2024广州简单商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024广州简单商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围5.2维修责任分配第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充内容第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于广州市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，出租人应确保商铺在租赁开始日期前具备租赁条件，包括但不限于清空内部物品、完成必要的维修和清洁工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整幅度将以市场行情为依据，具体调整比例由双方协商确定。第五条租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围承租人不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2维修责任分配出租人负责商铺的结构性维修和安全检查，承租人负责日常维护和清洁工作。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买商业综合保险，保障商铺的安全和财产损失。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定提供商铺或者未能按时交付商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租人违约承租人未能按照约定支付租金或者未能履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条合同解除9.1解除条件任何一方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。9.2解除通知期限解除合同的通知期限为解除条件的触发后一个月内。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向广州市区人民法院申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方有权向广州市区人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在合同附件中。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和机密信息应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市区人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图内容：详细标注商铺在广州市区街道号的具体位置。说明：此附件用于明确商铺的地理位置，便于双方确认租赁物的位置。附件二：商铺面积确认书内容：确认商铺的建筑面积为平方米，以房产证登记为准。说明：此附件用于证明商铺的面积，作为计算租金的依据。附件三：商铺现状照片内容：实地拍摄商铺内部和外部的照片，展示商铺的现状。说明：此附件用于记录商铺在租赁开始前的状态，便于日后双方确认商铺的维护情况。附件四：保险购买证明内容：承租人购买商业综合保险的证明文件。说明：此附件用于证明承租人已按照合同约定购买了商业综合保险，保障商铺的安全和财产损失。附件五：银行账户信息内容：出租人指定的银行账户信息。说明：此附件用于明确租金支付的账户信息，便于承租人按时支付租金。附件六：合同变更或补充协议内容：双方就合同变更或补充达成的书面协议。说明：此附件用于记录合同的有效变更或补充内容，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺或未能按时交付商铺。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约金：违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果合同约定的租金总额为每月10000元，出租人未能按时交付商铺，则应支付违约金1000元。2.承租人违约金：违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果合同约定的租金总额为每月10000元，承租人未能按时支付租金，则应支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的广州市区街道号的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的商铺租赁费用。3.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金。4.房产证：指广州市区街道号的商铺的房产所有权证。5.保险费用：指承租人为商铺购买的商业综合保险的费用。1.租赁物