2024版房屋买卖居间定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖居间定金合同范本本合同目录一览1.房屋买卖居间定金合同范本概述1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3居间方1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4房屋权属证明1.3定金条款1.3.1定金金额1.3.2定金支付时间1.3.3定金退还条件1.3.4定金没收条件2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1成交价格2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2税费承担2.2.1交易税费2.2.2过户税费2.2.3其他税费3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋过户3.2.1过户时间3.2.2过户所需材料3.2.3过户费用4.合同的履行与违约责任4.1合同履行4.1.1卖方义务4.1.2买方义务4.1.3居间方义务4.2违约责任4.2.1卖方违约4.2.2买方违约4.2.3居间方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决地点及适用法律6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费及水电煤等费用承担7.3户口迁移7.4宠物及附属设施8.居间服务费用8.1居间服务费金额8.2居间服务费支付时间8.3居间服务费退还条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的份数及送达10.1合同份数10.2送达方式11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的终止与解除12.1终止条件12.2解除条件13.违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付时间13.3违约金支付方式14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.房屋买卖居间定金合同范本概述1.1合同主体1.1.1卖方：____（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.1.2买方：____（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.1.3居间方：____（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____市____区____街道____号。1.2.2房屋面积：____平方米。1.2.3房屋性质：____（住宅/非住宅）。1.2.4房屋权属证明：____（房产证号/其他权属证明）。1.3定金条款1.3.1定金金额：人民币____元整。1.3.2定金支付时间：买方应在签署本合同后____日内，将定金支付至居间方指定的账户。1.3.3定金退还条件：在合同约定条件下，买方要求退还定金的，卖方应在收到买方书面退款请求后____日内，退还买方已支付的定金。1.3.4定金没收条件：买方未按约定时间支付定金，或卖方未按约定时间退还定金的，违约方应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第13条。2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1成交价格：人民币____元整。2.1.2付款方式：____（现金/转账/其他）。2.1.3付款时间：买方应在本合同签订后____日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.2税费承担2.2.1交易税费：双方同意按国家相关政策规定承担。2.2.2过户税费：双方同意按国家相关政策规定承担。2.2.3其他税费：双方同意按实际发生金额承担。3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间：卖方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买方。3.1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2房屋过户3.2.1过户时间：双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续。3.2.2过户所需材料：双方应按相关部门要求，提供必要的身份证件、房产证、婚姻状况证明等。3.2.3过户费用：双方同意按国家相关政策规定承担。4.合同的履行与违约责任4.1合同履行4.1.1卖方义务：按照本合同约定，办理房屋过户手续，保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.1.2买方义务：按照本合同约定，支付房款及各项税费，配合卖方办理房屋过户手续。4.1.3居间方义务：按照本合同约定，提供居间服务，协助双方办理房屋买卖及过户手续。4.2违约责任4.2.1卖方违约：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，或房屋权属存在瑕疵，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第13条。4.2.2买方违约：买方未按约定时间支付房款及税费，或买方在过户过程中故意提供虚假信息的，买方应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第13条。4.2.3居间方违约：居间方未按约定提供居间服务，或故意隐瞒房屋实际情况，导致买卖双方产生损失的，居间方应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解：双方在发生争议后，应通过友好协商解决。5.1.2调解：如协商不成，双方同意向居间方请求调解。5.1.3仲裁：如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.1.48.居间服务费用8.1居间服务费金额：人民币____元整。8.2居间服务费支付时间：买方应在签署本合同后____日内，支付居间服务费至居间方指定的账户。8.3居间服务费退还条件：在合同约定条件下，买方要求退还居间服务费的，居间方应在收到买方书面退款请求后____日内，退还买方已支付的居间服务费。9.保密条款9.1保密内容：双方同意对合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.合同的份数及送达10.1合同份数：本合同一式____份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。10.2送达方式：双方同意采用电子邮件、快递、传真等方式进行合同送达。11.合同的修改与补充11.1修改条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议。11.2补充内容：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议。12.合同的终止与解除12.1终止条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的终止条件，双方应立即终止合同履行。12.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方应立即解除合同。13.违约金计算方式13.1违约金计算标准：违约金计算为本合同交易价格的____%。13.2违约金支付时间：违约方应在收到违约金计算通知后____日内，支付违约金至对方指定的账户。13.3违约金支付方式：违约金支付方式为银行转账。14.法律适用与争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构：如双方在合同履行过程中发生争议，不能通过友好协商解决的，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明附件：房产证原件及复印件。2.身份证件附件：卖方、买方、居间方的身份证原件及复印件。3.婚姻状况证明附件：如涉及婚姻状况的，需提供结婚证、离婚证等相关证明文件。4.户口本附件：如涉及户口迁移的，需提供户口本原件及复印件。5.宠物及附属设施清单附件：详细列出宠物及附属设施的名称、数量、价值等信息。6.房屋现状照片附件：提供房屋现状的照片，以记录房屋交付时的实际情况。7.交易税费计算明细附件：详细列出交易税费的计算方式和金额。8.居间服务费支付证明附件：提供居间服务费支付的银行转账凭证或其他支付证明。9.违约金计算证明附件：如发生违约行为，提供违约金计算的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应支付违约金。未按约定时间交付房屋，导致买方无法正常入住的，卖方应支付违约金。提供的房屋权属证明不真实，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款及税费，导致房屋过户手续无法正常进行的，买方应支付违约金。提供虚假信息，导致房屋过户手续无法正常进行的，买方应支付违约金。未按约定时间配合卖方办理房屋过户手续的，买方应承担相应的法律责任。3.居间方违约行为及责任认定：未按约定提供居间服务，导致买卖双方产生损失的，居间方应承担相应的违约责任。故意隐瞒房屋实际情况，导致买卖双方产生损失的，居间方应承担相应的法律责任。示例说明：假如卖方未能在约定时间内办理房屋过户手续，买方因此无法正常办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。如果买方在过户过程中提供虚假信息，导致过户手续无法正常进行，买方应支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证件：指中华人民共和国居民身份证、临时居民身份证、外国人永久居留证等能够证明个人身份的法律文件。3.婚姻状况证明