2024版地下室买卖及装修改造合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室买卖及装修改造合同范本1本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条合同标的物2.1地下室基本情况2.2地下室权属证明文件2.3地下室使用范围第三条合同价款及支付方式3.1地下室成交价格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4预付款支付3.5付款时间及方式第四条装修改造事项4.1装修改造范围4.2装修改造内容4.3装修改造费用4.4装修改造期限4.5装修改造验收第五条合同履行与交付5.1地下室交付条件5.2地下室交付时间5.3地下室交付方式5.4地下室交付验收第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条其他约定14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________1.2买受人名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________1.3代理人名称：____________________________地址：____________________________授权代表：______________________联系方式：______________________第二条合同标的物2.1地下室基本情况名称：____________________________地址：____________________________面积：____________________________用途：____________________________权属：____________________________2.2地下室权属证明文件文件名称：______________________编号：____________________________2.3地下室使用范围允许使用的功能：________________禁止使用的功能：________________第三条合同价款及支付方式3.1地下室成交价格总价款：____________________________3.2首付款支付首付款金额：______________________支付时间：______________________支付方式：______________________3.3尾款支付尾款金额：______________________支付时间：______________________支付方式：______________________3.4预付款支付预付款金额：______________________支付时间：______________________支付方式：______________________3.5付款时间及方式（详细列出各款项的支付时间及方式）第四条装修改造事项4.1装修改造范围（详细列出需要装修改造的区域）4.2装修改造内容（详细列出装修改造的具体项目）4.3装修改造费用装修改造总费用：__________________4.4装修改造期限开始时间：______________________结束时间：______________________4.5装修改造验收验收标准：______________________验收时间：______________________第五条合同履行与交付5.1地下室交付条件（详细列出交付地下室的条件）5.2地下室交付时间交付时间：______________________5.3地下室交付方式交付方式：______________________5.4地下室交付验收验收标准：______________________验收时间：______________________第六条违约责任6.1出卖人违约责任（详细列出出卖人可能发生的违约行为及相应的违约责任）6.2买受人违约责任（详细列出买受人可能发生的违约行为及相应的违约责任）6.3第三方违约责任（如有第三方参与，列出第三方可能发生的违约行为及相应的违约责任）6.4违约金计算（详细列出违约金的计算方式）第七条争议解决7.1争议解决方式（约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）7.2争议解决机构（如有仲裁，填写仲裁委员会名称）7.3争议解决费用（详细列出争议解决过程中产生的费用承担方式）第八条合同解除8.1合同解除条件（1）买受人未按时支付首付款或尾款；（2）出卖人未按时交付符合约定的地下室；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在规定时间内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项按照合同约定处理；（2）未交付的地下室应按照合同约定处理；（4）因解除合同产生的其他费用由责任方承担。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件（1）双方当事人签字或盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同已交付；9.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3合同期限合同期限自生效之日起至地下室交付之日止。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的实现。10.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，另一方给予答复；（2）双方就变更内容达成一致，签订变更协议；（3）变更协议生效后，原合同相应条款失效。10.3合同变更后的处理（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）变更后的合同条款对双方均有约束力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方给予答复；（2）双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，合同终止。11.3合同终止后的处理（1）已支付的款项按照合同约定处理；（2）未交付的地下室应按照合同约定处理；（4）因合同终止产生的其他费用由责任方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力处理（1）一方当事人因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知另一方；（2）另一方应在收到通知后，给予合理期限，以等待不可抗力事件消除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商处理。12.3不可抗力证明（1）当事人应提供不可抗力事件的证明材料；（2）证明材料应经相关机构认定。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）地下室权属证明文件；（2）装修改造方案；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容（1）附件内容应与合同内容一致；（2）附件内容作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1合同履行地合同履行地为______________________。14.2合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.4合同附件（1）地下室权属证明文件；（2）装修改造方案；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.5合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在地下室买卖及装修改造过程中，提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：负责介绍买卖双方，促成交易的中介机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对地下室进行评估的机构或个人；（4）监理方：对地下室装修改造过程进行监督、管理的机构或个人；（5）施工方：负责地下室装修改造施工的机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前（1）买卖双方应事先协商确定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，买卖双方应共同选择合适的第三方；（3）买卖双方与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.2第三方介入中（1）第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应充分尊重买卖双方的合法权益；（3）第三方应定期向买卖双方报告工作进展情况。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）中介方：中介服务费总额的10倍；（2）咨询方：咨询费用总额的10倍；（3）评估方：评估费用总额的10倍；（4）监理方：监理服务费总额的10倍；（5）施工方：装修改造费用总额的10倍。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与买卖双方（1）第三方应向买卖双方提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应确保其提供的服务不损害买卖双方的合法权益；（3）第三方应按照服务协议约定，履行相应的义务。4.2第三方与出卖人（1）第三方在履行职责过程中，应尊重出卖人的合法权益；（2）第三方应协助出卖人完成地下室的交付；（3）第三方应确保地下室的交付符合合同约定。4.3第三方与买受人（1）第三方在履行职责过程中，应尊重买受人的合法权益；（2）第三方应协助买受人完成地下室的验收；（3）第三方应确保地下室的验收符合合同约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更（1）第三方介入可能导致合同内容变更，双方应协商一致；（2）变更后的合同内容应经双方签字或盖章确认；（3）变更后的合同内容具有同等法律效力。5.2第三方介入导致合同解除（1）第三方介入可能导致合同解除，双方应协商一致；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（3）合同解除后，第三方不再承担合同约定的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第七条约定。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第七条约定。6.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，可参照本合同第十一条约定。7.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，可参照本合同第十一条约定。7.3合同终止后的处理第三方介入后的合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室权属证明文件详细要求：提供加盖公章的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此文件用于证明地下室的权属情况，确保交易的合法性。2.装修改造方案详细要求：提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工图、材料清单、施工工艺等。说明：此方案用于指导装修改造工作，确保施工质量和效果。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明付款的真实性和合法性。4.地下室验收报告详细要求：提供地下室交付后的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此报告用于证明地下室交付的质量符合合同约定。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明。说明：此证明用于证明不可抗力事件的真实性。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更的协议，包括变更内容、变更时间、变更原因等。说明：此协议用于记录合同变更的详细情况。8.合同解除协议详细要求：提供合同解除的协议，包括解除原因、解除时间、解除后果等。说明：此协议用于明确合同解除的具体情况和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付符合约定的地下室。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为地下室成交价格的5%。示例：若出卖人未能在合同约定的交付时间内交付地下室，则应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为首付款或尾款总额的5%。示例：若买受人未能在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，则应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责，造成买卖双方损失。责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供中介服务过程中，未履行告知义务，导致买卖双方损失，则第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。示例：若发生地震导致地下室无法交付，双方可协商解除合同，或根据实际情况调整交付时间。全文完。2024版地下室买卖及装修改造合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《建设工程质量管理条例》5.相关地方法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.标的物：指甲方出售给乙方的位于_________的地下室。2.装修改造：指乙方对标的物进行内部装修和改造的行为。3.附属设施：指与标的物相关联的附属设备、设施和配套设施。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即本合同的出卖方。2.买受方：指乙方，即本合同的买受方。3.合同价款：指乙方应向甲方支付的购买标的物的款项。4.装修改造费用：指乙方在装修改造过程中产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定向乙方提供标的物的相关资料和证明文件。4.甲方应配合乙方进行装修改造，确保装修改造顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应自行承担装修改造过程中产生的费用。4.乙方应遵守相关法律法规，确保装修改造工程符合质量标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，标的物交付时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点标的物交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定将标的物交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付合同价款。3.乙方按照合同约定进行装修改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。3.合同解除后，因本合同而产生的债权债务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.标的物价款：_________元。2.装修改造费用：_________元。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，共计_________元。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起_________日内，向甲方支付标的物价款_________元。2.乙方应在装修改造工程开工前_________日内，向甲方支付装修改造费用_________元。3.其他费用支付方式，双方另行协商确定。7.3支付时间1.标的物价款支付时间：合同签订之日起_________日内。2.装修改造费用支付时间：装修改造工程开工前_________日内。3.其他费用支付时间：双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方支付款项后，甲方应按照合同约定履行义务。3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价款的_________%。2.如甲方提供的标的物存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.如乙方未按合同约定进行装修改造，或装修改造不符合质量标准，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的物损坏，无法交付。2.因战争导致装修改造工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同涉及双方特殊权益，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的物所有权及处置权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付款项时，有权终止合同的权利。2.乙方保留在发现标的物存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应遵守合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的物买卖及装修改造的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日盖章：乙方（买受方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日盖章：附件：1.标的物清单2.装修改造方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的物清单2.装修改造方案3.不可抗力事件证明材料4.争议解决相关文件5.修改和补充协议6.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定交付标的物：认定违约。标的物存在权属纠纷：认定违约。未按合同约定提供相关资料和证明文件：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付款项：认定违约。未按合同约定进行装修改造或装修改造不符合质量标准：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。4.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量管理活动的行政法规。5.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中可能遇到的问题及解决办法如下：1.问题：标的物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收标的物时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复。2.问题：装修改造过程中发生意外事件。解决办法：双方应按照合同约定，共同承担意外事件产生的责任和费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题，尽量减少损失。5.问题：一方未履行合同义务。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对标的物的质量、安全及交付负责。第三方应协助甲方和乙方完成标的物的交付和验收。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权对标的物的质量、安全及交付进行监督。4.第三方义务：第三方应确保标的物的质量符合合同约定。第三方应按照合同约定的时间完成标的物的交付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料和证明文件。乙方有权在装修改造过程中对施工质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在标的物交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供标的物或提供的信息不真实，甲方应承担违约责任。如甲方未按合同约定履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任。甲方不得擅自变更标的物的用途或性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整标的物的价格。甲方可要求乙方按照合同约定支付款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修改造过程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付款项，乙方应承担违约责任。如乙方未按合同约定进行装修改造，乙方应承担违约责任。乙方不得擅自改变装修改造方案。全文完。2024版地下室买卖及装修改造合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.装修改造事项4.1装修改造范围4.2装修改造内容4.3装修改造期限4.4装修改造费用5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.产权过户及税费8.1产权过户8.2税费承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：地下室基本情况11.2合同附件二：装修改造方案11.3合同附件三：付款计划表12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.地下室基本情况2.1地下室位置地下室位于__________，具体位置见附件一。2.2地下室面积地下室总面积为__________平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。2.3地下室结构地下室为__________结构，承重墙为__________，顶板为__________。2.4地下室用途地下室用途为__________，不得改变用途。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格地下室买卖价格为人民币__________元整。3.2支付方式乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。3.3付款时间房款支付时间为__________年__________月__________日。3.4付款方式付款方式为__________，具体见附件三。4.装修改造事项4.1装修改造范围装修改造范围为地下室内部，不包括地下室外墙及公共区域。4.2装修改造内容装修改造内容包括__________，具体方案见附件二。4.3装修改造期限装修改造期限为__________个月，自乙方取得地下室使用权之日起计算。4.4装修改造费用装修改造费用为人民币__________元整，由乙方承担。5.合同履行及违约责任5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同各项条款的顺利实施。5.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金违约金为人民币__________元整，具体计算方式见合同附件。6.交房及验收6.1交房时间甲方应在__________年__________月__________日前将地下室交付乙方使用。6.2验收标准地下室验收标准见附件一，乙方应在甲方通知的验收期限内进行验收。6.3验收程序验收程序如下：（1）甲方通知乙方验收时间；（2）乙方在约定时间内进行验收；（3）验收合格，双方签字确认；（4）验收不合格，乙方应在验收报告中提出整改意见，甲方应在__________个工作日内进行整改。6.4验收期限验收期限为__________个月，自甲方交付地下室之日起计算。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金为人民币__________元整，由乙方在合同签订时支付给甲方。7.2保证金支付方式保证金支付方式为__________，具体见附件三。7.3保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）合同解除或终止后，乙方无违约行为；（3）其他双方约定的退还条件。8.产权过户及税费8.1产权过户甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理地下室的产权过户手续，将地下室产权证过户至乙方名下。8.2税费承担过户过程中产生的税费，由__________方承担，具体税种及金额详见附件一。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________个月内。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他双方约定的解除合同条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1合同附件一：地下室基本情况包括地下室位置、面积、结构、用途等详细信息。11.2合同附件二：装修改造方案包括装修改造范围、内容、期限、费用等详细信息。11.3合同附件三：付款计划表包括付款时间、金额、方式等详细信息。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。通知自送达之日起生效。13.3合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.4合同解除合同解除应以书面形式进行，并说明解除原因。解除合同的通知应在合同约定的期限内送达对方。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等中介服务；2.评估方：对地下室价值进行评估；3.担保方：为甲方或乙方提供履约担保；4.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对合同履行的结果不承担任何责任，但其提供的服务应保证真实、准确、完整。3.担保方：担保方应按照合同约定，在约定的范围内承担担保责任，超出约定范围的损失由担保方自行承担。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方应直接与乙方签订合同。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方应直接与甲方签订合同。3.第三方与中介方的关系：中介方作为第三方的一部分，其权利义务由中介方自行承担。4.第三方与其他第三方的关系：各第三方之间不存在合同关系，各自独立承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务1.甲方应如实提供地下室的有关信息，包括但不限于位置、面积、结构、用途等；2.甲方应配合第三方进行实地考察、评估等工作；3.甲方应按照合同约定，及时支付相关费用。16.2乙方的额外义务1.乙方应如实提供购买地下室的有关信息，包括但不限于资金来源、购买目的等；2.乙方应配合第三方进行实地考察、评估等工作；3.乙方应按照合同约定，及时支付相关费用。16.3第三方介入时的合同履行1.第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入时的合同解除1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。17.第三方介入时的合同变更1.如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室基本情况详细要求：包括地下室的位置、面积、结构、用途、权属证明等。附件说明：此附件为合同履行的重要依据，应详细记录地下室的实际情况。2.附件二：装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、内容、预算、时间安排、材料清单等。附件说明：此附件为双方对装修改造的具体约定，应确保方案的科学性和可行性。3.附件三：付款计划表详细要求：包括付款时间、金额、方式、支付对象等。附件说明：此附件为双方对付款安排的详细约定，应确保付款的及时性和准确性。4.附件四：履约保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件说明：此附件为双方对履约保证金的缴纳证明，应确保保证金的安全和合规。5.附件五：产权过户相关文件详细要求：包括产权证、过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：此附件为产权过户过程中的必备文件，应确保过户手续的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等。附件说明：此附件为双方在发生争议时采取的解决机制，应确保争议的及时和公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付地下室；b.提供的地下室信息不真实、不准确；c.未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付房款；b.未按合同约定进行装修改造；c.未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.若甲方未按合同约定时间交付地下室，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。b.若甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。c.若甲方未协助乙方办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。b.若乙方未按合同约定进行装修改造，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。c.若乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定时间交付地下室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的5%。示例二：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的3%。全文完。2024版地下室买卖及装修改造合同范本4合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同依据二、当事人信息1.买卖双方基本信息2.甲方信息3.乙方信息4.第三方信息（如有）三、地下室基本情况1.地下室位置2.地下室面积3.地下室结构4.地下室设施四、买卖合同条款1.买卖标的2.买卖价格3.付款方式4.交房时间5.交房条件6.违约责任五、装修改造合同条款1.装修改造内容2.装修改造期限3.装修改造费用4.装修改造材料5.装修改造验收六、合同履行与交付1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同交付方式4.合同交付条件5.合同交付手续七、权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.第三方权利义务（如有）八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案时间十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同修改与补充十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除与终止后的费用结算十四、合同附件清单1.附件一：地下室买卖合同2.附件二：装修改造合同3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景a.双方均认可地下室买卖及装修改造的事实和必要性。b.双方同意按照本合同约定进行交易。2.合同目的a.明确双方的权利义务关系。b.确保交易安全、公平、合法。3.合同依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》d.相关地方性法规和政策二、当事人信息1.买卖双方基本信息a.甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。b.乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。2.甲方信息a.甲方为该地下室的合法所有权人。b.甲方对该地下室享有完全的处分权。3.乙方信息a.乙方具有完全民事行为能力。b.乙方愿意购买甲方拥有的地下室。4.第三方信息（如有）a.如涉及第三方，应提供第三方的基本信息及与本合同的相关关系。三、地下室基本情况1.地下室位置a.明确地下室的地理位置。b.提供地下室的详细地址。2.地下室面积a.地下室的实际使用面积。b.地下室的规划面积。3.地下室结构a.地下室的建筑结构类型。b.地下室的承重情况。4.地下室设施a.地下室内的基础设施状况。b.地下室内的附属设施情况。四、买卖合同条款1.买卖标的a.明确买卖的地下室具体位置和面积。b.列明地下室内的所有设施。2.买卖价格a.确定买卖双方认可的地下室价格。b.明确价格组成及支付方式。3.付款方式a.分期付款或一次性付款。b.每期付款金额及时间。4.交房时间a.确定甲方应交付地下室的期限。b.乙方应接收地下室的期限。5.交房条件a.地下室应具备的基本条件。b.甲方应提供的相关文件和手续。6.违约责任a.甲方逾期交付的违约责任。b.乙方逾期付款的违约责任。五、装修改造合同条款1.装修改造内容a.明确乙方要求进行的装修改造项目。b.列明装修改造的具体要求和标准。2.装修改造期限a.确定装修改造的完成期限。b.乙方应配合甲方完成装修改造的时间要求。3.装修改造费用a.明确装修改造费用的总额及支付方式。b.装修材料、人工等费用的具体分担。4.装修改造材料a.确定装修改造所需材料的质量和品牌。b.材料采购、验收及使用规定。5.装修改造验收a.确定装修改造验收的标准和程序。b.乙方对装修改造成果的验收权利。六、合同履行与交付1.合同履行期限a.明确买卖合同和装修改造合同的履行期限。b.各项义务的履行时间节点。2.合同履行地点a.地下室的交付地点。b.装修改造工程的实施地点。3.合同交付方式a.甲方以实物交付地下室。b.乙方以验收合格的方式接收地下室。4.合同交付条件a.甲方交付的地下室应符合合同约定的条件。b.乙方接收的地下室应符合合同约定的条件。5.合同交付手续a.双方应办理的交付手续。b.合同双方的签字、盖章等法律手续。八、权利义务1.甲方权利义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。b.甲方有义务在约定的时间内交付符合合同约定的地下室。c.甲方有义务提供完整的权属证明文件。2.乙方权利义务a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室。b.乙方有义务按照合同约定支付房款。c.乙方有义务在约定的时间内接收并验收地下室。3.第三方权利义务（如有）a.第三方的权利义务根据具体情况约定。九、违约责任1.违约行为a.甲方逾期交付地下室。b.乙方逾期付款。c.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担a.甲方逾期交付地下室，应支付违约金。b.乙方逾期付款，应支付违约金。c.违约行为导致的损失赔偿。3.违约赔偿a.违约金的具体数额。b.违约金支付方式。c.损失赔偿的具体计算方法。十、争议解决1.争议解决方式a.争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.仲裁委员会的名称。b.仲裁规则。3.争议解决程序a.仲裁申请的提出。b.仲裁庭的组成。c.仲裁裁决的执行。十一、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现法定或约定的解除合同的情形。2.合同解除程序a.提出解除合同的通知。b.双方确认解除合同。3.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同因法定事由终止。4.合同终止程序a.提出终止合同的通知。b.双方确认终止合同。十二、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规的要求。2.合同备案手续a.双方应办理的备案手续。b.备案机构及备案时间。3.合同备案时间a.合同备案的具体时间。十三、其他约定1.不可抗力条款a.不可抗力的定义。b.不可抗力发生时的处理方式。2.通知与送达a.通知的方式。b.送达地址。3.合同附件a.合同附件的名称及内容。b.附件与合同具有同等法律效力。4.合同修改与补充a.合同修改或补充的方式。b.修改或补充的生效条件。十四、合同附件清单1.附件一：地下室买卖合同2.附件二：装修改造合同3.附件三：其他相关文件甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________见证人：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供装修设计及施工方案a.甲方应提供详细的装修设计及施工方案，包括但不限于装修风格、材料选择、施工工艺等。b.设计方案应充分考虑乙方需求和地下室实际情况，确保装修效果满足双方预期。2.甲方负责装修材料采购a.甲方负责装修材料的采购，确保材料质量符合国家标准和合同约定。b.甲方应向乙方提供材料清单，包括品牌、规格、数量等信息。3.甲方负责施工管理a.甲方应指定项目负责人，负责装修工程的施工管理。b.项目负责人应定期向乙方汇报施工进度，确保工程按期完成。4.甲方承担装修工程风险a.甲方对装修工程过程中可能出现的质量问题、安全事故等承担全部责任。b.乙方有权要求甲方对施工过程中造成的人身伤害或财产损失进行赔偿。5.甲方提供售后服务a.装修工程完成后，甲方应提供一定期限的售后服务，包括保修、维修等。b.售后服务期限和内容应在合同中明确约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行选择装修公司a.乙方有权自行选择装修公司进行装修工程，甲方应予以配合。b.乙方应向甲方提供装修公司的资质证明和相关材料。2.乙方负责装修材料验收a.乙方应负责对装修材料进行验收，确保材料符合合同约定。b.乙方有权要求甲方对不合格材料进行更换或退货。3.乙方自行安排施工时间a.乙方有权自行安排装修工程施工时间，甲方应予以配合。b.乙方应提前通知甲方施工时间，确保不影响甲方正常使用地下室。4.乙方承担装修工程风险a.乙方对装修工程过程中可能出现的质量问题、安全事故等承担全部责任。b.甲方有权要求乙方对施工过程中造成的人身伤害或财产损失进行赔偿。5.乙方提供装修工程验收标准a.乙方应提供装修工程验收标准，包括质量、工艺、材料等方面。b.甲方有权根据验收标准对装修工程进行验收。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。2.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.中介机构保密义务a.中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。4.中介机构协调义务a.中介机构应积极协调甲方和乙方，解决合同履行过程中出现的问题。b.中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的协助。5.中介机构终止合同的权利a.中介机构在甲方和乙方违反合同约定时，有权终止合同。b.中介机构终止合同后，应向甲方和乙方书面通知，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下室买卖合同2.附件二：装修改造合同3.附件三：地下室权属证明文件4.附件四：装修设计及施工方案5.附件五：装修材料清单6.附件六：装修工程验收标准7.附件七：中介服务协议8.附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期交付地下室。b.乙方逾期付款。c.甲方或乙方未按合同约定履行装修改造义务。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方逾期交付地下室，以实际交付时间为准。b.乙方逾期付款，以付款期限届满之日起计算。c.装修改造义务未履行，以合同约定的施工期限届满为准。d.其他违约行为，以合同约定或法律法规的规定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能按期履行的客观情况。5.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能的机构。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料质量不合格。解决办法：乙方有权要求甲方更换或退货，甲方应承担相关费用。2.问题：装修工程进度延误。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁委员会仲裁。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间买卖及装修改造地下室。2.企业之间买卖及装修改造地下室。3.个人与企业之间买卖及装修改造地下室。4.需要第三方中介服务的地下室买卖及装修改造交易。5.需要特殊装修设计及施工方案的地下室买卖及装修改造交易。全文完。2024版地下室买卖及装修改造合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的地下室买卖及装修改造事宜，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.装修改造：指对地下室进行内部装饰、结构改造、设备安装等工程。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）。2.合同标的：指甲方出售的位于__________的地下室。3.装修改造：指乙方对合同标的进行的内部装饰、结构改造、设备安装等工程。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付地下室买卖及装修改造款项。2.甲方应确保合同标的符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应配合乙方进行装修改造工程，提供必要的施工条件。4.2乙方的权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。2.乙方应按照合同约定支付地下室买卖及装修改造款项。3.乙方应遵守合同约定，对合同标的进行装修改造。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内将合同标的交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内完成装修改造工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.地下室买卖价格：__________元整，甲方应向乙方提供地下室的所有权证书及相关证明文件。2.装修改造费用：__________元整，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：__________元整，包括但不限于税费、中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付上述费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应将款项支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.地下室买卖价格支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.装修改造费用支付：乙方应在装修改造工程开始前支付____%作为预付款，剩余款项在装修改造工程完工并验收合格后支付。3.其他费用支付：根据合同约定或实际情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付地下室的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的地下室存在质量问题或不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行装修改造的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额根据违约情况由双方协商确定。2.赔偿损失的具体金额根据损失情况由双方协商确定，并可依法向法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同及其保密内容自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方对本合同及其保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，或终止合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决方式一经确定，双方应严格遵守。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为合同标的提供担保的，未经担