2024版房产抵押借款合同范本协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产抵押借款合同范本协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1房产抵押5.2抵押权设立第六条房产评估与登记6.1房产评估6.2房产登记第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条贷款人的义务与权利8.1贷款人的义务8.2贷款人的权利第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附则14.1合同的附则第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途），并承诺不用于违法用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2还款期限：甲方应按本合同约定的还款方式及还款金额，于合同到期日一次性还清借款本息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同项下的借款利率为____%（年利率）。3.2利率调整：如遇国家利率政策调整，本合同的利率将按照新的利率政策进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向乙方还款。4.2还款账户：还款账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第五条担保方式5.1房产抵押：甲方以其名下的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。5.2抵押权设立：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物抵押权的设立手续，将抵押权凭证交付乙方保管。第六条房产评估与登记6.1房产评估：甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。6.2房产登记：甲方应按乙方的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务：1)按照本合同约定的用途使用借款；2)按期足额还款；3)配合乙方进行房产评估、登记及抵押权设立手续；4)承担因借款产生的所有费用；5)如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2借款人的权利：1)按期获得借款；2)在不违反合同约定的前提下，合理使用借款；3)在合同约定的还款期限内，选择提前还款；4)对本合同约定的事项进行协商和修改。第八条贷款人的义务与权利8.1贷款人的义务：1)提供约定的借款金额；2)按照约定的利率提供借款；3)按照约定的还款方式接受还款；4)在甲方按期还款后，按照约定解除抵押物的抵押权；5)承担因贷款产生的所有费用。8.2贷款人的权利：1)要求甲方按期还款；2)在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；3)在合同约定的情况下，提前收回借款；4)对本合同约定的事项进行协商和修改。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：甲乙双方可以通过协商一致，对本合同的条款进行变更。9.2合同的解除：在符合合同约定的条件下，甲乙双方可以协商解除本合同。第十条违约责任10.1借款人的违约责任：1)甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任；2)甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并依法采取措施实现债权；3)甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。10.2贷款人的违约责任：1)乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2)乙方未按约定利率提供借款，甲方有权要求乙方支付差额，并承担违约责任；3)乙方未按约定解除抵押物的抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：甲乙双方可以通过书面协议修改本合同。12.3合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：1)本合同的任何一份副本均具有同等法律效力；2)本合同的保管：甲乙双方应各自保管好本合同正本，并确保合同内容的保密性；3)本合同的履行地：本合同的履行地为甲方所在地。第十四条合同的附则14.1合同的附则：本合同的附则包括甲乙双方为履行本合同而签订的所有附件和补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：借款合同还款计划表附件四：借款人身份证复印件附件五：贷款人授权书附件六：抵押权设立证明附件七：还款凭证附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供其名下房产的房产证复印件，作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房产评估报告详细要求：甲方应提供房产评估机构出具的房产评估报告，作为合同附件。评估报告应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等内容。附件三：借款合同还款计划表详细要求：借款合同还款计划表应详细列明甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息。还款计划表应由甲方和乙方共同签署。附件四：借款人身份证复印件详细要求：甲方应提供其有效身份证件的复印件，作为合同附件。身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：贷款人授权书详细要求：如乙方为代理人或分支机构，应提供授权书，证明其有权签订本合同及履行合同义务。授权书应由贷款人授权人签字并盖章。附件六：抵押权设立证明详细要求：甲方应提供抵押权设立的相关证明文件，作为合同附件。证明文件应由相关政府部门出具，证明甲方已按照约定办理了抵押权设立手续。附件七：还款凭证详细要求：甲方每次还款时，应提供相应的还款凭证，作为合同附件。还款凭证应包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按期还款；3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；4.乙方未按约定提供借款；5.乙方未按约定利率提供借款；6.乙方未按约定解除抵押物的抵押权。责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任；2.甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并依法采取措施实现债权；3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任；4.乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；5.乙方未按约定利率提供借款，甲方有权要求乙方支付差额，并承担违约责任；6.乙方未按约定解除抵押物的抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方在一定期限内改正，并支付违约金；如甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段实现债权。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.借款：指甲方从乙方取得的资金。3.借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的甲方。4.贷款人：指同意提供借款并按照合同约定接受还款的乙方。5.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。6.抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利，以确保借款的偿还。7.还款：指甲