2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区改造工程日益增多。为提升小区居民生活质量，改善居住环境，甲方决定对住宅小区进行改造。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运过程中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅小区改造：指对现有住宅小区进行拆除、新建、扩建、改造等工程，以满足居民生活需求和提高居住环境。2.房屋拆除：指按照规划要求，对不符合规划要求的房屋进行拆除。3.垃圾分类清运：指对居民产生的垃圾进行分类，并按照规定进行清运处理。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中提出住宅小区改造需求的主体。2.乙方：指承接住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工程的主体。3.其他相关方：指在本协议中涉及的政府部门、社区居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，按时完成住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保工程质量。3.甲方应按约定支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，按时完成住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工作。2.乙方应确保工程质量，保证拆除和清运过程的安全、环保。3.乙方应接受甲方监督检查，积极配合甲方工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：住宅小区改造工程现场。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分阶段完成住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的工程全部完成；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致同意终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方将已完成的工程进行验收；3.甲方支付乙方剩余工程款项。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续；2.乙方应将工程现场清理干净，确保环境安全；3.双方应按照法律法规，处理剩余问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程拆除费用：包括拆除工程的人工、材料、机械等费用。2.垃圾分类清运费用：包括垃圾分类、清运、处理等费用。3.管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。4.其他费用：包括不可预见费用、意外事件处理费用等。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.乙方完成拆除和清运工作后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余工程款的60%。3.乙方完成工程后，甲方应在30个工作日内支付剩余工程款的10%作为质保金。4.甲方应在合同约定的期限内支付所有费用。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.验收合格后的付款：拆除和清运工作完成后。3.质保金支付：工程验收合格后。4.其他费用支付：按照合同约定的时间。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供正式的发票和收据。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。2.甲方未能按时完成工程验收的，应向乙方支付违约金，违约金按工程总金额的千分之五计算。8.2乙方违约：2.乙方未能保证工程质量的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付，甲方应在收到违约通知后的5个工作日内支付。2.损失赔偿应按照实际损失计算，双方协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为收到争议通知后的30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在履行合同过程中，因自身原因导致工程无法继续进行的。2.甲方因故需要变更合同主体，但未得到乙方同意的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中甲方的权利，包括但不限于项目监督权、验收权、付款权等，均予以保留。2.乙方在合同履行期间及合同终止后，未经甲方书面同意，不得擅自将合同项下的权利转让或以其他方式让渡。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方的工作进行合理监督和指导的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，因国家政策调整或法律法规变更等原因，对合同内容进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容，均不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工作，进行密切配合。2.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，及时沟通工作进展，解决相关问题。2.双方应设立专人负责日常联络，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行变更。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：其他相关方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运工程方案。4.工程进度报告。5.工程验收报告。6.付款凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未按时完成工程验收的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成拆除和清运工作的，认定为违约行为。未保证工程质量的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：由双方共同或委托第三方进行认定。以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应立即召开协调会议，分析原因，制定解决方案，并调整工程进度计划。2.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。如整改后仍不合格，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响程度，协商调整工程进度和费用支付。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，明确各自的权利和义务。如仍有争议，可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方职责：协助甲方进行工程监管和验收。对乙方的工作进行技术指导和监督。负责提供垃圾分类清运服务的相关资质和资质审核。3.第三方权利：对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行检查和验收。对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。收取乙方支付的监管费用。4.第三方义务：按照合同约定履行监管职责，确保工程质量。对乙方提供的技术指导和监督应公正、公平、公开。保守乙方商业秘密。5.第三方费用：第三方的费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在工程验收合格前，有权要求甲方支付相应的工程款项。有权要求甲方在合同约定的时间内提供必要的施工条件。有权对甲方的违约行为提出索赔。2.乙方的利益条款：甲方应保证工程款项的及时支付，以保障乙方的正常运营。甲方应配合乙方完成工程所需的各项手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款项的，应承担违约责任，并支付违约金。甲方不得无故限制乙方的施工进度和作业时间。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前30日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行检查和验收。对乙方的违约行为提出整改要求。在乙方违反合同约定的情况下，有权终止合同。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成工程。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程的，应承担违约责任，并支付违约金。乙方在施工过程中不得违反相关法律法规，如违反，应承担相应责任。乙方不得将工程分包或转包给其他单位或个人。全文完。2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同目的5.合同有效期二、项目背景1.项目简介2.项目地点3.项目规模4.项目实施单位5.项目资金来源三、房屋拆除1.拆除范围2.拆除方式3.拆除时间4.拆除费用5.拆除过程中的安全保障四、垃圾分类清运1.垃圾分类标准2.垃圾收集方式3.垃圾清运时间4.垃圾清运费用5.垃圾处理方式五、工程管理1.工程进度安排2.工程质量标准3.工程验收程序4.工程变更及索赔5.工程现场管理六、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.第三方责任与义务4.保密条款5.违约责任七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行条件5.合同履行变更八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.项目可行性研究报告2.工程设计文件3.施工图纸4.材料清单5.其他相关文件十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期5.合同变更备案十二、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的财产处理2.合同解除与终止后的债权债务处理3.合同解除与终止后的争议处理4.合同解除与终止后的其他事项5.合同解除与终止后的后续处理十三、合同解除与终止后的后续处理1.合同解除与终止后的后续处理期限2.合同解除与终止后的后续处理方式3.合同解除与终止后的后续处理费用4.合同解除与终止后的后续处理责任5.合同解除与终止后的后续处理结果十四、其他约定1.合同未尽事宜的协商2.合同解释3.合同附件4.合同附件的效力5.合同的签署与生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运合作协议2.合同签订日期：2025年3月1日3.合同签订双方：甲方：市住宅小区业主委员会乙方：市拆除清运有限公司4.合同目的：明确双方在2025年度住宅小区改造过程中，关于房屋拆除与垃圾分类清运的合作事宜。5.合同有效期：自2025年3月1日至2025年12月31日二、项目背景1.项目简介：市住宅小区改造项目2.项目地点：市区街道小区3.项目规模：涉及拆除房屋栋，总面积平方米4.项目实施单位：市住宅小区业主委员会5.项目资金来源：政府补贴及业主自筹资金三、房屋拆除1.拆除范围：小区内所有拆除范围内的房屋2.拆除方式：机械拆除与人工拆除相结合3.拆除时间：2025年4月1日至2025年6月30日4.拆除费用：人民币万元5.拆除过程中的安全保障：制定安全拆除方案，确保拆除过程安全无事故四、垃圾分类清运1.垃圾分类标准：按照国家垃圾分类标准执行2.垃圾收集方式：定时定点收集，分类收集容器3.垃圾清运时间：每日上午7:00至9:00，下午13:00至15:004.垃圾清运费用：人民币万元5.垃圾处理方式：送至指定垃圾处理场进行无害化处理五、工程管理1.工程进度安排：每月初制定当月进度计划，月底进行进度汇报2.工程质量标准：按照国家相关质量标准执行3.工程验收程序：拆除工程完成后，由甲方组织验收4.工程变更及索赔：因不可抗力等原因导致工程变更，需经双方协商一致5.工程现场管理：乙方负责现场管理，确保施工安全、环保六、双方责任与义务1.甲方责任与义务：提供拆除范围内的房屋拆除及垃圾分类清运所需的场地按时支付拆除及清运费用配合乙方进行现场管理2.乙方责任与义务：按照合同约定进行房屋拆除及垃圾分类清运工作确保拆除及清运质量符合国家标准负责现场安全及环保工作3.第三方责任与义务：如涉及第三方责任，双方需共同承担4.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任七、合同履行1.合同履行期限：2025年3月1日至2025年12月31日2.合同履行方式：乙方按照合同约定进行房屋拆除及垃圾分类清运工作，甲方支付相应费用3.合同履行地点：市区街道小区4.合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务5.合同履行变更：如需变更合同履行内容，双方需协商一致，并签订书面变更协议八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；经双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除后，合同义务履行完毕；因双方协商一致终止合同的。3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在接到解除通知之日起X日内协商解决相关事宜；未达成一致意见的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.合同终止程序：双方应在合同终止后X日内，共同进行财产清算；清算完成后，双方签署合同终止确认书；合同终止确认书生效后，双方应按照约定办理合同解除手续。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；双方应按照合同约定处理剩余款项及财产；双方应按照国家相关规定处理相关债权债务。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行；4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，由败诉方承担；5.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。十、合同附件1.项目可行性研究报告2.工程设计文件3.施工图纸4.材料清单5.其他相关文件十一、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署书面变更协议；3.合同变更内容：变更协议应包括变更内容、变更日期、生效日期等；4.合同变更生效日期：变更协议签署之日起生效；5.合同变更备案：变更协议签署后，双方应向相关部门备案。十二、合同解除与终止后的后续处理1.合同解除与终止后的后续处理期限：自合同解除或终止之日起X日内完成；2.合同解除与终止后的后续处理方式：按照合同约定及国家相关规定执行；3.合同解除与终止后的后续处理费用：由双方按比例分担；4.合同解除与终止后的后续处理责任：由责任方承担；5.合同解除与终止后的后续处理结果：双方签署合同解除或终止后的处理结果确认书。十三、其他约定1.合同未尽事宜的协商：双方应友好协商解决；2.合同解释：本合同以中文文本为准；3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；4.合同的签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为住宅小区业主委员会，对本协议拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金管理、进度控制等。1.1项目决策权甲方有权决定项目的主要拆除范围、清运方案及垃圾处理方式。1.2资金管理权甲方负责项目的资金筹集、使用和监督，确保资金使用的合理性和透明度。1.3进度控制权甲方有权对项目进度进行监督，确保乙方按约定时间完成拆除和清运工作。2.甲方协调义务条款说明：甲方应积极协调小区业主、相关部门及乙方，确保项目顺利进行。2.1业主协调甲方应组织召开业主大会，向业主通报项目进展情况，解答业主疑问。2.2部门协调甲方应与当地政府部门保持良好沟通，争取政策支持，办理相关手续。2.3乙方协调甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保施工顺利进行。3.甲方责任承担条款说明：甲方应对项目实施过程中的风险承担责任。3.1法律风险甲方应确保项目符合国家法律法规，如因政策变化导致项目无法继续，甲方承担相应责任。3.2环保责任甲方应确保项目拆除和清运过程符合环保要求，如因环保问题导致项目停工，甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为拆除清运公司，对本协议拥有主导权，包括但不限于施工方案、进度安排、质量控制等。1.1施工方案制定权乙方有权根据项目情况制定拆除和清运方案，报甲方审核批准。1.2进度安排权乙方有权根据项目进度要求，合理安排施工和清运进度。1.3质量控制权乙方有权对拆除和清运过程进行质量控制，确保工程质量符合要求。2.乙方责任承担条款说明：乙方应对项目实施过程中的风险承担责任。2.1施工风险乙方应确保施工过程安全，如因施工原因导致安全事故，乙方承担相应责任。2.2清运风险乙方应确保清运过程环保，如因清运原因导致环境污染，乙方承担相应责任。3.乙方协调义务条款说明：乙方应积极协调甲方、业主及相关部门，确保项目顺利进行。2.1甲方协调乙方应配合甲方的工作，及时反馈项目进展情况。2.2业主协调乙方应尊重业主意见，合理处理业主诉求。2.3部门协调乙方应与相关部门保持良好沟通，办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：第三方中介在本协议中负责监督、协调和评估，确保项目顺利进行。1.1监督职责中介应监督甲方和乙方履行合同义务，确保项目符合合同约定。1.2协调职责中介应协调甲方、乙方及相关部门，解决项目实施过程中的问题。1.3评估职责中介应定期对项目进展进行评估，并向双方提交评估报告。2.中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.1费用构成中介费用包括评估费、协调费、监督费等。2.2费用支付中介费用按月支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。3.中介责任条款说明：中介应承担其在协议中的责任，如因中介原因导致项目延误或损失，中介应承担相应责任。3.1责任范围中介责任包括但不限于监督责任、协调责任和评估责任。3.2责任承担如中介未能履行其职责，导致项目延误或损失，中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.工程设计文件3.施工图纸4.材料清单5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.甲方授权委托书10.乙方授权委托书11.项目资金筹集和使用计划12.拆除和清运方案13.垃圾分类清运标准14.安全生产及环保措施15.争议解决协议16.合同变更协议17.合同终止确认书18.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆除及清运费用；乙方未按约定完成拆除和清运工作；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按约定履行协调义务；任何一方违反合同约定的责任承担条款。2.违约行为认定：违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理并作出判决。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付拆除及清运费用。解决办法：双方协商延期支付，或根据合同约定采取其他补救措施。2.问题：乙方未按约定完成拆除和清运工作。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：提交仲裁或诉讼，由第三方机构或法院作出裁决。五、所有应用场景：1.住宅小区改造项目；2.城市环境整治项目；3.垃圾分类清运项目；4.工程拆除项目；5.政府投资建设项目。全文完。2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.拆除工作安排4.1拆除计划4.2拆除进度4.3拆除质量要求5.垃圾分类及清运5.1垃圾分类要求5.2清运计划5.3清运质量要求6.甲方责任与义务6.1甲方责任6.2甲方义务7.乙方责任与义务7.1乙方责任7.2乙方义务8.工程款支付方式及时间8.1工程款支付方式8.2工程款支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：项目方案14.2附件二：工程款支付计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：市区住宅小区物业管理处甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：市区拆除工程有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.项目背景及目的2.1项目背景为改善市区住宅小区居住环境，提高居民生活质量，经甲方研究决定，对小区内老旧房屋进行拆除改造。2.2项目目的通过拆除老旧房屋，实现小区内土地资源的合理利用，提高小区整体环境，为居民创造一个安全、舒适、宜居的生活环境。3.项目范围及内容3.1项目范围本次拆除改造项目范围包括住宅小区内所有老旧房屋的拆除，以及拆除产生的建筑垃圾的清运。3.2项目内容（1）对老旧房屋进行拆除；（2）对拆除产生的建筑垃圾进行分类；（3）对分类后的垃圾进行清运；（4）确保拆除及清运过程中不产生二次污染。4.拆除工作安排4.1拆除计划（1）拆除工作将于2025年4月1日开始，预计2025年6月30日完成；（2）拆除过程中，乙方应按照甲方要求，制定详细的拆除方案，确保拆除过程安全、有序；（3）拆除过程中，如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并协商解决。4.2拆除进度（1）每月末，乙方应向甲方提交拆除进度报告；（2）甲方将对拆除进度进行监督，如发现进度滞后，乙方应立即采取措施加快进度。4.3拆除质量要求（1）拆除过程中，应确保拆除质量，避免对周边环境造成影响；（2）拆除完毕后，应将现场清理干净，不得留下任何垃圾；（3）拆除过程中，如需临时占用公共区域，乙方应提前与甲方协商，并采取措施确保公共区域安全、畅通。5.垃圾分类及清运5.1垃圾分类要求（1）拆除产生的建筑垃圾应分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾；（2）乙方应按照国家相关标准，对分类后的垃圾进行标识、收集和运输。5.2清运计划（1）每天上午8:00至10:00，下午14:00至16:00，乙方将分类后的垃圾清运出小区；（2）清运过程中，应确保垃圾运输车辆整洁、密闭，防止垃圾泄漏。5.3清运质量要求（1）清运过程中，应确保垃圾运输车辆不超载、不超速；（2）清运完毕后，应将垃圾运输车辆清洗干净，并放置在指定位置。6.甲方责任与义务6.1甲方责任（1）负责提供拆除及清运工作所需的场地、设施和设备；（2）负责监督拆除及清运工作的进度和质量；（3）负责对拆除及清运工作过程中产生的费用进行支付。6.2甲方义务（1）按照合同约定，按时足额支付工程款；（2）积极配合乙方开展拆除及清运工作；（3）对拆除及清运过程中产生的纠纷进行协调和处理。8.工程款支付方式及时间8.1工程款支付方式（1）工程款分为预付款、进度款和竣工结算款；（2）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；（3）进度款：根据乙方实际完成的工作量和甲方验收情况，甲方每月支付合同总金额的20%；（4）竣工结算款：工程完成后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方在收到报告后15个工作日内支付剩余的50%工程款。8.2工程款支付时间（1）每月的25日为工程款支付日；（2）如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延至下一个工作日。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成拆除及清运工作；（2）乙方在拆除及清运过程中造成安全事故；（3）乙方未按合同约定进行垃圾分类及清运；（4）甲方未按合同约定支付工程款。9.2违约责任（1）乙方未按合同约定时间完成工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金；（2）乙方造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定进行垃圾分类及清运，每发现一处违规，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；（4）甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付未付款项的0.1%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商期间，双方应继续履行合同；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同签订后，双方应按约定履行各自义务。11.2合同终止条件（1）拆除及清运工作完成，且甲方验收合格；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同附件（1）拆除及清运工作方案；（2）工程款支付计划；（3）其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年4月1日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：拆除及清运工作方案14.2附件二：工程款支付计划14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、咨询顾问、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，确保拆除及清运工作的顺利进行，提高工程质量，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责（1）对拆除及清运工作进行监督和检查；（2）对工程质量进行评估和检测；（3）提供专业咨询和建议；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、合同金额等因素综合确定；（2）责任限额应在第三方合作协议或委托书中明确约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求开展工作，并及时向甲方报告工作进展。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的安排执行工作，并及时向乙方反馈工作情况。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。