2024版商铺租赁续租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁续租合同范本本合同目录一览1.租赁续约条件1.1续租期限1.2租金调整1.3租金支付方式2.商铺使用范围2.1用途限制2.2装修规定2.3维护与维修3.租赁费用3.1租金3.2物业管理费3.3其他费用4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续签7.1生效条件7.2终止条件7.3续签程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件13.其他条款13.1合同的解释13.2合同的修改13.3附录14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁续约条件1.1续租期限本合同续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金调整租金调整方式如下：（1）租金将根据市场行情每__年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的__%；（2）租金调整的具体金额将由双方在合同期满前__个月内协商确定。1.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户；（2）租金支付过程中，如发生迟延支付，承租方应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×同期银行贷款利率×迟延天数；（3）租金支付完毕后，双方应共同出具租金收据，作为租金支付的凭证。2.商铺使用范围2.1用途限制承租方仅限于进行____（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。2.2装修规定承租方进行装修时，应遵守国家的相关法律法规，并取得出租方的书面同意。装修完成后，应向出租方出示相关验收合格证明。2.3维护与维修承租方应负责商铺的日常维护与维修，确保商铺的安全与正常使用。如遇出租方负责的设施损坏，出租方应在接到通知后__日内进行修复。3.租赁费用3.1租金租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等，具体费用按实际发生金额支付。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）出租方应保证商铺的基本设施完好，并承担因设施损坏导致的维修费用；（2）出租方应负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全；（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方权利与义务（1）承租方应按照合同约定的用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围；（2）承租方应按期支付租金及各项费用，并遵守国家的相关法律法规；（3）承租方应负责商铺的卫生清洁工作，并承担因自身原因导致的损坏修复费用。5.合同变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方未经另一方同意擅自解除合同，应承担违约责任。5.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止与续签7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。7.3续签程序合同到期前__个月，双方可协商续签合同。如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失金额的两倍。9.违约责任9.1出租方违约出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的__%。9.2承租方违约承租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的__%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等），导致一方无法履行合同义务。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应在__小时内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同或部分免除违约责任。11.合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应提前__个月书面通知对方，并经对方书面同意。转让手续包括但不限于变更合同主体、重新签订合同等。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁合同、产权证明、营业执照等。13.其他条款13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3附录附录中包含本合同的详细技术参数、经营范围等补充说明。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，比例尺明确，图标标识清晰。附件说明：商铺平面图是合同附件的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况，便于双方在合同履行过程中参照。2.其他相关文件附件名称：租赁合同、产权证明、营业执照等详细要求：各文件需为有效正本，租赁合同需明确租金、租期、用途等关键条款，产权证明需证明出租方对商铺的产权，营业执照需证明承租方的经营资格。附件说明：这些文件是合同附件的关键部分，用于证明双方的身份和合同的合法性，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供商铺、延迟交付商铺、违反保密义务等。责任认定：违约金为损失金额的__%，需承担因违约导致的一切损失。示例说明：如果出租方延迟交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方因此遭受的损失，出租方需承担相应的违约责任。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、延迟支付租金、擅自改变经营范围等。责任认定：违约金为损失金额的__%，需承担因违约导致的一切损失。示例说明：如果承租方延迟支付租金，导致出租方遭受损失，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。应用：在合同中规定，当不可抗力事件发生时，遭受不可抗力的一方有权延迟履行合同或部分免除违约责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。应用：在合同中规定，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密，均应予以保密。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。应用：在合同