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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁续租合同范本本合同目录一览1.租赁续约条件1.1续租期限1.2租金调整1.3租金支付方式2.商铺使用范围2.1用途限制2.2装修规定2.3维护与维修3.租赁费用3.1租金3.2物业管理费3.3其他费用4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续签7.1生效条件7.2终止条件7.3续签程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件13.其他条款13.1合同的解释13.2合同的修改13.3附录14.签字盖章页第一部分:合同如下:1.租赁续约条件1.1续租期限本合同续租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金调整租金调整方式如下:(1)租金将根据市场行情每__年进行一次调整,调整幅度为上一年租金的__%;(2)租金调整的具体金额将由双方在合同期满前__个月内协商确定。1.3租金支付方式租金支付方式如下:(1)承租方每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户;(2)租金支付过程中,如发生迟延支付,承租方应支付迟延利息,迟延利息的计算方式为:迟延金额×同期银行贷款利率×迟延天数;(3)租金支付完毕后,双方应共同出具租金收据,作为租金支付的凭证。2.商铺使用范围2.1用途限制承租方仅限于进行____(经营范围)的经营活动,不得从事其他经营活动。2.2装修规定承租方进行装修时,应遵守国家的相关法律法规,并取得出租方的书面同意。装修完成后,应向出租方出示相关验收合格证明。2.3维护与维修承租方应负责商铺的日常维护与维修,确保商铺的安全与正常使用。如遇出租方负责的设施损坏,出租方应在接到通知后__日内进行修复。3.租赁费用3.1租金租金为每月每平方米人民币____元,总计人民币____元(大写:__________________________元整)。3.2物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币____元,总计人民币____元(大写:__________________________元整)。3.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等,具体费用按实际发生金额支付。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务(1)出租方应保证商铺的基本设施完好,并承担因设施损坏导致的维修费用;(2)出租方应负责商铺的安全保卫工作,确保商铺的安全;(3)出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方权利与义务(1)承租方应按照合同约定的用途进行经营活动,不得擅自改变经营范围;(2)承租方应按期支付租金及各项费用,并遵守国家的相关法律法规;(3)承租方应负责商铺的卫生清洁工作,并承担因自身原因导致的损坏修复费用。5.合同变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。如一方未经另一方同意擅自解除合同,应承担违约责任。5.3违约责任一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总额的__%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成,任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止与续签7.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2终止条件本合同在下列情况下终止:(1)合同到期,双方未续签;(2)双方协商一致解除合同;(3)一方违约导致合同无法履行,另一方解除合同。7.3续签程序合同到期前__个月,双方可协商续签合同。如双方同意续签,应签订新的租赁合同,并按新合同约定执行。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或解除之日止。8.3违约泄密责任如一方违反保密义务,导致对方遭受损失,违约方应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为泄露秘密所造成的实际损失金额的两倍。9.违约责任9.1出租方违约出租方违反合同约定,导致合同无法履行或造成承租方损失的,应承担违约责任,向承租方支付违约金,违约金为损失金额的__%。9.2承租方违约承租方违反合同约定,导致合同无法履行或造成出租方损失的,应承担违约责任,向出租方支付违约金,违约金为损失金额的__%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)以及政府行为(如政策变动、强制拆迁等),导致一方无法履行合同义务。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应在__小时内通知对方,并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响,双方可协商延迟履行合同或部分免除违约责任。11.合同的转让11.1转让条件未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务,应提前__个月书面通知对方,并经对方书面同意。转让手续包括但不限于变更合同主体、重新签订合同等。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图,用以明确商铺的具体位置和面积。12.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁合同、产权证明、营业执照等。13.其他条款13.1合同的解释本合同未尽事宜,双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改合同的修改和补充应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。13.3附录附录中包含本合同的详细技术参数、经营范围等补充说明。14.签字盖章页本合同一式两份,双方各执一份。双方签字(或盖章)后,本合同立即生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺平面图附件名称:商铺平面图详细要求:清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息,比例尺明确,图标标识清晰。附件说明:商铺平面图是合同附件的重要组成部分,用于明确商铺的具体情况,便于双方在合同履行过程中参照。2.其他相关文件附件名称:租赁合同、产权证明、营业执照等详细要求:各文件需为有效正本,租赁合同需明确租金、租期、用途等关键条款,产权证明需证明出租方对商铺的产权,营业执照需证明承租方的经营资格。附件说明:这些文件是合同附件的关键部分,用于证明双方的身份和合同的合法性,确保合同的顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约违约行为:未按约定提供商铺、延迟交付商铺、违反保密义务等。责任认定:违约金为损失金额的__%,需承担因违约导致的一切损失。示例说明:如果出租方延迟交付商铺,导致承租方无法按时开业,承租方因此遭受的损失,出租方需承担相应的违约责任。2.承租方违约违约行为:未按约定支付租金、延迟支付租金、擅自改变经营范围等。责任认定:违约金为损失金额的__%,需承担因违约导致的一切损失。示例说明:如果承租方延迟支付租金,导致出租方遭受损失,出租方有权要求承租方支付违约金,并承担因违约导致的其他损失。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件、政府行为等。应用:在合同中规定,当不可抗力事件发生时,遭受不可抗力的一方有权延迟履行合同或部分免除违约责任。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。应用:在合同中规定,双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密,均应予以保密。3.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。应用:在合同
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