2024版公租房子租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公租房子租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限合计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条保险7.1租赁双方保险责任7.2房屋保险购买7.3保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他约定13.1租赁期间的水电费用承担13.2租赁期间的物业费用承担13.3租赁期间的停车费用承担第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内共有间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3房屋设施及设备：房屋内设施设备包括但不限于家具、家电、卫浴设备、灯具等，均应保持完好状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁期限合计：五年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金支付账户：出租人银行账户信息为，账户为，支付账户为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施设备完好无损后个工作日内，将押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间该房屋的使用权，但不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行，承租人负责日常使用及维护。5.3房屋装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动结构或安装设备。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及设施设备在租赁期间出现故障或损坏，出租人应负责维修或更换。6.2维修请求及响应时间：承租人发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。6.3维修费用承担：因正常使用磨损或不可抗力原因导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第七条保险7.1租赁双方保险责任：出租人应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。承租人应购买人身意外伤害保险。7.2房屋保险购买：出租人应在租赁开始前将房屋保险购买完毕，并将保险单复印件交给承租人。7.3保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担，人身意外伤害保险费用由承租人承担。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)出租人应保证房屋及设施设备的安全、合法、有效，并按照约定交付承租人使用。2)出租人应负责办理租赁合同登记备案手续。3)出租人不得干预承租人的正常使用，不得随意进入租赁房屋。4)出租人应承担房屋及设施设备维修、保养的相关费用。5)出租人应按照约定及时退还承租人押金。8.2承租方的权利与义务1)承租人享有租赁期间该房屋的使用权，并按照约定支付租金。2)承租人应合理使用房屋及设施设备，并妥善保管，不得随意改动、破坏。3)承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4)承租人应按照约定承担房屋及设施设备维修、保养的费用。5)承租人应按照约定及时搬离房屋，并按照约定条件退还房屋。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件1)租赁期内，承租人提前解除合同的，应提前个月书面通知出租人。2)出租人同意承租人提前解除合同的，应退还承租人剩余租金，但承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的%。第十条违约责任10.1出租方违约责任1)出租人未按照约定交付房屋或设施设备的，应支付承租人违约金，违约金为当月租金的%。2)出租人未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。10.2承租方违约责任1)承租人未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。2)承租人未按照约定使用房屋或设施设备的，应承担相应的维修、更换费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1租赁期间的水电费用承担租赁期间的水电费用由承租人承担。13.2租赁期间的物业费用承担租赁期间的物业费用由出租人承担。13.3租赁期间的停车费用承担租赁期间的停车费用由承租人承担。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同登记备案证明附件三：房屋设施设备清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修保养记录附件七：房屋保险单附件八：人身意外伤害保险单附件九：房屋钥匙交付证明附件十：房屋交接单附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指房屋所有权人的身份证复印件以及房屋所有权证复印件。该附件用于证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同登记备案证明详细要求和说明：房屋租赁合同登记备案证明是指租赁双方在当地的房地产管理部门进行的租赁合同登记备案的证明文件。该附件用于证明租赁合同的合法有效。附件三：房屋设施设备清单详细要求和说明：房屋设施设备清单是指详细列出房屋内设施设备名称、型号、数量等信息的清单。该附件用于明确租赁房屋内设施设备的状况。附件四：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是指承租人支付租金的银行转账记录、、支付记录等证明文件。该附件用于证明租金支付的实际情况。附件五：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明是指承租人支付押金的银行转账记录、、支付记录等证明文件。该附件用于证明押金支付的实际情况。附件六：房屋维修保养记录详细要求和说明：房屋维修保养记录是指记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息的一份记录。该附件用于明确房屋维修保养的情况。附件七：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是指出租人购买的房屋保险的保险单复印件。该附件用于证明房屋保险的购买情况。附件八：人身意外伤害保险单详细要求和说明：人身意外伤害保险单是指承租人购买的人身意外伤害保险的保险单复印件。该附件用于证明人身意外伤害保险的购买情况。附件九：房屋钥匙交付证明详细要求和说明：房屋钥匙交付证明是指出租人将房屋钥匙交付给承租人的证明文件。该附件用于证明房屋钥匙交付的情况。附件十：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是指记录房屋交接时房屋的状况、设施设备的状态等信息的单据。该附件用于明确房屋交接时的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租人未按照约定交付房屋或设施设备的，应支付承租人违约金，违约金为当月租金的10%。1.2出租人未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。2.2承租人未按照约定使用房屋或设施设备的，应承担相应的维修、更换费用。示例说明：如出租人未在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。根据违约金条款，出租人应支付承租人当月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。4.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的一方。5.租金：租金是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租