2024年贷款二手房买卖合同贷款利率调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款二手房买卖合同贷款利率调整条款本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款利率1.2买卖双方1.3金融机构2.贷款利率调整的原则2.1调整的依据2.2调整的方式2.3调整的频率3.调整前的通知义务3.1通知方式3.2通知时间3.3通知内容4.调整后的贷款利率4.1新利率的确定4.2调整后的还款计划4.3调整后的还款期限5.利率调整的生效时间5.1生效条件5.2生效日期5.3生效后的操作流程6.贷款利率调整的审批流程6.1审批机构6.2审批程序6.3审批结果7.买卖双方的义务7.1通知义务7.2合同履行义务7.3风险承担义务8.金融机构的义务8.1利率调整通知义务8.2贷款发放义务8.3风险管理义务9.利率调整后的合同修改9.1修改方式9.2修改程序9.3修改后的合同效力10.利率调整争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同的续签和终止13.1续签条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款利率：指买卖双方在合同中约定的，由金融机构提供的贷款利率。1.2买卖双方：指在本次贷款二手房买卖合同中，出售房屋的一方（卖方）和购买房屋的一方（买方）。1.3金融机构：指为买卖双方提供贷款服务的银行或其他金融机构。2.贷款利率调整的原则2.1调整的依据：贷款利率的调整依据中国人民银行规定的利率调整政策及相关法律法规。2.2调整的方式：贷款利率的调整采用定期调整的方式，具体调整方式由买卖双方在合同中约定。2.3调整的频率：贷款利率的调整频率为每年一次，具体调整时间由买卖双方在合同中约定。3.调整前的通知义务3.1通知方式：金融机构应通过书面形式向买方发送贷款利率调整的通知。3.2通知时间：金融机构应在利率调整前至少30个工作日向买方发送通知。3.3通知内容：通知应包含调整后的贷款利率、调整生效日期、调整后的还款计划等内容。4.调整后的贷款利率4.1新利率的确定：调整后的贷款利率根据中国人民银行最新发布的基准利率及市场情况确定。4.2调整后的还款计划：买方应根据调整后的贷款利率重新制定还款计划，并与金融机构协商确定。4.3调整后的还款期限：调整后的还款期限原则上不变，但双方可协商调整。5.利率调整的生效时间5.1生效条件：买方收到金融机构发出的贷款利率调整通知后，未在规定时间内提出异议，视为接受调整。5.2生效日期：调整后的贷款利率自买方接受通知之日起生效。5.3生效后的操作流程：金融机构应在调整后的贷款利率生效后，按照新的还款计划进行贷款发放和回收。6.贷款利率调整的审批流程6.1审批机构：贷款利率调整的审批由金融机构内部审批机构负责。6.2审批程序：金融机构内部审批机构按照规定的程序对贷款利率调整进行审批。6.3审批结果：审批结果应书面通知买方，买方对审批结果有异议的，可在收到通知之日起5个工作日内向金融机构提出。8.买卖双方的义务8.1通知义务：买方应确保其联系方式准确无误，并及时通知卖方任何可能影响合同履行的事项。8.2合同履行义务：买卖双方应按照合同约定，履行各自的合同义务，包括但不限于支付房价、办理产权过户等。8.3风险承担义务：买卖双方应承担因贷款利率调整、房屋市场波动等不可抗力因素导致的风险。9.金融机构的义务9.1利率调整通知义务：金融机构有义务在利率调整前按照合同约定及时通知买方。9.2贷款发放义务：金融机构应按照合同约定，在买方满足贷款条件后及时发放贷款。9.3风险管理义务：金融机构应采取必要措施，管理贷款风险，确保贷款的安全。10.利率调整争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定，如未约定，由人民法院根据实际情况判决。12.合同解除条件12.1.1买方未按约定支付房款；12.1.2卖方未按约定办理产权过户；12.1.3金融机构未按约定发放贷款；12.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋过户事宜。13.合同的续签和终止13.1续签条件：合同到期前，如买卖双方同意继续合作，可协商续签合同。13.2终止条件：合同到期或发生合同解除条件时，合同自动终止。13.3终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋过户事宜。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、产权过户证明等。14.2合同解释：本合同如有歧义，以书面文件为准。14.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在本次贷款二手房买卖合同中，除买卖双方和金融机构之外的，提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理过户手续等。16.第三方介入的约定16.1介入方式：第三方介入的方式应事先在合同中明确约定，包括介入的具体事项、介入的时间、介入的条件等。16.2介入费用：第三方介入的费用由合同约定，未约定的，由介入方自行承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同约定。17.2责任限额的具体内容：17.2.1第三方因提供错误信息或评估不准确导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的5%。17.2.2第三方因未履行协助义务导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的3%。17.2.3第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的2%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买卖双方的责任：买卖双方应按照合同约定履行各自义务，对第三方提供的服务或参与的行为不承担责任。18.2金融机构的责任：金融机构应按照合同约定提供贷款服务，对第三方提供的服务或参与的行为不承担责任。18.3第三方的责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务：买卖双方和金融机构应在第三方介入前，相互通知并取得对方同意。19.2合作关系：第三方介入后，买卖双方和金融机构应与第三方建立合作关系，共同确保合同履行。19.3责任承担：第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的退出机制20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2退出程序：第三方退出合同应提前通知买卖双方和金融机构，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。2.贷款合同：由金融机构提供，详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。3.产权过户证明：由产权登记机构出具，证明房屋产权已过户至买方名下。4.房屋评估报告：由评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。5.房屋维修基金缴纳证明：证明买方已缴纳房屋维修基金。6.房屋交易税费缴纳证明：证明买方已缴纳房屋交易相关税费。7.房屋抵押权登记证明：如房屋已设定抵押，由抵押权登记机构出具证明。8.房屋租赁合同（如有）：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。9.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议等。10.其他相关文件：如买卖双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件均需原件，并加盖公章或签字。附件内容应真实、完整、准确。附件应在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定办理产权过户。金融机构未按约定发放贷款。第三方未按约定提供专业服务。任何一方违反合同约定的通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由合同约定，未约定的，由人民法院根据实际情况判决。赔偿损失包括直接损失和间接损失。示例说明：买方未按约定支付房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如贷款利息、律师费等。金融机构未按约定发放贷款，构成违约。买方有权要求金融机构支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如房屋租赁费用、律师费等。第三方未按约定提供专业服务，构成违约。买卖双方和金融机构有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年贷款二手房买卖合同贷款利率调整条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款利率1.2贷款利率调整1.3调整方式2.贷款利率调整的触发条件2.1贷款利率调整的触发事件2.2调整频率2.3调整幅度3.贷款利率调整的通知3.1通知方式3.2通知时间3.3通知内容4.贷款利率调整的生效日期4.1生效日期确定4.2生效日期通知5.贷款利率调整的计算方法5.1计算公式5.2计算依据5.3计算结果6.贷款利率调整的执行6.1执行方式6.2执行时间6.3执行条件7.贷款利率调整的变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.贷款利率调整的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.贷款利率调整的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.贷款利率调整的适用法律10.1适用法律10.2法律解释10.3法律变更11.贷款利率调整的合同附件11.1附件一：贷款利率调整公式11.2附件二：贷款利率调整通知模板11.3附件三：争议解决程序12.贷款利率调整的合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.贷款利率调整的合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.贷款利率调整的合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款利率：本合同所指贷款利率，是指乙方从甲方获得的贷款金额所应支付的利息比率。1.2贷款利率调整：贷款利率调整是指在本合同有效期内，因市场利率变动或其他约定因素导致贷款利率发生变动。1.3调整方式：贷款利率调整采用浮动利率方式，即根据中国人民银行公布的贷款基准利率或其他约定基准利率进行调整。2.贷款利率调整的触发条件2.1贷款利率调整的触发事件：贷款利率调整的触发事件包括但不限于中国人民银行公布贷款基准利率的调整、市场利率的波动等。2.2调整频率：贷款利率调整的频率为每年一次，具体调整日期由双方约定。2.3调整幅度：贷款利率调整的幅度根据触发事件的具体情况，参照中国人民银行公布的贷款基准利率或其他约定基准利率进行调整。3.贷款利率调整的通知3.1通知方式：甲方应以书面形式向乙方发送贷款利率调整通知，通知应包括调整后的贷款利率、调整生效日期等。3.2通知时间：甲方应在贷款利率调整前至少30天向乙方发出通知。3.3通知内容：通知应包括调整后的贷款利率、调整生效日期、调整依据等。4.贷款利率调整的生效日期4.1生效日期确定：贷款利率调整的生效日期为甲方发出通知的次月第一天。4.2生效日期通知：甲方应在调整生效日期前至少5个工作日再次通知乙方。5.贷款利率调整的计算方法5.1计算公式：贷款利率调整的计算公式为：调整后贷款利率=调整前贷款利率×调整系数。5.2计算依据：调整系数参照中国人民银行公布的贷款基准利率或其他约定基准利率进行调整。5.3计算结果：甲方应在调整生效日期前将计算结果通知乙方。6.贷款利率调整的执行6.1执行方式：贷款利率调整的执行方式为按照调整后的贷款利率重新计算乙方应支付的利息。6.2执行时间：贷款利率调整的执行时间为调整生效日期。6.3执行条件：贷款利率调整的执行条件为乙方在调整生效日期前已向甲方支付了调整前的贷款利息。7.贷款利率调整的变更7.1变更条件：贷款利率调整的变更条件包括但不限于中国人民银行公布贷款基准利率的调整、市场利率的波动等。7.2变更程序：贷款利率调整的变更程序参照第3条至第6条的规定执行。7.3变更通知：甲方应在贷款利率调整变更前至少30天向乙方发出变更通知。8.贷款利率调整的争议解决8.1争议解决方式：本合同项下因贷款利率调整产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应在本合同项下争议发生之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应尽力在6个月内通过协商或诉讼解决争议。9.贷款利率调整的违约责任9.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行贷款利率调整相关义务，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。10.贷款利率调整的适用法律10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。10.3法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应相应调整，但不得损害双方的合法权益。11.贷款利率调整的合同附件11.1附件一：贷款利率调整公式11.2附件二：贷款利率调整通知模板11.3附件三：争议解决程序12.贷款利率调整的合同签署12.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地为双方约定的地点。12.3签署人员：本合同由双方授权代表签字盖章，代表姓名及职务应与附件四中的授权书一致。13.贷款利率调整的合同生效13.1生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，在签署地点生效。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。13.3生效通知：本合同生效后，双方应相互通知对方。14.贷款利率调整的合同解除a)合同一方严重违约，经协商无法达成解决方案；b)发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要；c)法律法规的变更导致合同继续履行不符合法律规定。14.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。14.3解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就之日起15日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方应协商一致，确定是否邀请第三方介入合同履行。16.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等。17.甲乙双方与第三方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：a)甲方有权要求第三方提供专业、公正的服务；b)甲方应向第三方支付相应的服务费用；c)甲方应遵守合同约定，配合第三方的工作。17.2乙方的权利与义务：a)乙方有权要求第三方提供专业、公正的服务；b)乙方应向第三方支付相应的服务费用；c)乙方应遵守合同约定，配合第三方的工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.2责任限额的约定：a)第三方的责任限额应参照其提供服务的内容、风险程度等因素确定；b)第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例；c)第三方的责任限额在合同中明确列出，并作为合同附件。19.第三方介入的程序19.2第三方介入的回复：第三方在收到介入申请后，应在合理期限内回复甲乙双方，确认是否接受介入。19.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决程序：参照本合同第8条至第8.3条的争议解决程序执行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。21.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。21.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方根据服务内容和合同约定承担。22.2费用承担的具体约定：a)第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询服务费、评估费、担保费等；b)第三方介入费用的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定；c)第三方介入费用的支付方式、时间等由甲乙双方与第三方约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款利率调整公式要求：详细列出贷款利率调整的计算公式，包括基准利率、调整系数、调整前后的利率等。说明：此附件用于明确贷款利率调整的计算方法，确保甲乙双方对利率调整的计算结果无异议。2.附件二：贷款利率调整通知模板要求：提供正式的贷款利率调整通知模板，包括通知、受通知方、通知内容、通知日期等。说明：此附件用于规范贷款利率调整通知的格式，确保通知的及时性和有效性。3.附件三：争议解决程序要求：详细列出争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于指导甲乙双方在发生争议时如何进行解决，确保争议得到妥善处理。4.附件四：授权书要求：提供甲乙双方授权代表的授权书，包括授权代表的姓名、职务、授权范围等。说明：此附件用于证明授权代表的合法性，确保授权代表有权代表甲乙双方签署合同。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方介入的原因、方式、职责、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：第三方服务费用清单要求：列出第三方提供服务的费用清单，包括服务项目、费用金额、支付方式等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用情况，确保甲乙双方对费用有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付贷款本金或利息；b)乙方未按时偿还贷款本金或利息；c)任何一方未按合同约定履行贷款利率调整相关义务；d)第三方未按合同约定履行服务职责；e)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；f)任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；c)违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。3.示例说明：a)甲方未按时支付贷款利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为逾期利息的两倍；b)乙方未按时偿还贷款本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为逾期本金的一定比例；c)第三方未按合同约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。全文完。2024年贷款二手房买卖合同贷款利率调整条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.贷款利率调整条款2.1贷款利率调整方式2.2贷款利率调整周期2.3贷款利率调整幅度2.4贷款利率调整通知3.贷款利率调整计算方法3.1贷款本金计算3.2贷款利息计算3.3贷款总额计算4.贷款利率调整后的还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额5.贷款利率调整后的违约责任5.1逾期还款责任5.2贷款利率调整后的违约金计算6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款12.合同签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方购买乙方房产的贷款利率调整条款，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________2.贷款利率调整条款2.1贷款利率调整方式贷款利率调整采用中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的调整周期进行。2.2贷款利率调整周期贷款利率调整周期为每半年一次，具体调整日期以中国人民银行公布为准。2.3贷款利率调整幅度贷款利率调整幅度根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率变动确定，具体调整幅度以中国人民银行公布为准。2.4贷款利率调整通知乙方应在贷款利率调整前，以书面形式通知甲方贷款利率调整的具体内容。3.贷款利率调整计算方法3.1贷款本金计算贷款本金为甲方实际贷款金额，具体金额以贷款合同约定为准。3.2贷款利息计算贷款利息按贷款本金乘以贷款利率计算，具体计算方法以贷款合同约定为准。3.3贷款总额计算贷款总额为贷款本金加上贷款利息，具体计算方法以贷款合同约定为准。4.贷款利率调整后的还款计划4.1还款方式甲方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。4.2还款期限甲方应按照贷款合同约定的还款期限进行还款。4.3还款金额贷款利率调整后的还款金额，根据新的贷款利率重新计算，具体金额以贷款合同约定为准。5.贷款利率调整后的违约责任5.1逾期还款责任如甲方逾期还款，应承担逾期还款责任，具体责任以贷款合同约定为准。5.2贷款利率调整后的违约金计算如甲方在贷款利率调整后发生违约，违约金计算方法以贷款合同约定为准。6.合同变更与解除6.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件（1）甲方无法按照合同约定支付购房款；（2）乙方无法按照合同约定交付房产；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.争议解决7.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为所在地人民法院。8.通知与送达8.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄（包括挂号邮件、快递等）；（3）传真或电子邮件；（4）通过合同中约定的其他方式。8.2送达地址双方应在本合同中指定各自的送达地址，如一方地址变更，应及时书面通知对方。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）根据合同约定的解除条件；（3）法律、法规规定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：贷款利率调整计算表10.4附件四：还款计划表10.5附件五：其他相关文件11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件四：还款计划表13.4附件五：其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）根据合同约定的解除条件；（3）法律、法规规定的其他情形。14.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）房屋买卖合同约定的交房日期届满；（3）双方达成终止合同协议；（4）法律、法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在签订本合同时，需要第三方提供专业服务；（2）在合同履行过程中，需要第三方协助履行合同；（3）因合同争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构对本合同的责任限于促成交易、提供咨询等中介服务，其责任限额为中介服务费用的50%；（2）评估机构：评估机构对本合同的责任限于提供房产评估服务，其责任限额为评估服务费用的50%；（3）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等对本合同的责任限于提供法律、财务等服务，其责任限额为服务费用的50%。15.3.2超出责任限额的处理若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，且损失超出上述责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方在合同中明确约定第三方的选择标准、程序和权限，确保第三方的专业性和公正性。16.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。16.3第三方保密第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的