2024版房屋租赁合同终止与结算协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同终止与结算协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条终止租赁的条件2.1合同终止的情形2.2提前终止租赁的条件及后果2.3租赁期满后的续租选项第三条租金结算3.1租金支付方式及周期3.2租金调整机制3.3提前终止租赁时的租金结算3.4租赁期满后的结算事项第四条押金及退还4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件及时间4.3押金扣除事项及剩余押金退还第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用义务5.2房屋维护与修缮责任5.3房屋变更及装修限制第六条保险责任6.1承租人保险的购买6.2保险理赔流程6.3未购买保险的后果第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址及联系方式的变更第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利与义务第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条附加条款12.1宠物相关政策12.2房屋转租政策12.3其他特殊条款第十三条合同修订13.1合同的修订条件13.2修订条款的生效方式第十四条合同的附录14.1房屋现状照片及视频14.2重要文件附件14.3其他支持文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长及条件1.3.1如双方同意续签，应在本合同到期前____个工作日提出书面续签申请。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。第二条终止租赁的条件2.1合同终止的情形a)严重违反本合同约定的；b)未经出租人同意，将租赁房屋转租给他人；c)未按照约定支付租金；d)违反法律法规，导致租赁房屋被依法查封、扣押或者其他原因无法继续使用；e)其他严重违约行为。2.2提前终止租赁的条件及后果2.2.1如承租人需提前终止租赁，应提前____个工作日书面通知出租人。2.2.2提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。2.3租赁期满后的续租选项2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后____个工作日内回复承租人，逾期未回复的，视为同意续租。第三条租金结算3.1租金支付方式及周期3.1.1承租人应按照约定的周期和方式向出租人支付租金。3.1.2租金支付周期为每月一次，每次支付____个月租金。3.2租金调整机制3.2.1租金调整应按照双方约定的调整机制进行，如无特别约定，租金调整时间为每满____年。3.3提前终止租赁时的租金结算3.3.1提前终止租赁的，承租人应按照本合同约定支付提前终止租赁的违约金，并支付至租赁终止之日的租金。3.4租赁期满后的结算事项3.4.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。3.4.2出租人在验收合格后，应在____个工作日内退还承租人剩余押金及扣除相关费用后的租金。第四条押金及退还4.1押金的金额及支付4.1.1承租人应在租赁开始日期前向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金的退还条件及时间4.2.1租赁期满后，出租人应在验收合格后____个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项及剩余押金退还4.3.1如租赁房屋及附属设施有损坏或者损失，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或者损失赔偿。4.3.2扣除相关费用后，剩余押金应退还给承租人。第八条保险责任8.1承租人保险的购买8.1.1承租人应在其租赁期间购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.1.2保险受益人应为本合同约定的出租人。8.2保险理赔流程8.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3未购买保险的后果8.3.1如承租人未购买保险，出租人无需承担因保险事故导致的任何损失。第九条违约责任9.1承租人的违约行为9.1.1承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2承租人未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%。9.2出租人的违约行为9.2.1出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2.2出租人未能按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的____%。9.3违约责任的具体承担方式9.3.1双方应协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3仲裁条款10.3.1双方同意，如本合同争议提交仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.1.1出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件。11.1.2出租人应按照约定及时交付租赁房屋。11.2承租人的权利与义务11.2.1承租人应按照约定支付租金。11.2.2承租人应合理使用租赁房屋，并按照约定承担维修责任。第十二条附加条款12.1宠物相关政策12.1.1承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意。12.2房屋转租政策12.2.1承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给他人。12.3其他特殊条款12.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条合同修订13.1合同的修订条件13.1.1合同修订应经双方协商一致。13.2修订条款的生效方式13.2.1合同修订条款经双方签字盖章后生效。第十四条合同的附录14.1房屋现状照片及视频14.1.1合同附录中应包含租赁房屋现状的照片及视频。14.2重要文件附件14.2.1合同附件中应包含本合同相关的所有重要文件。14.3其他支持文件14.3.1合同附件中应包含对本合同有支持作用的任何其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片及视频1.1照片及视频应清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件二：重要文件附件2.1包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、物业服务合同、水电燃气开户证明等。2.2附件中的文件应确保真实、有效，如有伪造、篡改等情况，一经发现，双方均有权解除合同。附件三：房屋维修记录3.1记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、时间、费用等。3.2维修记录应由双方共同签字确认，以确保信息的真实性和准确性。附件四：租金支付记录4.1记录承租人每次支付租金的金额、时间、方式等详细信息。4.2租金支付记录应由双方共同签字确认，以确保租金支付的透明和公正。附件五：保险单据5.1承租人购买的保险单据，应证明保险的有效期、保险金额、受益人等信息。5.2保险单据应由保险公司出具，以确保保险的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用和维护租赁房屋。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.出租人未按照约定交付租赁房屋。5.出租人未能提供合同约定的物业服务。责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.承租人未按照约定使用和维护租赁房屋的，应承担相应的维修费用。3.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的1个月。4.出租人未按照约定交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的1个月。5.出租人未能提供合同约定的物业服务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如承租人迟延支付租金超过10天，则应支付500元作为迟延履行违约金。如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿