2024版物业代理管理电梯协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业代理管理电梯协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业代理1.2电梯管理1.3合同双方第二条物业代理管理范围2.1代理管理内容2.2代理管理期间第三条电梯维护与保养3.1维护保养责任3.2维护保养标准3.3维护保养时间第四条电梯安全管理4.1安全管理制度4.2安全检查与维修4.3安全培训与教育第五条电梯故障处理5.1故障报修流程5.2故障维修时间5.3故障赔偿责任第六条服务质量保证6.1服务响应时间6.2服务满意度6.3服务质量监督第七条费用与支付7.1管理费用7.2维修费用7.3支付方式与时间第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业代理：指甲方将其物业管理范围内的电梯委托给乙方进行代理管理的行为。1.2电梯管理：包括电梯的日常维护保养、安全管理、故障处理等服务。1.3合同双方：甲方为物业所有权人或授权人，乙方为电梯代理管理公司。第二条物业代理管理范围2.1代理管理内容：乙方负责对甲方物业管理范围内的电梯进行日常维护保养、安全管理、故障处理等工作。2.2代理管理期间：自合同签订之日起至合同到期日止。第三条电梯维护与保养3.1维护保养责任：乙方应按照国家和行业的相关标准对电梯进行定期维护保养，确保电梯的正常运行。3.2维护保养标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行电梯的维护保养，保证电梯的安全性能。3.3维护保养时间：乙方应每月对电梯进行一次全面维护保养，每季度进行一次安全检查。第四条电梯安全管理4.1安全管理制度：乙方应制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯的安全运行。4.2安全检查与维修：乙方应定期对电梯进行安全检查，发现故障及时进行维修。4.3安全培训与教育：乙方应对使用电梯的人员进行安全培训和教育，提高人员的安全意识。第五条电梯故障处理5.1故障报修流程：使用电梯的人员在发现电梯故障时，应立即向乙方报告，乙方应及时安排人员进行维修。5.2故障维修时间：乙方应在接到故障报告后2小时内到达现场进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。5.3故障赔偿责任：因乙方原因导致电梯故障，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条服务质量保证6.1服务响应时间：乙方应在接到服务请求后30分钟内给予响应，并尽快提供服务。6.2服务满意度：乙方应保证服务质量，确保甲方对乙方的服务满意。6.3服务质量监督：甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方的工作提出意见和建议。第七条费用与支付7.1管理费用：甲方应按照合同约定向乙方支付电梯管理费用，具体金额和支付方式见合同附件。7.2维修费用：电梯维修费用按实际发生额支付，具体金额和支付方式见合同附件。7.3支付方式与时间：甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付费用。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。8.3合同终止后事宜：合同终止后，乙方应将电梯及相关资料移交给甲方，并结算剩余合同期的管理费用。第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反合同的约定，都属于违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容：合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：电梯维护保养计划、电梯安全管理规定、费用支付明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护保养计划详细要求和说明：该附件应详细列出电梯的日常维护保养计划，包括保养的项目、周期、标准和所需材料。例如，电梯的日常清洁应每月进行一次，电梯的润滑油更换应每半年进行一次。附件二：电梯安全管理规定详细要求和说明：该附件应详细列出电梯的安全管理制度，包括电梯的使用的相关规定、电梯的日常检查和维护的规定以及电梯的故障处理程序。例如，使用电梯的人员必须经过安全培训，电梯的日常检查应由专业人员进行。附件三：费用支付明细表详细要求和说明：该附件应详细列出合同双方的所有费用支付项目、金额和支付时间。例如，甲方应每月支付给乙方电梯管理费用人民币10000元，支付时间为每月10日前。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照维护保养计划对电梯进行维护保养。2.乙方未按照安全管理规定进行电梯的安全管理。3.甲方未按照约定时间支付费用。责任认定标准：1.乙方未按照维护保养计划对电梯进行维护保养的，乙方应承担因此造成的电梯故障或人员伤亡的责任。2.乙方未按照安全管理规定进行电梯的安全管理的，乙方应承担因此造成的电梯故障或人员伤亡的责任。3.甲方未按照约定时间支付费用的，甲方应支付违约金，违约金为本应支付费用的10%。示例说明：1.如果乙方未按照维护保养计划对电梯进行维护保养，导致电梯发生故障，造成人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如果乙方未按照安全管理规定进行电梯的安全管理，导致电梯发生故障，造成人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如果甲方未按照约定时间支付费用，甲方应支付违约金，即未支付的电梯管理费用人民币10000元的10%，即人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.物业代理：指甲方将其物业管理范围内的电梯委托给乙方进行代理管理的行为。2.电梯管理：包括电梯的日常维护保养、安全管理、故障处理等服务。3.维护保养：指对电梯进行定期检查、维修和保养，以保证电梯的正常运行。4.安全管理：指对电梯的使用进行管理，确保电梯的安全运行。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。1.物业代理：本合同甲方将其物业管理范围内的电梯委托给乙方进