施工计划，并经出租方审核批准后方可进行。8.2装修费用承担装修费用由承租方承担，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告，出租方应在收到报告后7个工作日内进行验收。8.3装修恢复租赁期满或合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将房屋恢复至原状，包括但不限于拆除装修改动部分、恢复原装修标准等。如因承租方原因未能恢复原状，承租方应承担相应的恢复费用。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。（3）承租方违反租赁协议其他条款的，出租方有权解除租赁协议，并要求承租方承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。（2）出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付相当于押金金额的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本租赁协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本租赁协议项下的争议解决地点为：（具体地点）11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的设施设备清单、使用说明及维护保养要求。12.2附件二：房屋现状说明附件二详细描述了房屋在租赁前的现状，包括结构、装修、设施设备等。13.合同生效13.1合同生效条件本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本租赁协议生效日期为：（具体日期）14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同修改与补充本租赁协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除通知任何一方解除合同的通知，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。14.4合同终止通知租赁期满或合同解除后，双方应相互发送合同终止通知，确认合同终止的事实。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本租赁协议中，第三方是指除出租方和承租方之外的，为租赁事宜提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务（1）出租方或承租方有权选择中介方提供租赁服务，中介方应遵守国家相关法律法规及本租赁协议的约定。（2）中介方提供的租赁服务包括但不限于房屋展示、租赁咨询、签订合同等。15.2.2咨询服务（1）出租方或承租方可聘请专业咨询机构提供房屋评估、市场分析等咨询服务。（2）咨询服务机构应提供客观、真实、准确的咨询意见。15.2.3评估服务（1）出租方或承租方可委托第三方评估机构对房屋进行评估。（2）评估机构应按照国家相关评估标准进行评估，并提供评估报告。15.2.4担保、保险服务（1）出租方或承租方可购买房屋租赁担保、保险产品，以降低租赁风险。（2）担保、保险公司应按照合同约定履行担保、保险责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本租赁协议中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或产品导致出租方或承租方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）中介方、咨询服务机构、评估机构、担保、保险公司等第三方，应根据其提供服务或产品的性质，合理设定责任限额。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经出租方和承租方同意。16.3责任限额执行（1）第三方在提供的服务或产品导致出租方或承租方遭受损失时，应按照合同约