2024新房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2质量保修期限4.3质量问题处理第五条房屋使用及管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.2房屋转让手续9.3房屋转让费用第十条房屋租赁10.1房屋租赁条件10.2房屋租赁手续10.3房屋租赁费用第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋所有权证号：____1.4房屋价格甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括但不限于房屋购置价、装修费用、家具家电价值等。第二条房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内将该房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外整洁，设施设备正常运行；（3）房屋相关钥匙、证件等资料齐全。2.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【甲方/乙方】承担。具体过户流程及费用双方可协商确定。2.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。具体费用根据当地政策及实际发生金额确定。第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间乙方应在本合同签订后【】日内，将房款支付给甲方。3.3付款金额乙方应支付给甲方的房款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2质量保修期限自乙方取得该房屋所有权之日起，房屋质量保修期限为【】年。4.3质量问题处理如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用乙方自交付之日起享有该房屋的使用权。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于非法用途。5.2房屋管理乙方应按照相关法律法规及物业公司规定，负责房屋的日常管理及维护。5.3维修责任因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日赔偿比例。每日赔偿比例由双方在签订合同时确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条房屋转让9.1房屋转让条件在本合同有效期内，甲方如需转让该房屋，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。9.2房屋转让手续房屋转让应按照相关法律法规办理，甲方应协助乙方完成相关手续。9.3房屋转让费用房屋转让所产生的费用由甲方承担。第十条房屋租赁10.1房屋租赁条件在本合同有效期内，乙方如需租赁该房屋，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。10.2房屋租赁手续房屋租赁应按照相关法律法规办理，乙方应遵守租赁合同的约定。10.3房屋租赁费用房屋租赁费用由乙方承担。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同解除条件本合同在甲乙双方协商一致解除后终止。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续相关文件附件七：房屋质量保修书附件八：租赁合同（如有）附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋平面图要求：详细、清晰，标注房屋结构、面积等信息。说明：用于直观展示房屋布局和结构，便于双方了解房屋情况。附件三：房屋现状照片要求：真实、清晰，反映房屋实际状况。说明：用于记录房屋交付时的现状，作为日后维修、赔偿等方面的依据。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息。说明：用于确认房屋内家具家电的归属及转让事项。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明乙方已支付房款。附件六：过户手续相关文件要求：完整、真实，反映过户手续的办理情况。说明：用于记录房屋过户过程中的相关文件，包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件七：房屋质量保修书要求：详细、明确，列出保修范围、保修期限等信息。说明：用于明确房屋质量保修事项，保障乙方权益。附件八：租赁合同（如有）要求：完整、真实，复印件应与原件一致。说明：如有租赁需求，作为合同附件，用于规范租赁行为。附件九：补充协议要求：明确、详细，经双方签字（或盖章）确认。说明：用于记录合同未尽事宜，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定保证房屋质量；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定使用和管理房屋；5.双方未按约定办理过户手续；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日赔偿比例；4.每日赔偿比例由双方在签订合同时确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时租房费用、迁居费用等。具体违约金及赔偿金额双方可协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。3.房屋：指本合同项下的房地产，包括房屋结构、附属设施等。4.