2024版现房出售合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版现房出售合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3现房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附录14.1附录内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3现房定义本合同所称现房，是指出卖人已经全部完成房屋建设，并取得房屋所有权证的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为____平方米，其中：套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋面积房屋产权登记面积为____平方米，误差比绝对值在____%以内（误差比绝对值超出____%的，双方按相关规定处理）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）银行按揭贷款；（2）一次性付款；（3）其他方式：____。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给出卖人。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在下列条件均满足后，将房屋交付给买受人：（1）房屋所有权证号已办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准和本合同约定；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施已接入；（4）物业管理公司已进驻，并可办理入住手续。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，自双方约定的交付之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和本合同的约定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修责任，按照国家和行业的有关规定承担保修责任。5.3保修期限房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限，按照国家和行业的有关规定执行。如无明确规定，出卖人应对房屋主体结构承担保修责任至办理房屋所有权转移登记手续之日。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务（1）按照合同约定，按时交付房屋；（2）按照合同约定，提供房屋质量保障；（3）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；（4）按照合同约定，提供物业管理服务。6.2买受人权利和义务（1）按照合同约定，支付购房款；（2）按照合同约定，接收并妥善使用房屋；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施；（4）按照合同约定，承担房屋维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照合同约定支付全部购房款；（2）出卖人已按照合同约定交付房屋；（3）双方已办理完毕房屋所有权转移登记手续。10.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的解除条件已满足；（3）法律、法规规定的解除条件已满足。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同；（4）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同签署日期为2024年。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保存方式本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，双方均应妥善保管各自的合同副本，并按照法律规定进行备案。第十三条其他约定13.1其他约定内容（1）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同的签订地为准则，如双方另有约定的，从其约定；（3）本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（4）本合同的签订，不代表出卖人对房屋的所有权转移，买受人需按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。第十四条合同的附录14.1附录内容附录包括房屋平面图、房屋结构图、装修标准、家具家电清单等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：房屋结构图详细描述房屋的结构、材料、建筑规范等。附件三：装修标准详细描述房屋的装修风格、材料、工艺、费用等。附件四：家具家电清单详细列出房屋交付时包含的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。附件五：产权证明提供房屋所有权证号和相关产权证明文件的复印件。附件六：物业管理规定详细描述物业管理公司的服务内容、收费标准、管理规则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供符合合同约定的房屋质量；3.出卖人未能按照合同约定提供物业管理服务；4.买受人未能按照合同约定支付购房款；5.买受人未能按照合同约定接收房屋；6.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的____%计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.逾期交付房屋：按照合同约定的交付时间计算逾期交付天数，并按照合同总价的一定比例支付逾期交付违约金；4.房屋质量问题：按照合同约定的保修责任和保修期限进行处理；5.物业管理服务问题：按照物业管理规定和合同约定进行处理。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.现房：指已经完成建设并取得房屋所有权证的房屋。2.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定手续。3.主体结构：指房屋的主要承重