2024版草拟一份房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版草拟一份房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1出卖人质量承诺5.2质量问题的处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2补充协议第十条房屋交易税费10.1交易税费承担10.2税费支付方式第十一条房屋保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条房屋维修基金12.1维修基金缴纳12.2维修基金使用第十三条房屋租赁13.1租赁合同13.2租赁期限第十四条双方承诺14.1出卖人承诺14.2买受人承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：××××××××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.3房屋结构及面积：结构：××××，面积：××××平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币××××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付××万元，剩余款项贷款支付3.3付款时间：合同签订之日起××日内支付首付款××万元第四条房屋交付及过户4.1交付时间：合同签订之日起××日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户费用：过户费用按相关政策规定承担，具体金额双方协商解决4.4过户时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后××日内第五条房屋质量保证5.1出卖人质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及质量标准5.2质量问题的处理：如房屋存在质量问题，买受人自房屋交付之日起××日内向出卖人提出，出卖人应在××日内负责修复或按约定承担赔偿责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量的，应支付违约金××万元6.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金××万元第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：合同签订地人民法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议8.3合同终止：合同履行完毕或双方约定解除合同的，本合同即告终止第九条附加条款9.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议的，补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议第十条房屋交易税费10.1交易税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定承担房屋交易过程中的各项税费10.2税费支付方式：税费支付方式双方协商确定，如买受人支付的，买受人应在办理过户手续前支付第十一条房屋保险11.1保险责任：买受人应在房屋交付后××日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交出卖人备案11.2保险费用：保险费用由买受人承担第十二条房屋维修基金12.1维修基金缴纳：买受人应在房屋交付后××日内缴纳维修基金，具体金额双方协商确定12.2维修基金使用：维修基金用于房屋的维修、养护，使用规则双方协商确定第十三条房屋租赁13.1租赁合同：如买受人需要将购买的房屋出租的，应与出卖人签订租赁合同13.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，但不得超过房屋所有权证记载的使用期限第十四条双方承诺14.1出卖人承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及质量标准，无任何权属纠纷14.2买受人承诺：买受人自愿购买出卖人所出售的房屋，并按约定时间支付款项，履行合同约定的其他义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户申请书附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋保险单复印件附件八：维修基金缴纳凭证附件九：租赁合同复印件附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人应在合同签订后×日内提供原件供买受人核对。附件二的详细要求和说明：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件三的详细要求和说明：房屋质量保证书应包括房屋的质量标准、保修范围、保修期限等内容。出卖人应在房屋交付时提供质量保证书供买受人留存。附件四的详细要求和说明：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、条件等内容。出卖人应在房屋交付时与买受人共同签署交付确认书。附件五的详细要求和说明：房屋过户申请书应包括买受人和出卖人的基本信息、过户请求等内容。买受人应在过户手续办理前提交过户申请书。附件六的详细要求和说明：房屋交易税费清单应列明交易过程中应缴纳的税费名称、税率、金额等信息。出卖人和买受人应按照清单承担相应税费。附件七的详细要求和说明：房屋保险单复印件应包括保险单的主要内容，如保险金额、保险期间等。买受人应在房屋交付后×日内办理保险手续，并将保险单复印件交给出卖人备案。附件八的详细要求和说明：维修基金缴纳凭证应包括缴纳的金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。买受人应在房屋交付后×日内缴纳维修基金。附件九的详细要求和说明：租赁合同复印件应包括租赁期限、租金、租金支付方式等内容。买受人应在租赁房屋前与出卖人签订租赁合同。附件十的详细要求和说明：补充协议应包括对原合同内容的变更或补充。补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量的。2.买受人未能按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务的。3.双方未能按约定时间办理过户手续的。4.双方未能按约定履行合同的其他条款的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的×%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受人即为房屋的购买者。3.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人即为房屋的出售者。4.交付：指房屋所有权转移